二零二五年海南二手房交易合同范本：房产买卖风险控制6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房交易合同范本：房产买卖风险控制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产权属及瑕疵说明4.1房产权属证明4.2房产瑕疵说明5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________所在区域：____________________具体坐落：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米房屋建筑面积：____________________平方米土地使用权面积：____________________平方米2.3房产结构房屋结构：____________________建筑年代：____________________年2.4房产用途房产用途：____________________是否为唯一住房：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：____________________元单价：____________________元/平方米3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房产权属及瑕疵说明4.1房产权属证明甲方保证房产权属清晰，已取得合法产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2房产瑕疵说明甲方对房产存在的瑕疵已进行说明，包括但不限于：1.房产存在漏水、裂缝等问题；2.房产内部装修、设施存在损坏；3.房产周边环境、配套设施等。第五条房产过户手续及税费5.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料。5.2税费承担过户税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：____________________6.2房产验收标准1.房产结构安全；2.房产内部设施齐全；3.房产周边环境符合约定。6.3验收程序1.双方在房产交付前进行现场验收；2.验收合格后，乙方应在规定时间内签署验收确认书。第七条交易保证金7.1保证金金额交易保证金：____________________元7.2保证金缴纳及退还1.乙方在签订本合同后，应在规定时间内向甲方缴纳交易保证金；2.交易完成且双方无争议后，甲方应在规定时间内退还交易保证金。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.甲方未按约定时间交付房产；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方故意隐瞒房产瑕疵；5.双方未按约定履行合同的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；2.因违约造成守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任；3.若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方在合理期限内未提出解除请求。10.2合同解除程序1.解除合同前，双方应协商确定解除事宜；2.解除合同后，双方应在规定时间内办理相关手续。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行完毕；2.合同解除；3.合同到期。第十二条其他约定事项12.1不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产证复印件；2.房产税费缴纳证明；3.验收确认书；4.其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________第十四条合同附件清单1.房产证复印件；2.房产税费缴纳证明；3.验收确认书；4.合同双方身份证复印件；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额为____________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方介入条件4.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；4.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权限；5.2第三方应在收到通知后____________________日内，向甲乙双方提交介入申请及服务方案。第六条第三方职责6.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；6.2第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到履行；6.3第三方应提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第七条第三方权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；7.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益；8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；8.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；9.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的费用。第十条第三方介入的终止10.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已发生的合理费用。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；11.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第十二条第三方介入的补充条款12.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；12.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题；12.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和合同约定。第十三条第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：1.第三方介入申请及服务方案；2.第三方介入协议；3.第三方资质证明；4.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：房产证复印件用于证明甲方拥有房产的合法权利。2.房产税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳证明用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。3.验收确认书要求：双方在房产交付后签署的验收确认书，确认房产符合约定标准。说明：验收确认书用于证明房产交付符合约定，双方无争议。4.第三方介入申请及服务方案要求：第三方提交的介入申请及服务方案，包括介入目的、职责、权限等。说明：第三方介入申请及服务方案用于明确第三方介入的具体内容。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入过程中的行为。6.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明用于证明第三方具备介入工作的能力和资格。7.合同双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的主体资格。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行转账凭证、沟通记录等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的事实和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方故意隐瞒房产瑕疵：乙方应承担违约责任，退还房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因自身过错导致的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失____________________元。若第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失____________________元，第三方应赔偿甲乙双方共计____________________元。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房产买卖风险控制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权情况2.2房产权属证书2.3房产位置及面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产产权瑕疵及责任6.1产权瑕疵定义6.2产权瑕疵责任划分6.3产权瑕疵处理方式7.房产交易风险及责任7.1交易风险概述7.2风险责任承担7.3风险防范措施8.房产交易违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式2.房产基本信息2.1房产所有权情况2.1.1房产证号2.1.2房产所有权人2.2房产权属证书2.2.1房产所有权证书2.2.2房产他项权利证书2.3房产位置及面积2.3.1房产地址2.3.2房产建筑面积2.3.3房产使用面积2.4房产用途2.4.1房产性质2.4.2房产使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价3.1.2交易价格包含税费3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件3.4.2付款方式变更程序4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理主体4.1.2过户手续办理时间4.2税费承担4.2.1税费种类4.2.2税费计算标准4.3税费计算标准4.3.1个人所得税4.3.2契税4.3.3其他相关税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付具体日期5.1.2房产交付条件5.2房产交付条件5.2.1房产权属清晰5.2.2房产无租赁关系5.2.3房产无欠费情况5.3房产验收标准5.3.1房产结构安全5.3.2房产设施设备齐全5.3.3房产环境整洁5.4验收程序5.4.1验收主体5.4.2验收方式5.4.3验收报告6.房产产权瑕疵及责任6.1产权瑕疵定义6.1.1产权瑕疵种类6.1.2产权瑕疵表现形式6.2产权瑕疵责任划分6.2.1甲方责任6.2.2乙方责任6.3产权瑕疵处理方式6.3.1产权瑕疵整改6.3.2产权瑕疵赔偿8.房产交易风险及责任8.1交易风险概述8.1.1法定风险8.1.2自愿风险8.1.3不可抗力风险8.2风险责任承担8.2.1法定风险责任8.2.2自愿风险责任8.2.3不可抗力风险责任8.3风险防范措施8.3.1风险评估8.3.2风险分散8.3.3风险监控9.房产交易违约责任9.1违约情形定义9.1.1付款违约9.1.2交付违约9.1.3验收违约9.2违约责任承担9.2.1付款违约责任9.2.2交付违约责任9.2.3验收违约责任9.3违约处理方式9.3.1违约通知9.3.2违约赔偿9.3.3违约解除合同10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2调解程序10.2.3诉讼程序10.3争议解决费用10.3.1协商费用10.3.2调解费用10.3.3诉讼费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同终止条件11.2.1房产交付完毕11.2.2交易目的实现11.2.3合同解除11.3合同解除条件11.3.1违约解除11.3.2约定解除11.3.3法定解除12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1房产权属证书12.1.2交易价格确认书12.1.3付款计划表12.2补充协议12.2.1修改合同条款12.2.2增加合同内容13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1甲方签署日期13.1.2乙方签署日期13.2生效日期13.2.1合同签署之日13.2.2合同履行完毕之日14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3其他通知方式14.2合同解释14.2.1合同解释原则14.2.2合同解释效力14.3合同附件14.3.1房产评估报告14.3.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方类型15.1.3中介方：负责联系买卖双方，促成交易的中介机构。15.1.4评估方：负责对房产价值进行评估的机构或个人。15.1.5咨询方：提供法律、财务等咨询服务的机构或个人。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议。16.2.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方服务协议中应明确责任限额。17.2.2责任限额应根据第三方服务内容、服务质量等因素合理确定。18.第三方责任范围18.1责任范围定义18.1.1责任范围是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的责任范围。18.2责任范围划分18.2.1第三方应遵守法律法规、行业标准和服务协议，履行相应职责。18.2.2第三方在服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。19.1.2甲方有权监督第三方服务质量，并提出改进意见。19.1.3第三方因自身过错导致甲方损失时，应承担相应责任。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。19.2.2乙方有权监督第三方服务质量，并提出改进意见。19.2.3第三方因自身过错导致乙方损失时，应承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方19.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方商业秘密。19.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方利益。19.3.3第三方因自身过错导致甲乙双方共同损失时，应根据责任划分承担相应责任。20.第三方介入后的合同调整20.1合同条款调整20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行调整。20.1.2调整后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。20.2合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。20.2.2第三方应根据合同约定，提供相应服务。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件21.1.1第三方服务期限届满。21.1.2第三方服务合同解除。21.1.3第三方因自身原因退出服务。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出前，应通知甲乙双方。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书详细要求：提供房产所有权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：该证书是证明房产所有权的重要文件，是合同履行的前提。2.房产他项权利证书详细要求：提供房产他项权利证书原件及复印件，包括抵押、租赁等信息。说明：该证书反映房产是否存在其他权利限制，影响房产交易。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告应具有权威性。说明：评估报告用于确定房产交易价格，确保价格公允。4.交易价格确认书详细要求：甲乙双方共同签署的交易价格确认书，确认交易价格。说明：确认书是双方对交易价格达成一致的重要文件。5.付款计划表详细要求：列明每次付款时间、金额及付款方式。说明：付款计划表用于明确付款细节，确保交易顺利进行。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议是第三方提供服务的依据，确保服务质量和权益。7.房产交付确认书详细要求：甲乙双方共同签署的房产交付确认书，确认房产交付完成。说明：确认书是房产交付完成的重要证明。8.验收报告详细要求：第三方或甲乙双方共同出具的验收报告，确认房产验收合格。说明：验收报告是房产验收合格的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：甲乙任何一方未按约定时间或金额支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担利息损失。示例：甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付违约金及利息。2.交付违约违约行为：甲方未按约定时间或条件交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金及装修费用。3.验收违约违约行为：甲乙任何一方未按约定进行房产验收。责任认定：违约方应承担因未验收导致的损失。示例：乙方未按约定时间进行验收，应承担因未及时验收导致的损失。4.产权瑕疵违约违约行为：甲方未如实告知房产存在瑕疵。责任认定：甲方应承担因隐瞒瑕疵导致的损失。示例：甲方未告知房产存在漏水问题，应承担维修费用。5.争议解决违约违约行为：甲乙任何一方未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担因未解决争议导致的损失。示例：乙方未按约定参加调解，应承担因调解失败导致的损失。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房产买卖风险控制2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4风险的定义1.5交易的定义2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产历史4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.风险控制措施6.1风险评估6.2风险防范6.3风险承担6.4风险补偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产是指位于中华人民共和国海南省的，具有独立产权的住宅、商业或工业用途的建筑物及其附属设施。1.2买方是指购买上述房产的个人或单位。1.3卖方是指出售上述房产的个人或单位。1.4风险是指在房产交易过程中可能发生的任何不利因素，包括但不限于房产权属不清、存在抵押、租赁或其他法律纠纷等。1.5交易是指买方与卖方之间就房产买卖达成的协议。第二条交易双方信息2.1买方信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产结构：____________________3.4房产权属：____________________3.5房产历史：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起日内支付。4.2.2余款：人民币____________________元整，于房产过户后日内支付。4.3付款时间：具体的付款时间按上述支付方式执行。4.4付款方式：买方应通过银行转账或现金支付给卖方。第五条房产过户手续5.1过户时间：买方应在合同签订之日起__日内办理房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。5.3过户手续：买方应协助卖方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、签署文件等。5.4过户责任：若因买方原因导致房产过户手续无法按时完成，买方应承担相应的法律责任。第六条风险控制措施6.1风险评估：双方应在合同签订前对房产进行全面的风险评估，包括但不限于房产权属、抵押、租赁等情况。6.2风险防范：双方应采取必要措施防范风险，如购买房产保险、确保房产过户手续齐全等。6.3风险承担：若在交易过程中发生风险，双方应根据合同约定承担相应的责任。6.4风险补偿：若因卖方原因导致房产交易，卖方应向买方支付相应的补偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交海南省仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；8.1.4买方未按约定办理房产过户手续；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：8.2.1若卖方违约，应向买方支付相当于已付款项的__%的违约金；8.2.2若买方违约，应向卖方支付相当于已付款项的__%的违约金；8.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应在违约行为发生后__日内向守约方支付违约金；8.3.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3房产过户手续齐全。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2出现不可抗力因素；9.2.3一方严重违约。9.3合同解除程序：9.3.1双方应书面通知对方解除合同；9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十条合同附件10.1附件一：房产买卖合同；10.2附件二：房产评估报告；10.3附件三：其他相关文件。第十一条合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。11.2变更程序：变更合同内容需在双方签字盖章后生效。11.3变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件：如出现本合同第九条所述的合同解除条件。12.2解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并立即停止履行合同约定的义务。12.3解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止。第十三条合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.2终止程序：双方应书面通知对方合同终止，并立即停止履行合同约定的义务。13.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式__份，双方各执__份。14.3合同签字：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括交易双方及其关联方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经交易双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，如中介机构需有合法经营许可，评估机构需有专业评估资质等。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助交易双方进行沟通、谈判和合同签订。3.2评估服务：第三方作为评估方，对房产进行专业评估，提供评估报告。3.3担保服务：第三方作为担保方，为交易双方提供担保，确保交易安全。3.4其他服务：根据交易双方需求，第三方可提供其他相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方在提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务时，应对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方责任限额由交易双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，最高不超过人民币__万元。5.第三方责任划分5.1第三方在提供中介服务时，对交易双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方在提供评估服务时，应确保评估报告的客观、公正，对评估结果承担相应的责任。5.3第三方在提供担保服务时，应确保担保资金的合法合规使用，对担保资金的损失承担相应的责任。5.4第三方在提供其他服务时，应根据服务内容承担相应的责任。6.第三方介入后的额外条款6.1交易双方应向第三方支付相应的服务费用，费用标准由双方协商确定。6.2第三方在提供中介服务时，应协助交易双方完成合同签订和房产过户手续。6.3第三方在提供评估服务时，交易双方应参照评估报告进行交易。6.4第三方在提供担保服务时，交易双方应遵守担保协议的约定。7.第三方介入时的合同修改7.1交易双方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的责任、权利和义务。7.2交易双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用和责任。7.3交易双方应将第三方介入的相关信息通知对方，确保双方知情。8.第三方介入后的争议解决8.1交易双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，交易双方可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方违反合同约定，交易双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。9.2若交易双方因第三方介入导致合同无法履行，交易双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1若第三方介入的服务已完成，交易双方可终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续、风险控制措施、争议解决、违约责任、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的集中体现。2.附件二：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产的市场价值、房屋结构、面积、产权状况等详细信息。说明：评估报告作为交易依据，有助于买卖双方了解房产的真实价值。3.附件三：房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件是确认房产合法性的重要依据。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：列明过户过程中需要办理的手续和所需文件。说明：手续清单有助于买卖双方了解过户流程，确保手续齐全。5.附件五：交易双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，以备查验。说明：身份证复印件是确认买卖双方身份的重要文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任等。说明：服务协议是第三方与买卖双方之间的合同，保障交易安全。7.附件七：交易双方银行账户信息详细要求：提供买卖双方用于支付房款的银行账户信息。说明：银行账户信息是交易资金流转的重要信息。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议有助于买卖双方在发生争议时快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符。1.4买方未按约定办理房产过户手续。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1卖方违约：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付相当于已付款项的__%的违约金。若卖方提供的房产信息与实际情况不符，应退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2买方违约：若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付相当于已付款项的__%的违约金。若买方未按约定办理房产过户手续，应承担因未及时过户而产生的所有费用。2.3双方违约：若双方均存在违约行为，应根据违约程度分别承担相应的责任。3.示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未在合同约定的过户时间内完成房产过户手续，应向买方支付相当于已付款项的__%的违约金。3.2买方违约示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付相当于已付款项的__%的违约金。3.3双方违约示例：卖方未按约定时间交付房产，同时买方未按约定时间支付房款，双方应分别承担相应的违约责任。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房产买卖风险控制3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产质量问题及维修责任6.1房产质量问题认定6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.房产租赁及使用权7.1房产租赁情况7.2房产使用权限制8.房产抵押及查封情况8.1房产抵押情况8.2房产查封情况9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置省：____________________市：____________________区：____________________街道：____________________门牌号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构建筑类型：____________________建筑年代：____________________2.4房产权属房产证号：____________________产权性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：____________________元人民币3.2付款方式首付：____________________元人民币，于合同签订后____个工作日内支付；尾款：____________________元人民币，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间节点首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合；4.2税费承担税费按照国家相关政策及规定执行，由买方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为合同签订后____个工作日内；5.2房产验收标准1.房屋结构安全、无质量问题；2.水电设施齐全、正常使用；3.房屋内部装修符合约定；5.3验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。6.房产质量问题及维修责任6.1房产质量问题认定房产质量问题指房屋主体结构、基础、地面、墙面、屋顶、门窗、水电设施等存在影响居住使用的问题；6.2维修责任划分1.因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责；2.因买方使用不当导致的维修，由买方自行承担；6.3维修费用承担维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。8.房产抵押及查封情况8.1房产抵押情况本房产目前无抵押情况，卖方保证房产无任何未披露的抵押权。8.2房产查封情况本房产目前无查封情况，卖方保证房产无任何未披露的查封记录。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任承担1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约金为交易价格的____%，最高不超过____元人民币；3.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成，依法向____人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件及补充条款12.1合同附件1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.双方身份证复印件；4.付款凭证；5.其他双方认为需要附件的文件。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____市____区____地点签署。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，其具体指代根据合同需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件1.双方同意在本合同项下引入第三方提供专业服务；2.第三方服务的具体内容和要求应在合同附件中明确。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额1.第三方因提供专业服务过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为服务费用的____%，最高不超过____元人民币。16.2第三方义务1.第三方应按照合同约定及行业标准提供专业、准确的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；3.第三方应及时向双方通报服务过程中发现的问题及风险。17.第三方服务费用17.1服务费用承担第三方服务费用由合同双方按约定比例承担，具体比例及金额在合同附件中明确。17.2服务费用支付1.第三方服务费用在服务完成后，经甲方和乙方确认后支付；2.第三方应在服务完成后____个工作日内向双方提交服务费用发票。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请1.双方同意第三方介入时，应向对方提交书面申请；2.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计服务时间等。18.2第三方介入确认1.甲方和乙方应在收到第三方介入申请后____个工作日内确认是否同意第三方介入；2.一方不同意第三方介入的，应书面通知对方及第三方，并说明理由。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与第三方的责任划分1.甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；2.甲方应配合第三方提供服务所需的信息和资料；3.甲方对第三方提供的服务质量负责。19.2乙方与第三方的责任划分1.乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；2.乙方应配合第三方提供服务所需的信息和资料；3.乙方对第三方提供的服务质量负责。19.3第三方与合同双方的责任划分1.第三方应按照合同约定及行业标准提供专业、准确的服务；2.第三方对因自身原因导致的失误或疏忽造成的损失承担责任；3.第三方不承担因合同双方原因导致的损失责任。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件1.合同终止；2.第三方服务完成；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止时，第三方应向双方提交服务报告；2.双方应在收到服务报告后____个工作日内确认服务报告；3.第三方应在确认服务报告后____个工作日内办理退费手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无误。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值评估。3.双方身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，确保信息完整无误。说明：作为双方身份证明文件，用于核实双方的身份信息。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证，确保付款记录完整。说明：作为付款证明文件，用于核实交易款项的支付情况。5.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、身份证等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户合法有效。6.房产查封及抵押情况查询结果要求：提供由相关部门出具的房产查封及抵押情况查询结果，确保房产无查封及抵押记录。说明：用于核实房产权属的清晰性，避免交易风险。7.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等事项。说明：作为第三方提供服务的依据，确保双方权益得到保障。8.补充协议要求：补充协议应明确双方同意的额外条款及事项。说明：用于对合同进行补充和完善，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付房款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的____%，最高不超过____元人民币。示例：若约定首付于合同签订后5个工作日内支付，买方未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：一方未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%，最高不超过____元人民币。示例：若约定房产过户手续于合同签订后3个月内办理完毕，卖方未按时办理，则应向买方支付违约金。3.违约行为：一方未按约定标准交付房产责任认定标准：违约方应承担修复责任，修复费用由责任方承担。示例：若房产交付时存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。4.违约行为：一方未按约定提供相关文件或资料责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元人民币。示例：若卖方未在约定时间内提供房产证复印件，则应向买方支付____元人民币的违约金。5.违约行为：一方泄露合同双方的商业秘密或隐私责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方泄露合同双方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房产买卖风险控制4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方身份信息1.3房屋权属证明文件1.4买卖双方联系方式2.房屋买卖合同签订依据2.1国家相关法律法规2.2房地产市场交易规则2.3当地政府政策规定3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定方式3.2付款时间及比例3.3付款方式及手续3.4预付款及定金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3交付时房屋瑕疵处理4.4交接手续办理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移登记申请5.2产权转移登记费用承担5.3产权转移登记办理期限5.4产权登记变更手续6.房屋权属证明文件及税费6.1房屋权属证明文件移交6.2税费计算及承担6.3税费缴纳期限及方式7.房屋抵押、租赁及债权债务7.1房屋抵押情况7.2房屋租赁情况7.3债权债务处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他违约责任11.3其他争议解决12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：税费计算明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2代理人签字盖章13.3证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________房屋建成年份：________年1.2买卖双方身份信息买方姓名：________买方身份证号码：________卖方姓名：________卖方身份证号码：________1.3房屋权属证明文件卖方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，买方已核实无误。1.4买卖双方联系方式买方联系电话：________卖方联系电话：________第二条房屋买卖合同签订依据2.1国家相关法律法规本合同签订及履行均遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.2房地产市场交易规则本合同签订及履行遵循房地产市场交易规则和当地政府政策规定。2.3当地政府政策规定本合同签订及履行符合当地政府关于房地产交易的各项政策规定。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定方式房屋买卖价格为人民币________元整，由买卖双方协商一致确定。3.2付款时间及比例买方分________期付款，具体付款时间及比例为：第一期：人民币________元整，于________前支付；第二期：人民币________元整，于________前支付；……一期：人民币________元整，于________前支付。3.3付款方式及手续付款方式为银行转账，买方应在约定的时间内将款项转入卖方指定的银行账户。3.4预付款及定金买方应在签订本合同后________日内支付人民币________元整作为预付款，剩余款项按照第三条第3.2款约定支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于________前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及程序买方在收到房屋后________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起________日内书面通知卖方。4.3交付时房屋瑕疵处理如交付时房屋存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿买方损失。4.4交接手续办理双方应在房屋交付时办理交接手续，包括但不限于钥匙、物业管理费收据、水电气费结清证明等。第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移登记申请卖方应在房屋交付后________日内向不动产登记机构申请产权转移登记。5.2产权转移登记费用承担产权转移登记费用由买方承担。5.3产权转移登记办理期限产权转移登记办理期限为________个工作日。5.4产权登记变更手续产权登记变更手续由卖方负责办理。第六条房屋权属证明文件及税费6.1房屋权属证明文件移交卖方应在房屋交付后________日内将房屋权属证明文件移交给买方。6.2税费计算及承担房屋交易税费按照当地政府规定计算，由买方承担。6.3税费缴纳期限及方式买方应在________前缴纳房屋交易税费，缴纳方式为________。第七条房屋抵押、租赁及债权债务7.1房屋抵押情况房屋不存在抵押情况。7.2房屋租赁情况房屋不存在租赁情况。7.3债权债务处理买卖双方应在合同签订前处理完毕与房屋相关的债权债务，不得影响房屋的交付和产权转移。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任承担如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后________日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续合同生效后，双方应按照当地政府要求办理合同备案手续。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务双方在本合同中未明确约定的权利义务，按相关法律法规及市场交易规则执行。11.2其他违约责任除本合同约定的违约责任外，任何一方违反法律法规或市场交易规则的行为，均应承担相应的法律责任。11.3其他争议解决除本合同约定的争议解决方式外，双方还可以通过仲裁等其他方式解决争议。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：税费计算明细12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1买卖双方签字盖章本合同一式________份，买卖双方各执________份，每份具有同等法律效力。买方（签字）：________卖方（签字）：________13.2代理人签字盖章如买方或卖方由代理人签署，代理人应提供授权委托书，代理人（签字）：________13.3证人签字本合同见证人（签字）：________第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定、产权过户代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明和服务承诺。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额为人民币________元整，超出部分由买卖双方另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其专业知识和技能，对房屋买卖合同进行审查，并提出专业意见。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照买卖双方的委托行事。6.2第三方与买卖双方之间不构成合伙关系，也不承担连带责任。6.3第三方与卖方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照卖方的委托行事。6.4第三方与买方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照买方的委托行事。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，买卖双方应按照第三方的专业意见，及时履行合同义务。7.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、证明文件等。7.3第三方介入后，买卖双方应按照第三方的建议，调整合同条款或履行方式。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的费用，由买方承担的比例为________%，卖方承担的比例为________%。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入过程中，如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.2第三方介入的合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并协助买卖双方办理相关手续。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表详细要求和说明：包括房屋的坐落地址、建筑面积、结构、用途、建成年份等基本信息。房屋的具体设施和设备清单。房屋的权属证明文件编号和登记情况。房屋的租赁、抵押等法律限制信息。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求和说明：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。房屋产权证明文件的登记信息。3.附件三：税费计算明细详细要求和说明：房屋交易过程中应缴纳的各项税费明细，如契税、印花税等。税费的计算依据和计算公式。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：房屋买卖合同附件，如补充协议、变更协议等。买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。买卖双方的授权委托书，如代理人身份证明等。与房屋买卖相关的其他文件，如物业管理协议、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金责任，违约金数额通常为未履行义务部分的________%。违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。违约方可能面临合同解除的权利。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按约定支付购房款，逾期________天未支付，则应向卖方支付________%的违约金，并赔偿因迟延付款造成的损失。示例二：卖方未按约定交付房屋，逾期________天未交付，则应向买方支付________%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例三：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，如未按约定办理产权过户手续，则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房产买卖风险控制5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规及政策2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置、面积、用途等2.3房产权属证书3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3交易税费承担5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3交付后的物业管理6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程及时间6.3过户费用承担7.房产抵押、租赁等权利义务7.1房产抵押情况7.2房产租赁情况7.3相关权利义务转移8.房产维修及保养8.1房产维修责任8.2房产保养要求9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指本合同中买卖双方约定的位于海南省的房屋及其附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“交易价格”指买方支付给卖方的总价款。1.1.4“过户手续”指买卖双方为完成房产过户所需办理的一切手续。1.1.5“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的责任。1.2相关法律、法规及政策1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同涉及的相关政策以合同签订之日前的政策为准。2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号为______，产权人为______。2.1.2房产位于海南省______市（县）______区，具体地址为______。2.1.3房产用途为______，建筑面积为______平方米。2.2房产位置、面积、用途等2.2.1房产位于______街道，周边配套设施齐全。2.2.2房产为______层，位于______号，户型为______。2.2.3房产用途为______，符合国家相关规定。2.3房产权属证书2.3.1买卖双方确认房产权属证书真实有效，并由卖方提供房产证原件供买方查验。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.1.2买方地址：______。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.2.2卖方地址：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币______元整（大写：______）。4.2支付方式及时间4.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.2剩余款项于房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。4.3交易税费承担4.3.1交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为______年______月______日。5.2房产验收标准及程序5.2.1买方应在房产交付之日起______个工作日内对房产进行验收。5.2.2验收标准以房产证载明的信息为准，如有不符，买方有权要求卖方予以整改。5.3交付后的物业管理5.3.1房产交付后，物业管理由______物业管理公司负责。6.房产过户手续6.1过户所需材料6.1.1房产证原件6.1.2买卖双方身份证明原件6.1.3合同原件6.2过户办理流程及时间6.2.1买卖双方应于合同签订之日起______个工作日内办理房产过户手续。6.2.2过户手续办理时间约为______个工作日。6.3过户费用承担6.3.1过户过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由买方承担。8.房产维修及保养8.1房产维修责任8.1.1房产在交付后的保修期内，因质量问题造成的维修由卖方负责