物业管理服务合同财务监管及二零二五年度制度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理服务合同财务监管及二零二四年度制度本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.财务监管机构与职责2.1财务监管机构设置2.2财务监管人员职责2.3财务监管权限3.财务监管流程3.1财务预算编制与审批3.2财务收支管理与监督3.3财务报表编制与审核3.4财务审计与评估4.财务监管制度4.1财务管理制度4.2财务报销制度4.3财务核算制度4.4财务风险管理制度5.财务监管报告5.1财务监管报告内容5.2财务监管报告时间5.3财务监管报告提交方式6.财务监管制度执行与监督6.1财务监管制度执行6.2财务监管制度监督6.3违规处理与责任追究7.二零二四年度财务预算7.1预算编制原则7.2预算编制内容7.3预算审批流程7.4预算执行与调整8.二零二四年度财务收支8.1收支管理原则8.2收支管理流程8.3收支监督管理9.二零二四年度财务报表编制与审核9.1财务报表编制要求9.2财务报表审核流程9.3财务报表报送时间10.二零二四年度财务审计与评估10.1审计评估范围10.2审计评估方法10.3审计评估报告11.财务监管制度变更与修订11.1变更与修订程序11.2变更与修订内容11.3变更与修订生效12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除程序14.其他14.1不可抗力条款14.2合同争议解决14.3合同生效与解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于二零二四年一月一日，鉴于甲方（物业管理公司）为物业管理服务的提供方，乙方（业主）为物业管理服务的接受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应费用的相关事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的与原则本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率，维护物业管理区域内业主的合法权益，共同营造和谐、安全的居住环境。双方应遵循合法、合规、公开、透明的原则，共同维护物业管理秩序。1.3合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务范围，包括但不限于小区公共区域的管理、维护、清洁、绿化、安全保卫等。2.财务监管机构与职责2.1财务监管机构设置乙方设立财务监管小组，由财务负责人、审计人员及业主代表组成，负责对甲方提供的物业管理服务进行财务监管。2.2财务监管人员职责财务监管人员应具备相应的财务知识和管理能力，具体职责包括：a.负责审核甲方提交的财务报表；b.对甲方财务收支进行监督；c.定期对甲方财务状况进行评估；d.对甲方违规行为提出整改意见。2.3财务监管权限财务监管小组具有查阅、审核甲方财务资料、监督甲方财务行为、提出整改意见的权限。3.财务监管流程3.1财务预算编制与审批甲方应于每年三月前编制下一年度的财务预算，经财务监管小组审核后，报乙方审批。3.2财务收支管理与监督甲方应按照财务预算执行财务收支，财务监管小组对甲方财务收支进行实时监督。3.3财务报表编制与审核甲方应每月编制财务报表，并于每月末前报送财务监管小组审核。3.4财务审计与评估财务监管小组每年对甲方进行一次财务审计与评估，确保甲方财务状况的合规性。4.财务监管制度4.1财务管理制度甲方应建立健全财务管理制度，包括财务收支管理、财务核算管理、财务风险管理等。4.2财务报销制度甲方应制定财务报销制度，明确报销范围、标准、程序等。4.3财务核算制度甲方应按照国家财务会计制度进行财务核算，确保财务数据的真实、准确。4.4财务风险管理制度甲方应建立健全财务风险管理制度，预防和控制财务风险。5.财务监管报告5.1财务监管报告内容财务监管报告应包括财务预算执行情况、财务收支情况、财务报表审核情况、财务审计与评估结果等。5.2财务监管报告时间财务监管报告应于每月末前报送乙方，并于年度终了后报送年度财务监管报告。5.3财务监管报告提交方式财务监管报告应以书面形式提交，并附相关财务资料。6.财务监管制度执行与监督6.1财务监管制度执行甲乙双方应严格执行本合同约定的财务监管制度，确保物业管理服务的质量和效率。6.2财务监管制度监督财务监管小组对财务监管制度的执行情况进行监督，对违反制度的行为提出整改意见。6.3违规处理与责任追究对违反财务监管制度的行为，甲乙双方应依法予以处理，追究相关责任人的责任。8.二零二四年度财务预算8.1预算编制原则a.预算编制应遵循实际、合理、节约、效益的原则；b.预算编制应以过去年度实际支出为基础，结合未来年度预期变化进行调整；c.预算编制应充分考虑物业管理服务的质量和效率提升需求。8.2预算编制内容a.人员工资及福利；b.物业管理设施设备的维修、保养费用；c.绿化、清洁、安保等日常服务费用；d.公共区域设施设备更新改造费用；e.应急备用金及其他必要支出。8.3预算审批流程a.甲方编制预算后，提交乙方审核；b.乙方审核通过后，甲方正式执行预算；c.预算执行过程中，如遇重大变化，需经乙方同意后方可调整。8.4预算执行与调整a.甲方应严格按照预算执行，定期向乙方报告预算执行情况；b.如预算执行过程中出现重大变化，甲方应及时提出预算调整方案，经乙方同意后方可执行。9.二零二四年度财务收支9.1收支管理原则a.收支管理应遵循合法、合规、公开、透明的原则；b.收入应按照规定及时入账，支出应按照预算和实际需要执行；c.收支管理应建立严格的审批制度。9.2收支管理流程a.收入管理：收入发生时，应及时开具收据，并登记入账；b.支出管理：支出发生前，需填写报销单，经审批后支付；c.定期进行财务核对，确保收支平衡。9.3收支监督管理财务监管小组对甲方收支情况进行监督，确保收支管理的合规性和透明度。10.二零二四年度财务报表编制与审核10.1财务报表编制要求a.财务报表应按照国家财务会计制度编制；b.财务报表应真实、准确、完整地反映甲方的财务状况；c.财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。10.2财务报表审核流程a.甲方编制财务报表后，提交财务监管小组审核；b.财务监管小组审核通过后，报送乙方；c.乙方对财务报表进行最终审核。10.3财务报表报送时间a.月度财务报表应在次月五日前报送；b.年度财务报表应在次年三月三十一日前报送。11.二零二四年度财务审计与评估11.1审计评估范围a.财务报表的真实性、准确性；b.财务管理制度的执行情况；c.财务收支的合规性。11.2审计评估方法a.审计：对财务报表进行详细审查；b.评估：对财务管理和收支情况进行综合评价。11.3审计评估报告a.审计评估报告应包括审计评估结果和建议；b.报告应在审计评估完成后十五日内报送乙方。12.财务监管制度变更与修订12.1变更与修订程序a.乙方提出变更或修订建议；b.甲方组织讨论，形成意见；c.乙方审核并同意后，正式实施变更或修订。12.2变更与修订内容a.财务管理制度；b.财务报表编制方法；c.财务审计评估程序。12.3变更与修订生效a.变更或修订经双方同意后生效；b.生效日期由双方协商确定。13.违约责任13.1违约行为认定a.甲方未按照预算执行或违反收支管理规定的；b.乙方未按照约定支付物业管理服务费用的；c.双方未按照合同约定履行财务监管职责的。13.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约纠纷解决a.双方应友好协商解决违约纠纷；b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他14.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；b.不可抗力包括自然灾害、政府行为等。14.2合同争议解决a.双方应友好协商解决合同争议；b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同生效与解释a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；c.本合同解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、律师事务所、咨询服务机构等，其指接受甲乙双方委托，提供专业服务或协助解决合同履行过程中出现的特定问题的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同的公平性、合规性和高效性，提高财务管理透明度，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择a.甲乙双方协商确定第三方；b.第三方应具备相应的资质和执业能力。16.2第三方委托a.甲乙双方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等；b.第三方应按照委托协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a.第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；b.责任限额应合理反映第三方的服务内容和潜在风险。17.3责任限额执行a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担相应赔偿责任；b.超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方a.第三方应按照委托协议履行职责，协助甲方进行财务管理；b.甲方应提供必要的资料和信息，配合第三方工作；c.甲方有权要求第三方及时报告工作进展情况。18.2第三方与乙方a.第三方应按照委托协议履行职责，保障乙方合法权益；b.乙方有权要求第三方及时报告工作进展情况；c.乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方a.第三方应公正、客观、独立地履行职责，不得偏袒任何一方；b.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；c.第三方应保护甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同条款调整a.甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同相关条款进行调整；b.调整后的合同条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.2合同履行a.第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款继续履行合同；b.甲乙双方应积极配合第三方工作，共同确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、物业管理服务内容、费用标准、合同期限、违约责任等。说明：本合同是甲乙双方签订的主要协议，是物业管理服务关系的法律依据。2.财务预算报告详细要求：报告应包括预算编制依据、预算内容、预算执行计划等。说明：预算报告用于指导甲乙双方的财务活动，确保预算的有效执行。3.财务报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，确保数据的真实、准确、完整。说明：财务报表是反映甲方财务状况的重要文件，用于评估甲方的财务健康状况。4.财务审计报告详细要求：报告应包括审计范围、审计方法、审计发现、审计结论等。说明：审计报告用于验证甲方的财务报表的真实性和合规性。5.财务风险评估报告详细要求：报告应包括风险评估方法、风险评估结果、风险应对措施等。说明：风险评估报告用于识别和评估甲方面临的财务风险，并提出相应的防范措施。6.财务监管报告详细要求：报告应包括财务监管情况、问题及建议等。说明：监管报告用于评估甲方财务管理的合规性和效率。7.第三方委托协议详细要求：协议应包括委托事项、服务内容、费用及支付方式、责任限额等。说明：委托协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。8.违约责任认定书详细要求：认定书应包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：认定书用于明确违约方的责任，并作为赔偿依据。9.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：争议解决协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付物业管理服务费用未按照预算执行或违反收支管理规定提供虚假财务报表或隐瞒重要财务信息未按照约定履行财务监管职责未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额应根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失确定。违约责任认定应遵循公平、合理、合法的原则。3.违约责任示例说明甲方未按时支付物业管理服务费用，造成乙方损失，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假财务报表，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。乙方未按照约定履行财务监管职责，导致甲方财务状况恶化，乙方应承担相应责任。全文完。物业管理服务合同财务监管及二零二四年度制度1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2业主方名称及地址1.3合同签订日期2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.财务监管制度3.1财务监管机构及职责3.2财务监管流程3.3财务监管制度执行4.收费标准及方式4.1物业管理服务费收费标准4.2公用设施维修基金收费4.3其他费用收取标准及方式5.物业维修及保养5.1维修保养项目及标准5.2维修保养费用承担5.3维修保养流程6.业主权益保障6.1业主大会及业主委员会设立6.2业主权益保护措施6.3业主投诉及处理流程7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行义务7.3违约责任及处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3通知方式及送达12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款内容13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.3业主方名称：小区业主大会1.4业主方地址：市区街道号1.5合同签订日期：2024年1月1日2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域：本合同约定的小区住宅及配套设施2.2物业管理服务内容：2.2.1住宅小区公共区域的清洁、绿化、养护2.2.2公共设施设备的日常维护与保养2.2.3业主公共秩序的维护2.2.4物业安全管理与服务2.2.5应急事件处理2.2.6业主投诉及建议的处理3.财务监管制度3.1财务监管机构及职责：3.1.1设立财务监管小组，负责监督物业管理费用的收支情况3.1.2财务监管小组由业主代表、物业管理方代表及第三方审计机构组成3.2财务监管流程：3.2.1物业管理方每月编制财务报表，提交财务监管小组审核3.2.2财务监管小组每月至少召开一次会议，对财务报表进行审查3.2.3财务监管小组有权要求物业管理方提供相关财务凭证及资料3.3财务监管制度执行：3.3.1物业管理方需按照财务监管小组的要求，及时提供相关财务资料3.3.2财务监管小组对物业管理方的财务活动进行监督，确保财务透明4.收费标准及方式4.1物业管理服务费收费标准：4.1.1住宅物业管理服务费为每平方米每月元4.1.2公用设施维修基金收费标准按国家及地方相关规定执行4.2公用设施维修基金收费：4.2.1住宅小区业主按照国家及地方相关规定缴纳公用设施维修基金4.2.2维修基金用于住宅小区共用设施设备的维修和更新4.3其他费用收取标准及方式：4.3.1物业管理服务费按季度缴纳4.3.2维修基金按年度缴纳5.物业维修及保养5.1维修保养项目及标准：5.1.1公共区域的清洁、绿化、养护5.1.2公共设施设备的日常维护与保养，包括但不限于电梯、供水、供电等5.2维修保养费用承担：5.2.1物业管理服务费中包含公共设施设备的日常维护保养费用5.2.2大型维修或更新费用由业主共同承担5.3维修保养流程：5.3.1发现公共设施设备问题，及时报修5.3.2物业管理方接到报修后，及时安排维修5.3.3维修完成后，向业主反馈维修情况6.业主权益保障6.1业主大会及业主委员会设立：6.1.1业主大会每半年召开一次，讨论物业管理相关事项6.1.2业主委员会由业主大会选举产生，负责日常管理工作6.2业主权益保护措施：6.2.1物业管理方需遵守国家及地方关于物业管理的相关法律法规6.2.2物业管理方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权、人身权等6.3业主投诉及处理流程：6.3.1业主可通过书面或口头形式向物业管理方提出投诉6.3.2物业管理方应在接到投诉后及时调查处理6.3.3对业主投诉的处理结果应及时向业主反馈8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，合同期满后可根据双方协商结果续签。8.2合同履行义务：8.2.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家及行业标准。8.2.2业主方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定。8.3违约责任及处理：8.3.1若物业管理方未按约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业管理方整改，并承担相应责任。8.3.2若业主方未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权采取催收措施，并加收滞纳金。8.3.3双方违约行为导致合同无法履行的，应根据实际情况承担违约责任，并协商解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2物业管理方严重违约，业主方有权解除合同。9.1.3业主方严重违约，物业管理方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同意愿。9.2.2自通知到达对方之日起，合同解除生效。9.3合同终止条件：9.3.1合同履行期限届满，双方无续签意愿。9.3.2物业管理方完成物业管理任务，业主方确认物业管理服务完成。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：11.2.1自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3保密义务：11.3.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.合同附件及补充条款12.1附件内容：12.1.1物业管理服务收费标准12.1.2物业管理服务细则12.2补充条款内容：12.2.1双方可根据实际情况协商增加补充条款。13.合同解释13.1合同解释原则：13.1.1合同条款应按照其通常含义进行解释。13.2合同解释效力：13.2.1合同条款的解释以不违反法律法规为前提。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1双方代表在本合同上签字或盖章，合同即生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于审计、评估、咨询、监理、维修、施工等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意在本合同项下引入第三方服务。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定引入第三方的具体事项。16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权按照服务协议要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和进度。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑。18.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的%。18.2责任限额的调整：18.2.1若第三方服务内容发生变化，双方可协商调整责任限额。18.2.2调整后的责任限额应在服务协议中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的关系：19.1.1第三方与物业管理方之间为委托服务关系。19.1.2物业管理方对第三方的工作进行监督和管理。19.2第三方与业主方的关系：19.2.1第三方与业主方之间为服务提供关系。19.2.2第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主利益。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。19.3.2合同双方对第三方的选择和监督具有同等权利和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件：20.1.1第三方介入导致合同内容需要调整。20.2合同变更的程序：20.2.1双方协商确定合同变更内容。20.2.2双方签署合同变更协议，并报相关管理部门备案。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径：21.1.1双方通过友好协商解决争议。21.1.2若协商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。21.2争议解决机构：21.2.1第三方所在地的仲裁委员会。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件：22.1.1第三方未按约定履行服务协议。22.1.2第三方存在重大违约行为。22.2合同解除程序：22.2.1双方协商决定解除服务协议。22.2.2自通知到达第三方之日起，服务协议解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务收费标准详细要求：列出各项物业管理服务费用及收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。说明：本附件为合同附件之一，作为合同关于收费标准的补充。2.物业管理服务细则详细要求：详细说明各项物业管理服务的具体内容和操作流程。说明：本附件为合同附件之一，作为合同关于服务内容的补充。3.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：本附件为合同附件之一，作为合同关于第三方介入的补充。4.业主大会及业主委员会章程详细要求：明确业主大会及业主委员会的成立程序、职责、权利和义务。说明：本附件为合同附件之一，作为合同关于业主权益保障的补充。5.物业管理服务费用收支明细表详细要求：详细记录物业管理服务费用的收支情况，包括收入和支出项目及金额。说明：本附件为合同附件之一，作为合同关于财务监管的补充。6.物业维修保养记录详细要求：记录物业维修保养的项目、时间、费用、责任人等信息。说明：本附件为合同附件之一，作为合同关于物业维修保养的补充。7.业主投诉及处理记录详细要求：记录业主投诉的内容、处理结果、责任人等信息。说明：本附件为合同附件之一，作为合同关于业主权益保障的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供物业管理服务，导致业主利益受损。责任认定标准：物业管理方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主财产受损，应承担赔偿责任。1.2违反财务监管制度，导致财务混乱。责任认定标准：物业管理方应承担相应的赔偿责任，并接受相关部门的处罚。示例说明：物业管理方虚报维修费用，导致财务混乱，应承担赔偿责任并接受处罚。2.业主方违约行为及责任认定：2.1未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：业主方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：业主方未按时支付物业管理服务费用，应支付滞纳金。2.2违反物业管理规定，导致公共秩序混乱。责任认定标准：业主方应承担相应的违约责任，并接受物业管理方的处理。示例说明：业主在公共区域乱扔垃圾，破坏环境，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行服务协议。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并接受合同双方的追责。示例说明：第三方未按约定进行维修保养，导致业主财产受损，应承担赔偿责任。3.2违反国家法律法规，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方损失。示例说明：第三方在维修过程中违反国家安全生产规定，导致事故发生，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。物业管理服务合同财务监管及二零二四年度制度2本合同目录一览1.财务监管原则1.1监管范围1.2监管方式1.3监管责任2.财务监管制度2.1财务报表报送制度2.2财务审核制度2.3财务预算制度3.二零二四年度财务预算3.1预算编制3.2预算审批3.3预算执行4.二零二四年度收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3结余管理5.财务报告与审计5.1财务报告制度5.2审计制度5.3审计结果6.财务风险防范6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制7.财务监管机构与职责7.1监管机构设置7.2监管人员职责7.3监管机构与物业服务企业关系8.监管制度实施与监督8.1实施程序8.2监督措施8.3违规处理9.财务信息保密9.1信息保密原则9.2信息保密措施9.3违反保密责任10.财务监管制度变更10.1变更程序10.2变更通知10.3变更生效11.财务监管争议解决11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议处理时效12.财务监管制度执行期限12.1执行起始时间12.2执行终止时间12.3续期条件13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同生效与解释14.1生效条件14.2解释权14.3争议解决法律适用第一部分：合同如下：第一条财务监管原则1.1监管范围本合同约定的财务监管范围包括物业服务企业的所有财务活动，包括但不限于收入、支出、资产、负债、所有者权益等。1.2监管方式财务监管将通过定期审查、专项审计、现场检查等方式进行。1.3监管责任物业服务企业应积极配合财务监管工作，确保财务数据的真实、准确、完整。第二条财务监管制度2.1财务报表报送制度物业服务企业应按月编制并报送财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。2.2财务审核制度财务报表报送后，应由监管机构进行审核，确保报表的真实性和合规性。2.3财务预算制度物业服务企业应制定年度财务预算，并报送监管机构审批。第三条二零二四年度财务预算3.1预算编制物业服务企业应根据上年度财务状况和市场情况编制二零二四年度财务预算。3.2预算审批财务预算经监管机构审批后生效，物业服务企业应严格按照预算执行。3.3预算执行物业服务企业应定期向监管机构报送预算执行情况，并接受监管。第四条二零二四年度收支管理4.1收入管理物业服务企业应建立健全收入管理制度，确保收入来源合法、合规。4.2支出管理物业服务企业应严格控制支出，合理使用资金，确保支出与收入相匹配。4.3结余管理物业服务企业应合理管理结余资金，确保资金安全、高效。第五条财务报告与审计5.1财务报告制度物业服务企业应定期编制财务报告，并向监管机构报送。5.2审计制度物业服务企业应接受监管机构的审计，确保财务报告的真实性。5.3审计结果审计结果应及时报送监管机构，并对审计中发现的问题进行整改。第六条财务风险防范6.1风险识别物业服务企业应定期进行风险识别，评估潜在风险。6.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。6.3风险控制实施风险控制措施，降低风险发生的可能性和影响。第七条财务监管机构与职责7.1监管机构设置设立财务监管机构，负责合同的执行和监督。7.2监管人员职责监管人员应具备相关专业知识和能力，负责财务监管的具体工作。7.3监管机构与物业服务企业关系第八条监管制度实施与监督8.1实施程序财务监管制度的具体实施程序如下：监管机构制定监管计划，物业服务企业按照计划执行，监管机构进行定期和不定期的检查。8.2监督措施监督措施包括但不限于定期财务报表审查、专项审计、现场检查、内部审计报告分析等。8.3违规处理第九条财务信息保密9.1信息保密原则物业服务企业应遵守信息保密原则，确保财务信息的安全性和保密性。9.2信息保密措施9.3违反保密责任任何违反保密规定的行为，物业服务企业应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。第十条财务监管制度变更10.1变更程序10.2变更通知变更通知应至少提前一个月以书面形式通知物业服务企业，并说明变更的原因和影响。10.3变更生效变更自通知之日起生效，物业服务企业应立即执行新的监管要求。第十一条财务监管争议解决11.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，以事实为依据，以法律为准绳。11.2争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.3争议处理时效争议应在收到争议通知之日起三十日内解决，如双方同意，可延长争议处理期限。第十二条财务监管制度执行期限12.1执行起始时间财务监管制度自合同签订之日起开始执行。12.2执行终止时间财务监管制度执行期限为合同约定的服务期限，除非因故提前终止。12.3续期条件如双方同意，财务监管制度可续期，续期条件应在合同中明确。第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序解除合同需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。13.3终止条件合同终止后，物业服务企业应立即停止所有财务监管活动，并提交最终财务报告。第十四条合同生效与解释14.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2解释权合同的解释权归监管机构所有。14.3争议解决法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、审计机构、律师事务所等专业服务机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同的履行监督、财务审计、争议解决、技术支持等。第十六条甲乙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙方如需引入第三方，应提前三十日书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的、预期效果及第三方的基本情况。16.2同意与拒绝对方应在接到通知后十五日内给予书面回复，同意引入第三方或提出拒绝意见及理由。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。如未明确，第三方的责任限额不得超过合同金额的百分之十。17.2义务第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第十八条