二零二五版房地产买卖与租赁权变更服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产买卖与租赁权变更服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3买卖与租赁权变更1.4服务内容1.5术语与定义2.合同标的物2.1房地产信息2.2房地产产权状况2.3房地产用途2.4房地产权属证明文件3.买卖与租赁权变更条件3.1买卖双方的权利与义务3.2租赁权变更双方的权利与义务3.3合同生效条件4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房地产产权转移手续5.1权属变更登记5.2手续费用5.3产权转移时间5.4权属证书6.租赁权变更手续6.1租赁权变更登记6.2手续费用6.3租赁权变更时间6.4租赁权证书7.合同解除与终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件7.3解除或终止合同的程序8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2租赁权变更双方违约责任8.3违约金8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：租赁权证书11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3通知与送达12.4合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：指购买房地产的一方。（2）乙方：指出售房地产的一方。1.2房地产指甲方拟购买的位于______市______区______路______号的房屋，房屋所有权证号为______。1.3买卖与租赁权变更买卖：指甲方购买乙方名下的房地产并取得所有权的行为。租赁权变更：指乙方将其名下的房地产租赁权变更至甲方名下的行为。1.4服务内容乙方提供房地产买卖与租赁权变更服务，包括但不限于：协助甲方办理产权过户手续、协助甲方办理租赁权变更手续等。1.5术语与定义本合同中使用的术语和定义，均按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同标的物2.1房地产信息房地产为______平方米，建筑年代为______年，结构为______，房屋用途为______。2.2房地产产权状况房地产产权清晰，无任何权属纠纷，乙方保证房屋所有权无任何瑕疵。2.3房地产用途房地产用途为______，符合国家相关法律法规规定。2.4房地产权属证明文件乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖与租赁权变更条件3.1买卖双方的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、完整的房地产信息及权属证明文件。乙方有义务保证房地产信息及权属证明文件的真实性、有效性。3.2租赁权变更双方的权利与义务甲方有权要求乙方将租赁权变更至其名下。乙方有义务协助甲方办理租赁权变更手续。3.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同价格与支付方式4.1合同价格房地产买卖价格为人民币______元整。4.2付款时间甲方应在合同生效之日起______个工作日内支付全部房款。4.3付款方式甲方可通过银行转账、现金等方式支付房款。4.4付款凭证甲方支付房款后，乙方应出具相应的收款凭证。5.房地产产权转移手续5.1权属变更登记乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内，协助甲方办理房地产产权转移登记手续。5.2手续费用房地产产权转移登记手续费用由乙方承担。5.3权属转移时间房地产产权转移登记手续应在甲方支付全部房款后______个月内完成。5.4权属证书房地产产权转移登记手续完成后，乙方应将权属证书交付甲方。6.租赁权变更手续6.1租赁权变更登记乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内，协助甲方办理租赁权变更登记手续。6.2手续费用租赁权变更登记手续费用由乙方承担。6.3租赁权变更时间租赁权变更登记手续应在甲方支付全部房款后______个月内完成。6.4租赁权证书租赁权变更登记手续完成后，乙方应将租赁权证书交付甲方。7.合同解除与终止7.1解除合同的条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内未予纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；7.2终止合同的条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；7.3解除或终止合同的程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前______日以书面形式通知对方；（2）双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1买卖双方违约责任（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定提供房地产信息或权属证明文件的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方未按约定协助甲方办理产权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金；8.2租赁权变更双方违约责任（1）甲方未按约定支付相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定协助甲方办理租赁权变更手续的，应向甲方支付_____%的违约金；8.3违约金违约金应自违约行为发生之日起______日内支付。8.4损害赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件附件一包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：租赁权证书附件二包括但不限于租赁权变更登记证明等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于买卖合同、租赁合同等。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。12.3通知与送达任何一方变更联系方式，应及时通知对方。通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。13.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件清单14.2附件二：租赁权证书清单14.3附件三：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，以协助合同的履行或解决合同执行过程中出现的争议。2.2任何一方的第三方介入请求需书面通知另一方，并经另一方同意后方可实施。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身过错导致的损失承担相应赔偿责任，但赔偿总额不超过本合同总金额的_____%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并有权收取合理的服务费用。4.2第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的合同主体权利和义务。5.2第三方不得直接与甲乙任何一方单独进行协商或做出承诺，所有事项应通过甲乙双方共同决定。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的职责、权限和责任。6.2第三方介入后，应在甲乙双方指定的期限内完成其职责，并向甲乙双方提交服务报告。6.3第三方服务结束后，甲乙双方应就第三方服务结果进行评估，并决定是否继续合作。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担，如未约定，则由受益方承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的违约责任。8.2第三方介入完成后，甲乙双方有权决定是否继续合作。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方合同中约定的争议解决方式。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的任何事项，甲乙双方应共同遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方介入的任何决定，甲乙双方应共同遵守并执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产产权的文件。说明：确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.租赁权证书要求：提供租赁权变更登记证明、租赁合同等证明租赁权的文件。说明：确保租赁权变更手续完整，无争议。3.买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利义务、合同价格、付款方式等条款。说明：作为合同主体，明确双方的权利义务。4.服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等证明付款的凭证。说明：作为付款证据，确保合同履行。6.权属变更登记证明要求：提供房地产产权转移登记证明，证明产权已过户至甲方。说明：确保房地产产权已变更至甲方。7.租赁权变更登记证明要求：提供租赁权变更登记证明，证明租赁权已变更至甲方。说明：确保租赁权已变更至甲方。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同履行过程中所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同生效之日起______个工作日内支付全部房款，若逾期未付，则应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、完整的房地产信息或权属证明文件。责任认定：向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应保证房地产信息及权属证明文件的真实性，若发现虚假信息，则应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现严重违约行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方相应的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。示例：任何一方未按约定时间办理相关手续，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。二零二四版房地产买卖与租赁权变更服务合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名1.1.2买受人身份证号码1.1.3买受人联系方式1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人身份证号码1.2.3出卖人联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.买卖合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房地产租赁权变更7.1租赁权变更原因7.2租赁权变更内容7.3租赁权变更时间8.房地产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：租赁权变更协议13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：1.1.2买受人身份证号码：110101198001011.1.3买受人联系方式：138001380001.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：1.2.2出卖人身份证号码：1101011980020223451.2.3出卖人联系方式：139001390002.房地产基本信息2.1房地产位置：北京市朝阳区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产结构：多层住宅2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第号3.买卖合同签订时间及地点3.1签订时间：2024年5月15日3.2签订地点：北京市朝阳区路号4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款为总价的30%，余款在房屋交付后一年内付清4.3付款时间：首付款于合同签订后10日内支付，余款于房屋交付后每月支付等额款项5.房地产交付及验收5.1交付时间：2024年6月30日5.2交付地点：北京市朝阳区路号5.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行5.4验收程序：买受人应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如有问题应在验收后3日内书面通知出卖人6.房地产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加6.2税费承担方：买受人承担上述税费6.3税费缴纳时间：买受人应在合同签订后15日内向税务机关缴纳上述税费7.房地产租赁权变更7.1租赁权变更原因：因买受人需要居住，原租赁合同需进行变更7.2租赁权变更内容：原租赁合同中租赁期限、租金等条款保持不变，仅变更承租人为买受人7.3租赁权变更时间：2024年7月1日8.房地产维修责任8.1维修范围：房屋主体结构、承重墙、屋面、卫生间及厨房防水层、供水供电设施等8.2维修责任：房屋在正常使用情况下，出现维修范围内的质量问题，由出卖人负责维修；因买受人使用不当或第三方原因造成的损坏，由买受人负责维修8.3维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担9.违约责任9.1违约情形：买受人未按时支付款项、出卖人未按时交付房屋、双方未履行合同约定的其他义务等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的千分之五每日计算，累计不超过总价的10%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律规定进行11.合同生效及解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等11.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：租赁权变更协议13.合同其他约定13.1合同变更：合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议13.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因13.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年5月15日14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息。15.3.3第三方应遵守甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响合同的履行。16.2甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，并在合同中明确费用支付方式及时间。16.3甲乙双方应授权第三方在必要时代为处理与本合同相关的事宜。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方的赔偿责任不超过其接受甲乙双方委托时约定的最高赔偿限额。17.2.2若第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估、鉴定、咨询等服务。18.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方负责，但不承担甲方与乙方之间的合同履行责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估、鉴定、咨询等服务。18.2.2第三方在提供服务的范围内，对乙方负责，但不承担乙方与甲方之间的合同履行责任。18.3第三方与合同其他方的划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，对合同其他方不承担直接责任。18.3.2第三方应遵守法律法规，确保其服务不损害合同其他方的合法权益。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的法律责任。20.第三方退出20.1若第三方在履行职责过程中，出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权要求其退出。20.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同项下的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明房地产的权属清晰，确保买卖双方在合同履行过程中无权属纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、税费承担等。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，是甲乙双方履行合同的主要依据。3.租赁权变更协议详细要求：协议内容应包括原租赁合同的基本信息、租赁权变更的原因、内容、时间等。说明：附件三用于记录租赁权变更的协议内容，确保租赁权变更的合法性和有效性。4.房地产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包括房地产的市场价值、评估依据、评估方法等。5.房地产测绘报告详细要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，包括房地产的面积、结构、位置等。说明：附件五用于证明房地产的具体情况，确保买卖双方对房地产的了解准确无误。6.房地产维修记录详细要求：记录内容包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、增值税及附加等税费缴纳的凭证。说明：附件七用于证明税费已缴纳，确保合同履行过程中的税务合规。8.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方服务的具体内容、费用、时间等。说明：附件八用于明确第三方服务的具体事项，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付款项1.2出卖人未按时交付房屋1.3双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约金：按未履行部分金额的千分之五每日计算，累计不超过总价的10%2.2赔偿损失：根据实际情况，由违约方赔偿因违约行为给对方造成的实际损失3.违约行为示例说明：3.1买受人未按时支付款项：如买受人未在约定的时间内支付首付款，则应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的利息损失。3.2出卖人未按时交付房屋：如出卖人未在约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如租金损失等。3.3双方未履行合同约定的其他义务：如双方未按约定时间办理过户手续，则应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四版房地产买卖与租赁权变更服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.房地产买卖与租赁权变更服务内容3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.房地产租赁权变更服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式及时间6.房地产权属变更手续6.1权属变更申请6.2权属变更手续办理6.3权属变更登记7.房地产交接手续7.1交接时间7.2交接内容7.3交接方式8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.房地产税费承担9.1税费种类及金额9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产权属证明文件编号：________________2.2房地产位置及面积房地产地址：_________________________房地产面积：_________________________平方米2.3房地产用途房地产用途：_________________________3.房地产买卖与租赁权变更服务内容3.1甲方权利义务甲方有权利：1.1.1在合同约定的期限内获得房地产所有权；1.1.2享有房地产的租赁权变更；甲方义务：1.2.1按合同约定支付房地产买卖及租赁权变更服务费用；1.2.2按合同约定配合办理房地产权属变更手续；3.2乙方权利义务乙方有权利：1.3.1收取合同约定的房地产买卖及租赁权变更服务费用；1.3.2按合同约定为甲方提供房地产买卖及租赁权变更服务；乙方义务：1.4.1按合同约定完成房地产买卖及租赁权变更服务；1.4.2按合同约定提供相关法律文件和手续。4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格房地产买卖价格为：____________________元；4.2支付方式及时间甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付房地产买卖价格，支付方式为：____________________。5.房地产租赁权变更服务费用及支付方式5.1服务费用房地产租赁权变更服务费用为：____________________元；5.2支付方式及时间甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付房地产租赁权变更服务费用，支付方式为：____________________。6.房地产权属变更手续6.1权属变更申请乙方应在收到甲方支付的服务费用后__个工作日内向相关部门提交权属变更申请；6.2权属变更手续办理乙方应在收到权属变更申请后__个工作日内完成权属变更手续；6.3权属变更登记乙方应在完成权属变更手续后__个工作日内协助甲方办理权属变更登记。7.房地产交接手续7.1交接时间房地产交接时间为：____________________；7.2交接内容房地产交接内容包括：房地产所有权证书、房地产证照、房地产钥匙等；7.3交接方式房地产交接方式为：____________________。8.房地产质量保证8.1质量保证期限本合同项下的房地产质量保证期限为自房地产交接之日起__年；8.2质量保证内容在质量保证期限内，若因乙方原因导致房地产出现质量问题，乙方应负责修复或更换，直至房地产达到合同约定的质量标准；8.3质量保证责任若因乙方原因导致房地产出现质量问题，乙方应承担相应的维修费用及甲方因此遭受的损失。9.房地产税费承担9.1税费种类及金额房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费种类及金额按照国家相关规定执行；9.2税费承担方式税费由买卖双方按照国家规定及合同约定各自承担；9.3税费缴纳时间税费应在相关税费发生之日起__个工作日内缴纳。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行支付义务；10.1.2任何一方未按合同约定提供或办理相关手续；10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2违约责任承担10.2.1支付违约金，违约金按未履行部分金额的__%计算；10.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会仲裁；11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同履行完毕；12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，并承担相应的责任。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，除法律另有规定外，不影响双方之间已经履行的合同义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.3其他约定事项三本合同一式__份，甲乙双方各执__份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供房地产买卖、租赁权变更相关的咨询服务；15.2.2协助办理房地产权属变更手续；15.2.3提供房地产评估、法律咨询等服务；15.2.4其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议；16.2协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项；16.3协议生效服务协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任；17.2责任限额第三方责任限额为本合同约定服务费用的__%，且最高不超过__元；17.3责任承担若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应按照服务协议约定，为甲方提供专业、高效的服务，并承担相应的责任；18.2第三