2025年度二手房交易过户代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易过户代理服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同当事人信息1.4合同生效及终止条件第二章代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务方式2.3代理服务流程2.4代理服务期限第三章交易双方信息3.1房源信息3.2买方信息3.3卖方信息第四章代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用构成4.2代理服务费用标准4.3代理服务费用支付方式4.4代理服务费用结算第五章代理服务责任与义务5.1代理服务方责任5.2买方责任5.3卖方责任5.4交易双方责任第六章交易流程及风险提示6.1交易流程概述6.2交易风险提示6.3交易争议解决第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿标准第九章保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3保密期限第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：房源信息11.2附件二：交易协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方鉴于甲方（买方）拟购买乙方（卖方）的二手房，为保障双方权益，经双方友好协商，达成如下代理服务协议。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同当事人信息甲方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4合同生效及终止条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为一年。如因特殊原因需提前终止合同，双方应协商一致，并签订书面终止协议。第二章代理服务内容2.1代理服务范围（1）协助乙方寻找合适的购房客户；（2）协助双方进行交易谈判；（3）协助双方办理过户手续；（4）提供交易过程中的法律咨询。2.2代理服务方式甲方将通过线上线下等多种渠道为乙方提供代理服务，包括但不限于：（1）发布房源信息；（2）组织看房活动；（3）协助签订交易协议；（4）协助办理过户手续。2.3代理服务流程（1）乙方提供房源信息及要求；（2）甲方寻找合适的购房客户；（3）双方进行交易谈判；（4）签订交易协议；（5）办理过户手续；（6）交易完成。2.4代理服务期限本合同代理服务期限为一年，自合同生效之日起计算。第三章交易双方信息3.1房源信息（1）房屋地址：________________；（2）房屋面积：________________；（3）房屋结构：________________；（4）房屋用途：________________；（5）房屋产权状况：________________。3.2买方信息（1）买方姓名：________________；（2）身份证号码：________________；（3）联系方式：________________。3.3卖方信息（1）卖方姓名：________________；（2）身份证号码：________________；（3）联系方式：________________。第四章代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用构成本合同代理服务费用包括：（1）佣金：交易金额的百分之二；（2）其他费用：如税费、评估费等。4.2代理服务费用标准根据市场行情，本合同代理服务费用标准为交易金额的百分之二。4.3代理服务费用支付方式甲方应在交易完成后支付乙方代理服务费用，具体支付方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付。4.4代理服务费用结算乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具正式发票。第五章代理服务责任与义务5.1代理服务方责任（1）遵守国家法律法规，履行代理服务职责；（2）为乙方提供真实、有效的房源信息；（3）协助乙方与购房客户进行交易谈判；（4）协助乙方办理过户手续。5.2买方责任（1）如实提供个人信息；（2）积极配合乙方办理交易手续；（3）遵守交易协议约定。5.3卖方责任（1）如实提供房屋信息；（2）积极配合乙方办理交易手续；（3）遵守交易协议约定。5.4交易双方责任（1）遵守国家法律法规，履行交易协议；（2）积极配合乙方办理交易手续；（3）因自身原因导致交易失败的，应承担相应责任。第六章交易流程及风险提示6.1交易流程概述（1）甲方提供房源信息；（2）乙方寻找合适的购房客户；（3）双方进行交易谈判；（4）签订交易协议；（5）办理过户手续；（6）交易完成。6.2交易风险提示（1）房屋产权风险：房屋存在产权纠纷或抵押等情况；（2）交易价格风险：交易价格与市场行情不符；（3）过户手续风险：过户手续办理过程中可能出现的问题。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）代理服务期限届满；（2）交易完成；（3）合同解除。7.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用；（2）合同解除或终止后，乙方应协助甲方办理退房手续；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已收取的款项。第八章违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定履行代理服务义务；（2）一方未按合同约定支付代理服务费用；（3）一方违反保密条款；（4）一方故意隐瞒房屋信息，导致交易失败；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过代理服务费用的百分之五十；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。8.3违约金及赔偿标准（1）违约金标准：按合同约定比例计算；（2）赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定。第九章保密条款9.1保密义务双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方信息负有保密义务。9.2保密信息范围保密信息包括但不限于：（1）房屋信息；（2）交易价格；（3）交易双方个人信息；（4）其他涉及双方商业秘密的信息。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后的五年内。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________。10.3争议解决程序仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一章合同附件11.1附件一：房源信息11.2附件二：交易协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充程序合同变更及补充程序参照本合同签订程序。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.2合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关债权债务。第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案及登记本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案及登记。甲方（买方）签字（或盖章）：日期：________________乙方（卖方）签字（或盖章）：日期：________________附件：1.房源信息2.交易协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款1.2交易保证金条款说明：甲方应在合同签订后支付一定比例的保证金，用于保障交易顺利进行。若交易成功，保证金转为房款的一部分；若交易失败，保证金无息退还。1.3房屋质量承诺条款说明：乙方承诺所出售房屋符合国家相关质量标准，若存在质量问题，乙方应承担相应责任。1.4交易税费承担条款说明：甲方在交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，由甲方承担。1.5交易进度控制条款说明：甲方应按照合同约定的进度支付房款，乙方应配合甲方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋出售期限条款说明：乙方应在合同约定的期限内完成房屋出售，若逾期未售出，乙方应承担相应责任。2.2房屋价格调整条款说明：若市场行情发生变化，双方可协商调整房屋价格，但调整幅度不得超过一定比例。2.3交易资金监管条款说明：交易资金由第三方监管机构监管，确保交易安全。2.4交易进度保障条款说明：乙方应按照合同约定的进度完成房屋过户手续，确保交易顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介负责协助双方进行交易谈判、签订交易协议、办理过户手续等，并收取中介服务费用。3.2中介服务费用条款说明：第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密条款说明：第三方中介对本合同内容以及交易过程中知悉的双方信息负有保密义务。3.4中介责任条款说明：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，若因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.5中介争议解决条款说明：若第三方中介与双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。3.6中介退出条款说明：若第三方中介在交易过程中出现重大失误，双方有权要求中介退出，并承担相应责任。3.7中介费用退还条款说明：若第三方中介在交易过程中未能履行职责，导致交易失败，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息2.交易协议3.其他相关文件（包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、购房合同、贷款合同、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约行为：未按合同约定支付代理服务费用；未按合同约定支付房款；故意隐瞒房屋信息，导致交易失败；未按合同约定履行优先购买权。2.乙方违约行为：未按合同约定完成房屋出售；故意隐瞒房屋信息，导致交易失败；未按合同约定办理过户手续；未按合同约定调整房屋价格。3.第三方中介违约行为：未按合同约定履行中介职责；故意泄露交易信息；未按合同约定退还中介服务费用。三、法律名词及解释：1.代理服务：指一方（代理方）受委托方的委托，以委托方的名义，处理委托方事务的行为。2.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保守秘密的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋产权存在纠纷。解决办法：在合同中约定产权清晰条款，并由第三方机构进行产权调查。2.问题：交易双方对房屋价格存在争议。解决办法：在合同中约定价格调整机制，或由第三方评估机构进行评估。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方的权利和义务。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：在合同中明确中介服务标准，若中介服务不达标，可要求中介退还服务费用。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖双方在交易过程中需要第三方代理服务的情况。2.适用于交易双方对房屋信息、交易流程等存在疑虑，需要专业机构提供咨询和协助的情况。3.适用于交易双方因地域、时间等因素无法直接进行交易，需要第三方中介进行协调和沟通的情况。全文完。2025年度二手房交易过户代理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景甲方与乙方就房屋买卖事宜已达成初步意向，鉴于甲方希望乙方提供二手房交易过户代理服务，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过户过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）过户：指甲方将其名下的房屋产权转移至乙方名下的行为。（2）代理服务：指丙方在甲方与乙方之间提供二手房交易过户过程中的中介、咨询、协调等服务。3.2关键词解释（1）房产证：指房屋产权证书，证明房屋所有权。（2）契税：指根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中，由买方缴纳的税费。（3）产权过户：指将房屋产权从甲方转移到乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。（3）甲方应配合丙方完成过户手续，并按照约定支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求丙方提供专业的代理服务。（3）乙方应按照合同约定支付房款及代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点双方交易过户手续的办理地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（2）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；（3）协助甲乙双方办理契税缴纳手续；（4）协助甲乙双方办理房屋产权证转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，丙方应协助甲乙双方办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自义务；（2）合同解除后，丙方不再承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：按照房屋成交价的百分比计算，具体比例为_____%。（2）差旅费：包括但不限于丙方工作人员在办理过户手续过程中产生的交通、住宿等费用。（3）其他相关费用：如因政策变动或其他原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）在签订本合同之日起____个工作日内，支付_____%的代理服务费；（2）在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付_____%的代理服务费；（3）剩余_____%的代理服务费，在丙方提供完所有代理服务后____个工作日内支付。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间节点，及时足额支付代理服务费用。7.4支付条款甲方支付代理服务费用时，应提供正式的发票或收据，丙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定支付代理服务费用，应向丙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并采取合理的补救措施。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例具体的不可抗力事件实例包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同中涉及的房产交易、代理服务等内容，不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留丙方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但须提前通知甲乙双方。13.2特殊权力保留丙方保留在必要时对房屋交易过户过程中的重大事项进行决策的权利，但应尽最大努力与甲乙双方协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成房屋交易过户过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时提供相关资料，并积极配合丙方办理过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易过户代理服务的完整协议，任何补充协议或附件均与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）________________（日期）____________________丙方（代理方）：（签字或盖章）________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋交易过户手续办理材料4.代理服务费用明细5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付代理服务费用。提供虚假房屋信息，导致交易。未在规定时间内配合办理过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房款。提供虚假个人信息，导致交易。未在规定时间内配合办理过户手续。3.丙方违约：未按合同约定提供专业代理服务。未在规定时间内完成过户手续。泄露甲乙双方商业秘密。违约行为的认定：以合同约定和事实为依据，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动，所产生的法律后果由被代理人承担。3.房产证：指房屋产权证书，证明房屋所有权。4.契税：指根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中，由买方缴纳的税费。5.过户：指将房屋产权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋信息有争议。解决办法：由丙方协助核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：交易过程中出现政策变动。解决办法：双方应及时调整交易方案，确保交易符合最新政策要求。3.问题：代理服务过程中出现沟通不畅。解决办法：加强沟通，确保双方信息及时传递，必要时可召开会议协调解决。4.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：丙方应积极协调相关部门，加快办理速度，确保及时过户。5.问题：发生不可抗力事件，导致交易。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决或按合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应配合丙方完成房屋交易过户过程中的各项手续。第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息和交易资料。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成各项服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、抵押、租赁等情况。乙方有权要求丙方提供专业的代理服务，确保交易顺利进行。2.乙方的利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权，包括但不限于房屋价格、付款方式等。乙方在交易过程中享有信息查询权，包括但不限于房屋产权、交易记录等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。若甲方未在规定时间内配合办理过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、完整的个人信息和支付能力证明。甲方可要求丙方在房屋交易过程中提供安全保障。2.甲方的利益条款：甲方可享受合理的房屋价格和付款方式。甲方可享受交易过程中的优先权，包括但不限于交易时间、付款方式等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在规定时间内支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。全文完。2025年度二手房交易过户代理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.代理服务内容及费用4.1代理服务范围4.2代理服务费用4.3代理服务期限5.交易流程及时间安排5.1资料准备5.2验房5.3签约5.4过户5.5交房6.代理方责任与义务6.1代理方责任6.2代理方义务7.买受方责任与义务7.1买受方责任7.2买受方义务8.出卖方责任与义务8.1出卖方责任8.2出卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理方信息1.3.1代理机构名称：________1.3.2代理机构负责人姓名：________1.3.3代理机构负责人身份证号码：________1.3.4代理机构联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权性质：________2.4房屋用途：________2.5房屋配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于________日前支付3.2.2尾款：人民币________元整，于________日前支付3.3付款方式：3.3.1首付款：________3.3.2尾款：________4.代理服务内容及费用4.1代理服务范围：4.1.1负责办理房屋产权过户手续4.1.2协助买卖双方进行房屋交易过程中的沟通与协调4.1.3提供相关法律法规咨询4.1.4监督交易资金的安全支付4.2代理服务费用：人民币________元整4.3代理服务期限：自________年________月________日至________年________月________日5.交易流程及时间安排5.1资料准备：5.1.1出卖方提供房屋产权证明、身份证明等材料5.1.2买受方提供身份证明、支付能力证明等材料5.1.3代理方负责收集整理所需材料5.2验房：5.2.1双方在________日内共同对房屋进行验收5.2.2如有质量问题，双方协商解决5.3签约：5.3.1双方在________日内签订房屋买卖合同5.3.2代理方负责合同审核与见证5.4过户：5.4.1双方在________日内办理房屋过户手续5.4.2代理方负责过户过程中的沟通与协调5.5交房：5.5.1买受方在________日内完成交房5.5.2双方在交房过程中如有争议，协商解决6.代理方责任与义务6.1代理方责任：6.1.1确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷6.1.2严格按照法律法规和合同约定办理过户手续6.1.3对交易过程中的信息保密6.2代理方义务：6.2.1在代理服务期限内，积极履行代理职责6.2.2及时向买卖双方通报交易进度6.2.3协助解决交易过程中的问题7.买受方责任与义务7.1买受方责任：7.1.1按时支付房屋交易款项7.1.2配合代理方办理过户手续7.1.3遵守房屋买卖合同约定7.2买受方义务：7.2.1在签约前对房屋进行实地考察7.2.2确保自身具备购房资格7.2.3不得泄露与交易相关的个人信息8.出卖方责任与义务8.1出卖方责任：8.1.1确保房屋产权无瑕疵，无任何法律纠纷8.1.2按时交付房屋及附属设施8.1.3配合买受方办理过户手续8.2出卖方义务：8.2.1在签约前向买受方提供房屋的相关信息8.2.2不得隐瞒房屋存在的瑕疵8.2.3不得单方面解除合同9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受方未按时支付交易款项9.1.2出卖方未按时交付房屋9.1.3代理方未履行代理职责9.1.4双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金金额：人民币________元整9.2.3赔偿损失：根据实际损失情况确定10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地的人民法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力致使合同无法履行11.1.3一方严重违约11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续办理完毕11.2.2交易款项支付完毕11.2.3双方约定的其他终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同备案要求：12.2.1双方应在合同生效后________日内到相关政府部门备案12.2.2未备案不影响合同的效力13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3身份证明文件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方及代理方之外的，在交易过程中提供相关服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、测绘机构、银行、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指交易过程中，根据合同约定或交易需要，由第三方提供专业服务或参与交易活动。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保所提供的服务符合相关标准。16.1.2第三方对因其服务造成的损失或损害，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在执行职责过程中，因不可抗力等原因导致的损失或损害，不承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，拒绝履行其职责。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1买卖双方或代理方根据交易需要，可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方应在收到申请后________日内，回复是否接受介入请求。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方接受介入请求后，应与买卖双方或代理方签订相应的服务协议。17.2.2服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、行业标准及合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。18.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方之间是服务提供与接受的关系。19.1.2第三方应向买卖双方提供独立、客观的服务。19.2第三方与代理方的关系19.2.1第三方与代理方之间是合作关系。19.2.2代理方有权监督第三方的工作，确保其符合合同约定。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者关系。19.3.2各第三方应相互尊重，不得相互干扰。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用20.1.1第三方服务费用应在服务协议中明确约定。20.1.2第三方服务费用由提供服务的第三方向买卖双方或代理方收取。20.2费用支付方式20.2.1第三方服务费用支付方式应在服务协议中约定。20.2.2买卖双方或代理方应根据服务协议约定，按时支付第三方服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与买卖双方协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决机构21.2.1第三方介入争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：此合同为买卖双方正式的房屋交易文件，需双方签字盖章。2.房屋产权证明详细要求：证明房屋所有权归属，包括房产证、土地使用权证等。说明：此证明文件用于证明房屋产权的合法性。3.身份证明文件详细要求：买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：此文件用于证明买卖双方的合法身份。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此报告用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具的房屋面积测绘报告。说明：此报告用于确定房屋的实际面积。6.银行支付凭证详细要求：买卖双方支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此凭证用于证明交易款项的支付情况。7.房屋交接确认单详细要求：买卖双方在房屋交接时共同签署的确认单。说明：此单据用于证明房屋已按照合同约定完成交接。8.代理服务协议详细要求：代理方与买卖双方签订的代理服务协议。说明：此协议明确了代理方的职责和权利。9.交易税费缴纳凭证详细要求：买卖双方缴纳的交易税费凭证。说明：此凭证用于证明交易税费已缴纳。10.其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按时支付交易款项责任认定：买受方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的________%。示例：买受方未按时支付首付款，应向卖方支付人民币________元违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买受方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的________%。示例：买受方未按时办理过户手续，应向卖方支付人民币________元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易总价的________%。示例：卖方未按时交付房屋，应向买受方支付人民币________元违约金。2.2房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋产权瑕疵造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。3.代理方违约行为及责任认定3.1未履行代理职责责任认定：代理方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为代理服务费用的________%。示例：代理方未履行代理职责，应向买卖双方支付人民币________元违约金。3.2信息泄露责任认定：代理方应对泄露的信息承担法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2025年度二手房交易过户代理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（代理方）信息2.交易房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.代理服务内容4.1代理过户手续办理4.2协助办理产权证4.3协助办理抵押权登记4.4提供相关法律咨询5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3付款时间节点6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名称：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方联系方式：2.交易房屋的基本情况2.1房屋地址：具体到省、市、区、街道、楼号、单元号、房号等信息。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号、房屋类型、产权性质、建筑面积、使用面积等。2.3房屋面积：明确房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等具体数值。2.4房屋用途：住宅、商业、办公等具体用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：明确房屋交易的总价格，包括但不限于房屋本身的价格、税费等。3.2支付方式：现金支付、银行转账、信用支付等具体支付方式。3.3付款时间节点：明确首付时间、尾款支付时间、税费支付时间等具体时间节点。4.代理服务内容4.1代理过户手续办理：协助甲方、乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取新产权证等。4.2协助办理产权证：协助甲方、乙方办理房屋产权证的变更手续。4.3协助办理抵押权登记：如需办理抵押权登记，丙方将协助甲方、乙方办理相关手续。4.4提供相关法律咨询：在交易过程中，丙方将为甲方、乙方提供相关法律咨询。5.代理费用及支付方式5.1代理费用：明确丙方提供的代理服务的费用，包括但不限于手续费、税费等。5.2支付方式：明确代理费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.3付款时间节点：明确代理费用的付款时间节点。6.合同期限6.1合同生效日期：合同签订日期。6.2合同期限：合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。6.3合同终止条件：合同期满或任何一方违约，合同自动终止。7.保密条款7.1保密内容：甲乙双方在交易过程中所涉及的商业秘密、个人信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成后的三年内。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向乙方支付相当于房款总额千分之一的违约金。8.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。8.1.3甲方未按时办理过户手续，每逾期一日应向丙方支付相当于代理服务费千分之一的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付相当于房款总额千分之一的违约金。8.2.2乙方取消交易，未按合同约定支付定金，甲方有权扣除定金作为违约金。8.2.3乙方提供的个人信息不真实，导致交易无法进行，乙方应承担相应责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按合同约定提供代理服务，每逾期一日应向甲方或乙方支付相当于代理服务费千分之一的违约金。8.3.2丙方泄露甲方或乙方个人信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。11.3合同变更效力11.3.1合同变更自变更内容生效之日起具有法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签字或盖章日期。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件应清晰、完整，并由产权人签字确认。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同应详细列明交易双方的权利和义务。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于银行转账凭证、身份证明等。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，或通过双方认可的电子方式发送。14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.