2025年个人二手房买卖合同范例（三篇）

2025年个人二手房买卖合同范例二手房买卖简易协议甲方（卖方）：（姓名/名称）____乙方（买方）：（姓名/名称）____鉴于甲方合法持有房屋所有权，乙方有意购买，双方经充分协商，就甲方出售其所有的房屋事宜达成如下一致协议：第一条房屋详细信息1.房屋位置：____2.房屋面积：____3.房屋现状：____第二条交易价格与支付方式1.该房屋的总价为人民币____元（大写：____元）。2.乙方应在签署本协议后____日内支付人民币____元（大写：____元）作为定金。3.剩余房款应于交易完成前支付，最晚不超过____日。4.乙方需通过银行转账支付房款，甲方指定账户信息如下：开户银行：____银行账号：____开户人姓名：____5.若乙方延迟支付房款，每逾期一日，需支付万分之____的滞纳金给甲方。第三条房屋交付1.甲方保证对房屋的合法所有权，无产权争议。2.甲方应在本协议签署后____日内将房屋及配套设施移交给乙方。3.房屋交付时，乙方有权委托第三方进行验收，并在____日内提出书面报告。____日内解决。第四条过户手续1.甲方应全力配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。2.过户手续应在本协议生效后____日内完成。第五条税费及其他费用1.交易过程中产生的契税、维修基金等费用由乙方承担。2.公证费、过户费等手续费用由双方共同承担。第六条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付人民币____元（大写：____元）的违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付人民币____元（大写：____元）的违约金。3.除非另有书面协议，否则一旦签署，任何一方无故解除合同，应向对方支付相当于合同总价____%的违约金。第七条争议解决1.因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（签名/盖章）：____日期：____乙方（签名/盖章）：____日期：____以上为二手房买卖简易协议的初步文本，具体条款请根据实际情况调整。如需法律咨询或专业法律条款，请咨询合格的法律顾问。2025年个人二手房买卖合同范例（二）个人二手房买卖合同甲方：（卖方）姓名：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方：（买方）姓名：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方系合法拥有位于____（地址）的房屋所有权，并有权处分该房屋；乙方有意购买该房屋，并达成本合同如下条款：一、房屋基本信息1.房屋名称：____2.面积：____（平方米）3.房屋所在地址：____4.房屋产权证号：____5.建筑年代：____6.房屋现状：____7.房屋权属来源：____二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币（大写）____元整，（小写）____元；2.乙方将以下款项支付给甲方：（1）乙方在签署本合同之日起支付定金人民币（大写）____元整，（小写）____元；（2）乙方在____年____月____日前将余款人民币（大写）____元整，（小写）____元，通过____方式支付给甲方。三、房屋交付与验收1.甲方应于本合同签署之日起____个工作日内向乙方交付该房屋的物理控制权。2.乙方应于收到房屋物理控制权之日起____个工作日内对房屋进行验收，并在《房屋交接验收单》上签字确认。四、房屋履行义务1.甲方承诺房屋在签署本合同时不存在以下情形：（1）被查封、轮候查封、司法拍卖、强制执行、法院判决不得转让的情形；（2）已被拆迁；（3）被政府征收或强制收购；（4）存在纠纷、诉讼或正在处理中的情形；（5）存在追加入住费用或其他额外费用；（6）存在瑕疵或损坏。2.如因甲方原因导致房屋交付延迟超过____个工作日，甲方应向乙方支付每延迟一天人民币____元的违约金。五、房屋权属转移和登记1.甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，登记过户到乙方名下，并承担过户手续费用。2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致无法履行本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。2.如乙方违反本合同约定，导致无法履行本合同的，乙方所支付的全部款项不予退还。七、争议解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；如协商不成，应提交所在地有管辖权的人民法院解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，在合同期满前双方都应履行合同约定的义务。3.未尽事宜，由双方协商解决，补充合同成为本合同的组成部分。甲方（签字）：____日期：____年____月____日2025年个人二手房买卖合同范例（三）个人二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：电话号码：住所：乙方（买方）：身份证号码：电话号码：住所：鉴于：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所有的位于（房屋地址）的房产事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置、面积及用途：详细载明房屋的具体位置、实测面积及法定用途。2.房屋权属状况：明确房屋所有权人姓名、身份证号码及住所。3.房屋权证信息：提供房屋产权证编号及土地使用权证编号。4.房屋现状描述：详尽描述房屋的装修状况、配套设施等实际情况。二、房屋交割与付款方式1.交割方式：双方约定，自本合同签订之日起（具体期限由双方商定），乙方购房款全额汇入甲方指定账户后，甲方应办理房屋交割手续。2.交割时间与手续：甲方应于（具体日期）前完成房屋交割，并提供所有必要手续，确保乙方取得房屋实际控制权。3.付款方式：乙方需在交割日或之前，将购房款全额汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证以供查验。三、房屋价款及支付安排1.购房总价款：人民币（大写）____元整（￥____），甲方收款后应出具正式发票。2.支付方式与期限：乙方选择（如一次性付款、按揭贷款等）方式支付购房款，并需在合同签订后（具体期限）内支付订金人民币（大写）____元。剩余款项按约定方式及期限支付。四、权益保障1.权属保证：甲方确保所售房屋权属清晰、合法有效，无任何权属争议。如因权属问题导致纠纷，甲方承担全部法律责任。2.免责条款：因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方同意解除合同，甲方应在____个工作日内无息退还乙方已付订金。3.附赠物品与装修：甲方承诺房屋内附赠物品及装修状况符合合同约定，且在乙方全额支付购房款前不得擅自改动或损坏。五、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时办理房屋权属转移或交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：如乙方迟延支付购房款，应向甲方支付违约金。3.一般违约：除不可抗力或双方协商一致外，任何一方违反本合同其他条款，均应向对方支付违约金。六、争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、合同附件1.双方身份证复印件。2.甲方提供的房屋所