成都市房屋租赁合同

成都市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于成都市的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于成都市____区（县）____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，具体户型为____室____厅____卫。

1.2租赁房屋的产权证号为：_________________，产权人为：_________________。

1.3租赁房屋的附属设施包括：_________________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于____（居住/办公/商业等合法用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________________，账号：_________________，户名：_________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证金。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

5.3乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接单。

6.3租赁期满或合同提前终止，乙方应于____日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于水电设施、家具家电等。

7.3乙方不得擅自改动房屋结构或设施，如需改动，必须经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照甲方的要求办理相关手续。

第九条违约责任

9.1甲方违约，未能按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.2乙方违约，逾期支付租金或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.3双方违反其他合同约定的，应根据具体违约情况，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。