2024物业公司管理停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司管理停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与停车场1.1停车场位置与面积1.2停车场设施与设备1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额与支付方式2.2租金调整条款2.3其他费用第三条管理与维护3.1物业管理公司的管理职责3.2租赁方的使用规定3.3维修与保养第四条保险责任4.1租赁方的保险责任4.2物业管理公司的保险责任第五条安全保障5.1租赁方的安全保障义务5.2物业管理公司的安全保障义务第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2物业管理公司的违约行为第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务第十一条转让与转租11.1租赁方的转让权利11.2租赁方的转租规定第十二条辅助条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续约条款第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2合同正本份数第一部分：合同如下：第一条租赁范围与停车场1.1停车场位置与面积停车场位于市区街道号，占地面积平方米。1.2停车场设施与设备停车场内设有个停车位，配备有摄像头、照明设备、指示牌等设施设备。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条租赁费用2.1租金金额与支付方式租金金额为每月元，按季度支付，每季度支付一次。支付方式为银行转账。2.2租金调整条款租赁期内，租金将根据市场行情进行定期调整，具体调整时间和幅度由双方协商确定。2.3其他费用租赁方使用停车场期间，需承担水费、电费等其他费用，具体金额按实际发生结算。第三条管理与维护3.1物业管理公司的管理职责物业管理公司负责停车场的日常管理工作，包括安保、清洁、维修等。3.2租赁方的使用规定租赁方应遵守停车场使用规定，合理使用停车场地，不得损坏设施设备。3.3维修与保养物业管理公司应定期对停车场设施设备进行维修保养，确保其正常使用。第四条保险责任4.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买车辆保险，保障其在停车场内的车辆安全。4.2物业管理公司的保险责任物业管理公司应对停车场内的设施设备进行保险，保障其不受损失。第五条安全保障5.1租赁方的安全保障义务租赁方应遵守停车场内的安全规定，不得从事违法活动，确保自身和他人的安全。5.2物业管理公司的安全保障义务物业管理公司应确保停车场内的安全设施完好，及时处理安全隐患，保障租赁方的人身和财产安全。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为租赁方如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿物业管理公司的损失。6.2物业管理公司的违约行为物业管理公司如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。8.2合同解除条件在租赁期内，如租赁方严重违反本合同的约定，物业管理公司有权单方面解除本合同，并要求租赁方支付违约金。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同期满后，租赁关系自然终止。9.2终止后的处理合同终止后，租赁方应按照物业管理公司的要求，将停车场内的所有物品移走，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条转让与转租11.1租赁方的转让权利租赁方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。11.2租赁方的转租规定租赁方不得将停车场转租给任何第三方。如发现租赁方转租，物业管理公司有权立即终止本合同。第十二条辅助条款12.1合同的附件本合同附件包括：停车场平面图、停车场使用规则等。12.2补充协议双方在履行本合同过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续约条款合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第十四条签署与日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及相关费用等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、承担相应费用等。3.2第三方介入的义务第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益，并按照甲乙双方的要求提供服务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如果没有约定，则由请求第三方介入的一方承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付费用。第五条第三方介入的合同5.1第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的履行第三方应按照与甲乙双方签订的合同约定履行义务，并承担违约责任。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。6.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在第三方介入前，明确告知第三方责任限额，并确保第三方了解并同意。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系，不得产生利益冲突。7.2第三方与租赁方的关系第三方介入时，应明确其与租赁方的关系，不得损害租赁方的合法权益。7.3第三方与物业管理公司的关系第三方介入时，应明确其与物业管理公司的关系，不得损害物业管理公司的合法权益。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。8.2第三方介入的解除如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件本附加条款自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的续约条款合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第十一条签署与日期11.1合同签署日期本附加条款于年月日签署。11.2合同正本份数本附加条款一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细说明：本附件提供停车场的详细平面布局，包括停车位、通道、设施设备等的位置和数量。附件2：停车场使用规则详细说明：本附件规定了停车场内的使用规则，包括停车时间、收费标准、车辆停放要求等。附件3：维修保养服务协议详细说明：本附件详细说明了物业管理公司对停车场设施设备的维修保养服务内容、周期和标准。附件4：保险单据详细说明：本附件包括了物业管理公司及租赁方购买的各类保险单据，作为合同履行期间保险的有效证明。附件5：第三方服务协议详细说明：本附件明确了第三方介入时与甲乙双方签订的服务协议内容，包括服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按时支付租金、物业管理公司未能提供约定的管理服务、第三方未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付租金的10%。2.物业管理公司未能提供约定的管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方的损失。3.第三方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如租赁方连续两次未按时支付租金，物业管理公司有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指具有相关资质，负责停车场日常管理工作的一方。2.租赁方：指与物业管理公司签订租赁合同，使用停车场