2024最简单的冷库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024最简单的冷库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：冷库1.2租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用：每月人民币10,000元2.2支付方式：每月5日前支付当月租金第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物仅用于储存货物，不得用于其他用途3.2租赁人需按照租赁物的使用说明进行合理使用和维护第四条租赁物的维修责任4.1租赁期间，租赁物出现故障或损坏，租赁人负责维修4.2租赁人不得自行对租赁物进行改动或更换零部件第五条保险责任5.1租赁人需自行购买适当的保险，保障租赁物的安全5.2租赁人需提供保险单复印件给出租人留存第六条租赁物的交付及验收6.1出租人应在租赁开始日前将租赁物交付给租赁人6.2租赁人应对租赁物进行验收，如有问题应在验收后3日内通知出租人第七条租赁物的归还及损坏处理7.1租赁期满后，租赁人应将租赁物完好无损地归还给出租人7.2如租赁物在租赁期间发生损坏，租赁人应按照市价赔偿第八条违约责任8.1如出租人未能按照约定交付租赁物，应支付违约金人民币1,000元8.2如租赁人未能按照约定支付租金，应支付违约金人民币1,000元第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国北京市第十三条联系电话出租人：，联系电话：138xxxx5678租赁人：，联系电话：139xxxx6543第十四条电子邮件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：冷库，位于_______（具体地址），总建筑面积为_______平方米，包括冷冻区、冷藏区等（具体区域划分），以及相关的制冷设备、照明设备、安全设施等。1.2租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计_______个月。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用：每月人民币10,000元整。2.2支付方式：租赁人应在每个租赁期限的第一个月第一天之前，向出租人支付当月租金人民币10,000元整。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁人应按照租赁物的性质和功能，合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常运行。3.2租赁人不得将租赁物用于非法用途，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性等危险物品。3.3租赁人应按照出租人提供的操作手册和维护要求，对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修责任4.1在租赁期限内，租赁物出现故障或损坏，租赁人应负责维修。若需更换零部件，应提前通知出租人，并经出租人同意后方可进行。4.2出租人应负责对租赁物进行定期检查和保养，确保租赁物的安全运行。第五条保险责任5.1租赁人应自行购买适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失，并应将保险单复印件提供给出租人留存。5.2租赁人在租赁期间因未购买保险而导致的损失，由租赁人自行承担。第六条租赁物的交付及验收6.1出租人应在本合同签订后的七个工作日内，将租赁物交付给租赁人使用。6.2租赁人在接收租赁物时，应进行详细的检查和验收，并在验收合格后签字确认。若验收过程中发现任何问题，租赁人应立即通知出租人，并由出租人在接到通知后的七个工作日内解决。第七条租赁物的归还及损坏处理7.1在租赁期限届满后，租赁人应将租赁物完好无损地归还给出租人。7.2如租赁物在租赁期间发生损坏，租赁人应负责修复或按照市场价值赔偿。7.3如租赁物在租赁期间因自然原因或不可抗力导致损坏，双方应协商解决。第八条违约责任8.1如出租人未能按照约定交付租赁物，应支付违约金人民币1,000元整，并承担因此给租赁人造成的其他损失。8.2如租赁人未能按照约定支付租金，应支付违约金人民币1,000元整，并承担因此给出租人造成的其他损失。8.3如一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国北京市。第十三条联系电话出租人：，联系电话：138xxxx5678租赁人：，联系电话：139xxxx6543第十四条电子邮件第十五条附件本合同附件包括：15.1租赁物照片及详细规格15.2租赁物操作手册和维护要求15.3租赁物保险单复印件15.4其他与本合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及详细规格1.1照片应包括租赁物的全貌、各个角落以及重要部位的特写。1.2详细规格应包括租赁物的品牌、型号、尺寸、容量、性能参数等。附件二：租赁物操作手册和维护要求2.1操作手册应包括租赁物的操作步骤、安全注意事项、故障排除方法等。2.2维护要求应包括租赁物的定期检查、保养项目、保养周期等。附件三：租赁物保险单复印件3.1保险单应包括保险名称、保险期限、保险金额、保险公司信息等。3.2保险单复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等痕迹。附件四：其他与本合同有关的文件4.1包括但不限于租赁物的检验报告、验收记录、维修记录等。4.2双方签订的其他补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定交付租赁物。2.租赁人未能按照约定支付租金。3.租赁人未按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物。4.租赁人未按照出租人提供的操作手册和维护要求对租赁物进行维护。5.租赁人未购买适当的保险，导致损失发生。6.双方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.出租人未能按照约定交付租赁物的，应支付违约金人民币1,000元整，并承担因此给租赁人造成的其他损失。2.租赁人未能按照约定支付租金的，应支付违约金人民币1,000元整，并承担因此给出租人造成的其他损失。3.租赁人未按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任。4.租赁人未按照出租人提供的操作手册和维护要求对租赁物进行维护的，应承担相应的违约责任。5.租赁人未购买适当的保险，导致损失发生的，应承担相应的违约责任。6.双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付租赁物，导致租赁人无法正常使用租赁物，出租人应支付违约金人民币1,000元整，并承担因此给租赁人造成的其他损失，如租赁人因无法使用租赁物而产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给租赁人使用的冷库及相关设备。2.租赁期限：指本合同规定的租赁时间范围，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.租赁费用：指租赁人应向出租人支付的租金，每月人民币10,000元整。4.违约金：指一方未履行本合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.保险：指租赁人为租赁物购买的，保障租赁物安全的保险。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生