2024物业挂靠的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业挂靠的合同范本本合同目录一览1.物业挂靠定义与范围1.1挂靠物业描述1.2挂靠期限2.挂靠双方的权利和义务2.1挂靠方的权利和义务2.1.1挂靠方应承担的费用2.1.2挂靠方应遵守的规则2.2接收方的权利和义务2.2.1接收方提供的服务内容2.2.2接收方对挂靠方的支持3.挂靠费用与支付方式3.1挂靠费用标准3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径4.挂靠期限的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3终止后的处理方式5.违约责任5.1挂靠方的违约行为5.2接收方的违约行为5.3违约责任的具体处理方式6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2对本合同的解释权11.签字盖章11.1挂靠方签字盖章11.2接收方签字盖章12.附件12.1挂靠物业相关资料12.2费用明细表13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.物业挂靠定义与范围1.1本合同所称物业挂靠，是指挂靠方将其合法拥有的物业，在挂靠期限内，以挂靠方式交接收方进行统一管理和运营。1.2挂靠物业描述：物业位于_______，建筑总面积为_______平方米，共有_______个_______（填写物业类型，如住宅、商业等）。1.3挂靠期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.挂靠双方的权利和义务2.1挂靠方的权利和义务2.1.1挂靠方应承担的费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金、法定税费等。2.1.2挂靠方应遵守的规则：遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策，遵守物业挂靠的相关规定。2.2接收方的权利和义务2.2.1接收方提供的服务内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、物业服务费的收取等。2.2.2接收方对挂靠方的支持：协助挂靠方处理与物业管理相关的各类事务，提供必要的资料和信息。3.挂靠费用与支付方式3.1挂靠费用标准：按每月每平方米_______元计算，总额为_______元。3.2支付方式3.2.1支付时间：挂靠方应在每个挂靠期限内的每月_______日前，向接收方支付当月的挂靠费用。3.2.2支付途径：挂靠方可以通过银行转账、现金支付等方式向接收方支付挂靠费用。4.挂靠期限的变更与终止4.1变更条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2终止条件：4.2.1挂靠方提前终止：挂靠方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知接收方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余挂靠期限内应付挂靠费用的_______%。4.2.2接收方提前终止：接收方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知挂靠方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余挂靠期限内应付挂靠费用的_______%。4.3终止后的处理方式：合同终止后，挂靠方应将挂靠物业交还接收方，并办理相关手续。5.违约责任5.1挂靠方的违约行为：包括但不限于未按时支付挂靠费用、未遵守物业挂靠相关规定等。5.2接收方的违约行为：包括但不限于未能提供约定的服务、未能协助处理与物业管理相关的各类事务等。5.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的履行和效力。8.保密条款8.1保密内容：本合同的内容及其签订过程涉及的双方商业秘密、运营数据、客户信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：任何一方提前终止合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。10.其他条款10.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。10.2对本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.签字盖章11.1挂靠方签字盖章：（此处附上挂靠方签字盖章处）11.2接收方签字盖章：（此处附上接收方签字盖章处）12.附件12.1挂靠物业相关资料：（此处附上挂靠物业相关资料）12.2费用明细表：（此处附上费用明细表）13.合同签订日期：（填写合同签订的日期）14.合同编号：（填写合同编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：挂靠物业相关资料详细要求和说明：物业所有权证明文件物业地理位置图物业结构和使用情况说明书物业相关设施和设备清单物业管理和运营规章制度附件2：费用明细表详细要求和说明：挂靠费用计算明细物业管理费明细公共维修基金明细其他相关费用明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：挂靠方未按时支付挂靠费用挂靠方未遵守物业挂靠相关规定接收方未能提供约定的服务接收方未能协助处理与物业管理相关的各类事务违约责任认定标准：挂靠方未按时支付挂靠费用的，应支付迟延履行的违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。挂靠方未遵守物业挂靠相关规定的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因此造成损失的_______倍。接收方未能提供约定的服务的，应支付违约金，违约金为服务费用总额的_______%。接收方未能协助处理与物业管理相关的各类事务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因此造成损失的_______倍。示例说明：如果挂靠方未按时支付挂靠费用，按照费用总额的5%支付违约金。如果挂靠方在物业内进行违法活动，导致物业被罚款或封禁，挂靠方应承担因此造成的损失，如罚款金额或封禁期间的物业空置损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词：挂靠方：指合法拥有物业并将其挂靠给接收方进行管理和运营的一方。接收方：指接受挂靠方的物业挂靠，负责物业的管理和运营的一方。挂靠费用：指挂靠方支付给接收方的，用于物业管理和运营的费用。物业管理费：指用于物业维护、环境卫生、安全保障等服务的费用。公共维修基金：指用于物业公共部位和设施的维修、更新和改造的费用。法定税费：指依法应由挂靠方或接收方支付的税费。解释：挂靠方：本合同中的挂靠方是指拥有物业所有权并将其挂靠给接收方进行管理和运营的一方。接收方：本合同中的接收方是指接受挂靠方的物业挂靠，负责物业的管理和运营的一方。挂靠费用：挂靠方支付给接收方的费用，用于物业的管理和运营。物业管理费：用于物业维护、环境卫生、安全保障等服务的