二零二五年度物业管理公司委托运营商场合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司委托运营商场合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2商场名称及地址1.3双方法定代表人及授权代表信息2.合同标的及范围2.1运营商场名称及范围2.2运营管理服务内容2.3运营管理期限3.运营管理费用3.1运营管理费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.运营管理责任4.1物业管理公司责任4.2商场业主责任4.3第三方责任5.运营管理权利5.1物业管理公司权利5.2商场业主权利5.3第三方权利6.运营管理监督与考核6.1监督考核方式6.2考核指标体系6.3考核结果及处理7.运营管理争议解决7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.运营管理变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更及终止的程序9.运营管理保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密信息的披露10.运营管理法律适用与争议管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.运营管理通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.运营管理其他约定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同生效13.运营管理合同附件13.1运营管理服务协议13.2运营管理细则13.3其他相关文件14.运营管理合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2商场名称及地址：商场，地址：市区路号1.3双方法定代表人及授权代表信息：1.3.1物业管理公司法定代表人：，身份证号码：056781.3.2商场业主法定代表人：，身份证号码：8765432109876543211.3.3物业管理公司授权代表：，联系方式：138001380001.3.4商场业主授权代表：赵六，联系方式：139001390002.合同标的及范围2.1运营商场名称及范围：商场，包括商场内所有商铺、公共区域及配套设施2.2运营管理服务内容：2.2.1商场日常运营管理2.2.2商场设备维护保养2.2.3商场安全管理2.2.4商场环境卫生管理2.2.5商场招商及租赁管理2.3运营管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.运营管理费用3.1运营管理费用总额：人民币100万元/年3.2费用支付方式及时间：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.3费用调整机制：如市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整费用标准4.运营管理责任4.1物业管理公司责任：4.1.1负责商场日常运营管理4.1.2负责商场设备维护保养4.1.3负责商场安全管理4.1.4负责商场环境卫生管理4.1.5负责商场招商及租赁管理4.2商场业主责任：4.2.1负责商场内商铺租赁及管理4.2.2负责商场公共区域及配套设施的使用和维护4.2.3负责商场内商户的监督管理4.3第三方责任：第三方责任按相关法律法规及合同约定执行5.运营管理权利5.1物业管理公司权利：5.1.1对商场运营管理的监督权5.1.2对商场内商户的招商权5.1.3对商场内商户的租赁权5.2商场业主权利：5.2.1对商场运营管理的知情权5.2.2对商场运营管理的建议权5.2.3对商场运营管理费用的审核权5.3第三方权利：第三方权利按相关法律法规及合同约定执行6.运营管理监督与考核6.1监督考核方式：定期进行现场检查、查阅运营管理记录及报表6.2考核指标体系：包括运营管理服务质量、安全管理、环境卫生、设备维护等方面6.3考核结果及处理：考核结果作为费用调整及续签合同的依据，如考核不合格，物业管理公司应采取措施整改7.运营管理争议解决7.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：合同签订地人民法院7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决8.运营管理变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，经书面形式修改合同内容8.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要调整8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的运营管理期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3违约行为导致合同无法继续履行8.3合同变更及终止的程序：8.3.1提出变更或终止合同的一方应提前30日书面通知对方8.3.2双方应在收到通知后的15日内协商确定变更或终止的具体事宜8.3.3协商一致的，双方应签订书面变更或终止协议9.运营管理保密条款9.1保密信息范围：9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2商场运营管理中的各类数据、计划、方案等9.2保密义务：9.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3保密信息的披露：9.3.1法律法规或政策要求披露9.3.2为了保护自身合法权益而披露10.运营管理法律适用与争议管辖10.1合同适用法律：中华人民共和国法律10.2争议管辖法院：合同签订地人民法院11.运营管理通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等11.2送达地址：双方在合同中指定的地址11.3送达确认：以送达地址的签收为准，如无签收，则以邮件或快递的投递记录为准12.运营管理其他约定12.1合同附件：包括但不限于运营管理服务协议、运营管理细则等12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可按法律法规处理12.3合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效13.运营管理合同附件13.1运营管理服务协议13.2运营管理细则13.3其他相关文件：包括但不限于商场租赁合同、设备维护保养合同等14.运营管理合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期：自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效14.3合同备案：本合同需报当地物业管理主管部门备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：指在物业管理公司与商场业主之间，为了履行本合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方的范围：包括但不限于提供招商服务、咨询服务、监理服务、评估服务、设备维护服务等。2.第三方介入的触发条件2.1当物业管理公司或商场业主认为有必要引入第三方服务时，可向对方提出书面申请，并说明介入的理由和预期目标。2.2双方应在接到申请后的10个工作日内共同决定是否引入第三方，并明确第三方介入的具体事项。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务。3.1.2保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息。3.1.3对因自身原因造成的失误或疏忽，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1获得合同约定的服务费用。3.2.2在服务过程中，享有必要的知情权和参与权。3.2.3对物业管理公司和商场业主的决策提出意见和建议。4.第三方介入的流程4.1双方共同选择第三方，并签订服务协议。4.2第三方按照服务协议的约定开展服务工作。4.3物业管理公司和商场业主对第三方的工作进行监督和评价。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1物业管理公司在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务质量和行为负责。5.2商场业主有权对第三方的工作提出意见和建议，并要求物业管理公司采取措施改进。5.3双方应确保第三方的工作不会影响本合同的正常履行。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由服务协议约定，并在合同中明确。6.2若第三方在履行服务过程中造成物业管理公司或商场业主的损失，其责任限额以服务协议约定的金额为准。6.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由物业管理公司或商场业主自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其责任、权利和义务仅限于服务协议的约定，与物业管理公司和商场业主的合同责任无关。7.2物业管理公司和商场业主对第三方的监督和管理，仅限于服务协议约定的范围内，不得干涉第三方的独立业务。7.3第三方在履行服务过程中，应尊重物业管理公司和商场业主的合法权益，不得损害其利益。8.第三方介入的终止8.1当服务协议约定的服务期限届满或服务目标实现后，第三方介入即告终止。8.2若服务过程中发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第七条“运营管理争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理服务协议详细要求：明确物业管理公司提供的服务内容、标准、费用及支付方式。说明：服务协议是本合同的核心附件，应详细列明各项服务条款。2.运营管理细则详细要求：具体规定商场运营管理的各项规章制度、操作流程和应急预案。说明：细则是对服务协议的具体细化，确保运营管理的规范性和可操作性。3.商场租赁合同详细要求：规定商场内各商铺的租赁条件、租金、租期、违约责任等。说明：租赁合同是商场运营的重要组成部分，确保商户权益和商场利益。4.设备维护保养合同详细要求：约定商场内设备的维护保养周期、标准、费用及责任划分。说明：设备维护保养合同保障商场设备正常运行，延长设备使用寿命。5.安全管理协议详细要求：规定商场安全管理措施、应急预案及责任归属。说明：安全管理协议保障商场及顾客的人身财产安全。6.环境卫生管理协议详细要求：明确商场环境卫生标准、责任划分及保洁服务内容。说明：环境卫生管理协议保障商场环境卫生，提升顾客体验。7.招商服务协议详细要求：规定招商服务的内容、标准、费用及责任划分。说明：招商服务协议确保商场招商工作的顺利进行，提升商场知名度。8.咨询服务协议详细要求：明确咨询服务的内容、标准、费用及责任划分。说明：咨询服务协议为物业管理公司和商场业主提供专业建议，助力决策。9.监理服务协议详细要求：规定监理服务的内容、标准、费用及责任划分。说明：监理服务协议确保工程质量和进度，降低风险。10.评估服务协议详细要求：明确评估服务的内容、标准、费用及责任划分。说明：评估服务协议为商场运营提供数据支持，为决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按合同约定提供运营管理服务。1.2物业管理公司未按时支付运营管理费用。1.3物业管理公司泄露商场业主商业秘密。1.4商场业主未按合同约定支付运营管理费用。1.5商场业主违反商场租赁合同规定。1.6第三方未按服务协议提供服务质量。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对受害方造成的损失进行赔偿。2.2赔偿金额应根据合同约定、实际损失及市场行情等因素确定。2.3若违约方故意造成损失，应承担相应的刑事责任。3.违约示例说明：3.1物业管理公司未按时支付运营管理费用，应向商场业主支付违约金，并赔偿商场业主因此遭受的损失。3.2商场业主违反商场租赁合同规定，导致商场形象受损，物业管理公司有权要求商场业主承担相应责任。3.3第三方未按服务协议提供服务质量，应退还部分服务费用，并承担相应责任。全文完。二零二四年度物业管理公司委托运营商场合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及注册信息1.2商场名称及注册信息1.3双方法定代表人及联系方式2.合同签订时间及地点2.1合同签订日期2.2合同签订地点3.合同标的及范围3.1物业管理公司委托运营的商场3.2运营范围及内容4.运营费用及支付方式4.1运营费用总额4.2运营费用构成4.3运营费用支付方式5.运营期限及终止条件5.1运营期限5.2运营终止条件6.运营管理及维护6.1运营管理职责6.2商场设施设备维护6.3安全管理7.运营收益及分成7.1运营收益来源7.2运营收益分成比例8.产权及使用权8.1商场产权归属8.2运营期间使用权9.违约责任及处理9.1违约情形及处理9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2法律适用及争议解决13.3合同附件及补充协议14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及注册信息物业管理公司名称：物业管理有限责任公司注册地址：省市区路号统一社会信用代码：91440300MA523X31.2商场名称及注册信息商场名称：购物中心注册地址：省市区路号统一社会信用代码：91440300MA523X41.3双方法定代表人及联系方式物业管理公司法定代表人：商场法定代表人：2.合同签订时间及地点2.1合同签订日期：2024年3月15日2.2合同签订地点：省市区路号购物中心会议室3.合同标的及范围3.1物业管理公司委托运营的商场标的商场：购物中心3.2运营范围及内容运营范围：商场内所有商业经营区域运营内容：商场日常经营管理、市场营销推广、商户服务、物业管理等4.运营费用及支付方式4.1运营费用总额运营费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2运营费用构成运营费用构成：包括商场日常管理费用、市场营销推广费用、物业管理费用等4.3运营费用支付方式支付方式：按月支付，每月末前五日内支付下月费用5.运营期限及终止条件5.1运营期限运营期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月5.2运营终止条件终止条件：（1）双方协商一致，并签订书面终止协议；（2）因商场经营不善，经双方协商，物业管理公司决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商，可终止合同。6.运营管理及维护6.1运营管理职责物业管理公司负责商场日常运营管理，包括但不限于：（1）制定商场运营管理制度；（2）负责商场商户的招商、引进及管理；（3）负责商场环境卫生、安全、消防等管理工作；（4）负责商场市场推广活动策划及执行；（5）负责商场设施设备的维护保养。6.2商场设施设备维护商场设施设备维护由物业管理公司负责，确保设施设备正常运行，如需维修，应及时通知商场管理方，并负责维修费用的承担。6.3安全管理物业管理公司负责商场安全管理，包括但不限于：（1）制定商场安全管理制度；（2）负责商场消防安全管理；（3）负责商场治安保卫工作；（4）定期进行安全检查，确保商场安全。8.产权及使用权8.1商场产权归属商场产权归物业管理公司所有，未经物业管理公司书面同意，商场使用权不得转让、抵押或以其他方式处分。8.2运营期间使用权在合同有效期内，商场使用权归物业管理公司所有，商场内商户的租赁合同由物业管理公司与商户另行签订，物业管理公司有权对商场内商户进行管理。9.违约责任及处理9.1违约情形及处理违约情形：（1）物业管理公司未按约定履行运营管理职责；（2）商场内商户未按约定履行租赁合同；（3）因物业管理公司或商场内商户的违约行为，导致合同无法履行。处理方式：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如违约行为严重，物业管理公司有权解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：（1）双方友好协商；（2）提交市区仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同履行过程中出现不可抗力因素。11.2合同解除条件合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经催告后仍未履行；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同约定的生效条件成就。12.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1双方权利义务双方权利义务：（1）物业管理公司应保证商场正常运营，确保商场内商户的合法权益；（2）商场内商户应遵守商场管理制度，配合物业管理公司进行日常管理。13.2法律适用及争议解决法律适用及争议解决：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议解决方式见第十条。13.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议：（1）本合同附件一：商场运营管理细则；（2）本合同附件二：商场商户租赁合同范本；（3）本合同附件三：其他相关协议。14.合同签署14.1双方签字盖章物业管理公司（盖章）：____________________商场（盖章）：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业技术支持、咨询意见或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型第三方类型包括但不限于：（1）中介机构：提供招商、租赁、物业管理等中介服务；（2）技术服务机构：提供设施设备维修、技术改造等服务；（3）咨询机构：提供市场分析、风险评估等咨询服务；（4）执行机构：负责合同履行中的特定任务执行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中进行调整。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）按照合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持。3.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相关服务或任务；（2）在合同履行过程中，确保服务质量，避免造成损失；（3）遵守法律法规和行业规范，保护甲乙双方合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由合同约定，双方应按照合同履行各自的权利义务；（2）甲方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行职责。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由合同约定，双方应按照合同履行各自的权利义务；（2）乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行职责。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应共同承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同履行质量。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致；（2）第三方介入前，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方介入费用包括但不限于：中介费、技术服务费、咨询服务费等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方在补充协议中约定；（2）第三方介入期限届满，甲乙双方应共同评估第三方介入效果，并根据实际情况决定是否续约。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场运营管理细则详细要求：明确商场日常运营管理的具体流程和规范；规定商户服务标准和投诉处理机制；列出商场安全管理措施和应急预案。2.附件二：商场商户租赁合同范本详细要求：规定商户租赁合同的基本条款，包括租赁期限、租金支付、装修标准等；明确商户的权利和义务，以及违约责任。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、标准和期限；规定第三方的权利义务、责任限额和违约责任。4.附件四：合同补充协议详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中达成的一致变更或补充条款；确保补充协议与主合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式和流程；规定争议解决期限和费用承担。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括运营收益、费用支出、违约情况等；提供相关数据和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按约定履行运营管理职责；商场内商户未按约定履行租赁合同；第三方未按约定履行服务或任务；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方违反合同约定的支付义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的大小应根据违约行为对合同履行造成的影响、损失程度以及违约方的过错程度等因素确定。3.违约责任示例：物业管理公司未按约定进行商场设施设备维护，导致设施损坏，商户经营受损。物业管理公司应赔偿商户因设施损坏造成的直接经济损失；商场内商户未按约定支付租金，物业管理公司有权解除租赁合同，并要求商户支付逾期租金及违约金；第三方未按约定提供技术服务，导致商场设施无法正常运行。第三方应承担维修费用，并赔偿因故障造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理公司委托运营商场合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司地址1.4物业管理公司联系方式2.商场基本情况2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场业态3.运营目标与原则3.1运营目标3.2运营原则4.运营管理范围4.1物业管理公司职责4.2物业管理公司权利5.运营费用5.1运营费用构成5.2运营费用支付方式5.3运营费用结算期限6.运营管理费用6.1管理费用标准6.2管理费用支付方式6.3管理费用结算期限7.运营收益分配7.1收益构成7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.运营期限与终止8.1运营期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司地址：市区路号2.商场基本情况2.1商场名称：购物中心2.2商场地址：市区路号2.3商场面积：50000平方米2.4商场业态：综合性购物中心3.运营目标与原则3.1运营目标：3.1.1提高商场整体运营效率，实现年度营业额增长10%。3.1.2提升顾客满意度，顾客满意度达到90%。3.1.3优化商场环境，确保商场设施完好率不低于98%。3.2运营原则：3.2.1合法合规：严格遵守国家法律法规及政策要求。3.2.2以顾客为中心：以满足顾客需求为核心，提供优质服务。3.2.3安全生产：确保商场安全运营，预防安全事故发生。4.运营管理范围4.1物业管理公司职责：4.1.1负责商场的日常运营管理，确保商场正常运营。4.1.2负责商场设施的维护保养，确保设施完好。4.1.3负责商场的安全保卫工作，预防安全事故。4.2物业管理公司权利：4.2.1对商场的运营进行监督和管理。4.2.2依法对商场内违法经营行为进行制止和报告。4.2.3对商场内经营户进行管理，维护商场秩序。5.运营费用5.1运营费用构成：5.1.1商场租赁费用。5.1.2商场设施维护保养费用。5.1.3商场安保费用。5.1.4商场清洁费用。5.1.5商场公共区域水电费。5.2运营费用支付方式：5.2.1按月支付，每月5日前支付上月费用。5.3运营费用结算期限：5.3.1每月5日前结算上月费用。6.运营管理费用6.1管理费用标准：6.1.1根据商场面积和业态，按月收取管理费用，具体标准见附件。6.2管理费用支付方式：6.2.1按月支付，每月5日前支付上月费用。6.3管理费用结算期限：6.3.1每月5日前结算上月费用。8.运营期限与终止8.1运营期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。8.1.2运营期限届满后，如双方无异议，可自动续签相同期限的合同。8.2终止条件8.2.1物业管理公司严重违反合同约定，造成商场重大损失。8.2.2商场因城市规划、土地征用等原因被拆除或改建。8.2.3合同一方因破产、解散、被吊销营业执照等原因无法履行合同。8.3终止程序8.3.1一方提出终止合同，需提前三个月书面通知另一方。8.3.2双方应在收到终止通知后三十日内协商解决终止事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理公司未按约定提供物业管理服务。9.1.2商场经营户未按约定支付租金或违反商场管理规定。9.2违约责任承担9.2.1物业管理公司未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿商场损失。9.2.2商场经营户违约，物业管理公司有权终止其租赁合同，并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，应承担相应的责任。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达对方指定地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商场租赁合同、物业管理服务标准等。13.3合同解释13.3.1本合同以中文为准，双方对本合同的理解如有争议，应以中文文本为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业第三方机构或个人提供专业服务，甲乙双方可协商引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就引入第三方达成一致意见，并签订相关协议。15.3.2第三方介入后，其服务范围、费用及责任等应在协议中明确约定。16.甲乙方增加条款16.1第三方责任限额16.1.1.1第三方为中介方时，责任限额为合同总金额的1%。16.1.1.2第三方为监理方时，责任限额为合同总金额的0.5%。16.1.1.3第三方为咨询服务机构时，责任限额为合同总金额的0.3%。16.2第三方权利16.2.1.1获取合同履行所需的必要信息和资料。16.2.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。16.2.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方义务16.3.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。16.3.1.2独立、客观、公正地履行职责。16.3.1.3对甲乙双方提供的信息保密。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，仅在其职责范围内承担责任。17.1.2甲方向第三方支付的费用，仅用于第三方履行职责所需。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方