二零二五年房屋贷款违约责任及执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋贷款违约责任及执行合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋贷款违约责任定义1.2房屋贷款违约责任条款解释2.违约责任的承担2.1违约责任的构成要件2.2违约责任承担的方式3.违约金的计算与支付3.1违约金计算方法3.2违约金支付时间及方式4.贷款本金及利息的追偿4.1追偿权行使的条件4.2追偿权行使的程序5.贷款担保责任的承担5.1担保责任的定义5.2担保责任承担的方式6.担保物的处置6.1担保物处置的条件6.2担保物处置的程序7.违约责任的法律适用7.1适用法律的选择7.2法律变更时的处理8.违约责任的执行8.1执行主体8.2执行程序9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的确定10.违约责任的终止10.1违约责任终止的条件10.2违约责任终止的程序11.违约责任的解除11.1违约责任解除的条件11.2违约责任解除的程序12.违约责任的变更12.1违约责任变更的条件12.2违约责任变更的程序13.违约责任的保密13.1保密范围13.2保密义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋贷款违约责任定义本合同项下，房屋贷款违约责任指借款人未按照约定的期限、数额或者方式履行还本付息义务，或者未履行合同约定的其他义务，导致贷款银行遭受损失的行为。1.2房屋贷款违约责任条款解释本合同中所涉及的违约责任条款，包括但不限于逾期还款、欠息、抵押物处置、担保责任承担等。2.违约责任的承担2.1违约责任的构成要件借款人存在违约行为，且该违约行为已导致贷款银行遭受损失，构成违约责任的构成要件。2.2违约责任承担的方式借款人应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担担保责任等。3.违约金的计算与支付3.1违约金计算方法违约金的计算方法为：违约金额×每日违约金比率×逾期天数。3.2违约金支付时间及方式借款人应在违约行为发生之日起五日内，向贷款银行支付违约金。违约金支付方式为银行转账。4.贷款本金及利息的追偿4.1追偿权行使的条件借款人未按约定偿还贷款本金及利息，贷款银行有权行使追偿权。4.2追偿权行使的程序5.贷款担保责任的承担5.1担保责任的定义本合同项下，担保责任指担保人为借款人履行合同义务承担连带责任。5.2担保责任承担的方式担保人应在借款人违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。6.担保物的处置6.1担保物处置的条件借款人违约，贷款银行有权依法处置担保物。6.2担保物处置的程序7.违约责任的法律适用7.1适用法律的选择本合同项下，违约责任的法律适用为中华人民共和国法律。7.2法律变更时的处理如中华人民共和国法律发生变更，本合同项下的违约责任条款应相应调整，以符合新的法律规定。8.违约责任的执行8.1执行主体违约责任的执行主体为贷款银行，包括但不限于银行工作人员、法律顾问和授权的第三方机构。8.2执行程序违约责任的执行程序如下：（1）贷款银行在发现借款人违约后，应立即采取措施，包括但不限于催收、发送催收通知书；（2）若借款人未在规定期限内履行还款义务，贷款银行可采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁；（3）在诉讼或仲裁过程中，贷款银行应提交相关证据，证明借款人的违约行为；（4）法院或仲裁机构依法作出裁决后，贷款银行应依法执行裁决。9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议解决方式为协商、调解、诉讼或仲裁。9.2争议解决机构的确定争议解决机构的确定如下：（1）双方应尝试协商解决争议；（2）若协商无果，双方可选择调解；（3）若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（4）若未约定仲裁机构，双方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。10.违约责任的终止10.1违约责任终止的条件违约责任终止的条件包括但不限于：（1）借款人完全履行了还款义务；（2）违约行为已得到纠正，且贷款银行同意终止违约责任；（3）法律规定的其他终止条件。10.2违约责任终止的程序违约责任终止的程序如下：（1）借款人向贷款银行提交书面申请，说明违约责任终止的条件；（2）贷款银行审核申请，确认终止条件是否满足；（3）双方签署违约责任终止协议；（4）违约责任自协议签署之日起终止。11.违约责任的解除11.1违约责任解除的条件违约责任解除的条件包括但不限于：（1）借款人未履行合同义务，经贷款银行书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）借款人存在欺诈、胁迫等违法情形；（3）法律规定的其他解除条件。11.2违约责任解除的程序违约责任解除的程序如下：（1）贷款银行向借款人发出解除违约责任的通知；（2）借款人收到通知后，应在合理期限内提出异议或采取补救措施；（3）若借款人未在规定期限内提出异议或采取补救措施，违约责任解除；（4）双方签署违约责任解除协议。12.违约责任的变更12.1违约责任变更的条件违约责任变更的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）法律规定的其他变更条件。12.2违约责任变更的程序违约责任变更的程序如下：（1）双方签署违约责任变更协议；（2）变更后的违约责任条款自协议签署之日起生效。13.违约责任的保密13.1保密范围本合同项下，违约责任的保密范围包括但不限于违约行为、违约责任承担、争议解决等。13.2保密义务双方对本合同项下的违约责任信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同项下，第三方指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行、争议解决或其他相关事项的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询、审计服务、争议解决等。16.第三方介入的条件16.1双方协商一致甲乙双方经协商一致，同意引入第三方介入合同履行或争议解决。16.2法律规定根据相关法律规定，合同履行或争议解决需要第三方介入。17.第三方介入的程序17.1签订协议甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。17.2协议生效协议自双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入的职责与权利18.1职责（1）提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）根据法律规定和协议约定，维护甲乙双方的合法权益。18.2权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据协议约定，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。19.第三方介入的费用承担19.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。19.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任，其最高赔偿额。20.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体数额根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。20.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分原则第三方介入合同履行或争议解决时，应明确划分其与其他各方的责任、权利和义务。21.2划分内容（1）第三方与甲方的划分：明确第三方在提供中介、担保、评估等服务时，对甲方承担的责任；（2）第三方与乙方的划分：明确第三方在提供中介、担保、评估等服务时，对乙方承担的责任；（3）第三方与贷款银行的划分：明确第三方在提供担保、评估等服务时，对贷款银行承担的责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应遵循本合同第9条约定的争议解决方式。22.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按第9.2条的规定确定。23.第三方介入的终止23.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）协议约定的其他终止条件。23.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方及贷款银行签字（或盖章）。2.担保合同详细要求：合同应包括担保范围、担保方式、担保期限、担保责任等内容，并由担保人签字（或盖章）。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、贷款价值比评估等。4.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的具体事项、职责、权利和义务、费用承担等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.补充协议详细要求：补充协议应包括对本合同条款的补充、修改或变更，并由甲乙双方签字（或盖章）。7.签字证明详细要求：签字证明应由甲乙双方及见证人签字，证明合同签字的真实性。8.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包括贷款金额、发放日期、还款计划等信息，并由贷款银行盖章。9.逾期还款通知详细要求：通知应包括逾期还款的事实、违约责任、还款期限等内容，并由贷款银行发出。10.诉讼或仲裁裁决书详细要求：裁决书应包括争议事实、裁决结果、执行方式等内容，由法院或仲裁机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按约定日期偿还贷款本金及利息。示例说明：若借款人逾期还款超过30天，则构成违约，需支付逾期利息及违约金。2.欠息责任认定标准：借款人未按约定支付利息。示例说明：若借款人欠息超过3个月，则构成违约，需支付欠息及违约金。3.抵押物处置责任认定标准：借款人违约，贷款银行有权处置抵押物。示例说明：若借款人违约，贷款银行可依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。4.担保责任承担责任认定标准：担保人在借款人违约时，承担相应的担保责任。示例说明：若担保人未履行担保责任，贷款银行可向担保人追偿，担保人需承担相应的赔偿责任。5.第三方介入争议责任认定标准：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。示例说明：若第三方在争议解决过程中故意隐瞒事实，导致甲乙双方权益受损，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房屋贷款违约责任及执行合同1本合同目录一览1.贷款违约的定义及种类1.1贷款逾期违约1.2贷款欠息违约1.3贷款逾期还本违约1.4贷款逾期还息违约2.违约责任的承担方式2.1违约金的计算与支付2.2利息的调整与追索2.3贷款本金及利息的强制执行3.违约金的具体规定3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付期限3.3违约金的减免与豁免4.利息调整的具体规定4.1利息调整的计算方法4.2利息调整的适用范围4.3利息调整的调整周期5.强制执行的具体规定5.1强制执行的申请程序5.2强制执行的范围及方式5.3强制执行的费用承担6.违约责任的免除6.1不可抗力因素6.2因贷款人原因导致的违约6.3因银行原因导致的违约7.违约责任的处理程序7.1违约责任的协商解决7.2违约责任的调解解决7.3违约责任的诉讼解决8.违约责任的诉讼时效8.1诉讼时效的起算8.2诉讼时效的延长8.3诉讼时效的中断9.违约责任的保密义务9.1违约责任的保密范围9.2违约责任的保密期限9.3违约责任的保密责任10.违约责任的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的语言11.违约责任的终止11.1违约责任终止的条件11.2违约责任终止的程序11.3违约责任终止的效力12.违约责任的变更12.1违约责任变更的条件12.2违约责任变更的程序12.3违约责任变更的效力13.违约责任的补充规定13.1违约责任补充规定的性质13.2违约责任补充规定的效力13.3违约责任补充规定的适用范围14.违约责任的附件及附则第一部分：合同如下：1.贷款违约的定义及种类1.1贷款逾期违约1.1.1贷款逾期违约是指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。1.1.2贷款逾期违约分为部分逾期和全部逾期，具体定义如下：1.1.2.1部分逾期：借款人未能在约定的还款期限内偿还部分贷款本金及利息。1.1.2.2全部逾期：借款人未能在约定的还款期限内偿还全部贷款本金及利息。1.2贷款欠息违约1.2.1贷款欠息违约是指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款利息的行为。1.2.2贷款欠息违约的具体情形包括：1.2.2.1贷款利息逾期支付；1.2.2.2贷款利息部分支付；1.2.2.3贷款利息全部未支付。1.3贷款逾期还本违约1.3.1贷款逾期还本违约是指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金的行为。1.3.2贷款逾期还本违约的具体情形包括：1.3.2.1贷款本金逾期支付；1.3.2.2贷款本金部分支付；1.3.2.3贷款本金全部未支付。1.4贷款逾期还息违约1.4.1贷款逾期还息违约是指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款利息的行为。1.4.2贷款逾期还息违约的具体情形包括：1.4.2.1贷款利息逾期支付；1.4.2.2贷款利息部分支付；1.4.2.3贷款利息全部未支付。2.违约责任的承担方式2.1违约金的计算与支付2.1.1违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。2.1.2违约金计算公式：违约金=贷款本金×逾期天数×违约金比例。2.1.3违约金应在借款人违约之日起五个工作日内支付至贷款人指定账户。2.2利息的调整与追索2.2.1贷款逾期期间，贷款人有权对逾期利息进行调整。2.2.2调整后的逾期利息，借款人应按照调整后的利率支付。2.2.3贷款人有权采取一切合法手段追索逾期利息。2.3贷款本金及利息的强制执行2.3.1借款人违约后，贷款人有权依法采取强制执行措施。2.3.2强制执行措施包括但不限于：2.3.2.1拍卖、变卖借款人财产；2.3.2.2扣押、冻结借款人财产；2.3.2.3申请法院强制执行。3.违约金的具体规定3.1违约金的计算方法3.1.1违约金比例为每日万分之五。3.1.2违约金计算至借款人清偿全部贷款本金及利息之日止。3.2违约金的支付期限3.2.1违约金应与贷款本金及利息同期支付。3.2.2借款人未在支付期限内支付的，贷款人有权依法追索。3.3违约金的减免与豁免3.3.1在不可抗力等特殊情况下，贷款人可根据实际情况决定减免或豁免违约金。3.3.2减免或豁免违约金的决定需书面通知借款人。4.利息调整的具体规定4.1利息调整的计算方法4.1.1利息调整按实际逾期天数计算。4.1.2利息调整计算公式：调整后的利息=原利息×（1+调整比例）。4.2利息调整的适用范围4.2.1利息调整适用于贷款逾期期间。4.2.2利息调整不适用于贷款提前还款或部分还款的情况。4.3利息调整的调整周期4.3.1利息调整周期为每月一次。4.3.2调整后的利息自调整次日起生效。5.强制执行的具体规定5.1强制执行的申请程序5.1.1借款人违约后，贷款人可向人民法院申请强制执行。5.1.2申请人应提交相关证据材料，包括但不限于：5.1.2.1贷款合同；5.1.2.2逾期还款证明；5.1.2.3贷款人提供的其他相关证据。5.2强制执行的范围及方式5.2.1强制执行的范围包括借款人应偿还的贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。5.2.2强制执行的方式包括但不限于：5.2.2.1扣划借款人账户资金；5.2.2.2拍卖、变卖借款人财产；5.2.2.3扣押、冻结借款人财产。5.3强制执行的费用承担5.3.1强制执行费用由借款人承担。5.3.2强制执行费用包括但不限于：5.3.2.1诉讼费用；5.3.2.2执行费用；5.3.2.3其他相关费用。8.违约责任的诉讼时效8.1诉讼时效的起算8.1.1诉讼时效自借款人违约之日起计算。8.1.2诉讼时效期间为三年。8.2诉讼时效的延长8.2.1因不可抗力或者其他障碍，导致借款人未能及时主张权利的，诉讼时效可以延长。8.2.2诉讼时效的延长需借款人向贷款人提出书面申请，并提交相关证明材料。8.3诉讼时效的中断8.3.1贷款人向借款人主张权利，诉讼时效中断。8.3.2诉讼时效中断后，重新计算诉讼时效。9.违约责任的保密义务9.1违约责任的保密范围9.1.1违约责任的保密范围包括但不限于违约事实、违约金的计算、利息调整等涉及借款人隐私的信息。9.2违约责任的保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至借款人全部清偿贷款本息之日止。9.3违约责任的保密责任9.3.1贷款人和借款人均有保密义务，不得泄露违约责任的保密信息。9.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.违约责任的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.1向贷款人所在地的人民法院提起诉讼；10.1.2.2协商选择仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决的地点10.2.1如选择诉讼，争议解决地点为贷款人所在地。10.2.2如选择仲裁，仲裁地点为双方协商一致确定的地点。10.3争议解决的语言10.3.1争议解决的语言为中文。11.违约责任的终止11.1违约责任终止的条件11.1.1借款人全部清偿贷款本息；11.1.2借款人履行完毕所有违约责任；11.1.3双方协商一致解除违约责任。11.2违约责任终止的程序11.2.1双方应签订违约责任终止协议。11.2.2协议应明确终止违约责任的条件、程序及法律后果。11.3违约责任终止的效力11.3.1违约责任终止后，双方不再承担违约责任。11.3.2违约责任终止不影响双方其他权利义务的履行。12.违约责任的变更12.1违约责任变更的条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2违约责任变更的程序12.2.1双方应签订违约责任变更协议。12.2.2协议应明确变更内容、变更原因及变更后的违约责任。12.3违约责任变更的效力12.3.1违约责任变更协议经双方签字盖章后生效。12.3.2协议生效后，双方应按照变更后的违约责任履行。13.违约责任的补充规定13.1违约责任补充规定的性质13.1.1违约责任补充规定是本合同不可分割的组成部分。13.2违约责任补充规定的效力13.2.1违约责任补充规定与本合同具有同等法律效力。13.3违约责任补充规定的适用范围13.3.1违约责任补充规定适用于本合同约定的违约责任相关事项。14.违约责任的附件及附则14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1贷款合同；14.1.1.2逾期还款证明；14.1.1.3违约金计算表格。14.2附则14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在履行本合同时，由非甲乙双方的第三方机构或个人提供中介、咨询、评估、担保、执行等服务的情形。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息交流、沟通协调、合同签订等服务；15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；15.2.3评估服务：对甲乙双方财产、信用等进行评估；15.2.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；15.2.5执行服务：协助甲乙双方执行合同约定的权利义务。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的介入服务符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1双方书面通知第三方介入；16.2.2第三方在收到通知后，确认同意介入并提供相关服务；16.2.3双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方介入的责任限额17.1.1第三方介入服务范围和内容；17.1.2第三方介入服务过程中可能产生的风险；17.1.3第三方介入服务收费。17.2第三方责任限额的具体数额由双方在合作协议或服务合同中约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在介入过程中的责任、权利和义务：18.1.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同履行职责，保证服务质量；18.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。18.2甲乙双方的责任、权利和义务：18.2.1责任：甲乙双方应按照本合同约定履行义务，保证合同履行；18.2.2权利：甲乙双方有权要求第三方提供符合约定的服务；18.2.3义务：甲乙双方应配合第三方提供服务，不得妨碍第三方履行职责。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行义务；19.2第三方介入的服务内容不影响甲乙双方的权利义务关系。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致；21.2变更后的合同内容应书面通知第三方，并签订相应的补充协议。22.第三方介入后的合同解除22.1.1第三方未按约定履行职责；22.1.2第三方违反保密义务；22.1.3出现不可抗力因素。22.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为双方签订的本合同的基础文件，是本合同不可分割的组成部分。2.逾期还款证明详细要求：包括逾期日期、逾期金额、逾期原因等。说明：本附件用于证明借款人存在逾期还款行为，作为违约责任的认定依据。3.违约金计算表格详细要求：包括违约金计算公式、计算结果等。说明：本附件用于计算借款人应支付的违约金，作为违约责任的执行依据。4.合作协议或服务合同详细要求：包括第三方介入的服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的具体事项。5.第三方资质证明详细要求：包括第三方机构或个人的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供介入服务的资格和能力。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、语言等。说明：本附件为甲乙双方与第三方在争议解决方面的约定。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的具体情况，作为合同变更的依据。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：本附件用于记录合同解除的具体情况，作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：贷款逾期责任认定标准：借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。示例说明：借款人应于2024年6月30日偿还贷款本金及利息，但实际偿还时间为2024年7月5日，构成贷款逾期。违约行为二：贷款欠息责任认定标准：借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款利息。示例说明：借款人应于2024年6月30日偿还贷款利息，但实际偿还时间为2024年7月5日，构成贷款欠息。违约行为三：贷款逾期还本责任认定标准：借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金。示例说明：借款人应于2024年6月30日偿还贷款本金，但实际偿还时间为2024年7月5日，构成贷款逾期还本。违约行为四：贷款逾期还息责任认定标准：借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款利息。示例说明：借款人应于2024年6月30日偿还贷款利息，但实际偿还时间为2024年7月5日，构成贷款逾期还息。全文完。二零二四年房屋贷款违约责任及执行合同2本合同目录一览1.贷款违约责任的定义及类型1.1违约责任的具体情形1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算方法2.违约金的计算与支付2.1违约金的计算依据2.2违约金的支付方式2.3违约金的调整机制3.滞纳金的计算与支付3.1滞纳金的计算依据3.2滞纳金的支付方式3.3滞纳金的调整机制4.贷款逾期利息的计算与支付4.1逾期利息的计算依据4.2逾期利息的支付方式4.3逾期利息的调整机制5.逾期还款的处理方式5.1逾期还款的催收程序5.2逾期还款的罚息规定5.3逾期还款的法律责任6.房屋抵押权的实现与处置6.1抵押权的实现方式6.2抵押权的处置程序6.3抵押权的优先受偿权7.违约责任的免除与豁免7.1免除违约责任的条件7.2豁免违约责任的方式7.3免除与豁免的效力8.违约责任的法律适用与争议解决8.1违约责任的法律适用范围8.2争议解决方式8.3争议解决机构的选定9.违约责任的相关法律法规9.1适用的法律法规9.2法律法规的变更与适用9.3法律法规的补充与解释10.违约责任执行的特殊规定10.1执行程序10.2执行期限10.3执行条件11.违约责任执行的监督与检查11.1监督检查机构11.2监督检查方式11.3监督检查结果的处理12.违约责任执行的终止与解除12.1终止执行的条件12.2解除执行的方式12.3终止与解除的效力13.违约责任执行的法律后果13.1法律责任的承担13.2法律责任的追究13.3法律责任的减轻与免除14.违约责任执行的附则14.1合同生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条贷款违约责任的定义及类型1.1违约责任的具体情形（1）借款人未按照合同约定的期限偿还本金或利息；（2）借款人未按照合同约定的还款方式偿还贷款；（3）借款人未按照合同约定的用途使用贷款；（4）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实骗取贷款；（5）借款人未按照合同约定进行房屋抵押登记；（6）借款人未按照合同约定进行房屋保险；1.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）支付逾期利息；（3）承担滞纳金；（4）承担贷款本金及利息的加倍支付；（5）承担房屋抵押权的实现与处置费用；1.3违约责任的计算方法（1）违约金按照贷款金额的1%计算；（2）逾期利息按照贷款金额的日万分之五计算；（3）滞纳金按照贷款金额的日万分之五计算；（4）贷款本金及利息的加倍支付按照合同约定的利率计算。第二条违约金的计算与支付2.1违约金的计算依据违约金的计算依据为本合同第一条第1.2款规定的违约金计算方法；2.2违约金的支付方式（1）借款人应在违约行为发生后立即支付违约金；（2）违约金可以通过现金、转账等方式支付；2.3违约金的调整机制（1）违约金不得超过贷款金额的20%；（2）如遇国家利率调整，违约金计算标准可相应调整。第三条滞纳金的计算与支付3.1滞纳金的计算依据滞纳金的计算依据为本合同第一条第1.3款规定的滞纳金计算方法；3.2滞纳金的支付方式（1）借款人应在逾期还款后立即支付滞纳金；（2）滞纳金可以通过现金、转账等方式支付；3.3滞纳金的调整机制（1）滞纳金不得超过贷款金额的10%；（2）如遇国家利率调整，滞纳金计算标准可相应调整。第四条贷款逾期利息的计算与支付4.1逾期利息的计算依据逾期利息的计算依据为本合同第一条第1.3款规定的逾期利息计算方法；4.2逾期利息的支付方式（1）借款人应在逾期还款后立即支付逾期利息；（2）逾期利息可以通过现金、转账等方式支付；4.3逾期利息的调整机制（1）逾期利息不得超过贷款金额的日万分之五；（2）如遇国家利率调整，逾期利息计算标准可相应调整。第五条逾期还款的处理方式5.1逾期还款的催收程序（1）贷款逾期后，贷款银行将进行电话催收；（2）电话催收无效后，贷款银行将进行上门催收；（3）上门催收无效后，贷款银行将采取法律手段追讨逾期款项；5.2逾期还款的罚息规定（1）逾期还款的罚息按照逾期金额的日万分之五计算；（2）逾期还款的罚息与逾期利息同时计算；5.3逾期还款的法律责任（1）借款人应承担逾期还款的法律责任；（2）贷款银行有权依法采取法律手段追讨逾期款项。第六条房屋抵押权的实现与处置6.1抵押权的实现方式（1）贷款逾期达到一定期限后，贷款银行可依法实现抵押权；（2）实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价转让等；6.2抵押权的处置程序（1）贷款银行应在实现抵押权前通知借款人；（2）贷款银行应依法进行抵押权的处置；6.3抵押权的优先受偿权（1）抵押权人享有对抵押物的优先受偿权；（2）抵押权人可在实现抵押权时，优先受偿抵押物的价值。第七条违约责任的免除与豁免7.1免除违约责任的条件（1）因不可抗力导致违约的，借款人可申请免除违约责任；（2）借款人在违约前已向贷款银行说明情况并经贷款银行同意的，可免除违约责任；7.2豁免违约责任的方式（1）借款人应向贷款银行提交书面申请，说明免除违约责任的理由；（2）贷款银行应在收到申请后进行审查，并作出决定；7.3免除与豁免的效力（1）免除违约责任的决定对双方具有约束力；（2）免除违约责任的决定不得违反国家法律法规。第八条违约责任的法律适用与争议解决8.1违约责任的法律适用范围（1）本合同的违约责任条款适用中华人民共和国相关法律法规；（2）如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准；8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决机构的选定（1）如双方同意仲裁，应共同选定仲裁机构；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第九条违约责任的相关法律法规9.1适用的法律法规（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国担保法》；（3）《中华人民共和国物权法》；（4）其他相关法律法规；9.2法律法规的变更与适用（1）如法律法规发生变更，本合同的违约责任条款应相应调整；（2）变更后的法律法规对本合同具有约束力；9.3法律法规的补充与解释（1）如法律法规存在不足，双方可共同协商补充；（2）对法律法规的解释，以合同约定为准。第十条违约责任执行的特殊规定10.1执行程序（1）违约责任执行前，贷款银行应书面通知借款人；（2）借款人应在接到通知后履行违约责任；10.2执行期限（1）违约责任执行期限为自接到通知之日起30日内；（2）逾期未履行违约责任的，贷款银行可采取法律手段追讨；10.3执行条件（1）借款人存在违约行为；（2）借款人未在规定期限内履行违约责任。第十一条违约责任执行的监督与检查11.1监督检查机构（1）贷款银行对违约责任执行情况进行监督检查；（2）借款人有权要求贷款银行进行监督检查；11.2监督检查方式（1）贷款银行可采取现场检查、查阅资料等方式；（2）监督检查结果应记录在案；11.3监督检查结果的处理（1）监督检查发现问题的，贷款银行应采取措施予以纠正；（2）借款人有权要求贷款银行对监督检查结果进行整改。第十二条违约责任执行的终止与解除12.1终止执行的条件（1）借款人履行完违约责任；（2）双方协商一致解除违约责任执行；12.2解除执行的方式（1）借款人提交书面申请；（2）贷款银行审核后作出决定；12.3终止与解除的效力（1）终止或解除违约责任执行的决定对双方具有约束力；（2）终止或解除违约责任执行后，双方应继续履行合同其他条款。第十三条违约责任执行的法律后果13.1法律责任的承担（1）借款人未履行违约责任，应承担相应的法律责任；（2）贷款银行有权依法采取法律手段追讨违约责任；13.2法律责任的追究（1）贷款银行应依法追究借款人的法律责任；（2）借款人应积极配合贷款银行追究其法律责任；13.3法律责任的减轻与免除（1）如借款人能证明其违约行为非故意或重大过失，可减轻或免除部分法律责任；（2）减轻或免除法律责任的决定应遵守法律法规。第十四条违约责任执行的附则14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，双方应履行合同约定的前置条件；14.2合同的修改与补充（1）合同内容的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力；14.3合同的解除与终止（1）合同解除或终止的条件，应遵守法律法规及合同约定；（2）合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意介入合同事务的独立法人、非法人组织或其他个人。1.2第三方的范围（1）中介机构：包括但不限于贷款中介、房产中介、法律中介等；（2）服务机构：包括但不限于评估机构、审计机构、咨询机构等；（3）监管机构：包括但不限于金融监管部门、房产管理部门等；（4）其他相关方：包括但不限于担保人、保险人等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额（1）第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方责任限额不得超过其注册资本或约定的责任限额；（3）如第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应承担相应的补充责任。2.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）第三方应积极配合甲乙双方履行合同。第三条第三方的权利3.1第三方的权利内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.2第三方权利的限制（1）第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得滥用其权利，干涉甲乙双方的正常经营活动；（3）第三方权利的行使不得违反国家法律法规和合同约定。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入的申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等内容。4.2第三方介入的同意（1）甲乙双方应在收到申请后，对第三方介入事项进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利。4.3第三方介入的实施（1）第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1