2025年度新能源汽车制造基地场地及厂房租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源汽车制造基地场地及厂房租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁场地及厂房的基本情况2.1场地位置及面积2.2厂房结构及设施2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3违约责任第四条租赁费用的调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的审批程序第五条交付及接收标准5.1场地及厂房的交付条件5.2承租方接收标准5.3违约责任第六条使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任第七条保养与维护7.1承租方的保养责任7.2承租方的维护责任7.3违约责任第八条保险8.1承租方应投保的保险种类8.2保险责任范围8.3保险理赔程序第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约赔偿第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3解除合同的赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：场地及厂房平面图13.2附件二：租赁场地及厂房设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：新能源科技1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市区街道号1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：汽车制造1.2.2法定代表人：1.2.3住所：市区街道号1.2.4联系电话：1395678第二条租赁场地及厂房的基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：市区街道号2.1.2场地面积：10000平方米2.2厂房结构及设施2.2.1厂房结构：框架结构，共三层，每层约3333平方米2.2.2厂房设施：电力供应、供水供电、消防设施、监控系统等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：每年1月1日前支付全年租金3.2.2支付方式：银行转账3.3违约责任3.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付日租金的千分之五作为违约金。第四条租赁费用的调整4.1租金调整的条件4.1.1国家政策调整导致的租金上涨4.1.2市场行情变化导致的租金上涨4.2租金调整的计算方法4.2.1根据国家政策或市场行情变化，租金按比例调整4.2.2调整后的租金需经双方协商一致4.3租金调整的审批程序4.3.1调整租金需提交双方董事会或股东会审批第五条交付及接收标准5.1场地及厂房的交付条件5.1.1场地及厂房应具备正常使用条件5.1.2场地及厂房应无法律纠纷5.2承租方接收标准5.2.1承租方应在租赁期限开始前接收场地及厂房5.2.2承租方应在接收场地及厂房时进行验收5.3违约责任5.3.1若租赁方未按时交付场地及厂房，每逾期一日，应向承租方支付日租金的千分之五作为违约金。第六条使用范围及限制6.1使用范围6.1.1承租方仅限用于新能源汽车制造及研发6.1.2承租方不得将场地及厂房用于其他用途6.2使用限制6.2.1承租方不得改变场地及厂房的结构6.2.2承租方不得损害场地及厂房的设施设备6.3违约责任6.3.1若承租方违反使用范围及限制，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条保养与维护7.1承租方的保养责任7.1.1承租方应定期对场地及厂房进行保养7.1.2保养内容包括但不限于：清洁、维修、更换损坏部件等7.2承租方的维护责任7.2.1承租方应确保场地及厂房设施设备正常运行7.2.2发生故障应及时报告租赁方并配合维修7.3违约责任7.3.1若承租方未履行保养与维护责任，每逾期一日，应向租赁方支付日租金的千分之五作为违约金。第八条保险8.1承租方应投保的保险种类8.1.1财产保险：包括场地及厂房、设备、原材料等财产的保险8.1.2责任保险：包括公众责任险、产品责任险等8.1.3工程保险：包括建筑工程一切险、安装工程一切险等8.2保险责任范围8.2.1财产保险：覆盖因火灾、爆炸、盗窃等原因造成的财产损失8.2.2责任保险：覆盖因租赁场地及厂房使用过程中造成的人身伤亡或财产损失8.2.3工程保险：覆盖因工程原因造成的损失8.3保险理赔程序8.3.1发生保险事故后，承租方应立即通知保险公司8.3.2承租方应积极配合保险公司进行事故调查和理赔8.3.3保险理赔费用应按保险合同约定支付第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.1.1租赁方未按时交付场地及厂房，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2租赁方违反合同约定，擅自提高租金，应退还多收租金，并支付违约金。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.2.2承租方违反合同约定，擅自改变场地及厂房结构，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，且违约方未在规定期限内纠正10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除的程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应清理场地及厂房，并结清相关费用10.3解除合同的赔偿10.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，确定赔偿金额。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2.3仲裁机构为仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.3.2双方另有约定的，从其约定第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2双方按合同约定履行义务12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止前进行场地及厂房的移交12.3.2双方应结清所有费用第十三条合同附件13.1附件一：场地及厂房平面图13.1.1平面图应详细标注场地及厂房的位置、面积、结构等信息13.2附件二：租赁场地及厂房设备清单13.2.1清单应详细列出所有设备名称、型号、数量等信息13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于：租赁双方的营业执照、法定代表人身份证明等第十四条合同其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱14.2合同解释14.2.1合同条款的解释以书面形式为准14.3合同附件14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供中介服务、技术服务、咨询服务、保险服务或其他服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：负责为租赁双方提供场地及厂房租赁中介服务。1.2.2技术服务方：负责提供场地及厂房的技术评估、改造、维护等服务。1.2.3咨询服务方：负责提供租赁双方在合同履行过程中的法律、财务、市场等方面的咨询服务。1.2.4保险服务方：负责为租赁双方提供保险产品，保障合同履行过程中的风险。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经租赁双方同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入后，应向租赁双方提交合作协议副本，供双方留存。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方因提供的服务质量、效率等原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致租赁双方损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由租赁双方在合作协议中约定。4.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则按本合同约定的最高赔偿限额执行。4.3第三方责任限额的调整需经租赁双方书面同意。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与租赁双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与租赁方：第三方与租赁方签订合作协议，提供相关服务，并承担相应责任。5.1.2第三方与承租方：第三方与承租方签订合作协议，提供相关服务，并承担相应责任。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与租赁双方均应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。5.2.2第三方不得利用其提供的服务影响租赁双方的权利义务关系。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更需经租赁双方同意，并签订变更协议。6.2第三方解除需提前30日书面通知租赁双方，并结清相关费用。6.3第三方变更或解除后，租赁双方应重新协商并签订合作协议。第七条第三方保密7.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露租赁双方的商业秘密。7.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第八条第三方权利8.1第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和协助，以完成其提供的服务。8.2第三方有权根据合作协议约定收取服务费用。第九条第三方责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。9.2第三方因不可抗力导致的服务延误，不影响本合同的履行。第十条第三方争议解决10.1第三方与租赁双方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地及厂房平面图详细要求：平面图应包含场地及厂房的详细尺寸、结构布局、出入口位置、设备设施分布等信息。附件说明：此图作为租赁双方确认场地及厂房现状的依据。2.附件二：租赁场地及厂房设备清单详细要求：清单应详细列出所有设备名称、型号、数量、生产厂家、购置日期、技术参数等信息。附件说明：此清单作为租赁双方确认设备现状和数量的依据。3.附件三：租赁双方营业执照副本详细要求：提供双方营业执照的复印件，需加盖公章。附件说明：此附件作为租赁双方主体资格的证明。4.附件四：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：此附件作为法定代表人身份的证明。5.附件五：租赁双方授权委托书详细要求：如租赁双方委托他人签署合同，需提供授权委托书。附件说明：此附件作为授权委托的法律依据。6.附件六：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为第三方介入服务的基础文件。7.附件七：保险合同详细要求：提供保险合同副本，需加盖保险公司公章。附件说明：此附件作为租赁双方保险责任的证明。8.附件八：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，需加盖租赁方财务章。附件说明：此收据作为租赁保证金已缴纳的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付场地及厂房。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向承租方支付日租金的千分之五作为违约金。示例说明：若租赁方应在2025年1月1日交付场地及厂房，但实际交付日期为1月5日，则租赁方需支付4天的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付日租金的千分之五作为违约金。示例说明：若承租方应在每年1月1日前支付全年租金，但实际支付日期为1月10日，则承租方需支付9天的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变场地及厂房结构。责任认定标准：承租方应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未经租赁方同意，擅自对厂房进行改造，导致租赁方遭受损失，承租方需承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若技术服务方未按约定完成设备维护，导致设备损坏，技术服务方需赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2025年度新能源汽车制造基地场地及厂房租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有新能源汽车制造基地场地及厂房，乙方有意租赁该场地及厂房用于新能源汽车制造业务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁场地及厂房过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）新能源汽车：指采用非常规的车用燃料作为动力来源或使用常规的车用燃料、采用新型车载动力装置，综合车辆的动力系统和控制技术，具有新技术、新结构的汽车。（2）场地及厂房：指甲方拥有的用于租赁的新能源汽车制造基地场地及厂房。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地及厂房的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）维修保养：指乙方对租赁场地及厂房进行必要的维修保养。（4）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁场地及厂房的使用情况进行监督检查。（3）甲方应保证租赁场地及厂房符合国家相关法律法规的要求。（4）甲方应按照本合同约定提供租赁场地及厂房的相关设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及厂房。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用租赁场地及厂房，不得擅自改变其结构。（4）乙方应负责租赁场地及厂房的维修保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地及厂房所在地：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供租赁场地及厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁场地及厂房交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：指乙方租赁甲方场地所应支付的费用；（2）厂房租赁费：指乙方租赁甲方厂房所应支付的费用；（3）配套设施使用费：指乙方使用甲方提供的配套设施所应支付的费用；（4）其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可按约定时间以现金形式支付部分租金。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在租赁合同签订后第一个月的____日前支付当月场地租赁费；（2）厂房租赁费：乙方应在租赁合同签订后第一个月的____日前支付当月厂房租赁费；（3）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后的____日内支付相关费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁场地及厂房，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的租赁场地及厂房不符合约定标准，应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）若乙方擅自改变租赁场地及厂房结构，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方在租赁期间造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按未履行部分租金或其他费用的_____%计算；（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约行为发生后____日内向受损方支付赔偿金额；（3）赔偿方式的确定：根据双方协商结果，可采取现金支付、转账支付或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如税收政策变动；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）法律法规或政策禁止转让的情形；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地及厂房的所有权，乙方!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!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）物业管理费：按月计算，包括水、电、垃圾处理等费用；（4）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施（如电梯、食堂等）所产生的费用；（5）其他费用：本合同未列明的其他费用，经双方协商一致后由乙方承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在每月前五日内，将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费支付：乙方应在每月前五日内，将物业管理费支付至甲方指定的账户；（3）公共设施使用费支付：乙方应在每月前五日内，将公共设施使用费支付至甲方指定的账户；（4）其他费用支付：乙方应在双方约定的时间内，将其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在每月前五日内完成租金、物业管理费、公共设施使用费及其他费用的支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租赁费用后，及时向乙方开具合法有效的发票；（2）乙方应确保支付款项的准确性，如有误，乙方应承担由此产生的全部责任；（3）甲方有权对乙方未按时支付的费用进行催收，并按约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定交付场地及厂房，或交付的场地及厂房不符合约定要求，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费、公共设施使用费及其他费用，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若乙方擅自改变场地及厂房的结构和使用性质，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方损失；（3）若乙方未按合同约定使用场地及厂房，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力导致损失，双方应按照公平原则分担。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为和社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体发生变更；（2）合同内容发生重大变更；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地及厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间的占有和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对场地及厂房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同到期后收回场地及厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的场地及厂房；（2）乙方应按照合同约定使用场地及厂房，并遵守相关规定；（3）双方应定期沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同所述事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附加条款：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.新能源汽车制造基地场地及厂房租赁合同2.场地及厂房使用说明3.租赁费用明细表4.甲方提供的公共设施清单5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.保密协议8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付场地及厂房；交付的场地及厂房不符合约定要求；未按时开具合法有效的发票。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、公共设施使用费及其他费用；擅自改变场地及厂房的结构和使用性质；未按合同约定使用场地及厂房。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密内容：指本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：场地及厂房存在安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保场地及厂房的安全。3.问题：乙方擅自改变场地及厂房的结构和使用性质。解决办法：甲方应立即采取措施制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为：________________________第三方主体地址：________________________第三方主体联系人：________________________第三方主体联系电话：________________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方维护场地及厂房的正常使用；第三方应确保其行为不会对甲方或乙方造成损失。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定履行相关义务；第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定；第三方应配合甲方和乙方完成合同履行的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及厂房；乙方有权在合同履行期间对场地及厂房进行必要的装修和改造；乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间享受优惠的租赁价格；乙方有权优先获得甲方提供的配套服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场地及厂房，应向乙方支付违约金；若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方不得擅自提高租赁费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守场地及厂房的使用规定；甲方可要求乙方保持场地及厂房的整洁和安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方在使用场地及厂房过程中带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；若乙方违反合同约定，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方不得擅自改变场地及厂房的结构和使用性质。全文完。2025年度新能源汽车制造基地场地及厂房租赁合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章租赁场地及厂房概况2.1场地及厂房位置2.2场地及厂房面积2.3场地及厂房结构2.4场地及厂房设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序第六章场地及厂房使用6.1使用范围6.2使用规范6.3使用限制6.4使用变更第七章维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用7.4维修保养记录第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1场地及厂房平面图12.2场地及厂房设施清单12.3其他附件第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章合同编号2025年度新能源汽车制造基地场地及厂房租赁合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度新能源汽车制造基地场地及厂房租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章租赁场地及厂房概况2.1场地及厂房位置租赁场地及厂房位于_______。2.2场地及厂房面积租赁场地及厂房总面积为_______平方米。2.3场地及厂房结构租赁场地及厂房为_______结构，层数为_______层。2.4场地及厂房设施租赁场地及厂房配备有_______等设施。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前_______日协商一致，并以书面形式进行确认。第四章租金及支付方式4.1租金标准租赁场地及厂房的租金为每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为_______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。第五章租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为_______元。5.2保证金支付方式保证金支付方式为_______。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。5.4保证金退还程序租赁期满后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在_______日内退还保证金。第六章场地及厂房使用6.1使用范围乙方租赁场地及厂房仅用于_______。6.2使用规范乙方在使用场地及厂房过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.3使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地及厂房的结构、用途。6.4使用变更如乙方需变更使用范围，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第七章维修与保养7.1维修责任甲方负责场地及厂房的日常维修和保养。7.2保养责任乙方负责对租赁场地及厂房进行日常清洁和保养。7.3维修保养费用维修保养费用由_______方承担。7.4维修保养记录甲方应定期对场地及厂房的维修保养情况进行记录，并向乙方提供相关报告。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用场地及厂房；（3）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。8.4违约解除合同（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；（2）对方应在收到通知后_______日内予以确认。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁场地及厂房的移交事宜；（2