房建工程合同范本

第第页合同编号:________房建工程合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【土地/房产证编号】对应的土地使用权，并拟在该土地上建设房屋；乙方具备房屋建筑工程施工资质，双方为明确房建工程相关事项，经友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方委托乙方进行房屋建筑工程的设计、施工，确保工程质量和进度满足甲方要求，乙方按照约定完成房屋建筑工程，交付甲方满意的使用。背景：甲方为实现其房地产投资开发计划，需在【工程地点】建设房屋。乙方作为具备相应资质的专业建筑工程施工企业，具备完成本工程的能力。双方通过签订本合同，明确各自的权利义务，以确保工程的顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商，确认本工程总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。该价格包含乙方完成本合同项下工程的设计、施工、材料、人工、税费等一切费用。2.支付方式：a)工程进度支付：乙方按照本合同约定的工程进度，向甲方提交工程进度报告。甲方在收到进度报告后【支付周期】个工作日内，按实际完成工程量的【百分比】%支付相应工程进度款。b)竣工验收支付：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告后【支付周期】个工作日内，支付至工程总价的【百分比】%。c)质保金支付：剩余的【百分比】%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起计算，分【次数】次支付，每满【时间】支付一次，直至质保期满。3.支付账户：a)甲方支付进度款、竣工验收款及质保金时，应汇入乙方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【乙方全称】-账号：【账号】b)乙方应确保账户信息准确无误，如有变更，需提前【通知时间】通知甲方。4.逾期支付：甲方逾期支付款项的，应按逾期金额的【逾期利率】%向乙方支付违约金。逾期超过【期限】日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部未付款项。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实意思表示，自愿签订，共同遵守。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应自本合同生效之日起【工期】日内完成工程设计和施工工作。b)若因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商适当延长工期。2.履行地点：乙方在【工程地点】按照甲方的工程设计文件和施工要求进行施工。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-完整的工程设计文件和施工要求；-按约定支付工程款项；-协助乙方办理施工所需的各项手续；-对工程进行监督、检查和验收。b)乙方权利与义务：-按照甲方的工程设计文件和施工要求进行施工；-确保工程质量和安全；-按约定提交工程进度报告和竣工结算报告；-配合甲方进行工程监督、检查和验收。违约责任：a)若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期款项及违约金。b)若乙方未按约定完成工程设计和施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内完成工程。c)若乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担修理、返工或赔偿损失的责任。d)双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实意思表示，自愿签订，共同遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、补充或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按解除时的实际情况结算已履行部分的款项，并按照约定承担合同解除所产生的责任。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实意思表示，自愿签订，共同遵守。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起【通知生效日】日后生效，除非双方另有约定。c)双方的通讯地址和联系方式如合同附件所示，任何一方的地址或联系方式变更，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文。甲方（盖