个人房产抵押借款协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款协议样本版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条担保人6.1担保人信息6.2担保责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2法律适用第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于________________，并承诺不用于违法用途。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借到款项之日起，至____年__月__日止，按约定的还款方式还清全部借款及利息。2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式，于借款期限届满之日前，将全部借款本金及利息还清。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的年利率为____%（百分比形式），按年计息。3.2利息计算方式：利息按本金逐月计提，按月支付。每月利息=借款本金×月利率。第四条抵押房产4.2房产价值评估：抵押房产的价值为人民币____元整（大写：_______________________元整），由双方共同认可的房产评估机构进行评估。第五条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）双方约定的其他还款方式。5.2还款账户信息：甲乙双方共同指定的还款账户信息如下：账户名称：____________________账户号码：____________________开户银行：____________________第六条担保人（1）无担保人；（2）担保人：____________________6.2担保责任：担保人对甲方的借款承担连带责任保证，保证甲方按本合同约定还款。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一经签订，除非甲乙双方书面同意，否则不得变更。7.2合同解除：除非甲乙双方书面同意，否则本合同不得解除。在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按本合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方如未按本合同约定的还款方式、还款期限还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并承担违约责任。8.2出借人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按期还款的，乙方应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的借款和还款义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限：本合同约定的保密期限为借款期限加两年。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方约定的送达地址为合同签订时甲乙双方的联系地址。第十三条其他约定（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四条合同附件（1）抵押房产的房产证复印件；（2）担保人的身份证复印件；（3）甲乙双方约定的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产的房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件的说明：该附件用于证明甲方提供的抵押房产的真实性和所有权归属。附件二：担保人的身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。身份证上的信息应与实际身份信息一致。附件的说明：该附件用于证明担保人的身份真实性和资格。附件三：甲乙双方约定的其他文件详细要求：其他文件应包括但不限于借款用途证明、还款计划表等。文件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。附件的说明：该附件用于证明甲乙双方对于借款用途、还款计划等事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式、还款期限还款。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按期还款。3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。责任认定标准：1.对于甲方未按约定的还款方式、还款期限还款的，甲方应按照逾期天数计算逾期利息，并承担违约责任。例如，若甲方逾期还款10天，则甲方应支付逾期利息为借款本金×日利率×10天。2.对于乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按期还款的，乙方应当承担相应的违约责任。例如，若乙方未按约定提供借款，导致甲方不能按期还款，乙方应承担逾期还款的利息损失。3.对于甲乙双方未履行保密义务的，泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息的，泄露方应承担泄露信息所造成的损失和违约金。具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：1.若甲方逾期还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方支付因逾期还款所造成的其他损失。2.若乙方未按约定提供借款，甲方可以要求乙方承担逾期还款的利息损失，并有权要求乙方支付因未能按期还款所造成的其他损失。3.若甲乙双方泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，泄露方应承担泄露信息所造成的损失和违约金。例如，若乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的经济损失和违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即从乙方处借款的个人或机构。2.出借人：指乙方，即向甲方提供借款的个人或机构。3.抵押房产：指甲方提供的作为本合同担保的房产。4.担保人：指甲方自愿提供的为甲方借款承担连带责任的第三方。5.逾期利息：指甲方未按约定还款期限还款所产生的利息。6.日利率：指本合同约定的借款年利率除以365天。7.违约金：指甲乙双方因违约行为而应支付给对方的经济赔偿。8.房产评估机构：指双方共同认可的进行房产价值评估的机构。1.甲方为借款人，乙方为出借