2025年度个人二手房交易合同模板绿色环保型2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同模板绿色环保型本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.交付后问题处理8.1维修责任8.2退房条件9.合同解除与违约责任9.1解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1绿色环保要求11.2附件12.合同生效与修改12.1生效条件12.2修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度个人二手房交易合同模板绿色环保型》。1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.3“房屋”指买卖双方约定交易的房产。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定成交的房价。1.1.5“税费”指买卖过程中产生的各项税费。1.1.6“交付”指卖方将房屋及其附属设施交予买方使用。1.2解释1.2.1本合同中的解释应与国家法律法规和行业惯例相一致。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名或名称：2.1.2买方身份证号或营业执照号：2.1.3买方住所地址：2.1.4联系电话：2.2卖方基本信息2.2.1卖方姓名或名称：2.2.2卖方身份证号：2.2.3卖方住所地址：2.2.4联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区/县：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋套内面积：3.2.3房屋公摊面积：3.3房屋用途3.3.1房屋用途：3.4房屋产权3.4.1房屋产权性质：3.4.2房屋产权证号：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：人民币______元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款。4.2.2付款时间：买方在本合同签订后____个工作日内将交易价格一次性支付给卖方。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2验收标准5.2.1验收标准：买卖双方应按照《房屋交接清单》及房屋现状进行验收。5.3验收程序5.3.1验收程序：买方应在房屋交付前向卖方提出验收要求，卖方应在约定的时间内配合买方进行验收。6.过户手续6.1过户责任6.1.1卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。6.3过户时间6.3.1卖方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋过户手续。7.房屋税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担7.2.1买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定承担各自应缴纳的税费。8.交付后问题处理8.1维修责任8.1.1房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方无法正常使用，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修。8.1.2维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由买卖双方协商解决。8.2退房条件8.2.1如房屋交付后存在严重质量问题，经专业机构鉴定确认无法修复或修复费用过高的，买方有权要求退房。8.2.2买方要求退房，应在发现质量问题后____个工作日内通知卖方，并书面提出退房要求。9.合同解除与违约责任9.1解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.2.2违约方还应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.其他约定11.1绿色环保要求11.1.1房屋应符合国家关于绿色建筑的相关标准。11.1.2卖方应提供房屋绿色环保相关证明文件。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告、房屋交易税费缴纳证明等。12.合同生效与修改12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改程序12.2.1本合同的修改必须经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____。14.3签署人签名或盖章14.3.1买方代表（签字/盖章）：14.3.2卖方代表（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经买卖双方一致同意，参与交易活动并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和服务范围，对买卖双方提供的服务进行，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方对买卖双方不承担直接的合同责任。16.第三方介入程序16.1买卖双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入范围和责任。16.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方因自身原因造成买卖双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额为本合同交易价格的____%，具体数额由买卖双方在合同中约定。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入费用由买卖双方协商承担，或由合同中约定的责任方承担。18.1.2第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同的各项义务。18.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致交易中断或无法继续，买卖双方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入后，因第三方原因导致交易无法继续，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由买卖双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入不得损害买卖双方的合法权益。22.2第三方介入不得违反国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的官方认定文件。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的证明文件，如缴税凭证等。说明：证明买方已缴纳交易过程中产生的各项税费。4.房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细列明房屋及其附属设施的状况。说明：房屋交接清单是买卖双方确认房屋交付状况的文件。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是买卖双方与第三方之间的服务合同。6.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的依据。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的复印件，记录应包含维修时间、原因、费用等信息。说明：维修记录是证明房屋维修情况的文件。8.绿色环保相关证明文件要求：提供房屋符合绿色环保标准的证明文件，如绿色建筑评价证书等。说明：绿色环保相关证明文件是证明房屋符合环保要求的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：买方逾期付款10万元，违约金为1000元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按交易价格的____%计算。示例：卖方逾期交付房屋30天，违约金为900元。3.违约行为：房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修。责任认定：卖方应承担维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋维修费用为5000元，卖方应承担此费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方服务费用为1000元，因服务不符合要求，第三方应赔偿1000元。5.违约行为：买卖双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按约定提供相关文件，卖方因此遭受损失，买方应赔偿损失金额。全文完。2025年度个人二手房交易合同模板绿色环保型1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人二手房交易行为，保障交易双方合法权益，促进绿色环保型二手房市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在明确交易双方的权利义务，确保交易过程顺利进行，实现绿色环保型二手房的合理交易。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色环保型二手房：指在建筑、装修、使用过程中，符合国家绿色环保标准，具有环保、节能、健康等特点的二手房。2.二手房交易：指二手房买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，通过签订本合同，达成买卖协议，完成交易过程。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售绿色环保型二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买绿色环保型二手房的一方。3.绿色环保：指在建筑、装修、使用过程中，符合国家绿色环保标准，具有环保、节能、健康等特点。4.二手房：指已经办理产权登记，且未改变原有建筑结构、用途的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、建筑结构、装修情况等。3.甲方有义务确保房屋符合绿色环保标准，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，并有权对房屋进行实地查看。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关法律法规进行合理使用，确保房屋的绿色环保性能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的绿色环保型二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后____日内，按照合同约定支付购房款。2.甲方在收到购房款后____日内，将房屋交付给乙方。3.双方在房屋交付后，按照国家相关法律法规进行合理使用，确保房屋的绿色环保性能。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家相关法律法规进行处理。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并保留追究违约方法律责任的权利。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋交付、购房款退还等手续。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价款：根据双方协商一致的价格，乙方应支付甲方房屋买卖价款人民币____元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，由双方按照实际发生情况各自承担。4.绿色环保认证费用：若房屋需进行绿色环保认证，相关费用由甲方承担。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。2.交易税费及其他费用，由双方在办理相关手续时各自支付。7.3支付时间：1.房屋买卖价款支付时间：按照7.2规定的时间支付。2.交易税费及其他费用支付时间：按照实际发生情况支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到房屋买卖价款后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件。2.甲方应在房屋交付前，确保房屋符合绿色环保标准，并承担相应的法律责任。3.双方应按照国家相关法律法规及当地政策，办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供符合绿色环保标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。2.若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。2.若乙方未按合同约定合理使用房屋，导致房屋不符合绿色环保标准，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照8.1和8.2规定计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中所了解的对方商业秘密。2.房屋买卖过程中涉及的交易价格、支付方式、履行时间等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照11.2规定进行调节、仲裁或诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.本合同涉及双方特殊关系，如亲属、朋友等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同存在冲突时，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应按照国家相关法律法规及当地政策，办理房屋交付手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于绿色环保型二手房交易的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.绿色环保认证报告4.房屋买卖合同5.交易税费缴纳凭证6.房屋维修基金缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.水电气费缴纳凭证9.双方身份证复印件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合绿色环保标准的房屋：认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约。未按合同约定进行房屋维修和保养：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约。未按合同约定合理使用房屋，导致房屋不符合绿色环保标准：认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保型二手房：指在建筑、装修、使用过程中，符合国家绿色环保标准，具有环保、节能、健康等特点的二手房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋不符合绿色环保标准。解决办法：甲方应立即进行整改，直至符合绿色环保标准。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按照实际金额支付。3.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，确保在合同约定的时间内完成。4.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，直至房屋质量符合合同约定。5.问题：一方当事人拒绝履行合同义务。