2024版威海市购房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版威海市购房合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同涉及的房屋1.4房屋面积1.5房屋用途第二条：合同金额及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修期限4.3质量问题的处理第五条：产权及产权转移5.1房屋所有权5.2房屋共有权5.3产权转移时间5.4产权转移手续第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理10.2房屋交付后的物业管理10.3公共设施和配套服务第十一条：税费承担11.1甲方应承担的税费11.2乙方应承担的税费11.3税费支付方式第十二条：隐私保护12.1保护个人信息12.2保护房屋交易信息第十三条：合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋产权证明附件13.3其他重要文件附件第十四条：合同的修订和补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容14.3修订和补充的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签订本合同的购买房屋的个人或单位。1.2乙方（卖方）：指签订本合同的出售房屋的个人或单位。1.3合同涉及的房屋：指本合同中约定的出售的房屋，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.4房屋面积：指合同涉及的房屋的建筑面积，以附件一中的数据为准。1.5房屋用途：指房屋的规划设计用途，包括但不限于居住、商业、办公等。第二条：合同金额及支付方式2.2付款方式：甲方分期支付房款，具体付款方式和金额详见附件二。2.3付款时间：甲方应按照附件二约定的付款时间及时支付房款。2.4付款凭证：甲方每次支付房款后，乙方应出具相应的收款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：乙方应在合同签订后【】日内将房屋交付给甲方。3.2交付条件：房屋应符合规划设计用途，具备居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用。3.3过户手续：甲方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。3.4过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准：房屋应符合我国相关法律法规规定的质量标准。4.2质量保修期限：自房屋交付之日起【】年。4.3质量问题的处理：如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款。第五条：产权及产权转移5.1房屋所有权：乙方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2房屋共有权：如房屋涉及共有权人，乙方应事先征得共有权人的同意，并办理相关手续。5.3产权转移时间：自过户手续办理完毕之日起【】日内。5.4产权转移手续：甲方应按照我国法律规定，办理房屋产权转移手续，乙方应给予必要的协助。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应遵循我国法律法规的规定，经双方协商一致后，签订书面协议，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方同意诉讼解决争议，应由【】人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理：由乙方负责，费用由乙方承担。10.2房屋交付后的物业管理：甲方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。10.3公共设施和配套服务：乙方应保证公共设施和配套服务的正常使用，如出现故障，乙方应负责及时修复。第十一条：税费承担11.1甲方应承担的税费：包括契税、个人所得税等，具体税费以实际发生为准。11.2乙方应承担的税费：包括土地增值税、房产交易手续费等，具体税费以实际发生为准。11.3税费支付方式：税费支付按照我国法律法规的规定，由甲方或乙方支付。第十二条：隐私保护12.1保护个人信息：双方均有权对对方的个人信息保密，不得泄露给第三方。12.2保护房屋交易信息：双方均有权对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第十三条：合同附件13.1房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋产权证明附件：包括房屋产权证明、房屋共有权证明等。13.3其他重要文件附件：包括合同变更、解除协议等。第十四条：合同的修订和补充14.1合同修订条件：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同补充内容：合同补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3修订和补充的程序：合同修订和补充应遵循我国法律法规的规定，经双方协商一致后，签订书面协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得其服务范围内的相应报酬。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，且第三方符合合同约定的条件。2.2第三方介入程序：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并按照协议约定履行相关手续。第三条：第三方服务的范围和标准3.1服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。3.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方对其在合同履行过程中的行为承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不承担超过其收费范围的责任。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或由第三方与甲乙方协商确定。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担：第三方应按照合同约定或法律规定，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务范围内享有权利，但不得侵犯甲乙方的合法权益。第七条：第三方介入的变更和解除7.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。8.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起【】年。第九条：第三方服务的费用9.1费用承担：第三方服务的费用由甲乙方按照合同约定承担。9.2费用支付：甲乙方应按照合同约定或第三方收费标准，支付服务费用。第十条：第三方服务的评价和投诉10.1评价：甲乙方应对第三方服务的质量和效率进行评价。10.2投诉：甲乙方如对第三方服务有异议，可通过书面形式向第三方提出投诉。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼管辖法院：如双方同意诉讼解决争议，应由【】人民法院管辖。第十二条：合同的修订和补充12.1合同修订条件：合同修订需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同补充内容：合同补充内容需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：第三方退出13.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前【】天通知甲乙方。13.2第三方退出程序：第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，并办理相关交接。第十四条：第三方介入的终止14.1终止条件：第三方介入终止需经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。14.2终止后的责任：第三方在终止后，应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归乙方所有。附件三：土地使用权证详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，证明乙方对房屋所占土地享有使用权。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估报告的复印件，载明房屋的市场评估价值。附件五：贷款申请表详细要求和说明：本附件为甲方申请贷款的表格，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件六：过户申请表详细要求和说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，载明甲乙双方及第三方的过户信息。附件七：物业管理合同详细要求和说明：本附件为物业管理的合同，明确物业管理的范围、费用及支付方式等。附件八：公共设施和配套服务协议详细要求和说明：本附件为公共设施和配套服务的协议，载明公共设施和配套服务的使用及维护等事项。附件九：合同变更、解除协议详细要求和说明：本附件为合同变更、解除的协议，载明合同变更、解除的条件、程序及双方的权利义务。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方服务协议的复印件，载明第三方的服务内容、范围、标准、费用及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未能按照约定时间支付房款、乙方未能按照约定时间交付房屋、第三方未能按照约定提供服务等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方在合同中约定。示例说明：若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款的【】%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本合同的购买房屋的个人或单位。2.乙方：指签订本合同的出售房屋的个人或单位。3.第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。4.房屋所有权：指房屋的所有权归乙方所有，甲方有权按照