个人住宅买卖合同书样本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅买卖合同书样本（2024版）版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人1.5住宅1.6产权1.7交易日1.8过户日1.9交付日2.住宅买卖价格及支付方式2.1住宅总价2.2定金2.3首付款2.4贷款额度2.5贷款方式2.6付款时间及方式2.7支付凭证3.住宅交付及验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序3.4验收不合格的处理3.5交付后的维修责任4.产权过户及登记4.1过户责任4.2过户时间4.3登记责任4.4登记时间4.5过户及登记费用5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1住宅维修基金9.2住宅物业管理9.3户口迁移9.4配套设施交付9.5合同附件10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的效力12.合同附件12.1住宅产权证明12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件12.4物业管理相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同14.1合同内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.6产权：指对该住宅的所有权及其附属设施和土地使用权。1.7交易日：指本合同签订之日，即【年】年【月】月【日】日。1.8过户日：指办理完毕住宅产权过户手续的日期，即【年】年【月】月【日】日。1.9交付日：指甲方按照本合同约定将住宅交付给乙方的日期，即【年】年【月】月【日】日。第二条：住宅买卖价格及支付方式2.2定金：乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整），作为履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为价款的一部分。2.3首付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。2.4贷款额度：乙方自行向贷款机构申请贷款，贷款额度为人民币【】（大写：【】元整）。2.5贷款方式：乙方选择【】方式进行贷款。2.6付款时间及方式：2.6.1乙方于【年】年【月】月【日】日前，向甲方支付定金、首付款和贷款额度内的款项。2.6.2乙方应按照贷款机构的要求，按时支付贷款利息和本金。2.7支付凭证：乙方支付款项时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第三条：住宅交付及验收3.1交付条件：3.1.1甲方应保证住宅在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。3.1.2甲方应将住宅的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。3.2交付时间：甲方应在本合同约定的交付日，将符合交付条件的住宅交付给乙方。3.3验收程序：3.3.1乙方应在交付日对住宅进行验收，并将验收结果记录在合同附件一中。3.3.2乙方发现住宅存在质量问题或者不符合约定条件的，应在验收之日起【】日内，向甲方提出书面整改要求。3.4验收不合格的处理：3.4.1甲方应在收到乙方书面整改要求之日起【】日内，对住宅进行整改。3.4.2甲方整改完毕后，乙方应重新进行验收。如仍不符合约定条件，乙方有权拒绝接收住宅。3.5交付后的维修责任：住宅交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第四条：产权过户及登记4.1过户责任：甲方应按照本合同约定，办理住宅产权过户手续。4.2过户时间：甲方应在本合同约定的过户日，完成产权过户手续。4.3登记责任：甲方应按照本合同约定，办理住宅产权登记手续。4.4登记时间：甲方应在本合同约定的登记日，完成产权登记手续。4.5过户及登记费用：过户及登记费用由【】承担。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：5.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第八条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付住宅的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方。6.1.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方。6.1.3甲方未按照本合同约定办理产权登记手续的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方。6.1.4甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按照本合同约定时间向甲方支付款项的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给甲方。6.2.2乙方未按照本合同约定办理贷款手续的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给甲方。6.2.3乙方未按照本合同约定接收住宅的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给甲方。6.2.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定的违约金金额和方式，向守约方支付违约赔偿金。第九条：争议解决7.1.1向【】仲裁委员会申请仲裁；7.1.2向【】人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：双方约定选择仲裁的，仲裁机构为【】仲裁委员会。7.3诉讼管辖法院：双方约定选择诉讼的，诉讼管辖法院为【】人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同约定的交易完成，住宅产权过户至乙方名下，本合同即终止。8.3合同解除条件：8.3.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。第十一条：其他约定9.1住宅维修基金：住宅交付后，维修基金由乙方按照住宅所在地物业管理规定缴纳。9.2住宅物业管理：乙方应遵守住宅物业管理规定，履行相应的物业管理义务。9.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应承担相应责任。9.4配套设施交付：甲方应保证住宅交付时，相关配套设施已按约定交付。9.5合同附件：本合同附件包括住宅产权证明、买卖双方身份证明、贷款相关文件、物业管理相关文件等。第十二条：合同的修订10.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订程序：修订协议应按照本合同约定的违约责任、争议解决等条款进行。第十三条：合同的附则11.1合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方。11.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条：合同12.1合同内容：本合同包括甲乙双方的基本信息、住宅基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、产权过户及登记、违约责任、争议解决、合同的生效、终止和解除、其他约定、合同的修订、合同的附则等条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明附件内容：房屋所有权证和土地使用权证等相关证件的复印件。附件要求：证件必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件说明：该附件用于证明甲方对住宅的所有权和土地使用权的合法拥有。2.附件二：买卖双方身份证明附件内容：甲方和乙方的身份证复印件。附件要求：身份证复印件需清晰，且需注明“此复印件与原件一致”。附件说明：该附件用于确认甲乙双方的身份信息。3.附件三：贷款相关文件附件内容：贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等。附件要求：文件需完整，且需贷款机构盖章确认。附件说明：该附件用于证明乙方贷款的相关信息。4.附件四：物业管理相关文件附件内容：物业管理合同、物业管理费收费标准等。附件要求：文件需真实有效，且需物业公司盖章确认。附件说明：该附件用于确认住宅的物业管理情况。5.附件五：住宅验收报告附件内容：验收报告及相关验收资料。附件要求：报告需详细记录住宅的验收情况，包括存在的问题及整改情况。附件说明：该附件用于记录住宅交付时的验收情况。6.附件六：产权过户证明附件内容：产权过户登记证明的复印件。附件要求：复印件需清晰，且需注明“此复印件与原件一致”。附件说明：该附件用于证明住宅产权已过户至乙方名下。7.附件七：其他相关文件附件内容：如户口迁移证明、配套设施交付证明等。附件要求：文件需真实有效，且需相关单位盖章确认。附件说明：该附件用于确认合同中其他约定的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付住宅的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日【年】年【月】月【日】日前交付住宅，则构成违约。2.甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方。示例说明：如果甲方未能在约定的过户日【年】年【月】月【日】日前完成产权过户手续，则构成违约。3.甲方未按照本合同约定办理产权登记手续的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方。示例说明：如果甲方未能在约定的登记日【年】年【月】月【日】日前完成产权登记手续，则构成违约。4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方在合同履行过程中，违反了合同中关于住宅维修、保管等约定，导致乙方损失，则甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付款项的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给甲方。示例说明：如果乙方未能在约定的付款时间内支付款项，则构成违约。6.乙方未按照本合同约定办理贷款手续的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给甲方。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内办理贷款手续，导致