二零二五年个人个人房屋买卖合同范本（含产权过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年个人个人房屋买卖合同范本（含产权过户）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.2买受人信息买受人名称：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积房屋面积：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋产权状况房屋产权：__________房屋性质：__________第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。3.2付款方式1.买受人应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；2.买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；3.买受人应在房屋产权过户完毕后支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。3.3付款时间具体付款时间按照付款方式的约定执行。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买受人。4.2验收标准1.房屋应按照合同约定及房屋现状进行交付；2.房屋应无损坏，无任何权利负担；3.房屋配套设施应符合合同约定。4.3验收程序1.买受人应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收；2.验收过程中发现问题的，买受人应在验收期内通知出卖人，出卖人应在__________日内予以修复；3.验收合格后，买受人应在验收单上签字确认。第五条房屋产权过户5.1过户手续1.出卖人应在本合同签订之日起__________日内协助买受人办理房屋产权过户手续；2.买受人应按照相关规定缴纳房屋产权过户相关税费。5.2过户费用1.房屋产权过户费用由买受人承担；2.具体过户费用按照当地政策规定执行。5.3过户时间房屋产权过户应在房屋交付后__________日内完成。第六条违约责任6.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的__________%作为违约金；2.出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及违约金。6.2买受人违约责任1.买受人未按约定时间付款，每延迟一日，应向出卖人支付已付款项的__________%作为违约金；2.买受人未在约定时间内完成房屋产权过户，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的__________%作为违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起__________日内，双方应尽力协商解决争议。若协商不成，任何一方均可按照上述争议解决途径处理争议。第八条合同解除条件8.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及违约金；2.买受人未按约定时间付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；3.出卖人提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈行为，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应责任；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方应在收到解除通知之日起__________日内给予书面答复；3.双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。第九条合同生效条件9.1合同生效条件1.双方当事人已签署本合同；2.买受人已支付首期款项；3.出卖人已将房屋交付给买受人；4.房屋产权过户手续已办理完毕。9.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件第十一条其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第十二条合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。第十三条合同签署地点本合同在__________地签署。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管1.双方应妥善保管本合同及相关附件；2.合同保管期限自合同生效之日起计算，至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同第三方介入8.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等参与合同履行过程中的第三方服务机构。8.2第三方职责1.中介机构：负责协助双方进行房屋买卖的洽谈、协调，提供市场信息，促成合同签订。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方处理合同签订过程中的法律问题。4.房地产经纪公司：负责提供房源信息，协助双方进行房屋买卖的谈判和签约。8.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定和业务需求，收取合理的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。8.4第三方义务1.第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其服务职责。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入申请1.甲方或乙方有权向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后__________日内给予答复。2.第三方同意介入的，应与甲方或乙方签订相应的服务协议。9.2第三方介入的审批1.甲方和乙方应在接到第三方介入申请后__________日内共同决定是否同意第三方介入。2.甲方和乙方同意第三方介入的，应在__________日内签署同意第三方介入的书面文件。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，以人民币__________元为最高限额。10.2责任承担1.第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。2.第三方因一般过失造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。3.第三方因不可抗力造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方的指示，履行其服务职责。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应遵守乙方的指示，履行其服务职责。11.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，第三方应按照合同约定提供专业服务。第十二条第三方变更及退出12.1第三方变更1.甲方或乙方有权在合同履行过程中变更第三方；2.变更第三方应提前__________日通知对方，并经对方同意。12.2第三方退出1.第三方因故退出，应提前__________日通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第十三条第三方介入的费用13.1第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照合同约定各自承担。13.2费用支付第三方费用应在合同签订后__________日内支付，具体支付方式按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、付款凭证、房屋验收报告等。说明：此附件用于补充和完善房屋买卖合同的内容，确保合同的完整性。3.附件三：房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.附件四：房屋权属转移登记申请书要求：填写完整的房屋权属转移登记申请书，确保信息准确无误。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续，是合同履行的重要文件。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要证据。6.附件六：房屋验收报告要求：由买受人或第三方验收机构出具的房屋验收报告，包含验收时间、验收内容、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付的质量和状态，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，出卖人应向买受人支付房屋总价款的__________%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2025年6月1日，但出卖人于2025年6月5日才交付房屋，则出卖人应向买受人支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间付款责任认定标准：每延迟一日，买受人应向出卖人支付已付款项的__________%作为违约金。示例说明：若合同约定买受人应在2025年6月1日支付房屋总价款的50%，但买受人于2025年6月10日才支付，则买受人应向出卖人支付已付款项的__________%作为违约金。3.违约行为：房屋存在重大隐瞒或欺诈行为责任认定标准：买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及违约金。示例说明：若出卖人在合同签订前隐瞒房屋存在严重质量问题，买受人可解除合同，并要求出卖人返还已付款项及相应的违约金。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致买受人遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。全文完。二零二五年个人个人房屋买卖合同范本（含产权过户）2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订地点与时间第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三章房屋产权状况3.1房屋产权证明3.2房屋权属清晰证明3.3房屋是否有抵押、查封等情况第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式及期限4.3首付款金额及支付时间4.4剩余款项支付方式及期限第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准及程序5.5违约责任第六章房屋产权过户6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户时间6.4房屋产权过户责任第七章税费承担7.1契税7.2印花税7.3土地增值税7.4其他相关税费第八章违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交付房屋违约责任8.3逾期过户违约责任8.4其他违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效日期12.4合同份数第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点与时间本合同签订地点为______，签订时间为______年______月______日。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落出卖人所出售房屋位于______省______市______区______街道______号______单元，具体坐落以房屋产权证记载为准。2.2房屋结构出卖人所出售房屋为______结构，建筑年代为______年。2.3房屋面积出卖人所出售房屋建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.4房屋用途出卖人所出售房屋用途为______，符合国家有关房屋用途的规定。第三章房屋产权状况3.1房屋产权证明出卖人保证所出售房屋产权清晰，已取得房屋所有权证书，并将在合同生效后______日内向买受人提供。3.2房屋权属清晰证明出卖人承诺所出售房屋不存在共有、抵押、查封等权属纠纷，如有纠纷，由出卖人负责解决。3.3房屋是否有抵押、查封等情况出卖人所出售房屋目前不存在抵押、查封等情况，如存在，将在合同生效后______日内予以解除。第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖总价出卖人所出售房屋总价为人民币______元整。4.2付款方式及期限买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整，剩余款项______日内付清。4.3首付款金额及支付时间首付款人民币______元整，应在合同签订之日起______日内支付。4.4剩余款项支付方式及期限剩余款项人民币______元整，应在合同签订之日起______日内支付。第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间出卖人应在本合同生效后______日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付地点房屋交付地点为出卖人所出售房屋的实际所在地。5.3房屋交付条件出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整、设备齐全、无债务负担等。5.4房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.5违约责任如出卖人未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的______%作为违约金。第六章房屋产权过户6.1房屋产权过户手续出卖人应在本合同生效后______日内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付给买受人。6.2房屋产权过户费用房屋产权过户产生的相关税费，按国家规定由买受人承担。6.3房屋产权过户时间房屋产权过户应在合同签订之日起______日内完成。6.4房屋产权过户责任如因出卖人原因导致房屋产权过户延迟，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的______%作为违约金。第七章税费承担7.1契税买受人应按照国家有关规定缴纳契税，具体税率和金额由买受人自行承担。7.2印花税本合同涉及的印花税由买受人承担，具体税率和金额按国家规定执行。7.3土地增值税买受人应按照国家有关规定缴纳土地增值税，具体税率和金额由买受人自行承担。7.4其他相关税费除上述税费外，其他相关税费由买受人承担，具体税种和金额按国家规定执行。第八章违约责任8.1逾期付款违约责任买受人如未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付______%的违约金。8.2逾期交付房屋违约责任出卖人如未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付______%的违约金。8.3逾期过户违约责任出卖人如未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向买受人支付______%的违约金。8.4其他违约责任双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点为______。9.3争议解决期限双方应在争议发生后______日内提交仲裁或诉讼。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，给对方造成重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理剩余款项、房屋交付、产权过户等事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。11.2合同终止程序合同终止应通知对方，并办理合同终止手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理剩余款项、房屋交付、产权过户等事宜。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同份数本合同一式______份，双方各执______份。第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________14.2合同签署日期签署日期：______年______月______日14.3合同签署地点签署地点：________________甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________乙方（买受人）签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供资料甲方应保证向乙方提供的房屋相关资料真实、完整，包括但不限于房屋产权证明、房屋权属清晰证明、房屋测绘报告等。1.2甲方协助过户甲方应在本合同生效后______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。1.3甲方维修责任在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定的条件。1.4甲方保证无遗留债务甲方应保证所出售房屋不存在任何未了债务，包括但不限于物业费、水电费等。1.5甲方保证无共有权人甲方应保证所出售房屋不存在共有权人，如存在，甲方应负责在合同生效后______日内解除共有权。1.6甲方提供无抵押证明甲方应在本合同生效后______日内，向乙方提供房屋无抵押的证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金，该定金在房屋买卖总价款中扣除。2.2乙方支付违约金如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.3乙方提供贷款乙方应在本合同生效后______日内，向甲方提供已获得贷款批准的证明文件。2.4乙方提供房屋验收合格证明乙方应在房屋交付后______日内，向甲方提供房屋验收合格证明。2.5乙方保证房屋用途乙方应保证购买房屋后，房屋用途符合国家规定，不得用于违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，并由甲方支付给中介方。3.2中介责任中介方应在本合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。3.3中介保密义务中介方应遵守保密义务，未经双方同意，不得泄露合同内容或双方商业秘密。3.4中介纠纷解决如因中介服务引起的纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。3.5中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.6中介佣金支付中介佣金在房屋产权过户手续办理完毕后______日内支付。3.7中介方权利中介方有权在合同履行过程中，监督合同双方履行合同义务，确保合同顺利履行。3.8中介方义务中介方应协助双方办理房屋买卖手续，提供专业咨询服务，确保双方权益得到保障。3.9中介方违约责任如中介方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋权属清晰证明4.房屋买卖合同5.中介服务协议（如有）6.房屋验收合格证明7.付款凭证8.房屋产权过户相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未能按合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未能按合同约定的付款时间支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未履行。3.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续。认定：甲方未能按合同约定的过户时间办理房屋产权过户手续，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。4.违约行为：中介方泄露合同内容或双方商业秘密。认定：中介方未经双方同意，泄露合同内容或双方商业秘密，损害了双方的合法权益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房屋产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后______日内提出质量异议，甲方应在______日内予以修复或退还部分购房款。2.问题：房屋产权过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。3.问题：中介方服务质量不达标。解决办法：双方可要求中介方承担相应的违约责任，或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房屋买卖合同涉及产权过户。3.房屋买卖过程中存在中介服务。4.房屋买卖合同涉及违约责任和争议解决。全文完。二零二五年个人个人房屋买卖合同范本（含产权过户）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房屋买卖合同》的通用条款，由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就个人房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、具备合法产权的建筑物及其附属设施。2.产权过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的法律程序。3.买卖价格：指甲乙双方约定的房屋成交价格。3.2关键词解释：1.本合同：指本《二零二五年个人个人房屋买卖合同范本（含产权过户）》。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及产权过户等事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖价格。3.乙方有义务在甲方要求下，配合办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方，并配合乙方办理产权过户手续。2.乙方应按照合同约定，支付房屋买卖价格，并配合甲方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订《合同解除协议》。2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。2.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：人民币______元整，大写：________________。2.交易税费：按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋买卖价格及交易税费支付至甲方指定的账户。2.乙方支付款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途。7.3支付时间1.房屋买卖价格及交易税费的支付时间为合同签订后的____个工作日内。2.如有特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商，并签订书面协议。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款证明。2.乙方在支付款项时，应确保资金来源合法，并承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日，自逾期交付之日起计算。2.甲方未能提供合法、有效的房屋产权证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日，自逾期支付之日起计算。2.乙方未能配合甲方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋产权问题无法转让本合同的。2.乙方因支付能力问题无法转让本合同的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.除非合同另有约定，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋的占有权和使用权。2.乙方保留在支付全部款项后对房屋的占有权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充均需在本合同上注明，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容与本合同原有内容相冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.任何增减条款均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（如房产证、土地证等）。2.房屋买卖价格及交易税费支付凭证。3.房屋评估报告。4.交易税费缴纳凭证。5.中介服务合同及相关费用收据。6.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。未提供合法、有效的房屋产权证明文件。未能配合乙方办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋买卖价格及交易税费。未能配合甲方办理产权过户手续。违约行为的认定以合同约定及双方协商为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除及违约责任等内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的