二零二五年度车库房租赁与车位租赁及物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库房租赁与车位租赁及物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其车库房及车位出租给乙方使用，并就物业管理等相关事宜达成一致意见，以维护双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范车库房租赁、车位租赁及物业管理行为，确保租赁双方的权益得到保障，实现物业管理的规范化、专业化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库房：指甲方提供的用于停放车辆的建筑设施。（2）车位：指车库房内用于停放车辆的固定位置。（3）物业管理：指甲方委托专业机构对车库房及车位进行的管理、维护和保养。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁车库房及车位的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。（4）违约责任：指租赁双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方使用车库房及车位的行为进行监督管理。（3）甲方应保证车库房及车位的设施安全、整洁，并按照约定进行维修保养。（4）甲方应按照约定提供物业管理服务，保障乙方正常使用车库房及车位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用车库房及车位。（2）乙方应按照约定支付租金和物业管理费。（3）乙方应爱护车库房及车位的设施，不得擅自改变其结构或用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用车库房及车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：车库房及车位位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。（3）物业管理服务：甲方委托____公司提供物业管理服务，乙方应遵守其规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）租赁期间，双方协商一致解除合同。（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应于合同终止之日起____日内将车库房及车位交还甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金和物业管理费。（2）合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，车库房租金为每月人民币____元，车位租金为每月人民币____元。（2）物业管理费：根据甲方委托的物业管理公司收费标准，物业管理费为每月人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、停车费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：（1）租金和物业管理费可通过银行转账、现金或支票等方式支付。（2）乙方应在每月____日前将租金和物业管理费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租金和物业管理费应按月支付，不得拖欠。（2）乙方应确保在每月____日前完成支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和物业管理费时，应注明合同编号及支付用途。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供符合约定的车库房及车位，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方未能按时完成物业管理服务，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付____元的滞纳金。（2）乙方擅自改变车库房及车位的结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和滞纳金应在本合同约定的支付时间内支付。（2）若违约行为造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可允许乙方将本合同部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方为个人消费者，不得转让本合同。（2）乙方因经营需要，需转让本合同，应征得甲方同意。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对车库房及车位的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自将车库房及车位转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入车库房及车位进行检查、维修的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对车库房及车位进行清理和处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行物业管理活动。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的方式和时间进行沟通。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同条款的增减，需经双方协商一致。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.本合同复印件2.甲方提供的车库房及车位相关证明材料3.乙方提供的身份证明材料附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同复印件2.甲方提供的车库房及车位相关证明材料3.乙方提供的身份证明材料4.修改和补充协议（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.协议解除合同通知（如有）8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的车库房及车位，认定违约。未能按时完成物业管理服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金和物业管理费，认定违约。擅自改变车库房及车位的结构或用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，要求双方对合同内容及相关信息保密。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金和物业管理费支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设置滞纳金制度，加强沟通提醒。2.问题：车库房及车位设施损坏。解决办法：明确维修责任和流程，及时报修，确保设施完好。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：定期评估物业管理服务质量，及时与物业管理公司沟通，提出改进建议。4.问题：合同终止后，车库房及车位设施清理不及时。解决办法：明确合同终止后的清理责任，设置合理期限，确保及时清理。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露行为进行处罚。6.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在甲方违约时，向甲方提出索赔。3.义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应配合甲乙双方对合同履行情况进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的车库房及车位。乙方有权要求甲方按照合同约定进行物业管理。乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，有权享受优惠的租金价格。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供车库房及车位，应向乙方支付____元的违约金。甲方未按时完成物业管理服务，应向乙方支付____元的违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金价格。甲方可对乙方使用车库房及车位的行为进行监督管理。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金及物业管理费。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付____元的滞纳金。乙方擅自改变车库房及车位的结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度车库房租赁与车位租赁及物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同租赁物概况二、租赁物描述1.车库房的具体位置2.车库房面积及结构3.车位数量及位置4.车库房设施设备5.车位设施设备三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.物业管理费4.其他相关费用四、租金调整1.调整条件2.调整幅度3.调整时间五、物业使用规定1.使用范围2.使用限制3.维护责任六、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费收取标准3.物业服务人员职责4.投诉及处理机制七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.解除合同程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同附件效力十一、合同附件1.车库房租赁清单2.车位租赁清单3.物业管理服务内容明细4.其他相关文件十二、合同签订及生效1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同备案十三、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止程序3.后续事宜处理十四、附则1.合同解释2.合同生效日期3.合同份数及效力合同编号202501一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物业管理条例》c.《车库房租赁管理办法》2.合同签订日期a.二零二五年月日3.合同双方信息i.全称：__________________ii.地址：__________________iii.联系人：__________________iv.联系电话：__________________i.全称：__________________ii.地址：__________________iii.联系人：__________________iv.联系电话：__________________4.合同租赁物概况a.车库房具体位置：__________________b.车库房面积：__________________平方米c.车库房结构：__________________d.车位数量：__________________e.车位位置：__________________f.车库房及车位设施设备清单：__________________二、租赁物描述1.车库房的具体位置：__________________2.车库房面积及结构：__________________3.车位数量及位置：__________________4.车库房设施设备：__________________5.车位设施设备：__________________三、租赁期限及费用1.租赁期限：自二零二五年月日至二零二五年月日2.租金支付方式及金额：a.租金总额：__________________b.支付方式：__________________c.首付款：__________________d.保证金：__________________3.物业管理费：a.费用标准：__________________b.支付方式：__________________c.费用收取周期：__________________4.其他相关费用：a.水电费：__________________b.公共设施维护费：__________________四、租金调整1.调整条件：__________________2.调整幅度：__________________3.调整时间：__________________五、物业使用规定1.使用范围：__________________2.使用限制：__________________3.维护责任：__________________六、物业管理1.物业管理服务内容：a.安全巡逻：__________________b.清洁卫生：__________________c.设施设备维护：__________________2.物业管理费收取标准：__________________3.物业服务人员职责：__________________4.投诉及处理机制：__________________七、合同变更与解除1.合同变更条件：__________________2.合同解除条件：a.乙方违约：__________________b.甲方违约：__________________3.解除合同程序：__________________八、违约责任1.租赁方违约责任a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方违反使用规定，造成设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。c.乙方擅自转租或分租车库房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.出租方违约责任a.甲方未按时交付车库房，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按约定进行租金调整，应向乙方支付_____%的违约金。3.违约责任承担方式a.违约方应承担相应的违约金。b.违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿。c.违约方应承担因违约行为产生的其他费用。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决。b.协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.__________________仲裁委员会。3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担。十、其他约定1.合同附件a.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。3.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.车库房租赁清单2.车位租赁清单3.物业管理服务内容明细4.其他相关文件十二、合同签订及生效1.合同签订日期：__________________2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：__________________十三、合同终止及后续事宜1.合同终止条件a.租赁期满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序a.双方协商一致，签订合同终止协议。b.合同终止后，双方应办理相关手续。3.后续事宜处理a.租赁物归还原状。b.甲方退还乙方保证金。十四、附则1.合同解释a.本合同未尽事宜，按法律规定执行。2.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数及效力a.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。__________________甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：年月日__________________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任a.甲方应负责车库房及车位的日常维修和维护工作。b.甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。c.因甲方维修不及时造成的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.甲方提供设施设备a.甲方应确保车库房及车位内的设施设备齐全、完好。b.甲方应在合同签订前提供详细的设施设备清单。c.如设施设备出现故障，甲方应及时修理或更换。3.甲方提供物业服务a.甲方应委托专业物业公司提供物业管理服务。b.物业公司应遵守国家相关法律法规和合同约定。c.乙方有权对物业公司的服务质量进行监督和评价。4.甲方提供租赁凭证a.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供租赁凭证。b.租赁凭证作为乙方租赁车库房及车位的有效证明。5.甲方提供合同备案a.甲方应在合同签订后____个工作日内将合同报相关部门备案。b.合同备案后，甲方应向乙方提供备案证明。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修要求a.乙方在租赁期间如需对车库房进行装修，应提前向甲方提出申请。b.乙方装修不得影响车库房的结构安全和使用功能。c.装修完成后，乙方应恢复原状。2.乙方使用限制a.乙方不得将车库房及车位用于非法活动。b.乙方不得擅自改变车库房及车位的用途。c.乙方不得将车库房及车位转租或分租给他人。3.乙方停车规定a.乙方应按照甲方规定的停车时间和区域停车。b.乙方不得占用消防通道、应急车道等公共区域停车。c.乙方应确保车辆停放整齐，不得影响他人使用。4.乙方缴纳物业费a.乙方应在物业管理费缴纳期限内按时缴纳物业管理费。b.逾期缴纳的，乙方应支付_____%的滞纳金。c.如因乙方原因导致物业管理费增加，乙方应承担相应费用。5.乙方退租规定a.乙方如需提前退租，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。b.甲方应在收到乙方退租申请后____个工作日内予以答复。c.乙方退租时，应确保车库房及车位干净整洁，无损坏。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。b.如因乙方违约导致合同解除，中介费用由乙方承担。2.中介责任a.中介应如实向双方提供合同信息，不得隐瞒或误导。b.中介应协助双方履行合同，确保合同顺利履行。3.中介保密义务a.中介在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。b.中介在合同履行完毕后，仍应遵守保密义务。4.中介合同终止a.如中介在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，双方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介应退还已收取的中介费用。5.中介争议解决a.如中介与双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库房租赁清单2.车位租赁清单3.物业管理服务内容明细4.合同附件5.装修申请表6.装修验收报告7.物业管理费缴纳凭证8.中介服务合同9.争议解决仲裁协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时交付车库房。c.乙方违反使用规定，造成设施设备损坏。d.甲方未按约定提供物业管理服务。e.乙方擅自转租或分租车库房。f.乙方未按时缴纳物业管理费。g.中介未如实提供合同信息。2.违约行为的认定：a.甲方、乙方或中介应提供相关证据证明违约行为的存在。b.争议解决机构根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范。3.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理合同纠纷。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.滞纳金：逾期支付款项所应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按时交付车库房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.问题：中介未如实提供合同信息。解决办法：甲方或乙方可要求中介承担相应责任，如退还中介费用或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的车库房租赁。2.个人与单位之间的车库房租赁。3.单位与单位之间的车库房租赁。4.车位租赁与物业管理结合的合同。5.包含第三方中介服务的车库房租赁合同。全文完。二零二五年度车库房租赁与车位租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的车库房及车位租赁事宜，以及物业管理服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在车库房及车位租赁及物业管理方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库房：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑设施。（2）车位：指车库房内为停放车辆而划分的特定区域。（3）物业管理：指甲方对车库房及车位进行的管理和维护工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的车库房及车位租赁时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的车库房及车位使用费用。（3）物业管理费：指乙方支付给甲方用于车库房及车位物业管理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对车库房及车位进行合理的管理和维护。（3）甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回车库房及车位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用车库房及车位。（2）乙方应按照约定支付租金和物业管理费。（3）乙方应爱护车库房及车位，不得损坏设施设备。（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：车库房及车位所在地：_________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）合同履行方式：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或合同解除前，双方应提前____日通知对方。（2）提前解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将车库房及车位交还甲方。（2）合同解除后，乙方应支付已发生的租金和物业管理费。（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库房租赁费：根据车库房的具体情况和租赁面积，按月计算。（2）车位租赁费：根据车位的具体情况和租赁位置，按月计算。（3）物业管理费：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）车库房租赁费：乙方应于每月____日前支付当月租赁费。（2）车位租赁费：乙方应于每月____日前支付当月租赁费。（3）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应出具支付凭证，甲方应予以签收。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定提供车库房及车位，或未能履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更；（2）合同内容发生重大变更；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车库房及车位的所有权。（2）甲方保留对物业管理服务的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对车库房及车位进行维修、改造的权利。（2）甲方保留在必要时对物业管理服务进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就车库房及车位租赁及物业管理事宜进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应互相提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库房租赁、车位租赁及物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：_________日期：_________附件：1.车库房及车位租赁清单2.物业管理服务内容清单3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库房及车位租赁清单2.物业管理服务内容清单3.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供车库房及车位。未履行物业管理职责。未按约定时间收取租金和物业管理费。b.乙方违约：未按合同约定支付租金和物业管理费。损坏车库房及车位设施设备。违反车库房及车位使用规定。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出，甲方确认。b.乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出，乙方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。4.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金和物业管理费支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并设立逾期支付违约金。2.问题：车库房及车位设施设备损坏。解决办法：制定设施设备使用和维护规定，明确损坏责任及赔偿方式。3.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：设立物业管理服务质量标准，定期进行评估，及时解决问题。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序进行，确保双方权益。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，合理处理合同履行问题，减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责权利：1.责任：a.第三方应确保其提供的物业管理服务符合合同约定和质量标准。b.第三方应承担因其管理不善导致的车库房及车位设施损坏责任。2.权利：a.第三方有权按照合同约定收取物业管理费。b.第三方有权对车库房及车位进行必要的检查和维护。3.义务：a.第三方应按时提供物业管理服务，确保服务质量。b.第三方应与甲乙双方保持沟通，及时解决管理中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库房及车位。b.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。c.乙方有权在租赁期内对车库房及车位进行合理使用。2.乙方的利益条款：a.乙方在租赁期内有权享受公共区域的免费使用。b.乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，未提供车库房及车位，应向乙方支付违约金。b.甲方违反合同约定，未提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。c.甲方不得随意提高租金，如有提高，需提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场行情调整租金。b.甲方可对车库房及车位进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金。b.甲方可享受乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定，损坏车库房及车位设施，应赔偿甲方。c.乙方不得将车库房及车位转租或转借他人使用。全文完。二零二五年度车库房租赁与车位租赁及物业管理合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.租赁物信息2.1车库房租赁2.1.1车库房位置及面积2.1.2车库房内部设施2.2车位租赁2.2.1车位位置及数量2.2.2车位内部设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任5.物业管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用6.产权及使用权限6.1车库房产权归属6.2车位产权归属6.3使用权限7.费用缴纳7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3物业管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：车库房租赁协议13.2附件二：车位租赁协议13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1全称：公司1.1.2简称：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138001380001.1.5住所地：市区路号1.2出租方信息1.2.1全称：房地产开发1.2.2简称：地产1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139001390001.2.5住所地：市区路号1.3物业管理方信息1.3.1全称：物业管理服务1.3.2简称：物业1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137001370001.3.5住所地：市区路号2.租赁物信息2.1车库房租赁2.1.1车库房位置：市区路号栋1单元202室2.1.2车库房面积：20平方米2.1.3车库房内部设施：照明设备、消防设施、通风设备等2.2车位租赁2.2.1车位位置：市区路号地下停车场2.2.2车位数量：1个2.2.3车位内部设施：无3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金：车库房租金每月人民币2000元，车位租金每月人民币500元3.3支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户4.租赁物的使用与维护4.1使用范围：车库房仅用于停车及相关辅助用途，不得用于居住或其他非法用途4.2使用限制：车库房及车位不得转租、转借，租赁方不得擅自改变车库房及车位的结构和用途5.物业管理服务5.1服务内容：包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等服务5.2服务标准：按照国家及地方物业管理相关规定执行5.3服务费用：车库房及车位物业管理费每月人民币300元，由租赁方支付6.产权及使用权限6.1车库房产权归属：出租方6.2车位产权归属：出租方6.3使用权限：租赁方在租赁期限内享有车库房及车位的使用权，租赁期满后，车库房及车位的使用权归出租方所有7.费用缴纳7.1水电费：租赁方按实际使用情况自行缴纳水电费7.2物业管理费：按每月人民币300元缴纳，于每月5日前支付7.3其他费用：包括但不限于停车费、维修费等，按实际发生情况缴纳8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1租赁方未按约定支付租金超过三个月；8.1.2出租方未按约定提供符合租赁条件的车库房或车位；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致；8.3解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，租赁方应立即腾退车库房及车位；8.3.2双方应结算剩余租金、物业管理费及其他相关费用；8.3.3因出租方责任导致合同解除或终止，出租方应退还租赁方已支付租金的相应比例；8.3.4因租赁方责任导致合同解除或终止，租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；9.1.2租赁方擅自改变车库房或车位用途的，应承担相应的赔偿责任；9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时提供车库房或车位的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；9.2.2出租方提供的车库房或车位不符合约定的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用；9.3物业管理方违约责任9.3.1物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：车库房租赁协议；13.2附件二：车位租赁协议；13.3附件三：物业管理服务协议。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效