租房规范合同

租房规范合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于______________________的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房规范合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于______________________，建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.2租赁物业的产权证号为：______________________。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该物业的用途为居住/办公/商业用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第______日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条物业交付

6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将租赁物业交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业交付确认书。

第七条物业维护和修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证物业的正常使用。

7.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和修缮，不得擅自改变物业结构或外观。

7.3如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条物业的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

9.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正；

9.2.2租赁物业因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用；

9.2.3一方依法申请破产或被宣告破产；

9.2.4一方被依法吊销营业执照或责令关闭。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

10.3双方违反其他合同义务，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________