二零二五版科技园区入驻企业续租合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版科技园区入驻企业续租合同补充协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.科技园区基本信息3.1科技园区名称3.2科技园区地址3.3科技园区性质4.入驻企业基本情况4.1入驻企业名称4.2入驻企业法定代表人4.3入驻企业经营范围5.续租合同的主要内容5.1续租期限5.2租金及支付方式5.3租金调整机制5.4押金及退还方式6.补充协议的具体条款6.1补充协议签订时间6.2补充协议生效条件6.3补充协议的变更和解除6.4补充协议的争议解决方式7.甲方权利与义务7.1甲方提供设施及服务7.2甲方对入驻企业的管理7.3甲方对合同履行的监督8.乙方权利与义务8.1乙方支付租金及押金8.2乙方遵守园区管理规定8.3乙方对设施及环境的保护9.合同的解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算与支付11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改的程序12.3合同解除的程序13.通知与送达13.1通知的形式13.2送达的方式13.3送达的效力14.其他约定事项14.1保密条款14.2争议解决条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：X科技园区管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：科技有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.科技园区基本信息3.1科技园区名称：X科技园区3.2科技园区地址：省市区路号3.3科技园区性质：综合性科技园区4.入驻企业基本情况4.1入驻企业名称：科技有限公司4.2入驻企业法定代表人：4.3入驻企业经营范围：软件开发、技术咨询、技术服务5.续租合同的主要内容5.1续租期限：自年月日至年月日，共计年5.2租金及支付方式：乙方每月应向甲方支付租金人民币万元，租金支付方式为每月一付，于每月的日前支付至甲方指定账户5.3租金调整机制：租金按年度调整，调整幅度不超过市场租金的%5.4押金及退还方式：乙方需一次性支付押金人民币万元，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还通知后日内无息退还押金6.补充协议的具体条款6.1补充协议签订时间：本补充协议于年月日签订6.2补充协议生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效6.3补充协议的变更和解除：本补充协议的变更和解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出6.4补充协议的争议解决方式：本补充协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.甲方权利与义务7.1甲方提供设施及服务：甲方应按照合同约定，为乙方提供办公场所、公共设施及物业管理等服务7.2甲方对入驻企业的管理：甲方有权对入驻企业进行日常管理，确保园区秩序良好，维护园区形象7.3甲方对合同履行的监督：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按约定履行合同义务8.乙方权利与义务8.1乙方支付租金及押金：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金及押金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算8.2乙方遵守园区管理规定：乙方应遵守科技园区的各项管理规定，不得从事违法活动，不得损害园区其他入驻企业的合法权益8.3乙方对设施及环境的保护：乙方应爱护园区内的公共设施，不得擅自改变设施用途，保持办公区域的环境整洁，不得影响园区环境卫生9.合同的解除与终止9.1.1一方违约，经另一方催告后日内仍未履行；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除情形；9.2合同终止的情形：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，乙方应将占用场地及设施移交给甲方，甲方应在收到乙方通知后日内退还乙方押金。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供设施及服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、押金或违反园区管理规定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失10.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定，违约金应在违约行为发生后日内支付11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改的程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的合同与本合同具有同等法律效力12.3合同解除的程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出，解除合同的通知应在解除行为发生后日内送达对方13.通知与送达13.1通知的形式：通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等13.2送达的方式：送达应采取能够证明已送达对方的方式，包括但不限于邮寄、直接送达、委托送达等13.3送达的效力：送达后，视为对方已收到通知，通知内容自送达之日起生效14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2争议解决条款：本合同的解释、履行、修改、解除或终止，以及由此产生的争议，均适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务、法律服务等，具体范围由合同约定。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及费用等。16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方介入事项不违反法律法规和本合同约定；16.2.3甲乙双方同意第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；17.1.4遵守法律法规和本合同约定。17.2.1收取合同约定的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；17.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方费用的确定：第三方费用的具体金额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方费用的支付：第三方费用应在合同约定的支付期限和方式下支付。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2.1因不可抗力导致的责任；19.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的责任；19.2.3因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系限于第三方介入协议的约定，甲方对本合同其他条款的履行不承担责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系限于第三方介入协议的约定，乙方对本合同其他条款的履行不承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同，不代表对甲乙双方之间的权利义务关系产生影响，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容。21.2第三方介入的解除：在符合合同约定和法律法规的前提下，甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议。解除后，第三方应立即停止介入，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，证明甲方合法主体资格。2.乙方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，证明乙方合法主体资格。3.科技园区入驻企业登记表要求：填写完整，加盖公章，证明乙方入驻园区的合法性。4.租赁合同要求：正本，加盖公章，详细约定租赁期限、租金、押金等事项。5.补充协议要求：正本，加盖公章，详细约定补充协议的内容。6.第三方介入协议要求：正本，加盖公章，详细约定第三方介入的事项、职责、权利、义务及费用等。7.甲方物业服务合同要求：正本，加盖公章，详细约定甲方提供的物业服务内容。8.乙方支付凭证要求：复印件，加盖公章，证明乙方已支付租金、押金等费用。9.不可抗力证明要求：复印件，加盖公章，证明发生不可抗力事件的事实。10.违约金支付凭证要求：复印件，加盖公章，证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例说明：若乙方逾期支付租金天，则应支付滞纳金元。2.违约行为：甲方未按约定提供设施及服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时提供约定的办公场所，导致乙方遭受损失元，则甲方应赔偿乙方元。3.违约行为：乙方违反园区管理规定。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在园区内违规经营，导致园区形象受损，甲方遭受损失元，则乙方应赔偿甲方元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失元，则第三方应赔偿元。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方均不承担违约责任，合同暂停履行或解除。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二四版科技园区入驻企业续租合同补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.续租条款2.1续租期限2.2租金调整2.3租金支付方式3.租金支付3.1支付时间3.2支付方式3.3违约责任4.履约责任4.1履约义务4.2履约保证4.3履约违约责任5.用途限制5.1企业经营范围5.2用途变更5.3违规使用责任6.设施与设备6.1设施维护6.2设备使用6.3故障处理7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业费用7.3物业服务违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违反保密责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约赔偿9.3违约解除10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2合同变更14.3合同通知14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)"本合同"指《二零二四版科技园区入驻企业续租合同补充协议》。b)"乙方"指入驻科技园区的企业。c)"甲方"指科技园区管理机构。d)"续租期限"指乙方与甲方签订的续租合同约定的租赁期限。e)"租金"指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2解释a)本合同中的所有定义均以本合同中的解释为准。b)若合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.续租条款2.1续租期限a)本合同续租期限为自____年____月____日至____年____月____日。b)乙方应在续租期限届满前一个月向甲方提出续租申请。2.2租金调整a)续租期间，租金标准根据市场行情和甲方成本变化进行调整。b)租金调整方案由甲方制定，并提前一个月通知乙方。2.3租金支付方式a)乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。b)乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。3.租金支付3.1支付时间a)乙方应在每月____日前支付当月租金。b)甲方应在每月____日前向乙方开具租金发票。3.2支付方式a)乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。b)乙方应在支付时注明租金支付信息。3.3违约责任a)乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。b)甲方有权采取法律手段追讨欠款。4.履约责任4.1履约义务a)乙方应按照本合同约定，合理使用租赁场地和设施。b)乙方应遵守国家法律法规和科技园区管理规定。4.2履约保证a)乙方应在合同签订前向甲方提供相应的资质证明文件。b)乙方应保证其经营活动的合法性和合规性。4.3履约违约责任a)乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。b)甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.用途限制5.1企业经营范围a)乙方应在科技园区内开展与其经营范围相符的业务活动。b)乙方不得从事与本合同约定的用途不符的经营活动。5.2用途变更a)乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请。b)甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方变更用途。5.3违规使用责任a)乙方违规使用租赁场地和设施，应承担相应的法律责任。b)甲方有权要求乙方停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。6.设施与设备6.1设施维护a)甲方负责科技园区内公共设施的日常维护。b)乙方负责其使用范围内的设施维护。6.2设备使用a)乙方应合理使用科技园区内提供的设备。b)乙方不得擅自更改设备用途或进行维修。6.3故障处理a)乙方发现设施或设备故障，应及时通知甲方。b)甲方应在接到通知后及时进行维修。8.保密条款8.1保密信息a)双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。b)保密信息包括但不限于经营策略、财务数据、市场分析、产品配方、技术资料等。8.2保密义务a)双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密义务在本合同终止后仍有效，保密期限为自保密信息知悉之日起不少于五年。8.3违反保密责任a)若一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失，应承担相应的法律责任。b)违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.违约责任9.1违约行为a)双方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。b)违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用场地、泄露保密信息等。9.2违约赔偿a)违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。b)违约金或赔偿损失的数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3违约解除a)若一方严重违约，另一方有权解除本合同。b)合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同解除10.1解除条件a)合同到期自然终止。b)双方协商一致解除合同。c)一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序a)解除合同应提前一个月书面通知对方。b)解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务。10.3解除后果a)合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。b)双方应按照约定处理租赁场地、设施和设备的退还、补偿等问题。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。b)仲裁机构应为本合同签订地具有管辖权的仲裁委员会。11.3争议解决程序a)争议解决机构应按照仲裁规则进行审理。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与终止12.1生效条件a)双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件a)合同到期或双方协商一致解除合同。12.4终止程序a)合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。b)双方应按照约定退还租赁场地、设施和设备。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同变更a)合同的任何变更均需双方书面同意。14.3合同通知a)双方应通过书面形式发送合同通知。b)通知自送达对方之日起生效。14.4合同附件清单a)本合同附件清单为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。b)第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.2第三方介入目的a)第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或根据合同约定提供专业服务。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、方式及预期效果。b)双方应在收到申请后____日内，书面同意或拒绝第三方介入。15.4第三方责任a)第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。b)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额a)双方可约定第三方责任限额，即第三方因自身原因造成损失时，其赔偿金额不超过____元。b)若无特别约定，第三方责任限额按法律规定执行。15.6第三方权利a)第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。b)第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。15.7第三方与其他方的划分a)第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方对甲方和乙方的权利义务仅限于本合同规定的范围内。b)第三方不得干预甲方和乙方之间的合同关系，不得损害甲方和乙方的合法权益。c)第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方变更16.1第三方变更条件a)甲方或乙方如需更换第三方，应提前向对方书面提出申请，并说明更换的原因和预期效果。b)双方应在收到申请后____日内，书面同意或拒绝第三方变更。16.2第三方变更程序a)第三方变更需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。b)变更后的第三方应按照原合同约定履行职责。16.3第三方变更后果a)第三方变更后，原第三方与本合同的权利义务终止。b)变更后的第三方应按照本合同约定履行职责。17.第三方退出17.1第三方退出条件a)第三方因自身原因或合同约定，需退出本合同时，应提前____日向甲方和乙方书面提出退出申请。17.2第三方退出程序a)第三方退出需经甲方和乙方书面同意。b)第三方退出后，应按照本合同约定处理剩余事务。17.3第三方退出后果a)第三方退出后，原第三方与本合同的权利义务终止。b)甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标明租赁场地的边界、面积、楼层、房间号等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和面积，作为合同附件之一。2.附件二：租金支付计划表详细要求：支付计划表应列明每个支付周期（如每月、每季度等）的租金金额、支付日期和支付方式。说明：本附件用于明确租金的支付时间和方式，作为合同附件之一。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、营业执照、法人代表身份证明、财务报表等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及违约责任等。说明：本附件用于明确第三方介入合同后的具体服务内容和服务条款。5.附件五：违约责任认定书详细要求：认定书应详细列明违约行为、违约事实、违约责任认定及赔偿金额等。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和违约责任的承担。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更的具体内容和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金。b)乙方未按约定使用场地或设施。c)甲方未按时提供物业服务或设施维护。d)第三方未按约定提供专业服务。e)双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：a)违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。b)违约责任认定标准参照合同约定和法律法规。3.违约责任示例说明：a)若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。b)若甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的____%计算。c)若第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。d)若双方未按约定履行保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版科技园区入驻企业续租合同补充协议2本合同目录一览1.本合同签订依据及目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的2.双方基本情况2.1入驻企业名称及法定代表人2.2科技园区名称及负责人3.入驻企业续租基本情况3.1续租面积3.2续租期限3.3续租租金及支付方式4.租赁房屋及设施设备4.1租赁房屋位置及面积4.2设施设备清单及使用要求5.入驻企业权利和义务5.1入驻企业权利5.2入驻企业义务6.科技园区权利和义务6.1科技园区权利6.2科技园区义务7.租金及费用7.1租金计算方式7.2费用承担及支付8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：租赁房屋及设施设备清单12.2附件二：其他相关协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.本合同签订依据及目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方签订的《二零二四版科技园区入驻企业入驻合同》的相关条款，经双方协商一致，特订立本补充协议。1.2合同签订目的本合同签订的目的在于明确入驻企业续租科技园区相关事宜，保障双方合法权益，确保入驻企业正常运营。2.双方基本情况2.1入驻企业名称及法定代表人入驻企业名称：X科技有限公司法定代表人：2.2科技园区名称及负责人科技园区名称：科技园区负责人：3.入驻企业续租基本情况3.1续租面积入驻企业续租面积为1000平方米。3.2续租期限续租期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.3续租租金及支付方式续租租金为每月人民币10万元，共计人民币300万元。租金支付方式为每月支付一次，于每月的5日前将租金汇入科技园区指定账户。4.租赁房屋及设施设备4.1租赁房屋位置及面积租赁房屋位于科技园区A栋3层，总面积1000平方米。4.2设施设备清单及使用要求租赁房屋内设施设备清单如下：1.办公桌椅：30套2.电脑：20台3.打印机：2台4.传真机：1台5.空调：10台6.电视：1台7.沙发：5套8.会议室设备：1套使用要求：入驻企业应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自拆除、损坏或移作他用。5.入驻企业权利和义务5.1入驻企业权利1.按照合同约定使用租赁房屋及设施设备；2.享受科技园区提供的各项公共服务；3.依法享有合同约定的其他权利。5.2入驻企业义务1.按时支付租金及各项费用；2.依法使用租赁房屋及设施设备；3.不得擅自改变房屋结构；4.不得从事违法活动；5.依法承担合同约定的其他义务。6.科技园区权利和义务6.1科技园区权利1.依法收取租金及各项费用；2.对入驻企业的经营活动进行监督管理；3.依法享有合同约定的其他权利。6.2科技园区义务1.为入驻企业提供必要的公共服务；2.保障入驻企业的合法权益；3.依法承担合同约定的其他义务。8.合同变更及解除8.1合同变更双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订书面变更协议。变更后的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。2.入驻企业违反合同约定，严重影响科技园区运营秩序的，科技园区有权解除合同，并要求入驻企业承担违约责任。3.科技园区违反合同约定，侵害入驻企业合法权益的，入驻企业有权解除合同，并要求科技园区承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形1.入驻企业未按时支付租金的；2.科技园区未按时提供租赁房屋及设施设备的；3.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的1%计算，但最高不超过总租金的5%；2.违约方因违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止1.合同期限届满，双方无异议的，合同自动终止；2.合同因解除而终止的，双方应按照解除协议办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋及设施设备清单12.2附件二：其他相关协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指为合同履行提供中介服务、技术咨询、法律服务、项目管理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的工作；3.第三方介入应不违反法律法规及本合同的约定。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议；2.第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件；3.甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享受相应的报酬。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方责任18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致工作失误或未能履行合同约定的，应承担相应的违约责任。18.2第三