2025年度智能房产交易定金保障服务合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房产交易定金保障服务合同协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（定金保障服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（定金接收方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的蓬勃发展，智能房产交易日益普及。为保障交易双方权益，降低交易风险，甲方决定提供智能房产交易定金保障服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能房产交易定金保障服务中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语2.定金：指买卖双方在签订购房合同前，由买方支付给卖方的一部分房款，作为买卖双方履行合同的保证。3.2关键词解释1.定金保障：指甲方为乙方提供的，在智能房产交易过程中，对乙方支付定金进行保障的服务。2.交易成功：指买卖双方在智能房产交易平台上，完成所有交易流程，达成购房合同签订。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.为乙方提供智能房产交易定金保障服务；2.对乙方支付定金进行监管，确保资金安全；3.对交易过程中出现的争议进行调解；4.保守乙方商业秘密，不得泄露乙方信息。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定支付定金；2.遵守智能房产交易规则，履行合同义务；3.提供真实、准确的个人信息；4.与甲方保持良好沟通，及时反馈交易过程中遇到的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的智能房产交易平台。5.3合同履行方式甲方通过智能房产交易平台为乙方提供定金保障服务，乙方按照平台规则进行交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签署终止协议；3.终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.定金保障服务费：甲方为乙方提供定金保障服务所收取的费用，具体金额根据交易金额和保障期限确定。2.交易手续费：甲方在交易成功后，按一定比例收取的交易手续费。3.其他可能产生的费用：因交易过程中产生的其他费用，如平台服务费、支付通道费等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：1.通过智能房产交易平台进行在线支付；2.通过银行转账至甲方指定账户；3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.定金保障服务费：乙方应在签订本合同之日起X个工作日内支付定金保障服务费。2.交易手续费：在交易成功后，乙方应在X个工作日内支付交易手续费。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止定金保障服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供定金保障服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用和赔偿损失。2.若甲方泄露乙方信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止定金保障服务，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方违反交易规则，导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.交易过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致交易中断；2.政府行为：政策调整导致交易规则变更；3.社会异常事件：罢工导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家安全、公共利益等特殊事项；2.本合同项下的权利义务涉及他人权益，需取得他人同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能房产交易平台和定金保障服务规则的修改权，修改内容需提前通知乙方。2.甲方保留对乙方交易数据的分析和使用权，但不得用于非法目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发现乙方违反合同规定或交易规则时，有权采取必要措施的权力。2.甲方保留在交易过程中，对乙方进行合规性审查的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智能房产交易定金保障服务达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（定金保障服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（定金接收方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.智能房产交易平台规则2.定金保障服务规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能房产交易平台规则2.定金保障服务规则3.其他相关文件（如交易流程图、费用明细等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供定金保障服务，认定违约。泄露乙方信息，认定违约。未按时出具收据或发票，认定违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定违约。违反交易规则，导致交易失败，认定违约。违约行为的认定依据双方签订的合同内容以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议，法院判决具有法律效力。4.定金：指买卖双方在签订购房合同前，由买方支付给卖方的一部分房款，作为买卖双方履行合同的保证。5.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向相关调解机构申请调解或选择仲裁或诉讼方式解决。2.问题：定金保障服务费支付不及时。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方按时支付费用，若乙方未按时支付，甲方有权暂停或终止定金保障服务。3.问题：甲方泄露乙方信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件的影响，根据实际情况协商解决。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________1.第三方责任：对智能房产交易平台的运行安全负责；对交易过程中涉及的资金安全负责；对交易双方提供必要的技术支持和咨询服务。2.第三方权利：收取第三方服务费用；在确保交易安全的前提下，对交易数据进行合理使用；对违反合同规定的交易双方进行处罚。3.第三方义务：严格遵守国家法律法规和合同约定；确保交易平台的正常运行；对交易双方的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对智能房产交易平台和定金保障服务规则享有知情权；对交易过程中涉及的资金安全享有监督权；对甲方的违约行为享有索赔权。2.乙方利益条款：甲方应保证交易平台的稳定性和安全性；甲方应确保交易资金的及时到账；甲方应提供专业的交易咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供定金保障服务，乙方有权要求赔偿；若甲方泄露乙方信息，乙方有权要求赔偿；若甲方未按规定出具收据或发票，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对交易过程中的资金流向享有监管权；对交易双方的行为享有管理权；对乙方支付的费用享有收取权。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付费用；乙方应遵守交易规则，确保交易顺利进行；乙方应提供真实、准确的个人信息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止定金保障服务；若乙方违反交易规则，导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任；若乙方提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智能房产交易定金保障服务合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同签订背景2.1合同签订目的2.2合同签订依据2.3合同签订时间3.定金保障服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务方式4.定金支付及退还4.1定金支付方式4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还时间5.服务流程5.1服务申请5.2服务审核5.3服务实施5.4服务反馈6.违约责任6.1双方违约责任6.2第三方违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：定金保障服务协议10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]2.合同签订背景2.1合同签订目的2.1.1甲方为保障其在2025年度智能房产交易中的定金安全，特与乙方签订本合同。2.1.2乙方作为智能房产交易定金保障服务提供方，同意为甲方提供定金保障服务。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国担保法》2.2.3《智能房产交易定金保障服务管理办法》2.3合同签订时间2.3.1本合同于2025年[具体日期]签订。3.定金保障服务内容3.1服务范围3.1.1甲方在2025年度内进行的智能房产交易，乙方提供定金保障服务。3.1.2服务范围包括但不限于：房产买卖、租赁等交易形式。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.3服务费用3.3.1甲方应向乙方支付定金保障服务费用，具体费用标准详见附件二。3.4服务方式3.4.1乙方通过智能房产交易平台为甲方提供定金保障服务。3.4.2乙方应在甲方支付定金后，立即启动定金保障流程。4.定金支付及退还4.1定金支付方式4.1.1甲方应按照本合同约定，通过银行转账或其他约定的方式向乙方支付定金。4.1.2定金支付账户信息详见附件一。4.2定金支付时间4.2.1甲方应在签订本合同后[具体时间]内支付定金。4.3定金退还条件4.3.1甲方在交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，甲方有权要求退还定金。4.3.2乙方应在收到甲方退还定金申请后[具体时间]内退还定金。4.4定金退还时间4.4.1乙方应在定金退还条件满足后[具体时间]内退还定金。5.服务流程5.1服务申请5.1.1甲方在交易过程中，如遇定金保障服务相关事宜，应向乙方提出服务申请。5.1.2甲方应提供相关证明材料，以便乙方审核。5.2服务审核5.2.1乙方在收到甲方服务申请及相关证明材料后，应在[具体时间]内完成审核。5.2.2乙方审核通过后，将启动定金保障流程。5.3服务实施5.3.1乙方按照审核通过的定金保障服务方案，为甲方提供保障服务。5.3.2乙方应确保服务实施过程中的各项措施符合相关法律法规及行业标准。5.4服务反馈5.4.1甲方在服务过程中，如对服务有任何意见和建议，应及时向乙方反馈。5.4.2乙方应在收到甲方反馈后[具体时间]内予以回复和处理。8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1甲方未按约定支付定金，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.1.2乙方未按约定提供定金保障服务，应向甲方支付[具体金额]的违约金。8.2第三方违约责任8.2.1如因第三方原因导致交易失败，乙方应协助甲方追究第三方责任，并承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方应配合乙方追究第三方责任，并承担相应的协助义务。8.3违约处理方式8.3.1违约方应在违约发生后[具体时间]内，向守约方支付违约金。8.3.2双方协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后[具体时间]内向争议解决机构提交仲裁申请。9.3.2争议解决机构将按照其仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行合同成为不必要，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方解除合同的事由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体时间]内确认解除合同的效力。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的合同效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行结算，结清所有费用和款项。11.3.2双方应将合同终止情况通知相关方。12.合同附件12.1附件一：定金保障服务协议12.1.1本附件详细列明了定金保障服务的具体内容和操作流程。12.2附件二：服务费用明细表12.2.1本附件列明了定金保障服务的费用标准和支付方式。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。13.合同变更13.1合同变更方式13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致后，签署合同变更协议。13.3合同变更生效时间13.3.1合同变更协议签署后，自[具体日期]起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊原因或合同约定，引入除甲乙双方以外的第三方参与合同事务的行为。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1合同双方同意；2.1.2符合法律法规及行业规范；2.1.3甲方或乙方有明确的第三方介入需求。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方向对方提出第三方介入的意向；2.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.3双方共同签署第三方介入协议；2.2.4第三方按照协议约定履行相关职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定和协议规定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关资料、参与合同谈判等；3.2.2第三方有权根据合同约定和协议规定，获取合理的报酬。4.甲乙双方的权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，确保合同履行；4.1.2甲方应按照合同约定和协议规定，向第三方支付报酬；4.1.3甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，确保合同履行；4.2.2乙方应按照合同约定和协议规定，向第三方支付报酬；4.2.3乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为[具体金额]；5.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得干涉甲乙双方的正常业务往来；6.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，由双方另行协商确定；6.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决，第三方不承担调解或仲裁责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；7.2第三方介入的合同变更，应按照合同变更程序进行。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，应经甲乙双方和第三方协商一致；8.2第三方介入的合同终止，应按照合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：定金保障服务协议详细要求：本附件详细列明了定金保障服务的具体内容和操作流程，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用、服务方式、定金支付及退还条件、服务流程、违约责任、争议解决等。附件说明：本附件是合同的重要组成部分，双方应严格按照附件内容履行定金保障服务。2.附件二：服务费用明细表详细要求：本附件列明了定金保障服务的费用标准和支付方式，包括但不限于服务费率、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件是合同附件，用于明确双方在定金保障服务上的费用承担。3.附件三：其他相关文件详细要求：本附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件，如合同签订证明、定金支付凭证等。附件说明：本附件是合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付定金；未按约定配合乙方提供定金保障服务；未按约定履行合同终止后的结算义务。1.2乙方违约行为：未按约定提供定金保障服务；未按约定退还定金；未按约定履行合同终止后的结算义务。1.3第三方违约行为：未按合同约定履行职责；因自身原因导致合同履行出现问题；违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未支付定金的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；甲方未配合乙方提供定金保障服务的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；甲方未履行合同终止后结算义务的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未提供定金保障服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；乙方未退还定金的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；乙方未履行合同终止后结算义务的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的法律责任；第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任；第三方违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定支付定金：甲方应在合同签订后[具体时间]内支付定金，但实际支付时间已超过[具体时间]，构成违约。3.2乙方未按约定提供定金保障服务：乙方应在甲方支付定金后[具体时间]内启动定金保障流程，但实际启动时间已超过[具体时间]，构成违约。3.3第三方未按合同约定履行职责：第三方在履行定金保障服务过程中，未能按照合同约定提供及时、有效的服务，导致合同履行受阻，构成违约。全文完。2025年度智能房产交易定金保障服务合同协议书2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间与地点3.合同生效时间4.合同终止条件5.合同变更与解除二、服务内容1.智能房产交易定义2.定金保障服务范围3.服务提供方式4.服务期限5.服务费用及支付方式三、定金管理1.定金缴纳方式2.定金保管责任3.定金退还条件4.定金退还流程5.定金利息计算与支付四、交易保障1.交易信息真实性保障2.房产产权保障3.交易风险防范4.争议解决机制5.交易完成后定金处理五、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约后果处理六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任5.保密信息使用规范七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果执行八、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.争议解决规则4.法律变更及适用5.不可抗力九、合同附件1.房产交易信息2.定金支付凭证3.服务协议4.附件清单5.其他相关文件十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.送达无效处理十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案流程4.合同备案费用5.合同备案证明十三、合同其他约定1.合同解除与终止2.合同争议解决3.合同解除后的处理4.合同附件5.其他约定事项十四、合同生效日期与期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同续约4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（定金保障服务提供方）：[甲方全称]乙方（定金缴纳方）：[乙方全称]2.合同签订时间与地点签订时间：[具体日期]签订地点：[具体地点]3.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止条件（1）定金退还完成；（2）交易完成或终止；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。5.合同变更与解除（1）双方协商一致，可以变更合同内容；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。二、服务内容1.智能房产交易定义本合同所指的智能房产交易是指通过智能房产交易平台进行的房产买卖交易。2.定金保障服务范围（1）为甲方提供房产交易过程中的定金管理服务；（2）保障乙方定金安全，防止因交易风险导致定金损失；（3）协助双方完成交易。3.服务提供方式（1）线上平台操作；（2）线下服务支持；（3）其他双方约定的服务方式。4.服务期限本合同服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。5.服务费用及支付方式（1）服务费用为[具体金额]；（2）支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。三、定金管理1.定金缴纳方式（1）乙方应在签订本合同后[具体时间]内缴纳定金；（2）定金缴纳至甲方指定的账户。2.定金保管责任（1）甲方负责保管乙方缴纳的定金；（2）定金不得挪作他用。3.定金退还条件（1）交易完成；（2）交易终止，且乙方无违约行为；（3）法律法规规定的其他退还条件。4.定金退还流程（1）交易完成后，甲方在[具体时间]内退还定金；（2）乙方收到定金后，应确认收到并签署收据。5.定金利息计算与支付（1）定金利息按[具体利率]计算；（2）利息支付方式与定金退还方式一致。四、交易保障1.交易信息真实性保障（1）甲方对交易信息的真实性负责；（2）乙方有权要求甲方提供交易信息来源证明。2.房产产权保障（1）甲方确保房产产权清晰；（2）交易过程中如出现产权问题，由甲方承担相应责任。3.交易风险防范（1）甲方提供交易风险提示；（2）乙方应充分了解交易风险，自行承担风险责任。4.争议解决机制（1）双方发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。5.交易完成后定金处理（1）交易完成后，定金转为购房款；（2）如交易终止，定金按合同约定退还。五、违约责任1.违约行为定义（1）甲方未按约定提供定金保障服务；（2）乙方未按约定缴纳定金；（3）双方违反合同其他约定。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）违约金按合同约定比例计算。4.违约争议解决（1）违约争议解决方式与合同争议解决方式一致；（2）违约争议解决结果对双方具有约束力。5.违约后果处理（1）违约方承担违约后果；（2）违约行为导致合同无法履行的，双方协商解决。六、保密条款1.保密信息范围（1）本合同涉及的所有商业秘密；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本合同保密期限为合同生效之日起[具体期限]。4.违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）赔偿对方因此遭受的损失。5.保密信息使用规范（1）保密信息仅用于履行本合同；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于其他目的。七、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。2.争议解决机构[具体争议解决机构名称]3.争议解决程序（1）争议双方提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理并组织调解；（3）调解不成，争议双方可申请仲裁或诉讼。4.争议解决费用（1）争议解决费用由争议双方承担；（2）具体费用按争议解决机构规定执行。5.争议解决结果执行（1）争议解决结果对双方具有约束力；（2）双方应自觉履行争议解决结果。八、法律适用与管辖1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。3.争议解决规则本合同的争议解决，适用中华人民共和国仲裁法及相关法律法规。4.法律变更及适用如中华人民共和国法律、法规发生变更，本合同仍有效，并按照变更后的法律规定执行。5.不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。九、合同附件1.房产交易信息2.定金支付凭证3.服务协议4.附件清单5.其他相关文件十、合同解除与终止1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。2.合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同目的实现；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止条件。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方；（2）对方应在接到通知后[具体时间]内确认或提出异议；（3）双方应在[具体时间]内完成合同解除手续。4.合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。5.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同解除后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。十一、通知与送达1.通知方式（1）书面通知；（2）电子通知；（3）其他双方约定的通知方式。2.送达地址（1）甲方地址：[甲方地址]（2）乙方地址：[乙方地址]3.送达时间（1）书面通知：自发出之日起[具体时间]内送达；（2）电子通知：自发送之日起[具体时间]内送达。4.送达证明（1）书面通知：由收件人签字或盖章确认；（2）电子通知：由收件人回复确认。5.送达无效处理（1）送达无效的，应重新送达；（2）重新送达的，视为有效送达。十二、合同生效日期与期限1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同期限本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。3.合同续约（1）合同期满前，双方可协商续约；（2）续约期限、内容等由双方另行约定。4.合同解除（1）合同期限内，任何一方均可根据合同约定或法律法规规定解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.合同终止（1）合同期限届满或合同解除后，合同终止；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十三、合同其他约定1.合同解除与终止（1）合同解除条件；（2）合同终止条件；（3）合同解除程序；（4）合同终止程序；（5）合同解除后的处理。2.合同争议解决（1）争议解决方式；（2）争议解决机构；（3）争议解决程序；（4）争议解决费用；（5）争议解决结果执行。3.合同其他约定事项[具体其他约定事项]十四、合同签字部分甲方（定金保障服务提供方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章日期：____年____月____日乙方（定金缴纳方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方作为定金保障服务的主导方，负责制定交易规则和流程；（2）甲方有权对交易信息进行审核，确保信息的真实性、准确性和完整性；（3）甲方应提供专业的交易咨询服务，协助乙方了解交易流程和相关法律法规。2.甲方责任条款（1）甲方对交易过程中的风险承担主要责任，包括但不限于交易信息不准确、房产产权不清晰等；（2）甲方应定期对交易数据进行统计分析，并向乙方提供交易风险预警；（3）甲方应建立健全的风险控制体系，确保交易安全。3.甲方义务条款（1）甲方应在合同签订后[具体时间]内，将定金支付至乙方指定的账户；（2）甲方应确保交易平台的稳定运行，保障交易过程顺利进行；（3）甲方应按照合同约定，提供及时、有效的售后服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方作为定金缴纳方，有权对交易流程和规则提出建议；（2）乙方有权选择交易对象和交易方式；（3）乙方应充分了解交易风险，自行承担风险责任。2.乙方责任条款（1）乙方对交易过程中的风险承担主要责任，包括但不限于交易信息不准确、房产产权不清晰等；（2）乙方应确保交易信息的真实性、准确性和完整性；（3）乙方应按照合同约定，及时、足额缴纳定金。3.乙方义务条款（1）乙方应在合同签订后[具体时间]内，将定金支付至甲方指定的账户；（2）乙方应配合甲方完成交易信息审核和风险评估；（3）乙方应按照合同约定，及时、足额支付购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款（1）中介方应客观、公正地提供交易服务，不得泄露客户信息；（2）中介方应协助甲方和乙方完成交易流程，确保交易顺利进行；（3）中介方应按照合同约定，收取中介服务费用。2.中介义务条款（1）中介方应在合同签订后[具体时间]内，将交易信息传递给甲方和乙方；（2）中介方应协助甲方和乙方完成交易合同签订；（3）中介方应协助甲方和乙方办理交易手续。3.中介权利条款（1）中介方有权要求甲方和乙方提供必要的交易资料；（2）中介方有权对交易双方进行风险评估；（3）中介方有权对交易双方进行交易指导。4.中介费用条款（1）中介服务费用为[具体金额]；（2）中介服务费用支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等；（3）中介服务费用支付时间为[具体时间]。5.中介争议解决条款（1）中介方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易信息2.定金支付凭证3.服务协议4.附件清单5.其他相关文件（如房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供定金保障服务；乙方未按约定缴纳定金；双方违反合同其他约定；甲方未确保交易信息真实性；乙方未确保交易信息真实性；中介方泄露客户信息；任何一方未按约定支付费用；任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由对方提出书面违约通知；双方协商确认违约事实；如协商不成，可提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。3.保密信息：指在合同履行过程中，一方知悉的对方商业秘密或其他信息。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易信息不准确导致交易风险。解决办法：甲方应加强交易信息审核，确保信息真实性。2.问题：定金退还不及时。解决办法：甲方应建立定金退还流程，确保及时退还定金。3.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：中介方应签订保密协议，加强保密意识。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通，积极协商解决争议。五、所有应用场景：1.智能房产交易平台交易；2.房产买卖双方定金保障；3.第三方中介服务；4.房产交易风险评估；5.房产交易争议解决。全文完。2025年度智能房产交易定金保障服务合同协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1智能房产交易3.2定金保障服务3.3服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务流程5.1交易流程5.2定金保障流程5.3争议解决流程6.定金管理6.1定金收取6.2定金冻结6.3定金退还7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同生效与解除9.1合同生效9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能房产交易”指通过智能系统进行房产买卖交易的过程，包括但不限于线上看房、线上报价、线上签约等。1.1.2“定金保障服务”指乙方为甲方提供的，在智能房产交易过程中，对甲方支付给卖方的定金进行监管和保障的服务。1.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供定金保障服务的起止时间。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，应按照有利于维护甲方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容3.1智能房产交易3.1.1乙方应提供智能房产交易平台，供甲方进行房产交易。3.1.2乙方应确保平台功能的稳定性和安全性，保障甲方交易信息的保密性。3.2定金保障服务3.2.1乙方应监管甲方支付给卖方的定金，确保其安全。3.2.2乙方应在交易过程中，对定金进行冻结，直至交易完成或合同解除。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.服务费用4.1费用标准4.1.1乙方提供定金保障服务的费用为每笔交易定金金额的1%。4.1.2乙方应在提供服务前，向甲方明示费用标准。4.2支付方式4.2.1甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付服务费用。4.2.2甲方应在服务费用到期前支付，逾期未支付者，乙方有权暂停服务。4.3付款时间4.3.1甲方应在交易完成后的5个工作日内支付服务费用。5.服务流程5.1交易流程5.1.1甲方在智能房产交易平台上发布房产信息。5.1.2卖方接收到甲方信息后，与甲方进行沟通，确认交易意向。5.1.3双方达成一致后，甲方支付定金给卖方。5.2定金保障流程5.2.1甲方支付定金后，乙方将对定金进行监管。5.2.2交易过程中，乙方将根据交易进度，对定金进行冻结或解冻。5.3争议解决流程5.3.1如交易过程中出现争议，双方应友好协商解决。5.3.2协商不成，可向乙方提出申请，由乙方协调解决。6.定金管理6.1定金收取6.1.1甲方支付定金时，应提供交易信息，包括房产信息、交易金额等。6.1.2乙方在收到定金后，应及时向甲方出具收据。6.2定金冻结6.2.1交易过程中，乙方将对定金进行冻结，直至交易完成或合同解除。6.3定金退还6.3.1交易完成后，乙方应将定金退还给甲方。6.3.2合同解除后，乙方应将定金退还给甲方。7.保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决方式8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼管辖8.3.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后，视为双方已达成一致。9.2合同解除9.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3解除条件9.3.1任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付费用、未履行服务义务等。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。10.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。11.合同变更与补充11.1变更条件11.1.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.3补充协议11.3.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2终止条件12.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。12.3解除或终止程序13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效，至服务期限届满或合