二零二五年度自动化仓库租赁运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度自动化仓库租赁运营合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁地点2.仓库租赁范围及用途2.1仓库面积及布局2.2仓库租赁用途2.3仓库使用限制3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付期限3.3逾期支付处理4.保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及缴纳方式4.3保证金及押金退还条件5.仓库设施及维护5.1仓库设施清单5.2仓库设施维护责任5.3仓库设施损坏赔偿6.仓库安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3事故处理及报告7.仓库使用规定7.1仓库使用时间7.2仓库使用规则7.3仓库使用限制8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约赔偿9.3争议解决方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：二零二五年月日1.2.2合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自二零二五年月日起至二零二五年月日止1.3.2租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租一年1.4合同租赁地点1.4.1租赁地点：具体地址2.仓库租赁范围及用途2.1仓库面积及布局2.1.1仓库总面积：平方米2.1.2仓库布局：详见图示2.2仓库租赁用途2.2.1仓库仅用于存储租赁方自有产品及相关物料2.2.2不得用于违法、违规活动2.3仓库使用限制2.3.1未经租赁方同意，承租方不得擅自改变仓库结构2.3.2不得在仓库内进行生产、加工等活动3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.1.1租金按月计算，每月租金为人民币元3.1.2租金包含物业费、水电费等费用3.2租金支付期限3.2.1每月租金应在每月日前支付3.2.2逾期支付租金，按日收取千分之二的滞纳金3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金超过三天，租赁方有权解除合同4.保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额为人民币元4.1.2保证金应在合同签订之日起日内缴纳4.2押金金额及缴纳方式4.2.1押金金额为人民币元4.2.2押金应在合同签订之日起日内缴纳4.3保证金及押金退还条件4.3.1合同到期或解除后，经租赁方验收合格，退还保证金及押金4.3.2保证金及押金退还时，扣除损坏赔偿及其他应付款项5.仓库设施及维护5.1仓库设施清单5.1.1仓库内设施清单详见附件一5.2仓库设施维护责任5.2.1仓库设施由租赁方负责维护5.2.2承租方在使用过程中造成设施损坏，应负责修复或赔偿5.3仓库设施损坏赔偿5.3.1仓库设施损坏，承租方应承担维修或更换费用5.3.2维修或更换费用按实际发生计算6.仓库安全管理6.1安全管理制度6.1.1仓库安全管理遵循国家相关法律法规及租赁方制定的安全管理制度6.2安全责任划分6.2.1租赁方负责仓库整体安全，确保设施设备正常运行6.2.2承租方负责仓库内物品的安全及日常使用安全6.3事故处理及报告6.3.1发生安全事故，承租方应立即报告租赁方6.3.2租赁方应及时处理事故，并配合相关部门进行调查处理8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议8.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力，导致合同无法履行8.2.2承租方严重违约，经租赁方催告后仍不改正8.2.3租赁方因故需提前收回仓库8.3合同解除程序8.3.1合同解除应提前日通知对方8.3.2双方应按照合同约定和实际情况进行财产清算8.3.3合同解除后，保证金及押金应予退还9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应法律责任9.1.2租赁方未按时交付仓库，应承担违约责任，并赔偿承租方损失9.2违约赔偿9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.2.2违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应通过协商解决9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力，应及时通知对方，并提供相关证明10.2.2不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力证明由发生不可抗力一方提供，并经对方确认11.合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：仓库设施清单11.1.2附件二：租赁方安全管理制度11.1.3附件三：合同变更协议11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同相符，并作为合同组成部分12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签署12.2合同生效条件12.2.1合同经双方签署后生效12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为双方签署日期13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定，或由合同签订地仲裁委员会13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议14.2其他约定事项效力14.2.1补充协议作为合同附件，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、保险代理方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在服务完成后支付。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的%。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅代表甲乙双方完成相关工作，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。18.1.2第三方在完成工作过程中，如与甲方发生争议，应与甲方协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅代表甲乙双方完成相关工作，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。18.2.2第三方在完成工作过程中，如与乙方发生争议，应与乙方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在完成工作过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的赔偿责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间发生的争议，由其自行解决。18.4.2第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据各自合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓库设施清单详细要求：列明仓库内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确仓库设施的范围和维护责任。2.租赁方安全管理制度详细要求：包括安全管理制度的具体内容，如安全操作规程、应急预案、安全培训等。附件说明：本制度为合同附件，用于指导仓库安全管理，确保双方安全责任落实。3.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更事项、变更原因、变更日期等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确合同变更的法律效力。4.仓库使用规则详细要求：规定仓库使用的时间、方式、注意事项等，确保仓库安全、有序使用。附件说明：本规则为合同附件，用于指导承租方正确使用仓库。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等。附件说明：本协议为合同附件，用于规范第三方服务行为。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本协议为合同附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，并承担相应法律责任。示例说明：如租金每月日支付，承租方未在月日前支付，则应支付滞纳金。2.未经同意改变仓库结构违约行为：承租方未经租赁方同意，擅自改变仓库结构。责任认定标准：承租方应承担修复或更换费用，并赔偿租赁方损失。示例说明：如承租方擅自拆除仓库隔断，则应负责恢复原状。3.未按时交付仓库违约行为：租赁方未按合同约定时间交付仓库。责任认定标准：租赁方应承担违约责任，并赔偿承租方损失。示例说明：如租赁方未在合同约定日期前交付仓库，则应支付违约金。4.仓库设施损坏违约行为：承租方在使用过程中造成仓库设施损坏。责任认定标准：承租方应承担维修或更换费用，并赔偿租赁方损失。示例说明：如承租方损坏仓库照明设备，则应负责维修或更换。5.未经同意擅自改变租赁用途违约行为：承租方未经租赁方同意，擅自改变仓库租赁用途。责任认定标准：承租方应停止违规行为，并赔偿租赁方损失。示例说明：如承租方将仓库用于非法活动，则应立即停止，并赔偿损失。全文完。二零二五年度自动化仓库租赁运营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、仓库概述1.仓库位置2.仓库面积3.仓库结构4.仓库设施5.仓库安全三、租赁条款1.租赁面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金违约责任四、运营管理1.运营主体2.运营范围3.运营标准4.运营人员5.运营费用五、仓储服务1.仓储类型2.仓储服务内容3.仓储服务质量4.仓储服务费用5.仓储服务违约责任六、设备设施1.设备清单2.设备维护责任3.设备维修费用4.设备更换标准5.设备损坏赔偿七、安全管理1.安全责任2.安全措施3.安全培训4.安全事故处理5.安全事故赔偿八、环境保护1.环保责任2.环保措施3.环保费用4.环保事故处理5.环保事故赔偿九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十三、合同附件1.附件一：仓库平面图2.附件二：设备清单3.附件三：租赁面积图4.附件四：安全措施5.附件五：环保措施十四、其他约定1.法律适用2.不可抗力3.合同变更4.合同生效5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度自动化仓库租赁运营合同2.合同双方：出租方：[出租方名称]承租方：[承租方名称]3.合同签订日期：2025年[具体日期]4.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]5.合同签订地点：[签订地点]二、仓库概述1.仓库位置：[具体地址]2.仓库面积：[具体面积]3.仓库结构：[结构描述]4.仓库设施：[设施清单]5.仓库安全：[安全措施]三、租赁条款1.租赁面积：[具体面积]2.租赁期限：[具体期限]3.租金及支付方式：租金金额：[具体金额]支付方式：[支付方式描述]支付时间：[具体支付时间]4.租金调整机制：[调整条件及方式]5.租金违约责任：[违约责任描述]四、运营管理1.运营主体：[运营主体名称]2.运营范围：[运营范围描述]3.运营标准：[运营标准描述]4.运营人员：[人员要求及配置]5.运营费用：[费用构成及标准]五、仓储服务1.仓储类型：[仓储类型描述]2.仓储服务内容：[服务内容清单]3.仓储服务质量：[服务质量标准]4.仓储服务费用：[费用构成及标准]5.仓储服务违约责任：[违约责任描述]六、设备设施1.设备清单：[设备清单及型号]2.设备维护责任：[维护责任描述]3.设备维修费用：[维修费用承担方式]4.设备更换标准：[更换标准描述]5.设备损坏赔偿：[损坏赔偿标准]七、安全管理1.安全责任：[安全责任分配]2.安全措施：[安全措施清单]3.安全培训：[培训内容与要求]4.安全事故处理：[事故处理流程]5.安全事故赔偿：[赔偿标准及流程]八、环境保护1.环保责任：出租方和承租方均应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准。2.环保措施：[具体环保措施描述]3.环保费用：[环保费用承担方式]4.环保事故处理：[环保事故处理流程]5.环保事故赔偿：[环保事故赔偿标准及流程]九、违约责任1.违约情形：[列举可能的违约情形]2.违约责任：[针对每种违约情形的责任描述]3.违约赔偿：[赔偿金额及计算方式]4.违约解除合同：[违约情况下合同解除的条件及程序]5.违约争议解决：[违约争议解决方式及程序]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[指定仲裁机构或法院]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]4.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]5.争议解决期限：[争议解决的最长期限]十一、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[合同解除的通知方式及要求]4.合同解除后果：[合同解除后的法律后果]5.合同解除争议解决：[合同解除争议的解决方式]十二、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止通知：[合同终止的通知方式及要求]4.合同终止后果：[合同终止后的法律后果]5.合同终止争议解决：[合同终止争议的解决方式]十三、合同附件1.附件一：仓库平面图2.附件二：设备清单3.附件三：租赁面积图4.附件四：安全措施5.附件五：环保措施十四、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.不可抗力：[不可抗力事件的处理方式]3.合同变更：[合同变更的程序及要求]4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同份数：本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。出租方（签字）：[出租方代表签字][日期]承租方（签字）：[承租方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导运营管理说明：甲方作为出租方，有权对仓库的运营管理进行主导，包括但不限于制定运营规则、安排运营人员、监督运营质量等。2.甲方指定运营服务提供商说明：甲方有权指定仓库运营服务提供商，并负责与供应商签订服务合同，确保服务质量。3.甲方有权对乙方进行监督说明：甲方有权对乙方的仓储活动进行监督，包括但不限于货物进出库管理、仓库环境维护等。4.甲方负责设备设施的维护和更新说明：甲方负责仓库内所有设备设施的日常维护和定期更新，确保设备正常运行。5.甲方有权对乙方进行培训和指导说明：甲方有权对乙方员工进行相关培训和指导，提高乙方员工的专业技能和操作水平。6.甲方有权对乙方进行奖励或处罚说明：甲方根据乙方的运营表现，有权对乙方进行奖励或处罚，以激励乙方提高服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主选择运营管理团队说明：乙方有权自主选择运营管理团队，并对团队进行管理，以适应自身的业务需求。2.乙方有权提出运营改进建议说明：乙方有权对仓库运营提出改进建议，甲方应予以考虑并采取相应措施。3.乙方有权对设备设施提出更新需求说明：乙方有权根据业务发展需要，向甲方提出设备设施更新需求，甲方应予以评估并满足合理需求。4.乙方有权对运营成本进行控制说明：乙方有权对运营成本进行控制，甲方应支持乙方的成本控制措施。5.乙方有权对运营数据进行分析说明：乙方有权对运营数据进行分析，以优化仓储管理和服务质量。6.乙方有权对甲方提出服务质量投诉说明：乙方对甲方提供的服务如有不满意，有权提出投诉，甲方应予以调查并解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责说明：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通，监督合同履行情况，并提供相关咨询服务。2.第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保合同的公平履行。4.第三方中介的报告义务说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交合同履行情况的报告，包括但不限于运营数据、费用支出等。5.第三方中介的争议解决权说明：第三方中介在争议解决过程中，有权提出建议，但无权做出最终裁决。6.第三方中介的保密义务说明：第三方中介对在履行职责过程中获得的甲方和乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.设备清单3.租赁面积图4.安全措施5.环保措施6.第三方中介服务协议（如有）7.甲方指定的运营服务提供商合同（如有）8.乙方提出的运营改进建议记录（如有）9.第三方中介的定期报告（如有）10.争议解决过程中的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照合同约定使用仓库违反安全规定造成安全事故违反环保规定造成环境污染违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：根据合同约定，由甲方或第三方中介进行认定如有争议，可通过协商、调解或仲裁解决三、法律名词及解释：1.租赁：指出租方将仓库在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.运营：指对仓库进行日常管理、维护和运营活动的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或合同履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。5.环保：指保护环境、防止污染、合理利用自然资源的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设置逾期付款的罚息，并明确逾期付款的处理流程。2.问题：设备设施损坏解决办法：明确损坏赔偿标准，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：安全事故解决办法：制定安全事故应急预案，及时处理并报告相关部门。4.问题：环保问题解决办法：设立环保监测机制，确保遵守环保法规。五、所有应用场景：1.场景：自动化仓库租赁说明：适用于需要租赁自动化仓库进行仓储和物流业务的企业或个人。2.场景：第三方中介服务说明：适用于需要第三方中介机构提供协调、监督和咨询服务的情况。3.场景：设备设施更新说明：适用于仓库设备设施需要更新换代的情况。4.场景：争议解决说明：适用于合同履行过程中出现争议需要解决的情况。全文完。二零二五年度自动化仓库租赁运营合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方就自动化仓库租赁运营事宜的权利义务关系，确保双方在合同期间能够顺利、高效地完成相关业务，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.自动化仓库：指采用自动化技术实现仓储、配送、物流等环节的仓库。2.租赁运营：指乙方为甲方提供自动化仓库租赁服务，并负责仓库的运营管理。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指委托乙方提供自动化仓库租赁运营服务的单位。2.本合同中“乙方”指提供自动化仓库租赁运营服务的单位。3.本合同中“相关方”指与本合同有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供自动化仓库租赁运营服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量符合合同约定。3.甲方应按时足额支付乙方租赁费用。4.甲方应按照合同约定使用自动化仓库，不得擅自改变仓库用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供自动化仓库租赁运营服务，确保服务质量。2.乙方应负责自动化仓库的日常维护、保养，确保设施设备正常运行。3.乙方应定期向甲方报告仓库运营情况，并及时处理甲方提出的问题。4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点自动化仓库所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责将货物运送至乙方提供的自动化仓库。2.乙方负责对货物进行存储、配送、物流等环节的运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止。2.经双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同到期或解除合同，乙方应将自动化仓库交付甲方。2.甲方应按照合同约定支付乙方租赁费用。3.双方应在合同终止后办理相关手续，包括但不限于设备返还、费用结算等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。2.本合同终止不影响双方在其他事项上的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照合同约定的租金标准，向乙方支付仓库租赁费用。2.服务费：乙方提供自动化仓库租赁运营服务所收取的服务费。3.维护费：乙方对自动化仓库进行日常维护、保养所需的费用。4.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。2.甲方应在合同约定的支付时间内，将费用汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：甲方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。2.服务费支付时间：甲方应在乙方提供服务后，按照合同约定的期限支付服务费。3.维护费支付时间：甲方应在乙方提出维护需求后，按照合同约定的期限支付维护费。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的准确性和及时性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。2.如甲方擅自改变仓库用途，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定提供自动化仓库租赁运营服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费总额的_____%。2.如乙方未能保证自动化仓库的正常运行，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照合同约定执行。2.甲方或乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对自动化仓库的最终所有权。2.乙方保留对提供自动化仓库租赁运营服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同有效期内，任何一方不得将合同权利转让给第三方。2.任何一方违反合同约定的，对方有权终止合同，并保留追究违约方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方进行合同履行过程中所需的工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供所需协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于自动化仓库租赁运营事宜的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均应以书面形式签订。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.自动化仓库租赁运营合同文本。2.乙方提供的自动化仓库设施设备清单。3.甲方提供的货物清单。4.双方协商一致的补充协议。5.付款凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约