上海房产买卖合同下载(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海房产买卖合同(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息3.房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的建筑结构3.5房屋的产权情况4.房屋买卖的价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间5.房屋交付及过户的时间和条件5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和条件6.房屋买卖合同的履行及违约责任6.1出卖人应履行的义务6.2买受人应履行的义务6.3违约责任7.房屋买卖合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.争议解决的方式和地点8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.房屋买卖合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋平面图11.其他约定11.1双方的其他约定12.房屋买卖合同的签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.房屋买卖合同的副本13.1合同正本份数及保管方13.2合同副本份数及保管方14.房屋买卖合同的生效条件及办理手续14.1合同生效的条件14.2办理合同生效手续的时间和地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同的定义本合同是指出卖人将其名下的房屋出卖给买受人，买受人支付房价款并按照约定取得房屋所有权的合同。1.2本合同的适用范围本合同适用于上海市范围内依法可以买卖的房屋。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息地址：联系电话：2.2买受人的基本信息地址：联系电话：第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置甲方同意将位于上海市（区/县）街道（路/号）号，房屋所有权证编号为_____的房屋出卖给乙方。3.2房屋的面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位和共有设施的面积为____平方米。3.3房屋的户型房屋的户型为____室____厅____卫。3.4房屋的建筑结构房屋的建筑结构为____。3.5房屋的产权情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题，并保证甲方为该房屋的合法所有权人。第四条房屋买卖的价格及支付方式4.1房屋的成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起____日内，将房价款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条房屋交付及过户的时间和条件5.1房屋交付的时间和条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。5.2房屋过户的时间和条件双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋买卖合同的履行及违约责任6.1出卖人应履行的义务甲方应按照本合同的约定，将房屋出卖给乙方，并保证房屋的权属清晰，无任何法律问题。6.2买受人应履行的义务乙方应按照本合同的约定，支付房价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条房屋买卖合同的解除及终止7.1合同解除的条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除本合同。7.2合同终止的条件本合同终止的条件为：房屋过户手续办理完成后，本合同的目的已经实现。合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第八条争议解决的方式和地点8.1争议解决的方式双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为上海市（区/县），双方同意以该地点为争议解决地点。第九条房屋买卖合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除条件合同的解除必须符合本合同第七条的约定，并由双方协商一致。第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。10.2房屋土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证复印件。10.3房屋平面图本合同附件中包含房屋的平面图。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式作出补充约定。第十二条房屋买卖合同的签署日期及地点12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为上海市（区/县）街道（路/号）。第十三条房屋买卖合同的副本13.1合同正本份数及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数及保管方本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条房屋买卖合同的生效条件及办理手续14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2办理合同生效手续的时间和地点双方应在本合同生效之日起____日内，共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.附件二：房屋土地使用权证附件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，须清晰可见，并加盖公章。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件。3.附件三：房屋平面图附件要求：提供房屋的平面图，须为彩色打印，并标注主要尺寸。4.附件四：房屋现状照片附件要求：提供房屋现状的照片，至少包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：房屋现状照片是记录房屋目前状况的直观资料，用于确认房屋交付时的状态。5.附件五：房屋买卖合同补充协议附件要求：提供房屋买卖合同补充协议的书面文件，经双方签字（或盖章）确认。附件说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，用于明确双方的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟交房所产生的住宿费用等其他损失。2.乙方违约行为及责任违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房价款或未办理房屋过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定时间内支付房价款，乙方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因延迟付款所产生的利息损失等其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于上海市（区/县）街道（路/号）号，房屋所有权证编号为_____的建筑物及其附属设施。2.出卖人：指甲方，房屋的合法