2025年度定制化个人购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度定制化个人购房合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明文件第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任3.5付款证明文件第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5房屋验收争议处理第五章房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间5.2房屋产权转移登记费用5.3房屋产权转移登记手续5.4房屋产权转移登记违约责任第六章房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2房屋质量保证责任6.3房屋质量问题处理6.4房屋质量保证金第七章附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施交付标准7.4附属设施及配套设施验收程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约争议处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定解释第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度定制化个人购房合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方原因导致合同无法履行的；1.6.2乙方原因导致合同无法履行的；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行的；1.6.4双方协商一致解除合同的。1.7合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于[房屋坐落位置]。2.2房屋产权信息房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为[房屋所有权人]。2.3房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。2.4房屋结构房屋结构为[房屋结构]。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括[配套设施清单]。2.6房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币[购房总价]元。3.2付款方式[付款方式详情]3.3付款时间节点[付款时间节点详情]3.4付款违约责任若乙方未按约定时间节点付款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。3.5付款证明文件乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供付款证明文件。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]。4.2房屋交付条件[交付条件详情]4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4房屋验收程序[验收程序详情]4.5房屋验收争议处理若乙方对房屋验收结果有异议，应在[验收异议处理期限]内提出，双方协商解决；协商不成，提交[争议解决机构]解决。第五章房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间房屋产权转移登记时间为[登记时间]。5.2房屋产权转移登记费用房屋产权转移登记费用由[费用承担方]承担。5.3房屋产权转移登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.4房屋产权转移登记违约责任若甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权转移登记，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。第六章房屋质量保证6.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限为[保证期限]。6.2房屋质量保证责任甲方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题。6.3房屋质量问题处理若房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.4房屋质量保证金[房屋质量保证金详情]第七章附属设施及配套设施7.1附属设施清单[附属设施清单详情]7.2配套设施清单[配套设施清单详情]7.3附属设施及配套设施交付标准[交付标准详情]7.4附属设施及配套设施验收程序[验收程序详情]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款的；8.1.3甲方提供的房屋存在质量问题，未在保证期内修复的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由[仲裁委员会]裁决。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]。8.4违约争议处理违约争议处理方式同第一章1.7所述。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2出现本合同第一章1.6所述解除条件的；9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内回复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向[仲裁委员会]申请仲裁。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行财产清算；10.2.2双方应相互返还已交付的款项和物品；10.2.3双方应签订合同终止确认书。第十一章合同附件11.1合同附件清单[合同附件清单详情]11.2合同附件内容[合同附件内容详情]第十二章合同其他约定12.1合同其他约定事项[合同其他约定事项详情]12.2合同其他约定解释本合同其他约定的解释以本合同为准。第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2合同修改应以书面形式进行；13.2.3合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同修改效力合同修改对本合同原有条款的修改具有同等法律效力。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；14.1.2双方应相互返还已交付的款项和物品；14.1.3双方应签订合同解除确认书。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同；14.2.2双方应相互返还已交付的款项和物品；14.2.3双方应签订合同终止确认书。甲方（出卖方）：[甲方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买受方）：[乙方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修标准（1）装修材料：选用知名品牌，符合国家环保标准；（2）装修工艺：按照行业规范施工，确保装修质量；（3）装修项目：包括但不限于墙面、地面、门窗、水电改造等；（4）装修验收：甲方应在装修完成后组织乙方进行验收，乙方有权要求甲方进行整改。1.2房屋产权过户手续（1）提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；（2）协助乙方办理房屋产权过户手续；（3）在办理过程中产生的相关费用由甲方承担。1.3房屋配套设施交付说明：为确保房屋配套设施的交付，甲方应：（1）在房屋交付前完成配套设施的安装和调试；（2）确保配套设施符合国家相关标准和规范；（3）在交付时向乙方提供配套设施的使用说明书和保修卡。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1购房款支付方式（1）分期付款：在房屋交付前，乙方可以选择分期支付购房款；（2）按揭贷款：乙方可以申请按揭贷款，由银行审核通过后支付；（3）一次性付款：乙方可以选择一次性支付购房款。2.2房屋交付验收（1）对房屋结构、设施、装修等进行全面检查；（2）对房屋周边配套设施、绿化等进行实地考察；（3）如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方整改。2.3房屋质量保证（1）修复房屋质量问题；（2）对房屋进行保养和维修；（3）在保证期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任说明：中介应保证提供的信息真实、准确、完整，如因中介提供的信息不准确导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介保密说明：中介在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介解除合同说明：如中介违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并要求中介承担违约责任。3.5中介报酬支付说明：中介报酬应在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋配套设施清单5.装修标准及效果图6.购房款支付凭证7.房屋交付验收报告8.房屋质量保证书9.中介服务协议10.附加条款及说明11.合同解除确认书12.合同终止确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：若甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：若乙方未在合同约定的付款时间节点内支付购房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在保证期内修复。认定：若房屋在保证期内出现质量问题，甲方未在约定时间内修复，视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：若任何一方违反合同中约定的条款，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.产权过户：指房屋所有权的转移，包括房屋所有权证的变更登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，配套设施未按约定完成。解决办法：乙方有权要求甲方完成配套设施的安装和调试，直至符合合同约定。2.问题：房屋交付后，发现质量问题。解决办法：乙方应在保证期内提出质量问题，甲方应在约定时间内修复或赔偿。3.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。4.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方应依据中介服务协议解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人购买新建商品房。2.个人购买存量房。3.个人购买定制化房屋。4.个人通过中介机构购房。5.个人购房涉及按揭贷款。全文完。2025年度定制化个人购房合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的房产，现拟将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在购房过程中权益得到保障，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.定制化：指乙方根据自身需求，对甲方房产进行个性化设计、装修等。2.购房款：指乙方购买甲方房产所支付的款项。3.履约保证金：指乙方在签订本合同后，为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。4.验房报告：指乙方在购房过程中对甲方房产进行验收，并由专业机构出具的验收报告。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的位于__________________的房产。2.购房：指乙方购买甲方房产的行为。3.交付：指甲方将房产的所有权及相关权益转移给乙方的行为。4.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。4.甲方有义务配合乙方进行房产的验收。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定进行房产的验收。4.乙方有义务按照合同约定支付履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后______个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：甲方将房产交付给乙方的地点为__________________。5.3合同履行方式：1.甲方将房产的权属证书、房屋钥匙等交付给乙方。2.甲方将房产的配套设施、装修等按照合同约定交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的购房款全部支付完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方将房产的权属证书、房屋钥匙等返还给乙方。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保房产的权属清晰。2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价：根据甲方提供的房产评估价值，经双方协商确定，房产总价为人民币____________________元。2.验房费用：乙方在购房过程中对房产进行验收，产生的验房费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.履约保证金：乙方在签订本合同后，应向甲方支付人民币____________________元作为履约保证金。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，具体费用根据相关政策规定和实际发生情况确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.履约保证金应在签订本合同后____个工作日内支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.房产总价支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付全部房产总价。2.验房费用支付：乙方应在验房完成后____个工作日内支付验房费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的购房款后____个工作日内，向乙方提供房产的权属证书。2.甲方应在收到乙方支付的履约保证金后，保证在合同约定的交付时间内完成房产的交付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或出售的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方未按合同约定进行房产验收的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照每日万分之五的标准支付违约金。2.赔偿金额：根据实际情况，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.赔偿方式：违约方应按照合同约定或对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后____年。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密的保密期限。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致房产无法办理产权证。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可申请调解或仲裁。11.2调解：1.双方可申请第三方调解机构进行调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可约定仲裁或诉讼作为解决争议的方式。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将房产转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按合同约定交付房产的。2.乙方未按合同约定支付购房款的。3.双方协商一致认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养或改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用、收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，应与本合同内容一致，不改变本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证书复印件。2.房产评估报告。3.验房报告。4.履约保证金收据。5.修改和补充合同文本。6.协议书、调解书、仲裁裁决书或法院判决书（如有）。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约。提供的房产存在权属纠纷或质量问题：认定违约。未按合同约定提供房产配套设施：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。未按合同约定进行房产验收：认定违约。未按合同约定支付验房费用：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿的金钱。4.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构居中调解争议，并作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请第三方鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同附件缺失或