全款购房合同范本4

第第页合同编号:________全款购房合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方系房产所有权人，拥有位于____市____区____路____号房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权，并愿意将该房屋出售予乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定支付全款购买该房屋。双方为明确各自权利义务，经友好协商，特订立本合同。合同目的：乙方以全款方式购买甲方所拥有的该房屋，甲方同意将该房屋过户至乙方名下，确保乙方对该房屋享有所有权。背景：甲方合法拥有该房屋，具备出售该房屋的完全权利；乙方具备购买该房屋的意愿及支付能力，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。该价格包括房屋的转让价款、房屋附属设施及装饰装修等费用，但不包含办理过户所产生的税费、中介费等费用。2.支付方式：乙方同意以全款方式支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，定金支付至以下账户：户名：_______开户行：_______账号：_______（2）乙方应在收到甲方出具的购房发票之日起7个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元一次性支付至甲方指定的以下账户：户名：_______开户行：_______账号：_______3.甲方在收到乙方支付的定金和剩余购房款后，应按照合同约定办理房屋过户手续。4.双方同意，在办理房屋过户手续期间，如因不可抗力等客观原因导致过户延迟，双方应友好协商解决，不得以此为由影响合同的履行。5.若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。6.若甲方未按照本合同约定的期限办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。甲方应在收到乙方违约金要求后7个工作日内办理房屋过户手续。若甲方仍未办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在本合同生效后30日内，配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续后7个工作日内，支付剩余购房款。（3）双方应在房屋过户完成后共同办理物业、水电等相关设施的过户手续。2.履行地点：双方确认，房屋过户等相关手续的办理地点为____市____区房地产交易中心。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方应保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制，并承担因房屋本身问题产生的所有法律责任。甲方应按约定时间办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方按期办理房屋过户手续。乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并承担因延迟支付产生的违约责任。4.违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。（2）若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。（3）若双方任何一方因违约导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，否则应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（2）合同的解除：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：A.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；B.因不可抗力等客观原因导致合同无法履行；C.双方经协商一致同意解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容及相应的法律后果，自愿承担合同约定的权利与义务。合同变更、解除及争议解决等事项，按照本合同约定的方式进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。通知送达地址如下：甲方：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____。乙方：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____。通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文甲方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_____________日期：____年__