二零二五年度房地产买卖合同约定乙方甲方违约价款赔偿条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖合同约定乙方甲方违约价款赔偿条款合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：______________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________1.2乙方名称：_________________________地址：______________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方（卖方）与乙方（买方）就房地产买卖事宜进行了友好协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖相关事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利与义务，规范交易行为，保障双方的合法权益，实现房地产买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的，具有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施等组成的综合性资产。2.买卖合同：指甲乙双方就房地产买卖事宜签订的书面协议。3.2关键词解释1.违约：指甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.赔偿：指违约方按照合同约定，向守约方支付一定的违约金或赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务按照合同约定将房地产交付给乙方。3.甲方有义务按照合同约定提供必要的证件和证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务配合甲方办理房地产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房地产过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房地产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房款。3.双方应按照合同约定，配合办理房地产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权发出解除合同的通知，违约方应在收到通知之日起__日内履行合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房地产及相关事宜。2.合同终止后，双方应相互返还已收款项。3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：指乙方购买甲方房地产所应支付的全部款项，包括首付款和尾款。2.交易税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房地产过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和比例支付房款。2.乙方支付的房款可以通过银行转账、现金等方式进行。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款金额为合同总价的__%。2.尾款：乙方应在办理完房地产过户登记手续后__个工作日内支付尾款，尾款金额为合同总价的__%。7.4支付章件1.乙方支付房款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。2.甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。2.若甲方提供的房地产存在严重质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。2.若乙方在支付房款过程中出现欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式与房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为：______________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未取得房地产所有权之前，不得擅自处分房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产的维修、保养和使用权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房地产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应积极配合办理房地产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就房地产买卖事宜达成的完整协议，具有独立性，不以其他协议的存在为前提。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：___________________________职务：___________________________签字：___________________________日期：___________________________乙方（买方）：姓名：___________________________职务：___________________________签字：___________________________日期：___________________________附件：1.房地产买卖合同2.房地产权证3.相关税费缴纳凭证4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权证3.相关税费缴纳凭证4.其他相关文件（如：身份证明、银行转账记录、收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房地产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房地产存在严重质量问题：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款：认定违约，应向甲方支付违约金。在支付房款过程中出现欺诈行为：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指具有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施等组成的综合性资产。2.买卖合同：指买卖双方就房地产买卖事宜签订的书面协议。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.赔偿：指违约方按照合同约定，向守约方支付一定的违约金或赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权证不齐全或存在争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请法院或仲裁机构解决。2.问题：交易税费计算错误或缴纳不及时。解决办法：核实税费计算，及时缴纳税费，必要时可寻求税务部门协助。3.问题：房地产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：积极沟通，了解具体原因，寻求相关部门协助办理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：一方违约，另一方损失赔偿难以确定。解决办法：根据合同约定和实际情况，合理确定赔偿金额。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房地产买卖合同中，除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的独立主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的房地产信息，协助办理过户手续等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并在履行过程中获得相应的报酬。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供完整的房地产权证及相关文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房地产。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理完毕过户手续。乙方有权要求甲方承担因房地产质量问题导致的损失。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房地产存在严重质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房地产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在办理完房地产过户登记手续后支付尾款。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。甲方可要求乙方在办理过户手续过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。若乙方在支付房款过程中出现欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自处分房地产，包括但不限于出租、抵押等。全文完。二零二五年度房地产买卖合同约定乙方甲方违约价款赔偿条款1本合同目录一览1.违约行为的定义与分类2.乙方违约时的赔偿金额计算方法3.甲方违约时的赔偿金额计算方法4.违约金的比例与确定方式5.违约金支付的时间节点6.违约金支付的方式7.违约金抵扣其他债务的处理8.违约金的减免条件与程序9.违约金的争议解决方式10.乙方逾期付款的违约责任11.甲方逾期交房的违约责任12.乙方逾期过户的违约责任13.甲方逾期付款的违约责任14.争议解决与适用法律第一部分：合同如下：1.违约行为的定义与分类1.1违约行为指在合同履行过程中，任何一方未能按照合同约定履行其义务的行为。1.2违约行为分为轻微违约、一般违约和严重违约，具体分类如下：1.2.1轻微违约：指未按照合同约定履行义务，但对合同履行影响较小的行为。1.2.2一般违约：指未按照合同约定履行义务，对合同履行有一定影响的行为。1.2.3严重违约：指未按照合同约定履行义务，对合同履行造成重大影响或无法实现合同目的的行为。2.乙方违约时的赔偿金额计算方法2.1乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的0.1%作为违约金。2.2乙方未按期办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房价的0.05%作为违约金。2.3乙方因自身原因导致房产无法过户的，应向甲方支付房价的10%作为违约金。3.甲方违约时的赔偿金额计算方法3.1甲方未按期交房的，每逾期一日，应向乙方支付房价的0.05%作为违约金。3.2甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或退房，维修费用由甲方承担；如乙方选择退房，甲方应向乙方支付房价的10%作为违约金。4.违约金的比例与确定方式4.1违约金的比例按照上述第二条和第三条的规定执行。4.2违约金的确定方式为，自违约行为发生之日起，按照逾期天数或违约金比例计算。5.违约金支付的时间节点5.1违约金应在违约行为发生后的10个工作日内支付。5.2如乙方违约，违约金支付时间自甲方通知乙方之日起计算。5.3如甲方违约，违约金支付时间自乙方收到甲方违约通知之日起计算。6.违约金支付的方式6.1违约金应通过银行转账方式支付，支付账户信息详见合同附件。6.2乙方支付违约金时，应在付款凭证上注明“违约金”字样。6.3甲方收到违约金后，应出具收据作为凭证。7.违约金抵扣其他债务的处理7.1违约金不得抵扣其他债务。7.2乙方支付违约金后，如甲方有其他债务，甲方应在收到违约金后10个工作日内向乙方清偿。8.违约金的减免条件与程序8.1.1由于不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免违约后果；8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的；8.1.3法律法规或合同另有规定的。8.2减免程序：违约方应在违约行为发生后30日内，向守约方提出减免违约金的申请，并提供相关证明材料。守约方应在收到申请后的15个工作日内予以答复。9.违约金的争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.乙方逾期付款的违约责任10.1乙方逾期付款的，应按照第二条的规定支付违约金。10.2乙方连续两次逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。11.甲方逾期交房的违约责任11.1甲方逾期交房的，应按照第三条的规定支付违约金。11.2甲方连续两次逾期交房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及相应的经济损失。12.乙方逾期过户的违约责任12.1乙方逾期过户的，应按照第二条的规定支付违约金。12.2乙方连续两次逾期过户的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及相应的经济损失。13.甲方逾期付款的违约责任13.1甲方逾期付款的，应按照第二条的规定支付违约金。13.2甲方连续两次逾期付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及相应的经济损失。14.争议解决与适用法律14.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方以外的第三方机构或个人参与协助、监督或提供专业服务的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术鉴定、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的事项和范围；16.2.2双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；16.2.3第三方按照协议或委托书的规定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1严格按照合同约定和合作协议或委托书的规定履行职责；17.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务；17.1.3对合同履行过程中发现的问题提出建议或解决方案。17.2第三方的权利：17.2.1获取合同履行所需的信息和资料；17.2.2要求合同各方提供必要的协助；17.2.3在合同履行过程中，对合同各方进行必要的指导和监督。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议或委托书的规定承担；18.2若第三方介入的费用超出约定，超出部分由合同双方协商解决。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合作协议或委托书明确规定，包括但不限于：19.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，责任限额不超过合同总金额的5%；19.1.2第三方因一般过失造成合同一方损失的，责任限额不超过合同总金额的1%；19.1.3第三方因不可抗力造成合同一方损失的，免除责任。19.2.1第三方的资质和能力；19.2.2第三方介入的风险程度；19.2.3合同双方的风险承受能力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责仅限于合作协议或委托书规定的范围内，不参与合同以外的其他事项；20.2第三方不参与合同双方的内部协商和决策；20.3第三方不承担合同双方因自身原因造成的损失；20.4第三方与其他各方的关系如下：20.4.1与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，保障甲方合法权益；20.4.2与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，保障乙方合法权益；20.4.3与合同双方的关系：第三方应保持中立，维护合同双方的合法权益，确保合同履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3法律法规或政策变化导致第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方应在收到终止通知后的15个工作日内完成现有职责的交接和善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同是双方权利义务的依据，应清晰明确。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地证等证明文件，确保房产权属清晰。说明：附件证明房产的合法性和权属，是合同履行的前提。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保交易价格公允。4.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明合同履行的重要证据。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户的相关手续，包括但不限于房产证、契税发票等。说明：过户手续是房产交易的关键环节，确保房产权属转移合法。6.第三方合作协议或委托书详细要求：第三方合作协议或委托书应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议或委托书是第三方介入的法律依据。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：不可抗力证明是减免违约责任的重要依据。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明已按照合同约定支付违约金。说明：违约金支付凭证是证明合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期付款责任认定：乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例：若购房款为100万元，逾期一天，乙方应支付1000元违约金。2.甲方逾期交房责任认定：甲方未按期交房，每逾期一日，应向乙方支付房价的0.05%作为违约金。示例：若房价为200万元，逾期一天，甲方应支付1000元违约金。3.乙方逾期过户责任认定：乙方未按期办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房价的0.05%作为违约金。示例：若房价为200万元，逾期一天，乙方应支付1000元违约金。4.甲方逾期付款责任认定：甲方未按期付款，每逾期一日，应向乙方支付房价的0.05%作为违约金。示例：若房价为200万元，逾期一天，甲方应支付1000元违约金。5.房产质量问题责任认定：甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，甲方应承担维修责任；如乙方选择退房，甲方应向乙方支付房价的10%作为违约金。示例：若房价为200万元，因质量问题乙方选择退房，甲方应支付20万元违约金。6.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例：如遇自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二五年度房地产买卖合同约定乙方甲方违约价款赔偿条款2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点第二章房地产买卖基本条款2.1房地产买卖双方的权利和义务2.2房地产买卖价格及支付方式2.3房地产产权转移及过户手续第三章违约责任概述3.1违约行为定义3.2违约责任承担原则3.3违约责任承担方式第四章甲方违约责任4.1甲方延迟付款违约责任4.2甲方延迟过户违约责任4.3甲方未按约定交付房地产违约责任4.4甲方其他违约责任第五章乙方违约责任5.1乙方延迟付款违约责任5.2乙方延迟交付房地产违约责任5.3乙方未按约定履行合同违约责任5.4乙方其他违约责任第六章违约赔偿金额计算方法6.1违约赔偿金额计算公式6.2违约赔偿金额计算依据6.3违约赔偿金额调整因素第七章违约赔偿支付方式7.1违约赔偿支付时间7.2违约赔偿支付方式7.3违约赔偿支付地点第八章违约争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止后的处理第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2合同签订双方身份证明文件11.3其他相关附件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序第十三章合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除及终止后的法律效力13.2合同解除及终止后的债权债务处理第十四章合同附件及补充协议14.1合同附件及补充协议的效力14.2合同附件及补充协议的签署14.3合同附件及补充协议的保管合同编号2025年度房地产买卖合同约定乙方甲方违约价款赔偿条款第一章合同概述1.1合同签订双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同标的物标的物名称：____________________标的物坐落：____________________标的物面积：____________________标的物产权证号：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________第二章房地产买卖基本条款2.1房地产买卖双方的权利和义务2.1.1出卖方义务（1）保证房地产权利完整、无抵押、无查封等限制；（2）按约定时间、地点交付房地产；（3）协助买受方办理房地产产权过户手续。2.1.2买受方义务（1）按约定支付购房款；（2）按约定时间、地点接收房地产；（3）配合出卖方办理房地产产权过户手续。2.2房地产买卖价格及支付方式2.2.1房地产买卖价格为：____________________元整。2.2.2支付方式：（1）首付：____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：____________________元整，于房地产交付之日支付。2.3房地产产权转移及过户手续2.3.1出卖方应在买受方支付尾款后30日内协助买受方办理房地产产权过户手续。第三章违约责任概述3.1违约行为定义违约行为是指合同一方未按合同约定履行其义务的行为。3.2违约责任承担原则违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.3违约责任承担方式违约方应支付违约金、赔偿金或其他补救措施。第四章甲方违约责任4.1甲方延迟付款违约责任4.1.1甲方延迟付款超过约定的付款期限，应向乙方支付延迟付款违约金，违约金按延迟付款金额的万分之五每日计算。4.2甲方延迟过户违约责任4.2.1甲方未按约定时间办理房地产产权过户手续，应向乙方支付延迟过户违约金，违约金按延迟过户天数计算，每日为房地产买卖价格的万分之五。4.3甲方未按约定交付房地产违约责任4.3.1甲方未按约定时间、地点交付房地产，应向乙方支付未交付房地产的违约金，违约金按未交付天数计算，每日为房地产买卖价格的万分之五。4.4甲方其他违约责任4.4.1甲方有其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。第五章乙方违约责任5.1乙方延迟付款违约责任5.1.1乙方延迟付款超过约定的付款期限，应向甲方支付延迟付款违约金，违约金按延迟付款金额的万分之五每日计算。5.2乙方延迟交付房地产违约责任5.2.1乙方未按约定时间、地点交付房地产，应向甲方支付延迟交付房地产的违约金，违约金按延迟交付天数计算，每日为房地产买卖价格的万分之五。5.3乙方未按约定履行合同违约责任5.3.1乙方有其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。5.4乙方其他违约责任5.4.1乙方有其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。第六章违约赔偿金额计算方法6.1违约赔偿金额计算公式违约赔偿金额=违约金额×违约天数×违约金比例。6.2违约赔偿金额计算依据违约赔偿金额依据合同约定和实际损失计算。6.3违约赔偿金额调整因素违约赔偿金额根据实际情况进行调整。第七章违约赔偿支付方式7.1违约赔偿支付时间违约赔偿金应在违约行为发生后30日内支付。7.2违约赔偿支付方式违约赔偿金应以银行转账或现金支付。7.3违约赔偿支付地点违约赔偿金支付地点为合同签订地点。第八章违约争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商解决：自一方提出争议之日起，双方应在30日内进行协商，协商不成则进入下一争议解决程序。8.2.2仲裁解决：双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。8.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起计算，不超过180日。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方严重违约，经另一方通知后，未在15日内采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同解除条件成就。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余的合同权利和义务。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方提供房地产权属证明文件；10.1.3合同签订地相关政府部门批准。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3合同解除条件成就。10.3合同生效及终止后的处理10.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余的合同权利和义务。第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2合同签订双方身份证明文件11.3其他相关附件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不影响第三方的合法权益。12.2合同补充条款12.2.1双方协商一致补充的条款具有同等法律效力。12.3合同变更及补充程序12.3.1双方应书面提出变更或补充请求；12.3.2双方签字盖章后生效。第十三章合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除及终止后的法律效力13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余的合同权利和义务；13.1.2合同解除或终止不影响已发生的违约责任的承担。第十四章合同附件及补充协议14.1合同附件及补充协议的效力14.1.1合同附件及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2合同附件及补充协议的签署14.2.1合同附件及补充协议应由双方签字盖章。14.3合同附件及补充协议的保管14.3.1合同附件及补充协议应由双方各自妥善保管。甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________（此处粘贴合同附件及相关文件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现房地产买卖双方对合同条款理解不一致的情况，甲方有权解释合同条款，并拥有最终解释权。1.2甲方指定装修条款说明：甲方有权指定房地产的装修标准、材料及施工队伍，买受方应予以配合。装修费用由甲方承担，并在合同中明确约定。1.3甲方提供贷款服务条款说明：甲方应协助买受方申请购房贷款，并确保贷款审批通过。若因甲方原因导致贷款未通过，甲方应承担相应责任。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应向买受方提供房地产的详细信息，包括但不限于产权状况、历史交易记录、周边配套设施等，确保买受方充分了解交易标的。1.5甲方监管条款说明：甲方应监管房地产买卖过程中的各项事宜，包括但不限于合同履行、资金支付、过户手续等，确保合同顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：乙方有权在合同履行过程中，根据自身需求选择房地产的装修标准、材料及施工队伍。2.2乙方贷款申请条款说明：乙方有权自行申请购房贷款，甲方应予以配合。若因乙方原因导致贷款未通过，乙方应承担相应责任。2.3乙方验收条款说明：乙方有权在房地产交付前对房地产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。2.4乙方异议权条款说明：乙方有权对合同条款提出异议，甲方应在接到异议后15日内给予答复，若甲方未在规定时间内答复，乙方有权解除合同。2.5乙方优先购买权条款说明：若甲方在合同履行过程中，将房地产转让给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买该房地产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用及支付方式在合同中明确约定。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露合同内容及相关信息。3.3中介责任条款说明：中介机构应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供虚假信息、误导双方等行为。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后，买卖双方按约定比例支付给中介机构，具体支付时间及方式在合同中明确约定。3.5中介纠纷解决条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.合同签订双方身份证明文件3.房地产买卖双方签订的购房合同4.房地产买卖双方支付款项的银行转账凭证5.房地产产权过户相关文件6.房地产装修设计图纸及施工合同7.中介服务合同及费用支付凭证8.争议解决过程中的相关文件9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方延迟付款甲方延迟过户甲方未按约定交付房地产乙方延迟付款乙方延迟交付房地产乙方未按约定履行合同2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及实际损失。违约行为的认定需双方协商一致或通过法律途径确定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未按合同约定履行其义务，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指房地产所有权从一方转移至另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付房地产的违约金，并要求甲方在规定时间内交付房地产。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，并有权解除合同或要求乙方继续履行合同。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：中介机构应承担相应责任，买卖双方可要求中介机构赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介机构交易。3.房地产买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。4.房地产买卖双方在合同履行过程中出现争议。5.房地产买卖双方在合同履行过程中需要变更或补充合同条款。全文完。二零二五年度房地产买卖合同约定乙方甲方违约价款赔偿条款3本合同目录一览1.违约价款赔偿范围1.1乙方逾期付款违约金1.2甲方逾期交房违约金1.3乙方逾期办理产权过户违约金1.4甲方未按约定质量交付房屋违约金2.违约金的计算方式2.1违约金的计算基数2.2违约金的比例2.3违约金的计算公式3.违约金支付方式3.1支付期限3.2支付方式3.3支付凭证4.违约金的追偿4.1追偿期限4.2追偿方式4.3追偿程序5.违约金的减免条件5.1乙方因不可抗力导致违约5.2甲方因不可抗力导致违约5.3双方协商减免违约金6.违约金的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约金的适用法律7.1适用法律7.2法律变更8.违约金的税务处理8.1税务处理原则8.2税务处理程序9.违约金的保密义务9.1保密义务9.2保密责任10.违约金的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约金的适用范围11.1适用范围11.2不适用范围12.违约金的补充条款12.1补充条款的制定12.2补充条款的效力13.违约金的解释13.1解释原则13.2解释方式14.违约金的生效与修订第一部分：合同如下：1.违约价款赔偿范围1.1乙方逾期付款违约金（1）若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的1%的违约金。（2）逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应立即支付全部购房款及违约金。1.2甲方逾期交房违约金（1）若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价款0.1%的违约金。（2）逾期超过90日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款并支付违约金。1.3乙方逾期办理产权过户违约金（1）若乙方未按合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房价款0.05%的违约金。（2）逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应立即办理产权过户手续并支付违约金。1.4甲方未按约定质量交付房屋违约金（1）若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还已支付的购房款，并支付相当于房价款1%的违约金。（2）若甲方拒绝修复或退还购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及相应的损失赔偿。2.违约金的计算方式2.1违约金的计算基数（1）逾期付款违约金的计算基数为逾期款项。（2）逾期交房违约金的计算基数为房价款。（3）逾期办理产权过户违约金的计算基数为房价款。（4）未按约定质量交付房屋违约金的计算基数为房价款。2.2违约金的比例（1）逾期付款违约金比例为1%。（2）逾期交房违约金比例为0.1%。（3）逾期办理产权过户违约金比例为0.05%。（4）未按约定质量交付房屋违约金比例为1%。2.3违约金的计算公式（1）违约金=逾期款项×逾期天数×违约金比例。（2）违约金=房价款×违约金比例×逾期天数。（3）违约金=房价款×违约金比例。3.违约金支付方式3.1支付期限（1）逾期付款违约金应在违约之日起3个工作日内支付。（2）逾期交房违约金应在甲方交付房屋之日起3个工作日内支付。（3）逾期办理产权过户违约金应在乙方办理产权过户手续之日起3个工作日内支付。（4）未按约定质量交付房屋违约金应在乙方提出质量异议之日起3个工作日内支付。3.2支付方式（1）违约金应通过银行转账或现金支付。（2）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证。3.3支付凭证（1）银行转账支付凭证应包括转账凭证、银行回单等。（2）现金支付凭证应包括收据、付款人签名等。4.违约金的追偿4.1追偿期限（1）违约金的追偿期限为违约之日起2年。4.2追偿方式（1）违约金的追偿可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。4.3追偿程序（1）违约金追偿程序按照相关法律法规和合同约定执行。5.违约金的减免条件5.1乙方因不可抗力导致违约（1）若乙方因不可抗力导致违约，可免除违约责任，但乙方应在不可抗力发生后3日内通知甲方。（2）甲方应在收到通知后，对乙方因不可抗力导致违约的情况进行核实。5.2甲方因不可抗力导致违约（1）若甲方因不可抗力导致违约，可免除违约责任，但甲方应在不可抗力发生后3日内通知乙方。（2）乙方应在收到通知后，对甲方因不可抗力导致违约的情况进行核实。5.3双方协商减免违约金（1）双方可在违约发生后协商减免违约金。（2）协商减免违约金应以书面形式进行，并经双方签字确认。6.违约金的争议解决6.1争议解决方式（1）违约金的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构（1）争议解决机构由双方协商确定。（2）若无协商结果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序（1）争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。7.违约金的适用法律7.1适用法律本合同项下违约金的适用法律为中华人民共和国法律法规。7.2法律变更如中华人民共和国法律法规发生变更，对违约金的规定产生影响的，本合同项下的违约金条款应相应调整，以符合新的法律规定。8.违约金的税务处理8.1税务处理原则违约金的税务处理应遵循相关税务法律法规的规定，按照实际支付金额计算应纳税额。8.2税务处理程序（1）违约金的支付方应在支付违约金时，按照税务部门的有关规定，依法代扣代缴相关税费。（2）违约金的收款方应按照税务部门的有关规定，依法自行申报并缴纳相关税费。9.违约金的保密义务9.1保密义务双方对本合同项下的违约金信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密责任如因一方违反保密义务导致违约金信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.违约金的解除与终止10.1解除条件（1）若乙方连续两次逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若甲方连续两次未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.3终止条件（1）违约金全部支付完毕。（2）双方达成书面协议终止违约金条款。10.4终止程序（1）一方提出终止违约金条款，应书面通知对方。（2）终止违约金条款的通知送达对方后，违约金条款自通知送达之日起终止。11.违约金的适用范围11.1适用范围本合同项下的违约金适用于乙方逾期付款、甲方逾期交房、乙方逾期办理产权过户、甲方未按约定质量交付房屋等情况。11.2不适用范围（1）因不可抗力导致的违约情况。（2）双方协商一致同意免除违约责任的情况。12.违约金的补充条款12.1补充条款的制定双方可根据实际情况，在本合同的基础上制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力补充条款的效力由双方协商确定，并以书面形式签署。13.违约金的解释13.1解释原则违约金的解释应遵循本合同的约定，如无约定，则按照相关法律法规进行解释。13.2解释方式违约金的解释应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.违约金的生效与修订14.1生效本合同项下的违约金条款自双方签字盖章之日起生效。14.2修订对本合同项下的违约金条款的修订，应经双方协商一致，并以书面形式签署。修订后的条款自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助交易、进行资产评估、提供法律意见、进行公证等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后3个工作日内给予答复。1