房地产项目开发建设合作协议

房地产项目开发建设合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方所开发的房地产项目进行合作建设，达成如下协议。1.2本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目开发建设过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。第二章项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目性质：__________2.4项目规模：__________2.5项目投资总额：__________第三章合作方式3.1甲方负责提供项目所需的土地、规划、立项等相关手续，并承担项目开发建设过程中的政策风险。3.2乙方负责项目的设计、施工、监理及配套设施的建设，并承担相应的质量、安全责任。3.3甲乙双方按照约定比例分担项目开发建设成本，并按照约定比例分享项目收益。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定比例分享项目收益。（2）甲方有义务提供项目所需的土地、规划、立项等相关手续。（3）甲方有义务协助乙方办理项目开发建设过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定比例分享项目收益。（2）乙方有义务按照甲方的要求完成项目设计、施工、监理及配套设施的建设。（3）乙方有义务保证项目质量、安全符合国家相关标准。第五章项目进度与验收5.1项目进度：（1）项目设计阶段：乙方应在签订本协议后____个工作日内完成项目设计，并提交甲方审查。（2）项目施工阶段：乙方应在设计审查通过后____个工作日内完成项目施工。（3）项目验收阶段：项目完成后，甲乙双方应共同组织验收，并在验收合格后____个工作日内完成项目交付。5.2项目验收：（1）甲乙双方应按照国家相关法律法规及行业标准进行项目验收。（2）项目验收合格后，甲乙双方应共同签署验收报告，并按照约定比例承担项目验收费用。第六章质量与安全6.1质量标准：（1）乙方应保证项目的设计、施工、监理及配套设施的建设符合国家相关法律法规及行业标准。（2）乙方应采用优质材料，保证项目质量达到______级标准。（3）乙方应按甲方要求提供完整的施工图纸、技术文件及质量保证资料。6.2安全管理：（1）乙方应建立健全项目安全管理机制，制定安全管理方案，保证施工安全。（2）乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。（3）乙方应负责施工现场的环保工作，保证施工过程中不对环境造成污染。第七章费用与支付7.1费用分担：（1）甲乙双方按照约定比例分担项目开发建设成本。（2）甲方承担土地、规划、立项等相关手续费用。（3）乙方承担设计、施工、监理及配套设施建设费用。7.2支付方式：（1）甲方应在签订本协议后______个工作日内支付首期款项。（2）乙方完成设计阶段工作后，甲方应在验收合格后______个工作日内支付设计费用。（3）乙方完成施工阶段工作后，甲方应在验收合格后______个工作日内支付施工费用。第八章知识产权与保密8.1知识产权：（1）项目的设计、施工图纸及相关的技术文件归乙方所有，甲方不得未经乙方同意擅自使用。（2）甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权益。8.2保密：（1）甲乙双方应对在项目开发建设过程中获知的对方商业秘密、技术秘密予以保密。（2）甲乙双方应保证其员工、代理人、顾问等在项目开发建设过程中遵守保密义务。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任包括但不限于：（1）甲方未按约定支付款项，应支付违约金，违约金为未支付款项的______%。（2）乙方未按约定完成设计、施工等工作，应支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第十章争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章项目变更与调整11.1项目变更：（1）如甲方需要对项目进行变更，应提前书面通知乙方，乙方应根据甲方要求进行调整。（2）项目变更导致的费用增加或减少，双方应协商确定，并在变更协议中明确。11.2项目调整：（1）乙方在项目实施过程中，如需对设计、施工方案进行调整，应书面通知甲方。（2）甲方应在收到乙方的调整申请后______个工作日内予以答复。第十二章项目移交与售后服务12.1项目移交：（1）项目验收合格后，乙方应按照约定时间将项目移交给甲方。（2）移交时应提供完整的施工资料、验收报告、使用说明等文件。12.2售后服务：（1）乙方应在项目移交后提供______年的售后服务。（2）售后服务包括但不限于项目设施的维护、保养、故障排除等。第十三章违约赔偿与解除合同13.1违约赔偿：（1）甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应根据实际损失计算，并不得超过合同总金额的______%。13.2解除合同：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。（2）解除合同后，违约方应承担合同解除前的违约责任。第十四章法律适用与合同效力14.1法律适用：本协议的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：（1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保证项目开发建