一次性付款2024年地产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款2024年地产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地产描述1.4地产价格第二条付款方式及金额2.1付款总额2.2付款时间2.3付款方式第三条地产交付及过户3.1地产交付时间3.2地产过户时间3.3过户费用承担第四条权利义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的附件8.1地产权属证明8.2付款凭证8.3其他相关文件第九条其他约定9.1合同的修改和补充9.2合同的保密条款9.3法律法规规定的其他事项第十条合同的签订时间10.1合同签订日期第十一条合同的签订地点11.1合同签订地点第十二条合同的副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的生效时间13.1合同生效日期第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××地址：××省××市××区××路××号1.3地产描述地产位置：××省××市××区××路××号地产面积：××平方米土地用途：住宅用地土地使用权证号：××××××××××××1.4地产价格地产交易价格：人民币××万元整（大写：人民币陆拾万元整）第二条付款方式及金额2.1付款总额买受人同意以一次性付款方式购买上述地产，付款总额为人民币××万元整。2.2付款时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付给出卖人。2.3付款方式买受人可通过银行转账、现金支付等方式将款项支付给出卖人。支付完成后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证。第三条地产交付及过户3.1地产交付时间出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内，将地产交付给买受人。3.2地产过户时间双方应在本合同签订之日起××个工作日内，共同办理地产过户手续。3.3过户费用承担买受人应承担地产过户所需的相关费用，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1出卖人义务出卖人应保证所售地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买受人义务买受人应按照本合同约定的付款时间、方式支付款项，并配合出卖人办理地产过户手续。4.3权利转移自地产过户完成后，买受人即取得该地产的所有权，享有相应的权益。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同在双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、方式交付地产或地产权属有瑕疵的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间、方式支付款项的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的附件8.1地产权属证明附件一：土地使用权证附件二：房产证8.2付款凭证附件三：银行转账凭证附件四：现金支付凭证8.3其他相关文件附件五：地产买卖合同补充协议附件六：地产过户申请表第九条其他约定9.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十条合同的签订时间10.1本合同于××年××月××日签订。第十一条合同的签订地点11.1本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十二条合同的副本12.1本合同正本一式两份，双方各执一份。12.2本合同副本份数双方协商确定。第十三条合同的生效时间13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。14.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于地产过户、权属转移等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据本合同约定及法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。若第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，若因其过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，中介方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。若中介方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。4.3第三方与评估机构、过户机构等的关系第三方为评估机构、过户机构等时，评估机构、过户机构等应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。若评估机构、过户机构等未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，评估机构、过户机构等应承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同履行过程的，甲乙方有权根据实际情况，对本合同进行必要的变更。5.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方拟对本合同进行变更的，应提前通知第三方，并征得第三方的同意。变更后的合同应由甲乙方和第三方共同签署。5.3第三方介入后的合同变更生效变更后的合同自甲乙方和第三方共同签署之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的其他约定7.1第三方介入后的保密条款甲乙方与第三方之间因本合同履行产生的商业秘密、个人隐私等，各方应对其予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2第三方介入后的法律法规遵守甲乙方与第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第八条第三方介入后的合同附件8.1第三方提供的文件附件一：第三方提供的相关文件，包括但不限于评估报告、过户文件等。8.2第三方与甲乙方的沟通记录附件二：第三方与甲乙方的沟通记录，包括但不限于会议纪要、邮件往来等。第九条第三方介入后的合同副本9.1第三方介入后的合同正本本合同正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。9.2第三方介入后的合同副本本合同副本份数由甲乙方协商确定。第十条第三方介入后的合同生效、变更与终止10.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙方和第三方共同签署之日起生效。10.2第三方介入后的合同变更本合同的变更应按照本合同第五章的规定进行。10.3第三方介入后的合同终止本合同在履行完毕第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房产证附件三：银行转账凭证附件四：现金支付凭证附件五：地产买卖合同补充协议附件六：地产过户申请表附件七：第三方提供的相关文件，包括但不限于评估报告、过户文件等。附件八：第三方与甲乙方的沟通记录，包括但不限于会议纪要、邮件往来等。附件一：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权利的法定证明文件。本合同中所涉及的地产，出卖人应提供合法有效的土地使用权证，以证明其对地产的所有权。附件二：房产证房产证是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法定证明文件。本合同中所涉及的地产，出卖人应提供合法有效的房产证，以证明其对房屋的所有权。附件三：银行转账凭证银行转账凭证是证明买受人已按照本合同约定，通过银行转账方式支付款项给出卖人的凭证。买受人应提供合法有效的银行转账凭证，以证明其已履行付款义务。附件四：现金支付凭证现金支付凭证是证明买受人已按照本合同约定，通过现金支付方式支付款项给出卖人的凭证。买受人应提供合法有效的现金支付凭证，以证明其已履行付款义务。附件五：地产买卖合同补充协议地产买卖合同补充协议是甲乙双方在本合同履行过程中，就某些特定事项达成的一致意见。补充协议应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。附件六：地产过户申请表地产过户申请表是甲乙双方为办理地产过户手续，向相关机构提交的申请文件。甲乙双方应按照本合同约定，共同办理地产过户手续，并提供完整的过户申请表。附件七：第三方提供的相关文件第三方提供的相关文件包括但不限于评估报告、过户文件等。评估报告应由具有资质的评估机构出具，用于证明地产的价值。过户文件应包括所有必要的文件和材料，以供过户机构审查和办理过户手续。附件八：第三方与甲乙方的沟通记录第三方与甲乙方的沟通记录包括但不限于会议纪要、邮件往来等。会议纪要应详细记录会议的时间、地点、参加人员以及达成的共识。邮件往来应包括所有相关的邮件内容，以证明双方在履行本合同过程中的沟通和协商。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定时间、方式交付地产或地产权属有瑕疵的。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付地产，或者交付的地产存在权属纠纷，则构成违约。2.买受人未按照本合同约定时间、方式支付款项的。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，或者支付的款项不符合本合同约定的支付方式，则构成违约。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或者提供的服务不符合本合同约定的质量标准，导致甲乙方损失，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的计算方式在本合同中有明确约定。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权利的权利。2.房产证：指