2025年度绿色环保型厂房物业管理合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保型厂房物业管理合作协议合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的绿色环保型厂房，为提高厂房物业管理水平，确保厂房设施设备正常运行，实现节能减排、绿色环保的目标，甲方与乙方经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际需求，经双方协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“绿色环保型厂房”是指采用环保材料、节能设备、绿色技术等，符合国家绿色建筑标准，具有环保、节能、低碳、高效等特点的厂房。3.2关键词解释（1）物业管理：指乙方按照甲方的要求，对甲方绿色环保型厂房进行日常管理、维护、保养等工作。（2）物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费。（3）甲方应配合乙方进行物业管理，确保乙方能够顺利履行本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的物业服务费。（2）乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保厂房设施设备正常运行。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的物业管理服务地点为甲方绿色环保型厂房所在地。5.3合同履行方式（1）日常巡查：乙方应每日对厂房进行巡查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取措施予以排除。（2）设备维护：乙方应定期对厂房内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。（3）环境卫生：乙方应负责厂房内环境卫生的维护，保持环境整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同期限届满，且双方无续签意向。（2）甲方或乙方因故无法继续履行本协议，经双方协商一致同意终止。6.3终止程序（1）终止协议前，双方应就终止原因、终止时间、终止后果等事项进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止后的权利义务。6.4终止后果（1）终止协议后，乙方应将甲方绿色环保型厂房恢复至协议签订前的状态。（2）双方应按照本协议约定，处理相关遗留问题。（3）本协议终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常物业管理费用：包括但不限于安保、清洁、绿化、公共区域维修等费用。（2）设备维护费用：包括但不限于电梯、空调、消防设施等设备的定期检查、维修和保养费用。（3）能源管理费用：包括但不限于水电费、天然气费等能源消耗费用。（4）公共设施使用费用：包括但不限于会议室、健身房等公共设施的使用和维护费用。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在每月的____日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的账户。（2）甲方可采取银行转账、支票或现金等方式支付物业服务费。7.3支付时间（1）每月物业服务费的支付时间为每月的____日前。（2）如遇节假日或特殊情况，甲方应提前一日支付物业服务费。7.4支付条款（1）甲方支付物业服务费时，应确保资金到账。（2）乙方收到物业服务费后，应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，导致甲方利益受损的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应支付金额×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行本协议的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、政府命令等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房设施损坏，无法正常使用。（2）政府发布政策，要求厂房进行改造，影响正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。（3）经双方协商一致认为不宜转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃对厂房的任何所有权。（2）乙方在履行本协议过程中，应尊重甲方的所有权和相关权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房的全面管理权。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得对厂房进行任何形式的改造或拆除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式提出。（2）经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成厂房的物业管理。（2）乙方应协助甲方维护厂房的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通信息。（2）及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于绿色环保型厂房物业管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方绿色环保型厂房设施清单2.乙方物业服务人员资质证明3.物业服务费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.合同修改和补充协议6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付物业服务费。b.违反本协议约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务。乙方违约：a.未按约定提供物业管理服务。b.违反本协议约定，导致甲方利益受损。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时支付物业服务费，或违反协议约定，经乙方提醒后仍未改正。乙方违约的认定：乙方未按约定提供服务，或违反协议约定，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等法律关系的法律。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，规定物业管理活动的基本原则、物业管理机构的设立、物业管理服务内容、物业管理费用等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，如乙方仍不整改，可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：本协议中，若引入第三方参与厂房物业管理，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意。2.第三方责任：第三方应承担其参与范围内的物业管理责任，确保其行为符合本协议及国家相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的相应费用，并有权根据合同约定享受乙方提供的其他权益。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，履行其职责，确保厂房物业管理服务的质量和效率。5.第三方退出：第三方如需退出本协议，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和条件。乙方有权要求甲方配合其进行物业管理活动。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的免费培训和技术支持。乙方有权获得甲方给予的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方提供的物业管理服务内容。甲方不得以任何理由拖欠乙方物业服务费。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。甲方可要求乙方对物业管理服务中的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的免费咨询和评估服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何理由拒绝甲方的合理要求。乙方不得擅自提高物业管理服务费用。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度绿色环保型厂房物业管理合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.合同双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2被管理厂房方基本信息3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3环保型厂房特别要求4.物业管理服务标准4.1基本服务标准4.2环保服务标准4.3应急服务标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用计算方法5.3物业管理费用支付方式5.4费用调整机制6.环保设施维护与更新6.1环保设施维护责任6.2环保设施更新责任6.3环保设施维护费用7.环保设施监测与报告7.1环保设施监测指标7.2环保设施监测频率7.3环保设施监测报告8.争议解决机制8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决程序9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行监督9.3违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止后的处理11.1合同终止条件11.2合同终止后的费用结算11.3合同终止后的资产移交12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1通知送达14.2不可抗力14.3争议管辖14.4合同文本与附件的保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及其他相关法律法规制定。1.2合同订立的经济背景鉴于我国政府大力倡导绿色环保产业，甲方（物业管理方）愿意提供绿色环保型厂房物业管理服务，乙方（被管理厂房方）需要绿色环保型厂房物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致意见。1.3合同订立的社会背景为响应国家绿色发展的号召，促进社会和谐，甲方愿意提供符合环保要求的物业管理服务，乙方愿意接受并履行相应的环保责任。2.合同双方基本信息2.1物业管理方基本信息甲方：物业管理公司名称住所：物业管理公司住所法定代表人：物业管理公司法定代表人姓名2.2被管理厂房方基本信息乙方：厂房所有者名称住所：厂房所有者住所法定代表人：厂房所有者法定代表人姓名3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围本合同约定甲方对乙方所有位于_________的绿色环保型厂房进行物业管理。3.2物业管理内容（1）保持厂房公共区域及设施的整洁、完好；（2）负责厂房内水、电、暖、通风等公共设施的管理与维护；（3）负责厂房内安全保卫工作；（4）负责厂房内环保设施的维护与管理；（5）提供乙方所需的物业咨询服务。4.物业管理服务标准4.1基本服务标准（1）24小时值班；（2）每周至少进行一次公共区域及设施的清洁；（3）每月进行一次安全检查；（4）每年进行一次环保设施检测。4.2环保服务标准（1）确保厂房内空气质量符合国家环保标准；（2）确保厂房内噪音水平符合国家环保标准；（3）确保厂房内废弃物得到合理处理。4.3应急服务标准（1）发生紧急情况时，立即启动应急预案；（2）在规定时间内到达现场进行处理；（3）及时向乙方报告处理结果。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成本合同约定的物业管理费用包括：基本服务费用、环保服务费用、应急服务费用等。5.2物业管理费用计算方法物业管理费用按照甲方提供的服务内容和乙方实际使用情况进行计算。5.3物业管理费用支付方式乙方应在每月的____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。5.4费用调整机制物业管理费用根据市场行情和服务内容变化，经双方协商一致后进行调整。6.环保设施维护与更新6.1环保设施维护责任甲方负责对厂房内的环保设施进行定期检查、维修和保养。6.2环保设施更新责任当环保设施达到使用寿命或因故障无法正常工作时，甲方应及时进行更新。6.3环保设施维护费用环保设施维护费用包括日常维护、维修、更换部件等费用，由甲方承担。8.争议解决机制8.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径（1）双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交相关行业调解组织调解；（2）若协商和调解均未果，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序（1）发生争议后，任何一方应立即书面通知对方，并尽可能详细地说明争议事由；（2）自一方接到争议通知之日起____日内，双方应就争议进行协商；（3）若协商或调解仍未解决争议，任何一方均可按照第八条2的规定采取进一步措施。9.合同履行与监督9.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年____月____日止。9.2合同履行监督（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方应定期向乙方报告物业管理服务的实施情况；（3）乙方应配合甲方进行物业管理服务的监督。9.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）若违约行为严重，对方有权解除合同。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更合同内容；（2）法律法规发生变化，导致合同内容需要变更的。10.2合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方；（2）自通知送达对方之日起，合同变更或解除生效。11.合同终止后的处理11.1合同终止条件合同期限届满或双方协议解除合同，合同终止。11.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应进行财务结算，包括未结清的物业管理费用、设施设备折旧等。11.3合同终止后的资产移交合同终止后，甲方应将厂房内的公共设施、设备等完好无损地移交给乙方。12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关规定进行备案。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下所有通知、函件等，应按照本合同约定的地址送达，自送达之日起视为送达完毕。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有关证明。14.3争议管辖因本合同产生的或与本合同有关的争议，由合同履行地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，引入第三方进行技术支持或监督；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相应的合作协议；（2）第三方合作协议应与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在本合同项下提供的专业服务或技术支持范围内，且不超出其合作协议中约定的责任范围。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额应在其合作协议中明确约定；（2）若第三方责任超出其合作协议中约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，独立开展其专业服务或技术支持工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，履行其专业服务或技术支持义务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定；（2）甲方应监督第三方履行其合作协议，确保其符合本合同的要求。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定；（2）乙方应监督第三方履行其合作协议，确保其符合本合同的要求。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应共同监督第三方，确保其履行合作协议和本合同的要求。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应就合同履行进行必要的变更，确保第三方能够顺利开展其工作。19.2合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。19.3合同履行责任（1）第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（2）甲乙双方应按照本合同的规定，承担相应的合同履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲方对乙方厂房的物业管理服务内容。2.环保设施清单详细要求：详细列明厂房内所有环保设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件用于明确厂房内环保设施的维护责任和更换标准。3.费用清单详细要求：详细列明物业管理费用的构成、计算方法、支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的计算方式和支付方式。4.环保设施监测报告详细要求：定期报告环保设施监测结果，包括空气质量、噪音水平等指标。说明：本附件用于监督环保设施运行情况，确保符合国家环保标准。5.应急预案详细要求：制定针对各类突发事件的应急预案，包括处理流程、责任人等。说明：本附件用于确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处理。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和生效日期。说明：本附件用于规范合同变更的行为。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和生效日期。说明：本附件用于规范合同解除的行为。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序和生效日期。说明：本附件用于规范合同终止的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按合同约定支付物业管理费用；（3）第三方未按合作协议履行其义务；（4）任何一方违反合同约定的环保要求。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，支付甲方因此遭受的损失；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）环保要求违约：任何一方违反环保要求，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的____倍；（2）乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金；（3）第三方未按合作协议履行其义务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方违反环保要求，导致环境污染，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、修复环境等。全文完。2025年度绿色环保型厂房物业管理合作协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件7.合同续签二、物业管理范围1.厂房本体及配套设施2.公共区域3.附属设施4.安全管理5.环境卫生6.维修养护7.能源管理三、服务质量与标准1.物业管理服务质量2.服务标准与规范3.服务内容与责任4.服务时间与响应速度5.服务质量监督与评价四、物业费用及支付方式1.物业管理费2.物业维修基金3.公共能耗费用4.其他相关费用5.支付方式及时间6.费用调整机制五、双方权利与义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.使用方权利4.使用方义务5.双方协作与配合六、安全与消防管理1.安全管理制度2.消防安全管理3.应急预案与处理4.安全责任划分5.安全教育与培训七、环境保护与节能1.环境保护要求2.节能措施与目标3.废弃物处理4.绿色环保设施5.环境监测与报告八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.通知与确认5.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案机构5.合同备案时间十二、其他约定事项1.双方合作期限2.合同附件3.合同附件说明4.其他约定事项5.合同解释十三、合同附件1.物业管理服务细则2.物业管理收费标准3.物业管理合同附件4.其他相关附件十四、合同签署与生效1.签署时间2.签署地点3.签署人4.合同生效条件5.合同生效时间合同编号2025年度绿色环保型厂房物业管理合作协议一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色环保型厂房物业管理合作协议2.合同双方：（1）甲方：___________公司（2）乙方：___________物业管理公司3.合同目的：为规范甲方厂房的物业管理，实现绿色环保目标，双方本着平等互利、诚信合作的原则，达成本协议。4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。6.合同终止条件：（1）合同期限届满，经双方协商一致可续签；（2）任何一方违约，另一方有权终止合同；（3）国家法律法规规定需终止合同的其他情形。7.合同续签：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内达成书面协议。二、物业管理范围1.厂房本体及配套设施：（1）厂房本体建筑物的日常维护；（2）配套设施设备的日常管理；（3）消防设施的维护与检查。2.公共区域：（1）公共区域的清洁与绿化；（2）公共设施的维护与管理；（3）停车场管理。3.附属设施：（1）电梯、楼梯、走廊等交通设施；（2）中央空调、供水供电系统；（3）通讯设施。4.安全管理：（1）制定安全管理制度；（2）定期进行安全检查；（3）发现安全隐患及时整改。5.环境卫生：（1）制定环境卫生管理制度；（2）每日进行公共区域清洁；（3）定期进行废弃物清理。6.维修养护：（1）对设施设备进行定期检查、维护；（2）及时处理故障；（3）对维修工作进行记录与报告。7.能源管理：（1）制定能源管理制度；（2）降低能源消耗；（3）提高能源利用效率。三、服务质量与标准1.物业管理服务质量：（1）24小时值班服务；（2）快速响应客户需求；（3）提供专业化的服务。2.服务标准与规范：（1）按照国家标准和行业标准执行；（2）参照同行业先进水平；（3）制定内部服务标准。3.服务内容与责任：（1）提供全面的服务内容；（2）明确双方责任；（3）确保服务质量。4.服务时间与响应速度：（1）24小时不间断服务；（2）接到报修或服务请求后，确保在规定时间内响应；（3）保证服务质量。5.服务质量监督与评价：（1）设立服务质量监督机制；（2）定期进行客户满意度调查；（3）根据调查结果进行改进。四、物业费用及支付方式1.物业管理费：（1）根据厂房面积及配套设施费用计算；（2）每年调整一次，调整幅度不超过上年度物价指数。2.物业维修基金：（1）根据厂房实际情况及政府相关规定缴纳；（2）用于厂房及配套设施的维修、更新。3.公共能耗费用：（1）按实际使用量计算；（2）每月结算一次。4.其他相关费用：（1）按合同约定及政府相关规定收取；（2）及时通知甲方并收取。5.支付方式及时间：（1）每月10日前支付当月费用；（2）如遇特殊情况，经双方协商可调整支付时间。6.费用调整机制：（1）根据国家政策及市场变化调整；（2）调整前应提前通知甲方。五、双方权利与义务1.物业管理方权利：（1）收取物业管理费及合理费用；（2）对厂房及配套设施进行日常管理；（3）对甲方违规行为进行制止。2.物业管理方义务：（1）提供符合标准的服务；（2）维护甲方合法权益；（3）保证服务质量和安全。3.使用方权利：（1）要求乙方提供符合标准的服务；（2）对乙方服务质量提出意见和建议；（3）参与物业管理的决策。4.使用方义务：（1）按时缴纳物业管理费及其他费用；（2）遵守国家法律法规及合同约定；（3）配合乙方进行物业管理工作。5.双方协作与配合：（1）定期召开会议，沟通工作情况；（2）共同解决物业管理中出现的问题；八、合同变更与解除1.合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）合同约定的变更条件成就。2.合同解除条件：（1）一方违约，经催告后仍未改正；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。3.变更与解除程序：（1）提出变更或解除要求的一方应书面通知另一方；（2）双方应就变更或解除事项进行协商；（3）协商一致后，签署书面协议。4.通知与确认：（1）变更或解除通知应以书面形式发出；（2）通知送达对方即生效；（3）对方应在收到通知后七个工作日内予以确认。5.合同解除后的处理：（1）双方应按照协议处理剩余义务；（2）乙方应将厂房及配套设施恢复原状；（3）乙方应退还甲方预付的费用。九、违约责任1.违约情形：（1）甲方未按时缴纳费用的；（2）乙方未提供约定服务的；（3）一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约金按合同约定比例计算；（3）损失赔偿按实际损失计算。3.违约赔偿标准：（1）违约金最高不超过合同总额的5%；（2）损失赔偿按实际损失的一定比例计算；（3）双方另有约定的从其约定。4.违约争议解决：（1）违约争议应通过协商解决；（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构：（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。3.争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在七个工作日内协商；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁或诉讼。4.争议解决费用：（1）协商费用由双方承担；（2）调解费用由申请人承担；（3）仲裁和诉讼费用按相关规定承担。5.争议解决期限：（1）协商和调解期限不超过三十日；（2）仲裁期限不超过六十日；（3）诉讼期限按法律规定执行。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已履行必要手续。2.合同备案要求：（1）合同签订后一个月内备案；（2）备案材料包括合同原件、营业执照等；（3）备案机构为当地物业管理主管部门。3.合同备案程序：（1）提交备案材料；（2）备案机构审核；（3）备案机构出具备案证明。4.合同备案机构：（1）当地物业管理主管部门；（2）其他依法设立的备案机构。5.合同备案时间：（1）合同签订之日起一个月内；（2）特殊情况可延期备案。十二、其他约定事项1.双方合作期限：（1）自合同生效之日起至合同期满；（2）合同期满后，如双方无异议，可续签合同。2.合同附件：（1）物业管理服务细则；（2）物业管理收费标准；（3）其他相关附件。3.合同附件说明：（1）附件作为合同不可分割的一部分；（2）附件与合同内容有冲突时，以合同为准。4.其他约定事项：（1）双方应遵守国家法律法规；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十三、合同附件1.物业管理服务细则；2.物业管理收费标准；3.物业管理合同附件；4.其他相关附件。十四、合同签署与生效1.签署时间：____年____月____日；2.签署地点：____；3.签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已履行必要手续。5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定物业管理服务的重大事项，如服务内容的调整、费用的增减等。（2）乙方应根据甲方的要求，制定相应的服务计划和管理方案。2.甲方决策时效条款（1）甲方应在接到乙方服务计划或管理方案后七个工作日内作出决策。（2）甲方未在规定时间内作出决策，视为默认乙方方案。3.甲方费用调整权条款（1）甲方有权根据市场情况和自身需求，调整物业管理费用。（2）费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。4.甲方监督权条款（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）乙方应配合甲方进行监督，并及时整改发现的问题。5.甲方优先权条款（1）在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的服务。（2）甲方享有优先续约权，乙方应在合同到期前一个月与甲方协商续约事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方有权根据合同约定，独立制定物业管理服务的具体方案。（2）甲方应尊重乙方的专业判断，不得随意干预乙方的工作。2.乙方服务质量承诺条款（1）乙方承诺提供符合国家标准和行业规范的服务。（2）乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务达到合同要求。3.乙方费用调整权条款（1）乙方有权根据市场情况和实际成本，调整物业管理费用。（2）费用调整需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。4.乙方服务改进权条款（1）乙方有权根据客户反馈和行业动态，对服务进行改进。（2）改进方案需经甲方同意后方可实施。5.乙方优先权条款（1）在同等条件下，乙方有权优先选择甲方提供的厂房及配套设施。（2）乙方享有优先续约权，甲方应在合同到期前一个月与乙方协商续约事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介方提供合同签订、履行过程中的咨询服务。（2）中介方有权收取合理的中介服务费用。2.中介保密条款（1）中介方对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。（2）中介方不得泄露或利用商业秘密谋取不正当利益。3.中介责任条款（1）中介方应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。（2）中介方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介费用支付条款（1）中介费用由甲方、乙方按合同约定比例分担。（2）中介费用支付时间及方式由双方协商确定。5.中介变更条款（1）如中介方需要变更，应提前一个月通知甲方、乙方。（2）中介方变更后，原中介协议终止，双方与新的中介方另行签订协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.物业管理收费标准3.物业管理合同附件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.中介服务协议（如有）9.合同签订及备案相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费；乙方未按约定提供物业管理服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方未按时缴纳物业管理费，经催告后仍未支付，视为违约；乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方提出后仍未整改，视为违约；违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳物业管理费。解决办法：乙方应催告甲方，如甲方仍不缴纳，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，如乙方未整改，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为厂房所有者，乙方为物业管理服务提供者的场景。2.适用于甲方为厂房使用者，乙方为物业管理服务提供者的场景。3.适用于甲方与乙方共同投资建设厂房，并由乙方负责物业管理的场景。4.适用于甲方委托第三方中介机构进行物业管理服务的场景。全文完。2025年度绿色环保型厂房物业管理合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的一处绿色环保型厂房，为满足甲方日常生产及办公需求，甲方拟委托乙方负责该厂房的物业管理，以实现绿色环保型厂房的可持续发展。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在绿色环保型厂房物业管理方面的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现绿色环保型厂房的高效、安全、舒适运行。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色环保型厂房：指采用环保材料、节能技术、绿色设计等手段，实现节能减排、降低污染、保护生态环境的厂房。2.物业管理：指乙方对甲方绿色环保型厂房进行日常维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。3.2关键词解释：1.绿色环保：指在厂房建设、生产、运营过程中，注重环境保护、资源节约、节能减排等方面。2.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供全面、专业、高效的物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供绿色环保型厂房物业管理服务。2.甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。3.甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，提供绿色环保型厂房物业管理服务。2.乙方应确保物业管理服务的质量，保障甲方及厂房内人员的生命财产安全。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：乙方在甲方绿色环保型厂房内履行物业管理职责。5.3合同履行方式：1.定期检查厂房设施设备，确保正常运行。2.负责厂房内环境卫生、绿化等工作。3.加强安全保卫，确保厂房内人员及财产安全。4.配合甲方进行节能减排、环保工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将厂房设施设备、资料等移交给甲方。2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本物业管理服务费：根据厂房面积及乙方提供的服务内容，双方协商确定的基本物业管理服务费用。2.绿色环保专项费用：用于厂房节能减排、环保设施维护等方面的专项费用。3.额外服务费用：甲方要求乙方提供的超出基本物业管理服务范围的其他服务费用。4.附加费用：因不可抗力等原因产生的额外费用。7.2支付方式1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。2.甲方应于每月一个工作日前，将物业管理服务费用汇入乙方指定的账户。7.3支付时间1.甲方应在每月一个工作日前支付当月物业管理服务费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后的五个工作日内，向甲方出具相应的收据。7.4支付条款1.甲方支付物业管理服务费用时，应按实际发生的费用进行结算。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时核对并确认费用无误。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付相应的违约金。2.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及履行过程中的任何信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、税收政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置合同。2.经双方协商一致，可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保型厂房的所有权及使用权。2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理服务质量的监督权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方对厂房的环保要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序