二零二五年度房地产销售购销合同（含装修服务包）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售购销合同（含装修服务包）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产产权性质3.销售价格及支付方式3.1.销售价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.装修服务包内容4.1.装修材料4.2.装修施工4.3.装修验收5.合同签订及生效时间5.1.合同签订时间5.2.合同生效时间6.房地产交付及使用6.1.房地产交付时间6.2.房地产交付条件6.3.房地产使用年限7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决时效9.合同附件及补充条款9.1.合同附件9.2.补充条款10.合同变更及终止10.1.合同变更条件10.2.合同终止条件11.知识产权保护11.1.知识产权归属11.2.知识产权使用12.保密条款12.1.保密内容12.2.保密期限13.合同解除通知及程序13.1.解除通知方式13.2.解除程序14.合同解除后的处理14.1.房地产交付14.2.装修服务包处理14.3.付款及退款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2.乙方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________2.房地产基本信息2.1.房地产位置房地产所在城市：___________房地产具体地址：___________2.2.房地产面积房地产总面积：___________平方米其中住宅面积：___________平方米2.3.房地产用途房地产用途：___________2.4.房地产产权性质房地产产权性质：___________3.销售价格及支付方式3.1.销售价格房地产销售价格：___________元/平方米总计销售价格：___________元3.2.付款方式首付比例：___________%首付金额：___________元尾款支付方式：___________3.3.付款时间首付支付时间：___________尾款支付时间：___________4.装修服务包内容4.1.装修材料装修材料品牌：___________装修材料规格：___________4.2.装修施工装修施工标准：___________装修施工期限：___________4.3.装修验收装修验收标准：___________装修验收时间：___________5.合同签订及生效时间5.1.合同签订时间合同签订日期：___________5.2.合同生效时间合同生效日期：合同签订之日起___________日后6.房地产交付及使用6.1.房地产交付时间房地产交付日期：___________6.2.房地产交付条件交付时房地产应具备的条件：___________6.3.房地产使用年限房地产使用年限：___________年7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）房地产存在严重质量问题，经维修后仍不符合约定标准；（4）法律法规变更导致合同无法履行；7.2.违约责任（1）甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为___________元/平方米；若甲方未按约定提供装修服务，应向乙方支付违约金，违约金为___________元/平方米。（2）乙方违约责任：若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为___________元/平方米；若乙方擅自变更装修材料或施工标准，应向甲方支付违约金，违约金为___________元/平方米。8.争议解决方式8.1.争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。8.2.争议解决时效争议发生后，双方应在___________日内达成和解或提交仲裁申请，否则视为放弃争议解决的权利。9.合同附件及补充条款9.1.合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）装修材料清单；（3）装修施工图纸；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的文件。9.2.补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同变更及终止10.1.合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。任何一方不得单方面变更合同内容。10.2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方达成终止合同的协议；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）合同因违法被依法撤销。11.知识产权保护11.1.知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。11.2.知识产权使用双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有，但双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.保密条款12.1.保密内容本合同内容及其相关信息均属保密信息，包括但不限于价格、交易条件、技术资料等。12.2.保密期限本保密条款自合同签订之日起___________年内有效。13.合同解除通知及程序13.1.解除通知方式任何一方解除合同，应提前___________日以书面形式通知对方。13.2.解除程序（1）房地产交付及验收；（2）剩余款项的结算；（3）装修服务包的处理；（4）争议解决。14.合同解除后的处理14.1.房地产交付合同解除后，甲方应将房地产交付给乙方，乙方应按照合同约定支付剩余款项。14.2.装修服务包处理合同解除后，装修服务包的处理方式由双方协商确定，如协商不成，可按照合同约定或法律程序解决。14.3.付款及退款合同解除后，已支付的款项按照合同约定进行结算，如有退款，应按照合同约定或法律程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、会计师等。15.2.第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3.第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜；（2）对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行；（3）提供专业意见，协助解决合同履行中的问题；（4）在必要时，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协调。15.4.第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（4）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。15.5.第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方的关系：第三方应遵守合同约定，按照甲方的要求履行职责，甲方对第三方的行为承担连带责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方应遵守合同约定，按照乙方的要求履行职责，乙方对第三方的行为承担连带责任。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时遵守与甲乙双方签订的协议，对甲乙双方均承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任范围包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）因第三方违反合同约定造成的损失；（3）因第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实造成的损失。16.2.第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的保险情况或双方协商确定。如第三方未投保，责任限额由双方协商确定，但最高不超过___________元。17.第三方介入的解除17.1.解除条件（1）合同履行完毕，第三方职责已履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，同意解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。17.2.解除程序解除第三方介入，甲乙双方应提前___________日书面通知第三方，并按照合同约定或法律法规处理相关事宜。18.第三方介入的变更18.1.变更条件（1）甲乙双方协商一致，同意变更第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，需更换第三方。18.2.变更程序变更第三方介入，甲乙双方应签订书面变更协议，明确新的第三方及其职责，并按照合同约定或法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的产权清晰，无权属纠纷。2.装修材料清单要求：详细列出装修材料品牌、型号、规格、数量等信息。说明：明确装修材料的质量和数量，确保装修质量。3.装修施工图纸要求：提供装修施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：明确装修施工的具体要求，确保装修效果。4.付款凭证要求：提供首付和尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明款项已按照合同约定支付。5.装修验收报告要求：提供装修完工后的验收报告，包括装修质量、材料使用情况等。说明：证明装修已按照合同约定完成，质量符合要求。6.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订书面争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议要求：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订书面第三方介入协议。说明：明确第三方的职责、权利和义务。9.保密协议要求：如涉及保密信息，双方应签订书面保密协议。说明：保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：向乙方支付违约金，违约金为___________元/平方米。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房地产，应向乙方支付违约金___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：向甲方支付违约金，违约金为___________元/平方米。示例：若乙方未在合同约定的付款时间支付款项，应向甲方支付违约金___________元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供装修服务责任认定：向乙方支付违约金，违约金为___________元/平方米。示例：若甲方未在合同约定的装修时间内提供装修服务，应向乙方支付违约金___________元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自变更装修材料或施工标准责任认定：向甲方支付违约金，违约金为___________元/平方米。示例：若乙方在装修过程中擅自更换装修材料或降低施工标准，应向甲方支付违约金___________元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售购销合同（含装修服务包）1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方名称及地址4.合同签订地点5.合同目的二、项目基本情况1.项目名称2.项目地址3.项目性质4.项目面积5.项目户型6.项目装修标准三、销售与购销条款1.销售价格2.购销价格3.付款方式4.付款期限5.付款条件6.交房时间7.交房条件8.房屋交付手续9.房屋交付验收四、装修服务包条款1.装修服务内容2.装修标准3.装修费用4.装修进度5.装修验收6.装修责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十、合同附件1.房屋买卖合同2.装修服务合同3.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十四、其他约定事项1.不可抗力2.法律适用3.合同解释4.合同附件效力合同编号202401一、合同概述1.合同编号：2024012.合同签订日期：2024年1月1日3.合同双方名称及地址：出售方：甲方，地址：__________购买方：乙方，地址：__________4.合同签订地点：__________5.合同目的：甲方将位于__________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并包含装修服务包。二、项目基本情况1.项目名称：__________项目2.项目地址：__________3.项目性质：住宅4.项目面积：__________平方米5.项目户型：__________墙面：乳胶漆地面：瓷砖/地板天花板：石膏板厨房：整体橱柜，包含灶台、抽油烟机等卫生间：整体卫浴，包含洗手盆、马桶、淋浴间等灯具：节能灯具三、销售与购销条款1.销售价格：人民币__________元整2.购销价格：同销售价格3.付款方式：首付__________%，余款在交房时结清4.付款期限：自合同签订之日起__________个工作日内5.付款条件：按照付款计划表执行6.交房时间：2024年__________月__________日7.交房条件：房屋质量合格，相关手续齐全8.房屋交付手续：乙方需在交房时出示身份证、购房合同等证件9.房屋交付验收：乙方应在交房当日进行验收，如有问题应在__________日内提出四、装修服务包条款1.装修服务内容：详见附件《装修服务清单》2.装修标准：详见附件《装修标准说明》3.装修费用：人民币__________元整4.装修进度：详见附件《装修进度表》5.装修验收：乙方应在装修完工后__________日内进行验收6.装修责任：如因装修质量问题导致乙方损失，甲方负责赔偿五、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、印花税等2.税费承担主体：详见附件《税费承担明细》3.税费计算方法：按照国家相关政策及当地规定执行六、违约责任1.违约情形：包括但不限于延迟付款、延迟交房、房屋质量问题等2.违约责任：根据违约情形，甲方或乙方应承担相应的违约责任3.违约金计算：按照合同约定的比例及金额计算4.违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应进行赔偿七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：__________3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行八、合同解除任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致3.合同解除后果：解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付，双方应按照合同约定处理剩余事宜九、合同生效1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：自合同签订之日起3.合同生效证明：合同正本一式两份，双方各执一份十、合同附件1.房屋买卖合同2.装修服务合同3.其他相关文件：包括但不限于土地证、房产证、购房合同等十一、合同变更1.合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致2.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件3.合同变更效力：变更后的内容与原合同具有同等法律效力十二、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、快递等2.送达地址：详见合同双方名称及地址3.送达方式：按照合同约定的通知方式送达十三、合同解除与终止1.合同解除条件：同第八章合同解除条件2.合同解除程序：同第八章合同解除程序3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜十四、其他约定事项1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释甲方（出售方）：________________签字：________________日期：________________乙方（购买方）：________________签字：________________日期：________________见证人：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利保障条款甲方有权对乙方的购房资格进行审核，确保乙方符合购房条件。甲方有权要求乙方提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。甲方有权在合同签订前对房屋进行现场勘查，确保房屋状况符合合同约定。2.甲方装修调整权条款甲方有权对装修服务包中的装修方案进行调整，乙方应予以配合。甲方有权对装修材料进行更换，但须提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方有权对装修进度进行监督，确保装修质量符合约定标准。3.甲方优先购买权条款若乙方在合同履行期间欲出售房屋，甲方享有优先购买权。乙方应在出售房屋前书面通知甲方，甲方应在__________日内作出是否购买的决定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋选择权条款乙方有权对房屋的具体位置、户型、装修等进行选择。2.乙方装修设计权条款乙方有权委托专业设计师进行装修设计，甲方应予以配合。乙方有权对装修材料进行更换，但需符合国家相关标准和规范。3.乙方付款进度调整权条款乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商调整付款进度。任何付款进度调整均应以书面形式确认，并经双方签字盖章。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。中介机构服务费用在交易完成后支付，具体支付时间及方式由双方约定。2.中介保密条款中介机构对交易过程中获取的个人信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。中介机构不得利用交易过程中获取的信息进行不正当竞争。3.中介责任条款中介机构应确保交易双方提供的资料真实、准确，并对虚假信息承担责任。中介机构应在交易过程中履行中介职责，协助双方完成交易手续。若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修服务合同3.装修服务清单4.装修标准说明5.装修进度表6.税费承担明细7.付款计划表8.争议解决机构信息9.合同变更补充协议10.不可抗力事件证明11.房屋图纸及周边环境信息12.个人信息证明文件13.中介机构服务合同14.中介保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：延迟交房、房屋质量不符合约定、未按约定支付款项等。乙方违约行为：延迟付款、未按约定时间验收房屋、房屋信息虚假等。中介机构违约行为：泄露交易信息、未履行中介职责、未按时收取中介费用等。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由乙方或中介机构提出，经双方协商或争议解决机构认定。乙方违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由甲方或中介机构提出，经双方协商或争议解决机构认定。中介机构违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由交易双方或争议解决机构提出，经中介机构确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.税费：指根据国家税法规定，由买卖双方缴纳的相关税费，如契税、个人所得税等。3.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方延迟付款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，若乙方未按时付款，甲方有权要求支付违约金。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应在验收房屋时提出质量问题，甲方应在__________日内进行维修，若甲方未按时维修，乙方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产销售购销合同适用于个人或企业之间进行房产买卖的场景。2.合同适用于包含装修服务包的房产销售，适用于需要装修服务的购房方。3.合同适用于有第三方中介参与房地产交易的场景，明确中介机构的职责和责任。4.合同适用于需要明确税费承担、违约责任和争议解决方式的房地产交易。全文完。二零二四年度房地产销售购销合同（含装修服务包）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就房地产销售及装修服务包事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》4.《建设工程质量管理条例》5.《建筑工程施工许可管理办法》6.《建筑工程竣工验收备案管理办法》三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施等用于居住、办公、经营等活动的不动产。2.装修服务包：指乙方为甲方提供的包括设计、施工、材料供应等在内的装修服务。3.2关键词解释：1.房地产销售：指甲方将房地产所有权转让给乙方的行为。2.装修服务包：指乙方为甲方提供的包括设计、施工、材料供应等在内的装修服务。3.履行期限：指本合同约定的履行义务的时间范围。4.履行地点：指本合同约定的履行义务的地点。5.履行方式：指本合同约定的履行义务的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供装修服务包。2.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照本合同约定提供装修服务包。2.乙方有义务按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。3.乙方有义务按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的房地产销售及装修服务包完成之日止。5.2合同履行地点：1.房地产销售：甲方指定的房地产所在地。2.装修服务包：甲方指定的装修工程所在地。5.3合同履行方式：1.房地产销售：甲方将房地产所有权转让给乙方。2.装修服务包：乙方按照合同约定为甲方提供设计、施工、材料供应等装修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方当事人应当及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。2.双方应各自承担合同终止后的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房地产销售价格：甲方应向乙方支付的本合同约定的房地产销售价格。2.装修服务费用：乙方为甲方提供的装修服务包所需支付的费用，包括设计费、材料费、施工费等。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.房地产销售价格支付时间：甲方应在合同签订后，按照约定的支付计划向乙方支付房地产销售价格。2.装修服务费用支付时间：乙方应按照装修进度分阶段向甲方提供支付通知，甲方应在收到通知后按照约定的支付计划向乙方支付装修服务费用。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项时，向乙方提供有效的支付凭证。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。3.任何因支付产生的税费，均由支付方承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定支付房地产销售价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。2.如甲方未按约定提供符合要求的房地产，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定提供装修服务包，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。2.如乙方提供的装修材料或施工不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的具体计算方法，双方可根据实际情况另行协商确定。2.赔偿方式可包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与房地产销售、装修服务包相关的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（列举具体不可抗力事件实例，如需增加，可在此处补充）十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同约定的权利和义务涉及双方特殊身份的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房地产进行必要维护和管理的权力。2.乙方保留在合同履行期间对装修服务包提出合理修改要求的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充的内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应确保沟通渠道畅通，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应由双方共同协商确定。2.增减条款应作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签字：日期：甲方（出卖方）盖章：日期：乙方（买受方）盖章：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产销售及装修服务包详细说明2.房地产产权证明文件3.装修设计图纸及施工方案4.材料清单及质量保证书5.支付凭证及收款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付房地产销售价格。未按约定提供符合要求的房地产。未按约定进行房地产的必要维护和管理。2.乙方违约：未按约定时间支付装修服务费用。未按约定提供装修服务包或提供的装修服务不符合约定标准。未按约定保密合同内容。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施等用于居住、办公、经营等活动的不动产。2.