2024版新房房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房房屋买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3产权转移登记的办理第七条保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任及争议解决第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3装修及改造10.4共有权益第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3买受人身份证号：×××1.2.4买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××区×××路×××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房屋价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费用。3.2.3买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的维修费用。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2付款方式及期限4.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的百分之三十作为定金。4.2.2买受人应于房屋交付之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的百分之七十。4.3付款凭证买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证，作为买受人支付款项的证明。第五条房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起×年×月×日前，将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.2.1房屋所有权证办理完毕。5.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2.3房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用。5.3验收及争议解决买受人在收到房屋后，应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收。如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并双方协商解决。如协商无果，买受人可向相关部门投诉或者采取法律手段解决。第六条房屋产权转移登记6.1登记时间买受人应在本合同签订之日起×年×月×日前，向相关部门申请办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关部门的规定执行。6.3产权转移登记的办理出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因出卖人的原因导致买受人无法办理产权转移登记，出卖人应承担相应责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。出卖人未按照合同约定办理产权转移登记的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。买受人未按照合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移买受人应自房屋交付之日起，负责将户口从原地址迁移至新购房屋。10.2物业管理买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费用。10.3装修及改造买受人如需对房屋进行装修或改造，应提前向物业管理公司提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。10.4共有权益买受人自房屋交付之日起，享有房屋共有的权益。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可行使解除合同的权利。第十二条双方签字盖章出卖人（甲方）签字：______________买受人（乙方）签字：______________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可见。须有出卖人盖章确认，以证明其为真实有效的证件。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可见。须有出卖人盖章确认，以证明其为真实有效的证件。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权转移登记申请书等。所有附件须为原件的复印件，复印件须清晰可见。须有出卖人盖章确认，以证明其为真实有效的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋。出卖人未按照合同约定办理产权转移登记。买受人未按照合同约定支付房屋价款。买受人未按照合同约定接收房屋。违约责任认定标准：违约金为房屋总价款的千分之五。违约金支付时间为违约行为发生之日起七个工作日内。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可在交付之日起七个工作日内向出卖人提出违约金要求，违约金为房屋总价款的千分之五。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。物业管理费用：指为维护和管理物业服务区域内的物业所需支付的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释