农村自建房施工合同范本

第第页合同编号:________农村自建房施工合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“业主”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。乙方（以下简称“施工方”）：【乙方单位名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】。鉴于业主拥有【土地位置】的农村自建房建设需求，且施工方具备相应的房屋建筑施工资质和能力，双方为明确权利义务，经充分协商，达成以下合同目的与背景：1.业主委托施工方按照国家相关法律法规、标准和规范，以及本合同约定的要求，进行农村自建房的设计、施工及验收；2.施工方按照合同约定完成自建房的施工任务，保证工程质量，确保施工安全，按时交付业主使用；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方的合法权益。本合同旨在明确双方在农村自建房施工过程中的权利、义务和责任，为双方法律保障，确保工程顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商，确定本合同项下农村自建房施工的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：业主采用分期支付方式向施工方支付合同价款，具体支付进度如下：（1）合同签订后【天数】日内，支付合同总价款的【比例】%即人民币【金额】元整；（2）施工进度至主体工程完成【具体描述】时，支付合同总价款的【比例】%即人民币【金额】元整；（3）施工进度至内外装修完成【具体描述】时，支付合同总价款的【比例】%即人民币【金额】元整；（4）工程竣工验收合格且交付使用后【天数】日内，支付合同总价款的【比例】%即人民币【金额】元整。3.支付账户：甲方（业主）支付款项至乙方（施工方）以下指定账户：户名：【施工方单位名称】开户行：【开户行名称】账号：【账号号码】4.若业主逾期支付合同价款，自逾期之日起，应按照逾期金额的【利率】%向施工方支付逾期付款违约金。5.业主在支付合同价款时，有权要求施工方等额有效的增值税普通发票。6.双方确认，合同价款已包含施工过程中的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费、管理费、利润等。除本合同另有约定外，施工过程中不再产生其他费用。本条款所述价格与支付方式为双方真实意思表示，业主应按照约定及时足额支付合同价款，施工方应确保合同价款的合理使用，保证工程质量。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，施工方应自合同生效之日起【工期】天内完成农村自建房的施工任务，并确保工程竣工验收合格。具体施工进度安排由双方协商确定，并作为附件纳入本合同。2.履行地点：本合同项下农村自建房施工地点位于【土地位置】，施工方应严格按照业主的土地使用证明及相关法律法规，在指定地点进行施工。3.双方权利与义务：（1）业主权利与义务：①施工所需的合法土地使用权证明及其他相关手续；②按照合同约定及时足额支付合同价款；③配合施工方办理施工所需的各种手续；④对施工过程中的质量问题提出整改要求；⑤接受工程竣工验收，并按时接收交付的自建房。（2）施工方权利与义务：①严格按照国家相关法律法规、标准和规范进行施工；②确保工程质量和施工安全，定期向业主报告工程进度；③及时整改业主提出的质量问题；④按约定时间完成施工任务，并配合业主办理竣工验收手续；⑤向业主完整的施工资料和验收报告。4.违约责任：（1）若施工方未能按照约定时间完成施工任务，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的【比例】%乘以逾期天数；（2）若业主未按约定支付合同价款，施工方有权暂停施工，并要求业主支付逾期付款违约金；（3）双方应依法承担因各自违约行为产生的其他法律责任。本条款所述履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任为双方共同遵守的约定，旨在确保合同顺利履行，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应对本合同内容、工程报价、施工方案等资料予以保密，除非法律法规要求或为履行合同所必需，否则不得对外公开；（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：①双方同意，合同的变更需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；②合同变更不得违反法律法规的强制性规定；③合同变更不影响双方已经履行的义务和已经产生的权利。（2）合同的解除：①双方同意，合同的解除需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；②在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：A.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；B.因不可抗力导致合同无法履行；C.对方进入破产、清算程序或丧失商业信誉等情形。③合同解除后，双方应按合同约定和法律法规规定处理合同解除的善后事宜。本条款明确了双方在保密、争议解决、合同变更与解除方面的权利义务，旨在保障合同顺利履行，降低合同风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方，并通过以下方式之一进行：①邮寄至本合同记载的地址；②专人直接送达；③电子邮件或其他电子通信方式，双方确认的电子邮箱地址为合同通知的有效送达地址。（2）通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件、附图等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；（4）双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文，以下为双方签字盖章部分：甲方（业主）：________授权代表：________签字：________日期：____