三方协作房屋维护2024合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方协作房屋维护2024合同模板版B版本合同目录一览第一条合作方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用情况2.3房屋维护历史第三条维护项目及标准3.1维护项目3.2维护标准3.3维护周期第四条维护费用4.1费用分配4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条维护责任分配5.1甲方责任5.2乙方责任5.3丙方责任第六条沟通协调6.1沟通协调机制6.2变更处理6.3争议解决第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3合同续约条款第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3仲裁条款第十二条其他条款12.1合同修改12.2合同附件12.3合同生效第十三条签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1房屋所有权证14.2维护项目明细表14.3费用预算表第一部分：合同如下：第一条合作方信息1.1甲方信息甲方：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2乙方信息乙方：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.3丙方信息丙方：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于×××，房屋结构为×××，建筑面积为×××平方米，房屋所有权证号：×××。2.2房屋使用情况该房屋现由甲方居住使用，乙方负责出租管理，丙方负责物业管理。2.3房屋维护历史自房屋交付使用以来，共进行过三次大规模维护，具体维护内容如下：2010年：更换屋顶，维修外墙；2015年：更换水电系统，改造卫生间；2020年：更换门窗，粉刷内外墙。第三条维护项目及标准3.1维护项目房屋维护项目包括但不限于：屋顶、外墙、水电系统、卫生间、门窗等。3.2维护标准按照《住宅建筑设计规范》及相关法律法规规定，确保房屋维护项目达到安全、舒适、美观的要求。3.3维护周期房屋维护周期为五年一次，具体维护时间及项目由三方共同商定。第四条维护费用4.1费用分配房屋维护费用按照三方实际使用房屋的比例分摊，具体比例为：甲方40%，乙方30%，丙方30%。4.2费用支付方式维护费用采用预付制，每年末支付下一年度的维护费用。4.3费用调整机制如遇市场物价上涨等因素，维护费用按实际情况进行调整，三方协商确定。第五条维护责任分配5.1甲方责任甲方负责监督乙方和丙方的房屋维护工作，并承担甲方使用部分的维护费用。5.2乙方责任乙方负责房屋的出租管理工作，确保房屋租赁期间的安全、舒适、美观，并承担乙方使用部分的维护费用。5.3丙方责任丙方负责房屋的物业管理，确保房屋及设施的正常运行，并承担丙方使用部分的维护费用。第六条沟通协调6.1沟通协调机制三方建立定期沟通协调机制，每半年至少召开一次会议，共同讨论房屋维护相关事项。6.2变更处理如遇房屋维护项目、费用、周期等发生变更，三方应及时协商确定变更事项。6.3争议解决如三方在房屋维护过程中发生争议，应通过协商解决；协商无果的，可提交×××仲裁委员会进行仲裁。第七条合同期限7.1合同开始日期本合同自签署之日起生效，有效期为五年。7.2合同结束日期合同到期后，如三方同意续约，应签订新的合同。7.3合同续约条款如三方同意续约，应在合同到期前三个月内签订新的合同。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约乙方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3丙方违约丙方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）三方协商一致终止合同；（2）合同到期，三方未同意续约；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。9.2合同终止程序合同终止前，三方应共同协商确定合同终止程序，确保房屋维护工作的顺利进行。9.3合同终止后的处理合同终止后，三方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算费用、移交房屋等。第十条保密条款10.1保密内容三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商无果的，可提交×××仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁条款仲裁地点为×××，仲裁语言为中文。第十二条其他条款12.1合同修改合同的修改、补充必须经三方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同附件合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条签署13.1签署日期本合同签署日期为×××年×××月×××日。13.2签署地点本合同签署地点为×××。13.3签署人甲方签署人：×××，乙方签署人：×××，丙方签署人：×××。第十四条附件14.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件，原件由甲方保管。14.2维护项目明细表附件中应详细列明房屋维护项目的名称、内容、标准等。14.3费用预算表附件中应包含房屋维护费用的预算表格，包括各项费用的预估金额。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，原件由甲方保管。附件要求：复印件应清晰可见，原件需在甲方处妥善保管。附件二：维护项目明细表附件内容：详细列明房屋维护项目的名称、内容、标准等。附件要求：表格形式呈现，项目名称、内容、标准等信息需完整准确。附件三：费用预算表附件内容：包含房屋维护费用的预算表格，包括各项费用的预估金额。附件要求：表格形式呈现，预估金额需明确，如有变更需及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的维护项目、标准、周期进行维护。2.未按照约定的费用分配比例支付维护费用。3.未按照约定的沟通协调机制进行沟通协商。4.未按照约定的保密义务进行信息保密。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及费用支付的，违约方应支付迟延履行违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：假设甲方未按照约定的维护项目、标准、周期进行维护，导致房屋出现安全隐患，乙方和丙方因此遭受损失。根据违约责任认定标准，甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方和丙方的损失，并支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅建筑设计规范：指中华人民共和国建设部颁布的《住宅建筑设计规范》及相关法律法规。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.维护项目：指房屋维护工作中需要进行的具体项目和任务。4.维护标准：指房屋维护工作应达到的质量、安全、美观等要求。5.维护周期：指房屋维护工作的时间间隔，通常以年为单位。6.维护费用：指完成房屋维护项目所需的费用。7.违约金：指违约方因未履行合同约