2024版深圳二手房买卖合同（税费承担）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（税费承担）本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：税费承担4.1买方应承担税费4.2卖方应承担税费4.3税费支付方式第五条：过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：售后服务7.1保修责任7.2维修服务第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1房屋交易前的费用12.2房屋交易后的费用12.3双方的其他约定第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止合同后，买方应承担的责任14.2解除或终止合同后，卖方应承担的责任14.3解除或终止合同后的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房2.2房屋结构：_______房_______厅_______厨_______卫2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：税费承担4.1买方应承担税费：（1）契税：_______元（2）印花税：_______元（3）其他：_______元买方实际应承担税费总计：_______元4.2卖方应承担税费：（1）个人所得税：_______元（2）土地增值税：_______元（3）其他：_______元卖方实际应承担税费总计：_______元4.3税费支付方式：_______第五条：过户手续5.1过户所需材料：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）买卖双方身份证原件及复印件（3）其他相关材料：_______5.2过户时间：_______5.3过户费用：_______元第六条：交付及验收6.1交付时间：_______6.2交付条件：_______6.3验收方式：_______因特殊情况，合同中的某些条款可能需要进一步补充或修改。为了保障双方的权益，请务必详细了解相关法律法规，并在必要时寻求专业法律人士的建议。第八条：违约责任8.1出卖人违约：（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付房屋部分的价值向乙方支付违约金；（2）甲方未按照合同约定承担税费的，应当按照应承担税费的金额向乙方支付违约金；（3）其他违约行为：_______8.2买受人违约：（1）乙方未按照合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的价值向甲方支付违约金；（2）乙方未按照合同约定承担税费的，应当按照应承担税费的金额向甲方支付违约金；（3）其他违约行为：_______第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解；9.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.4法律途径：仲裁不成或者不适用仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同的一方当事人要求变更合同的，应当与对方当事人协商一致；10.2合同解除：合同的一方当事人要求解除合同的，应当与对方当事人协商一致；第十一条：合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.2合同生效时间：_______第十二条：其他约定12.1房屋交易前的费用：_______12.2房屋交易后的费用：_______12.3双方的其他约定：_______第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件：_______第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止合同后，买方应承担的责任：_______14.2解除或终止合同后，卖方应承担的责任：_______14.3解除或终止合同后的其他事项：_______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方责任：第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的责任。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式在合同附件中明确。16.2第三方服务费用支付时间：在第三方完成服务后，甲方或乙方按照合同约定支付。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。17.2如果第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担无限责任。17.3第三方对甲方和乙方的责任限额，不得低于人民币一百万元。第十八条：第三方违约处理18.1如果第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2如果第三方因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。18.3甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。19.2第三方不承担甲方和乙方之间的债务和纠纷。19.3甲方和乙方不干预第三方与其它方的法律关系。第二十条：第三方信息的披露20.1第三方应向甲方和乙方披露其服务的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。20.2第三方应保证其提供的信息的真实性和准确性。第二十一条：第三方服务的变更21.1如果甲方和乙方同意变更第三方的服务，应签订书面变更协议。21.2变更协议应明确变更的内容、时间、费用等。第二十二条：第三方退出22.1如果第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方退出。22.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第二十三条：第三方介入的书面确认23.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。23.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额和违约处理方式。第二十四条：合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，第三方介入的相关条款是对原合同的补充。第二十五条：合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效，第三方介入的相关条款自第三方签字或者盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第三方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房产中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户代理服务合同复印件附件七：贷款合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，包括合同的变更和解除条款。4.房产中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用和违约责任。5.评估报告复印件：应包含房屋的价值评估结果和相关分析，评估报告应由有资质的评估机构出具。6.过户代理服务合同复印件：应明确代理服务的范围、费用和违约责任。7.贷款合同复印件：应包含贷款的金额、利率、还款方式和违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定承担税费。3.乙方未按照合同约定支付房价款。4.乙方未按照合同约定承担税费。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或者守约方实际损失的金额计算。2.迟延交付房屋：按照迟延交付部分房价款的价值向乙方支付违约金。3.迟延支付房价款：按照迟延支付部分房价款的价值向甲方支付违约金。4.未按约承担税费：按照应承担税费的金额向守约方支付违约金。5.履行义务不当：按照合同约定或者守约方实际损失的金额计算。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为迟延交付部分房价款的价值。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据国家税法规定，个人转让房产取得的所得应缴纳的税费。3.土地增值税：指转让房地产所取得的增值额按照一定比例向国家缴纳的税费。4.印花税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。6.违约金