2025年个人土地买卖合同附加税费处理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人土地买卖合同附加税费处理范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费处理4.1契税4.2土地增值税4.3印花税4.4其他税费5.交付与接收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地接收时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1土地权属证明文件9.2交易价格确认函9.3其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地权属：_______（注明具体权属证明文件编号）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：3.2.1买方于合同签订后_______个工作日内支付_______%的定金，共计人民币_______元。3.2.2买方于_______年_______月_______日前支付剩余的_______%，共计人民币_______元。3.3付款时间：按照付款方式的约定执行。4.税费处理4.1契税：根据国家相关规定，契税由买方承担，买方应按照实际成交价格缴纳契税。4.2土地增值税：根据国家相关规定，土地增值税由卖方承担，卖方应按照实际成交价格缴纳土地增值税。4.3印花税：根据国家相关规定，印花税由双方各自承担，按实际交易价格缴纳印花税。4.4其他税费：除上述税费外，双方应按照国家相关规定各自承担其他相关税费。5.交付与接收5.1土地交付时间：买方支付全部款项后_______个工作日内，卖方应将土地交付给买方。5.2土地交付方式：卖方应将土地及地上附着物等一并交付给买方。5.3土地接收时间：买方应在卖方交付土地后_______个工作日内验收完毕。6.合同生效与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致，可解除本合同。6.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除本合同。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定时间交付土地的，应向买方支付_______%的违约金。7.1.2买方未按合同约定时间支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金。7.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2违约责任承担：违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同附件9.1土地权属证明文件：包括但不限于土地证、国有土地使用权证等，具体文件清单见附件一。9.2交易价格确认函：双方签字确认的交易价格证明文件，见附件二。9.3其他相关文件：包括但不限于付款凭证、土地交付证明等，具体文件清单见附件三。10.合同变更10.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.2因一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或提供适当补救措施的；11.1.3一方违反法律法规，导致合同无效的。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。12.合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。12.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应由第三方自行承担。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任。15.2.3第三方的责任限额为人民币_______元，超过此限额的部分，甲乙双方可根据实际情况另行协商。15.3第三方职责：15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理相关手续等事宜。15.3.2评估机构：负责对土地进行评估，并提供评估报告。15.3.3律师：负责对合同进行法律审核，提供法律意见，并协助双方办理相关法律手续。15.3.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同签订和履行，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与卖方之间：第三方在卖方委托下提供相关服务，卖方对第三方的行为承担连带责任。15.4.3第三方与买方之间：第三方在买方委托下提供相关服务，买方对第三方的行为承担连带责任。15.4.4第三方与国家法律法规之间：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料和文件，包括但不限于土地权属证明、交易价格确认函等。16.2第三方应在甲乙双方提供资料的基础上，按照约定职责开展工作。16.3第三方在执行职责过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方介入费用应在合同签订后，由甲乙双方按约定支付。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。18.2若第三方无法解决争议，争议双方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入过程中，若甲乙双方或第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供有效的土地证、国有土地使用权证等权属证明文件，证明土地权属清晰、无争议。说明：该文件是合同履行的前提条件，确保土地交易合法有效。2.交易价格确认函要求：双方签字确认的交易价格证明文件，明确交易价格及支付方式。说明：该文件作为交易价格依据，有助于避免日后因价格争议产生纠纷。3.中介服务协议要求：若涉及中介服务，需签订中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据，保障双方权益。4.评估报告要求：评估机构提供的土地评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.法律意见书要求：律师出具的法律意见书，对合同的法律效力、履行风险等进行审核。说明：法律意见书保障合同的法律效力，降低交易风险。6.公证文书要求：公证机构出具的公证文书，证明合同的合法性和有效性。说明：公证文书具有法律效力，保障合同履行。7.付款凭证要求：买方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。8.土地交付证明要求：卖方交付土地的证明文件，如土地交付清单、验收报告等。说明：土地交付证明是证明卖方已履行交付义务的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付土地；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3第三方在执行职责过程中出现重大过失；1.4一方违反法律法规，导致合同无效。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿守约方损失；2.2.3恢复原状；2.2.4其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付土地，应向买方支付_______%的违约金；3.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金；3.3第三方在执行职责过程中出现重大过失，应向甲乙双方承担赔偿责任；3.4一方违反法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。全文完。2025年个人土地买卖合同附加税费处理范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限2.6土地现状描述第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章附加税费处理5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳方式第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一章其他约定11.1不可抗力11.2保密条款11.3合同附件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同附件13.1土地权属证明13.2土地测量报告13.3税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年个人土地买卖合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：________________1.4.2买方地址：________________1.4.3买方联系人：________________1.4.4买方联系电话：________________1.4.5卖方名称：________________1.4.6卖方地址：________________1.4.7卖方联系人：________________1.4.8卖方联系电话：________________1.5合同签订地点：________________第二章土地基本情况2.1土地位置：________________2.2土地面积：____平方米2.3土地用途：________________2.4土地权属：________________2.5土地使用年限：____年2.6土地现状描述：________________第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利：3.1.1在合同签订后，有权要求卖方交付符合合同约定的土地。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求卖方办理土地过户手续。3.1.3在卖方违约时，有权要求解除合同并追究卖方违约责任。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付土地买卖价款。3.2.2按合同约定承担税费。3.2.3按合同约定配合卖方办理土地过户手续。3.3卖方权利：3.3.1在合同签订后，有权要求买方支付土地买卖价款。3.3.2在合同约定的期限内，有权要求买方办理土地过户手续。3.3.3在买方违约时，有权要求解除合同并追究买方违约责任。3.4卖方义务：3.4.1按合同约定交付符合合同约定的土地。3.4.2按合同约定配合买方办理土地过户手续。3.4.3按合同约定承担税费。第四章土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格：人民币____元整。4.2付款方式：____（现金、银行转账等）。4.3付款时间：____（具体日期或条件）。4.4付款地点：________________第五章附加税费处理5.1税费种类：____（如契税、营业税等）。5.2税费计算标准：按照国家相关法律法规及当地政策执行。5.3税费承担方：____（买方、卖方或双方协商）。5.4税费缴纳时间：____（具体日期或条件）。5.5税费缴纳方式：____（自行缴纳、由卖方代缴等）。第六章合同履行与变更6.1合同履行：6.1.1双方应按照合同约定全面履行各自的义务。6.1.2如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成时，可依法解决。6.2合同变更：6.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除：6.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付土地买卖价款。7.1.2卖方未按约定交付土地。7.1.3双方未按约定办理土地过户手续。7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。7.3违约责任免除：7.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。7.3.2因国家政策调整导致违约的，违约方不承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：出现合同约定的解除条件或经双方协商一致解除合同。第十章通知与送达10.1通知方式：以书面形式送达，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。10.2送达地址：按照合同双方提供的地址进行送达。10.3送达方式：自寄出之日起____个工作日后视为送达。第十一章其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行不适当的，双方互不承担责任。11.2保密条款：双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十二章合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同双方应妥善保管合同原件。第十三章合同附件13.1土地权属证明13.2土地测量报告13.3税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字盖章：买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________附：合同附件清单1.土地权属证明2.土地测量报告3.税费缴纳凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款：土地过户手续的办理优先权；合同违约时的赔偿优先权；合同变更的提议权。1.2甲方费用承担条款：土地买卖过程中的所有税费；土地过户手续的费用；合同签订及履行过程中的其他相关费用。1.3甲方信息披露条款：土地的权属证明；土地的使用年限；土地的实际用途；土地的周边环境及配套设施。1.4甲方违约责任条款：乙方要求解除合同的权利；乙方要求赔偿损失的权利；乙方要求支付违约金的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先条款：土地过户手续的办理优先权；合同违约时的赔偿优先权；合同变更的提议权。2.2乙方费用承担条款：土地买卖过程中的所有税费；土地过户手续的费用；合同签订及履行过程中的其他相关费用。2.3乙方信息披露条款：乙方的身份证明；乙方的支付能力；乙方的履约能力；乙方对土地的购买目的。2.4乙方违约责任条款：甲方要求解除合同的权利；甲方要求赔偿损失的权利；甲方要求支付违约金的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：为双方提供真实、准确、完整的信息；协助双方完成合同签订及履行；对合同履行过程中的纠纷进行调解。3.2中介费用承担条款：双方协商确定；甲方承担；乙方承担；双方共同承担。3.3中介保密条款：说明：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任条款：双方要求解除合同的权利；双方要求赔偿损失的权利；双方要求支付违约金的权利。3.5中介解除合同条款：双方协商一致；双方任何一方违反合同约定；中介机构无法履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地测量报告3.税费缴纳凭证4.合同双方的身份证明5.中介机构的资质证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.买方未按约定支付土地买卖价款。2.卖方未按约定交付土地。3.双方未按约定办理土地过户手续。4.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.违约行为的发生；2.违约行为对守约方造成的损失；3.违约方未采取补救措施或补救措施不足以弥补损失。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.土地过户：指土地权利人将其土地权利转移给他人的法律行为。5.税费：指国家根据法律规定，对特定行为或财产征收的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清。解决办法：在合同签订前，要求卖方提供完整的土地权属证明。2.问题：税费计算错误。解决办法：在合同中明确税费计算标准，并由专业机构进行审核。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在合同中明确中介机构的职责，并在合同中设定违约责任条款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间土地买卖。2.个人与企业之间土地买卖。3.企业与企业之间土地买卖。4.土地使用权转让。5.土地租赁。6.土地抵押。全文完。2025年个人土地买卖合同附加税费处理范本2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景为甲方将位于[具体位置]的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定，以及《土地增值税暂行条例》、《契税暂行条例》等税收法规，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.土地使用权：指土地所有权人依法将土地使用权转让给他人的权利。2.土地使用权出让金：指土地使用权出让方根据土地使用权出让合同，向受让方收取的款项。3.土地增值税：指对土地转让增值额征收的税种。4.契税：指在土地使用权转让、房屋买卖等产权转移过程中，依法应缴纳的税款。3.2关键词解释1.附加税费：指在土地使用权转让过程中，除土地使用权出让金外，乙方需缴纳的契税、土地增值税等税款。2.合同附件：指本合同中所列明的土地权属证明、税费缴纳凭证等相关文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将土地使用权合法、合规地转让给乙方。2.甲方应向乙方提供真实、有效的土地权属证明文件。3.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。4.甲方应按照本合同约定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的土地权属证明文件。2.乙方有义务按照本合同约定，支付土地使用权出让金及附加税费。3.乙方有义务在合同约定的时间内，办理土地使用权过户手续。4.乙方有义务遵守国家关于土地管理的法律法规及政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同生效后，按照约定的时间、地点支付土地使用权出让金及附加税费。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将土地使用权转让给乙方。3.双方应按照法律法规及政策规定，办理土地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.土地使用权过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.甲方应将土地使用权恢复原状，退还乙方已支付的款项。3.双方应按照法律法规及政策规定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于税费缴纳、土地权属证明等。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权出让金：根据[具体土地评估价格]确定，总额为[具体金额]元。2.附加税费：包括契税、土地增值税等，具体金额根据实际税费计算。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、过户手续费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.土地使用权出让金及附加税费：乙方应在合同签订后[具体时间]内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.其他费用：在相关费用产生后，乙方应在甲方通知的[具体时间]内，按照实际发生金额支付。7.3支付时间1.土地使用权出让金及附加税费：乙方应在合同签订后[具体时间]内支付完毕。2.其他费用：在相关费用产生后，乙方应在甲方通知的[具体时间]内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应予以确认。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相关发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.甲方未按合同约定协助乙方办理土地使用权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。2.乙方未按合同约定办理土地使用权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致土地无法交付。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体地点]。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的土地使用权不得转让。2.本合同项下的税费支付义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地使用权的所有权。2.乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对土地使用权的监管权。2.乙方在合同履行期间，应遵守国家关于土地管理的法律法规及政策规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成土地使用权过户手续。2.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式及时沟通，解决问题。2.双方应按照法律法规及政策规定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后方可生效。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：[甲方全称]，代表（签字）：[甲方代表签字]，日期：____年____月____日，盖章：[甲方盖章]。乙方（买方）：[乙方全称]，代表（签字）：[乙方代表签字]，日期：____年____月____日，盖章：[乙方盖章]。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________日期：____年____月____日盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件。2.土地评估报告。3.土地使用权出让合同。4.附加税费缴纳凭证。5.双方身份证复印件。6.合同签订时的银行转账记录。7.不可抗力事件证明。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按合同约定提供土地使用权，认定为违约行为。b.未按合同约定协助乙方办理土地使用权过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：a.未按合同约定支付土地使用权出让金及附加税费，认定为违约行为。b.未按合同约定办理土地使用权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法将土地使用权转让给他人的权利。2.土地增值税：指对土地转让增值额征收的税种。3.契税：指在土地使用权转让、房屋买卖等产权转移过程中，依法应缴纳的税款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指因违反合同约定而产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.