2025版刘黎虹伏玉房地产租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版刘黎虹伏玉房地产租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产设施设备6.房地产修缮及更新6.1房地产修缮责任6.2房地产更新责任6.3房地产修缮费用7.房地产转让及转租7.1房地产转让条件7.2房地产转租条件7.3房地产转让及转租手续8.保险8.1房地产保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：刘黎虹1.1.2出租方身份证号码：056781.1.3出租方住所：省市区街道号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：伏玉1.2.2承租方身份证号码：056791.2.3承租方住所：省市区街道号2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产地址：省市区街道号2.1.2房地产所在区域：区2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房地产用途2.4.1房地产用途：商用2.4.2允许使用的功能：办公、商务接待3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.4违约金及滞纳金4.4.1违约金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金4.4.2滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的0.5%支付滞纳金5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.1.1承租方仅限于本合同约定的用途使用房地产5.1.2未经出租方同意，不得改变房地产的结构和用途5.2房地产维护责任5.2.1房地产的日常维护由承租方负责5.2.2房地产的大修和更新由出租方负责5.3房地产设施设备5.3.1房地产内的设施设备清单详见附件一5.3.2承租方对设施设备有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿6.房地产修缮及更新6.1房地产修缮责任6.1.1房地产的日常修缮由承租方负责6.1.2房地产的大修和更新由出租方负责6.2房地产更新责任6.2.1房地产的更新费用由出租方承担6.2.2更新后的房地产归出租方所有6.3房地产修缮费用6.3.1承租方负责的修缮费用应在修缮完成后一个月内支付6.3.2出租方负责的修缮费用应在修缮完成后三个月内支付8.保险8.1房地产保险8.1.1房地产应投保火灾保险，保险金额为房地产实际价值的110%8.1.2保险期限与租赁期限一致，由出租方负责投保8.1.3保险费用由出租方承担8.2人员保险8.2.1承租方应为其员工投保意外伤害保险，保险金额根据实际情况确定8.2.2保险费用由承租方承担8.3财产保险8.3.1承租方应为其在房地产内放置的财产投保财产保险8.3.2保险金额根据实际情况确定8.3.3保险费用由承租方承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房地产的，应支付违约金，每日按租金的2%计算9.1.2出租方擅自变更房地产用途的，承租方有权解除合同9.2承租方违约责任9.2.1承租方逾期支付租金的，应支付违约金，每日按租金的2%计算9.2.2承租方擅自改变房地产用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.3.3仲裁机构无仲裁协议或仲裁协议无效的，依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议提交至省市仲裁委员会10.2.2仲裁规则适用于仲裁程序10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同11.1.2承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同自通知到达对方时生效11.3合同解除后的处理11.3.1房地产由出租方收回，承租方应立即腾退11.3.2双方应协商处理租赁期间的费用12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同符合法律法规12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同签订地：省市13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1房地产权属证明13.1.2房地产设施设备清单13.1.3保险合同13.2合同附件效力13.2.1合同附件与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更需书面形式进行14.1.2合同变更需双方签字或盖章14.2合同解除14.2.1合同解除需书面形式进行14.2.2合同解除需双方签字或盖章14.3合同争议解决14.3.1本合同争议解决方式适用于合同变更和解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同争议。15.2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，明确第三方介入的具体事项和职责。15.3.2第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交服务协议或参与合同履行的协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，提供的服务或参与的行为应符合甲方的要求。甲方对第三方的服务或行为有监督权，但不得干预第三方的独立性。第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。15.6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，提供的服务或参与的行为应符合乙方的要求。乙方对第三方的服务或行为有监督权，但不得干预第三方的独立性。第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.6.3第三方与甲乙双方的共同责任：当第三方介入合同履行时，甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督。甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。甲乙双方应共同承担第三方因履行职责导致的风险。15.7第三方介入的终止15.7.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。15.7.2甲乙双方可随时终止第三方介入，但需书面通知第三方，并说明理由。15.8第三方介入的记录15.8.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括会议纪要、工作汇报、费用清单等。15.8.2记录应妥善保存，作为合同履行和争议解决的依据。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。15.9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明出租方对房地产的所有权。说明：附件一为房地产权属证明，应包含房地产的具体信息，如地址、面积、用途等。2.房地产设施设备清单要求：详细列出房地产内的设施设备，包括名称、型号、数量、状态等。3.保险合同要求：提供保险合同副本，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：附件三为保险合同，应包含房地产、人员、财产的保险信息，作为租赁期间的保障。4.合同履行过程中的相关文件要求：包括租赁期间的维修记录、费用支付凭证、第三方介入协议等。说明：附件四为合同履行过程中的相关文件，应真实反映租赁期间的实际情况。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括变更事项、变更原因、变更日期等。说明：附件五为合同变更协议，应经甲乙双方签字或盖章确认。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：附件六为争议解决协议，应经甲乙双方签字或盖章确认。7.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：附件七为第三方介入协议，应经甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。责任认定：支付违约金，每日按租金的2%计算，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供房地产，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房地产用途、损坏或丢失设施设备等。责任认定：支付违约金，每日按租金的2%计算，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，每日按租金的2%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方按合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失，第三方需承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方承担相应的争议解决费用，并承担因争议解决不力而造成的损失。示例：甲乙双方未按约定提交仲裁申请，违约方需承担仲裁费用。全文完。2025版刘黎虹伏玉房地产租赁管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定，并经甲乙双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁物：指甲方所有的位于（填写详细地址）的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及附属设备。2.租赁期限：指乙方承租租赁物的起始日至终止日。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.水电费：指乙方在使用租赁物过程中，产生的用水、用电等费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有租赁物所有权的主体。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租租赁物并使用租赁物的主体。3.合同期限：指本合同的生效日期至终止日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及水电费。2.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证租赁物的安全、合法使用，不得将租赁物抵押、转让或进行其他损害乙方利益的行为。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并承担因使用租赁物产生的相应责任。2.乙方应按照本合同约定支付租金及水电费。3.乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物及附属设施，不得损坏或擅自改动。4.乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁物所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金及水电费，甲方在收到款项后，应及时将租赁物交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.国家法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行；4.其他双方协商一致的情形。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方协商一致后，应在本合同上注明终止日期，并签字盖章。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方；2.乙方应按照本合同约定支付已产生的水电费；3.双方应相互结算，清偿合同约定的债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.水电费：乙方在使用租赁物过程中，产生的用水、用电等费用，按实际使用量由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于维修基金、保险费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及费用。2.双方应在本合同签订后（填写具体日期）内，办理银行转账或现金支付手续。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2.其他费用支付：双方应按照约定的费用支付时间及方式支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方在支付费用时，应确保支付凭证的完整性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.若甲方在租赁期间擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金及费用，应向甲方支付相当于租金总额的违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的用途，损坏租赁物或附属设施，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反合同约定，擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。2.赔偿金：赔偿金由违约方支付给守约方，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。2.若双方另有约定，从其约定。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.不可抗力事件包括地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。2.双方也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将租赁物转租给第三方，但乙方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金及费用。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途。3.乙方违反合同约定，擅自转租、转借租赁物。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得要求甲方转移所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自对租赁物进行处分或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对租赁物进行合理修缮和保养的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对本合同的修改或补充，均不影响本合同其他条款的效力。2.修改或补充的条款与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护租赁物的安全和正常使用。2.双方应就租赁物的使用和维护事宜及时沟通，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁物的权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款与本合同其他条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁管理合同2.租赁物清单及现状描述3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明材料7.违约金及赔偿金额计算标准8.合同修改和补充协议（如有）9.协助与配合相关文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁物：甲方未按时将租赁物交付乙方使用。擅自改变租赁物用途：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及费用：乙方未按时支付租金及其他费用。擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。损坏租赁物或附属设施：乙方在使用过程中，损坏租赁物或附属设施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿金：当事人一方违约造成对方损失时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定交付租赁物，如甲方拒绝履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定支付租金及费用，如乙方拒绝履行，甲方可采取法律手段追讨。3.问题：租赁物或附属设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大，甲方应在接到通知后及时进行维修。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应以书面形式进行修改和补充，并签字盖章，确保合同的合法性和有效性。6.问题：协助与配合。解决办法：双方应按照合同约定，相互协作，共同维护租赁物的权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供相关服务、协助履行合同等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，享受相应的权利，如使用租赁物、获取租金收益等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其义务，包括但不限于支付费用、维护租赁物等。5.第三方参与条件：第三方参与租赁关系需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、合法使用。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据合同约定，合理使用租赁物。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未保证租赁物的安全、合法使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。若甲方未提供必要的维修服务，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及费用。甲方有权监督乙方合理使用租赁物。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨损失。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期限内，根据合同约定，收取租金及费用。甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金及费用，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方不得擅自转租、转借租赁物，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版刘黎虹伏玉房地产租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产设施设备使用6.物业管理6.1物业管理费用6.2物业管理服务内容6.3物业管理争议解决7.房地产保险7.1房地产保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署日期13.合同附件13.1附件一：房地产租赁清单13.2附件二：租金支付凭证14.合同份数及签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：刘黎虹1.1.2出租方地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：伏玉房地产租赁公司1.2.2承租方地址：省市区路号2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：省市2.1.2房地产所在区域：区2.1.3房地产具体地址：路号2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：1000平方米2.3房地产结构2.3.1房地产建筑类型：多层住宅2.3.2房地产层数：6层2.3.3房地产户型：三室两厅一卫2.4房地产用途2.4.1房地产用途：住宅租赁3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1月租金：人民币10,000元3.3租金支付方式3.3.1租金支付周期：每月一付3.3.2支付方式：银行转账3.4租金调整3.4.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果3.4.2调整频率：每年调整一次4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币10,000元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，房屋无损坏且符合合同约定4.2.2租赁期满前一个月内，承租方提出退还押金申请4.3押金退还流程4.3.1承租方在租赁期满前一个月内向出租方提出退还押金申请4.3.2出租方在收到申请后七个工作日内退还押金5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.1.1房地产仅限住宅租赁用途5.1.2禁止用于商业、办公等非住宅用途5.2房地产维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施及设备的维护5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护及保养5.3房地产设施设备使用5.3.1承租方在使用房屋设施设备时，应遵守相关操作规程5.3.2禁止擅自改动房屋结构及设施设备6.物业管理6.1物业管理费用6.1.1物业管理费用：每月人民币500元6.2物业管理服务内容6.2.1楼宇清洁、绿化、安保6.2.2水电费代收代缴6.2.3公共设施设备维修6.3物业管理争议解决6.3.1物业管理争议由物业管理方负责解决6.3.2双方协商不成，可向物业管理相关部门投诉或申请仲裁8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签署书面协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.1.1承租方未按照约定支付租金；8.2.1.2承租方擅自改变房屋用途；8.2.1.3承租方严重违反合同约定的其他义务。8.2.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.2.1出租方未按照约定提供房屋或设施；8.2.2.2出租方违反合同约定的其他义务。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.2承租方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或约定终止条件。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同签署日期12.3.1本合同签署日期：2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁清单13.2附件二：租金支付凭证14.合同份数及签署日期14.1合同份数：两份14.2签署日期：2025年1月1日14.2.1出租方签字（盖章）：刘黎虹14.2.2承租方签字（盖章）：伏玉房地产租赁公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的基本信息；15.5.1.2第三方提供的服务内容；15.5.1.3第三方的责任限额；15.5.1.4第三方的权利和义务；15.5.1.5第三方介入协议的生效条件和期限；15.5.1.6第三方介入协议的解除条件；15.5.1.7第三方介入协议的争议解决方式。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲乙双方应监督第三方履行其义务；16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方与其他各方的责任划分如下：17.2.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任；17.2.2甲乙双方对第三方的权利义务关系不承担责任；17.2.3第三方对其他第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方书面同意，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同签署日期22.1本合同及第三方介入协议的签署日期：2025年1月1日。22.2甲乙双方签字（盖章）：22.2.1出租方签字（盖章）：刘黎虹22.2.2承租方签字（盖章）：伏玉房地产租赁公司22.3第三方签字（盖章）：22.3.1第三方名称：22.3.2第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、租赁用途等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理费用、服务内容、争议解决方式等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房地产保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本保险单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋设施设备使用说明详细要求：包括设施设备的名称、使用方法、注意事项等。说明：本说明作为合同附件，用于指导承租方正确使用房屋设施设备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或设施的；承租方未按约定支付租金的；承租方擅自改变房屋用途的；承租方损坏房屋或设施设备的；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出租方违约责任：赔偿承租方因此遭受的直接经济损失；承租方违约责任：支付滞纳金，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失；双方违约责任：根据违约程度，各自承担相应的责任。3.示例说明：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的住宿费用；承租方未按约定支付租金，逾期一个月内仍未支付，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿因此造成的损失。全文完。2025版刘黎虹伏玉房地产租赁管理合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期二、租赁标的物1.房地产位置2.房地产面积3.房地产结构4.房地产设施5.房地产权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务纠纷解决七、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋装修规定八、租赁变更与解除1.租赁变更条件2.租赁解除条件3.租赁解除流程4.租赁解除后的责任九、违约责任1.逾期支付租金的违约责任2.房屋损坏的违约责任3.租赁期限违约责任4.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件十三、合同附件1.房地产权属证明复印件2.房屋平面图3.租赁设施清单4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版刘黎虹伏玉房地产租赁管理合同2.合同双方：出租方：刘黎虹承租方：伏玉3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、租赁标的物1.房地产位置：____市____区____路____号2.房地产面积：____平方米3.房地产结构：____层____室____厅____卫4.房地产设施：____、____、____等5.房地产权属证明：____（复印件）三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁续约条件：在租赁期限届满前一个月，双方协商一致可续约四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且租金、物业管理费等费用结清3.押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提交退还押金申请，出租方在收到申请后一个月内退还押金六、物业管理1.物业管理费：每月人民币____元整2.物业服务内容：____、____、____等3.物业服务标准：____、____、____等4.物业服务纠纷解决：通过物业管理部门协商解决，协商不成可向法院提起诉讼七、房屋使用与维护1.房屋使用范围：仅限于居住和办公使用2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、地基等部分的维修承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿4.房屋装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修八、租赁变更与解除1.租赁变更条件：双方协商一致符合法律法规及合同约定2.租赁解除条件：出租方违约，导致无法继续履行合同承租方违约，严重损害出租方利益因不可抗力导致合同无法履行3.租赁解除流程：提前一个月书面通知对方双方协商确定解除后的善后事宜4.租赁解除后的责任：双方应根据实际情况承担相应的法律责任和经济责任九、违约责任1.逾期支付租金的违约责任：按每日租金总额的____%支付滞纳金逾期超过____天，出租方有权解除合同2.房屋损坏的违约责任：因承租方使用不当造成房屋损坏，由承租方承担修复或赔偿责任3.租赁期限违约责任：未按约定履行租赁期限，按每日租金总额的____%支付违约金4.其他违约责任：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：合同签订地的人民法院3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及程序进行十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期满合同解除3.合同终止后的处理：双方应立即终止租赁关系清理并归还房屋及设施十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知送达方式：书面通知，以挂号信或特快专递方式送达3.合