个人住宅买卖居间服务协议例文版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅买卖居间服务协议例文版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3居间服务方第二条居间服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源与客源匹配2.4交易促成2.5协助办理贷款2.6协助办理过户手续2.7提供交易咨询服务第三条居间服务费用3.1居间服务费的计算方式3.2居间服务费的支付时间3.3居间服务费的支付方式第四条合同的履行期限4.1居间服务的起始时间4.2居间服务的终止时间第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1居间服务方的违约责任6.2出卖人的违约责任6.3买受人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向居间服务方所在地的人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1双方约定的其他事项第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方地址：丙方联系人：联系电话：第二条居间服务内容2.1丙方应根据甲乙双方的委托，积极寻找合适的房源和客源，并为之提供匹配服务。2.2丙方应向甲乙双方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及市场行情信息服务。2.3丙方应协助甲乙双方办理贷款等相关手续，并为其提供必要的帮助和指导。2.4丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并为其提供必要的帮助和指导。2.5丙方应在合同约定的范围内，积极促成甲乙双方交易的完成。2.6丙方应按照合同约定的服务费用标准，向甲乙双方收取居间服务费。第三条居间服务费用3.1居间服务费的计算方式：按照甲乙双方实际成交价的百分比计算，具体比例双方协商确定。3.2居间服务费的支付时间：甲乙双方在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付。3.3居间服务费的支付方式：甲乙双方通过银行转账的方式支付给丙方。第四条合同的履行期限4.1居间服务的起始时间为甲乙双方签订本合同之日起。4.2居间服务的终止时间为甲乙双方完成房屋交易过户手续之日。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行期间，甲乙双方或丙方单方面解除本合同的，应提前三十个工作日书面通知对方。5.2甲乙双方完成房屋交易过户手续后，本合同自动终止。5.3合同终止后，丙方应按照约定向甲乙双方提供相关售后服务。第六条违约责任6.1丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定的标准的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。6.2甲方未按照约定时间支付房价款，或乙方未按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。6.3甲乙双方未按照约定时间支付居间服务费的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。8.3本合同的修改和补充，应由甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式签订。8.4本合同未尽事宜，应由甲乙双方和丙方协商确定。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更，应由甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式签订。9.3本合同的解除，应按照第五条约定的方式进行。第十条保密条款10.1甲乙双方和丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围包括本合同的所有内容以及与本合同相关的业务信息。10.3保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1甲乙双方和丙方应向对方提供真实、有效的联系方式，以便在必要时能够及时通知对方。12.2甲乙双方和丙方的通知应以书面形式发出，通知到达对方即为有效。12.3甲乙双方和丙方的送达地址如下：甲方地址：乙方地址：丙方地址：第十三条附则13.1本合同附件包括甲乙双方提供的房屋所有权证、身份证等相关文件。13.2本合同的附件与具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充，应符合第八条的规定。第十四条合同的签署14.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的签署日期为____年____月____日。14.3本合同的签署地点为____（具体地点）。14.4本合同的签署人为甲乙双方及丙方的法定代表人或授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：收入证明附件六：征信报告附件七：购房首付证明附件八：贷款审批文件附件九：房屋买卖合同附件十：居间服务费收据附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的所有权归属。2.身份证：须为原件，证明甲乙双方及丙方的身份。3.户口本：须为原件，证明甲乙双方的家庭成员情况。4.婚姻状况证明：须为原件，证明甲乙双方的婚姻状况。5.收入证明：须为原件，证明甲乙双方具有购房能力。6.征信报告：须为原件，证明甲乙双方的信用状况。7.购房首付证明：须为原件，证明甲乙双方已支付购房首付款。8.贷款审批文件：须为原件，证明甲乙双方贷款审批通过。9.房屋买卖合同：甲乙双方签署的房屋买卖合同，证明房屋交易的真实性。10.居间服务费收据：丙方开具的居间服务费收据，证明丙方已提供服务并收取服务费。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定的标准的，应承担违约责任。例如，丙方未在约定时间内找到合适的客源或房源，导致甲乙双方交易未能完成。2.甲方未按照约定时间支付房价款，或乙方未按照约定时间支付购房款，应承担违约责任。例如，甲方在约定的支付时间内未支付房价款，导致交易无法继续进行。3.甲乙双方未按照约定时间支付居间服务费的，应承担违约责任。例如，甲乙双方在约定的支付时间内未支付居间服务费，导致丙方无法提供后续服务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。2.违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的守约方的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅买卖居间服务协议：是指丙方作为居间服务方，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务的协议。2.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.乙方：指购买房屋的一方。4.丙方：指提供居间服