二零二五版30天退房换租免佣服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版30天退房换租免佣服务协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容和范围2.1服务内容概述2.2服务具体条款3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款期限5.退房换租条件5.1退房条件5.2换租条件6.免佣服务6.1免佣期限6.2免佣条件7.责任和义务7.1出租方责任7.2承租方责任7.3第三方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同的终止和终止条件12.1合同终止12.2终止条件13.合同的续签和终止13.1合同续签13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“服务”指出租方为承租方提供的退房换租免佣服务。1.2解释（1）本合同中对术语的解释以本合同中的定义为准。（2）如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。2.服务内容和范围2.1服务内容概述出租方为本合同约定的承租方提供退房换租免佣服务，包括但不限于：（1）协助承租方办理退房手续；（2）协助承租方寻找新的租赁房屋；（3）在免佣期限内，出租方不对承租方收取任何佣金。2.2服务具体条款（1）出租方应在收到承租方退房通知后3个工作日内，协助承租方办理退房手续；（2）出租方应在本合同约定的免佣期限内，为承租方提供免费房屋租赁信息查询和推荐服务；（3）免佣期限自承租方办理退房手续之日起计算，为期30天。3.服务期限3.1服务起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为30天。3.2服务结束日期本合同服务期限届满之日为服务结束日期。4.服务费用4.1费用金额本合同约定的服务费用为人民币零元整（￥0.00）。4.2付款方式双方无需进行货币支付，服务费用由出租方承担。4.3付款期限付款期限为合同约定的服务期限，即30天。5.退房换租条件5.1退房条件（1）因个人原因，确需退房；（2）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决；（3）其他经双方协商一致同意退房的情形。5.2换租条件（1）因个人原因，确需换租；（2）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决；（3）其他经双方协商一致同意换租的情形。6.免佣服务6.1免佣期限本合同约定的免佣期限为30天。6.2免佣条件（1）免佣服务仅限于本合同约定的服务范围内；（2）免佣服务期间，承租方不得要求出租方提供其他收费服务；（3）免佣服务期满后，如承租方继续租赁房屋，应按照双方约定的收费标准支付佣金。7.责任和义务7.1出租方责任（1）提供真实、准确、完整的房屋租赁信息；（2）按照本合同约定，为承租方提供退房换租免佣服务；（3）保障承租方的人身和财产安全。7.2承租方责任（1）按照本合同约定，支付出租方提供的服务费用；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）遵守国家法律法规和房屋租赁管理规定。7.3第三方责任（1）出租方和承租方应共同承担因第三方原因导致的合同纠纷；（2）如因第三方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的直接经济损失的3倍。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方在合同履行过程中违反法律法规；（3）任何一方故意或过失导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的10%；（3）违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除（1）合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除的程序：解除合同前，应书面通知对方，并给予对方合理的协商期限。12.合同的终止和终止条件12.1合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因双方协商一致解除；（3）合同因违约或不可抗力等原因依法终止。12.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因一方违约而被解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。13.合同的续签和终止13.1合同续签如双方同意续签合同，应在合同到期前30日内达成书面协议，并办理相应的变更手续。13.2合同终止合同终止后，双方应按照法律规定办理房屋的交付、租金结算等事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事务的独立第三方。15.2第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息予以保密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及介入的具体事项。16.2第三方介入同意对方在收到介入申请后，应在3个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入实施一旦双方同意第三方介入，第三方应按照甲乙双方的要求，及时开展相关工作。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入的义务甲乙双方有义务为第三方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的信息、文件、场地等。17.2第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。17.3第三方介入的效果第三方介入的结果，对甲乙双方具有约束力，除非双方另有约定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险范围确定。18.2责任限额的适用第三方的责任限额适用于其在合同履行过程中因过错导致的对甲乙双方的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担责任，甲方应向第三方提出索赔，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担责任，乙方应向第三方提出索赔，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同承担责任，甲乙双方应根据各自过错程度，在责任限额内承担相应的赔偿责任。20.第三方的权利20.1第三方的知情权第三方有权了解合同履行过程中与其服务相关的情况。20.2第三方的独立判断权第三方有权根据甲乙双方提供的信息，独立作出判断。20.3第三方的保密义务第三方有义务对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息予以保密。21.第三方的退出机制21.1第三方退出条件（1）甲乙双方同意；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同履行过程中，第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等。说明：房屋租赁合同是本合同的基础，是双方权利和义务的依据。2.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、家具等。说明：房屋交接清单是确认房屋现状的重要文件，有助于解决房屋交接过程中的争议。3.服务协议详细要求：服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。说明：服务协议是本合同的核心，明确了甲乙双方在服务过程中的权利和义务。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的介入目的、介入内容、介入期限、费用分担等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同事务的依据，保障了第三方权益。5.退房换租免佣服务协议详细要求：退房换租免佣服务协议应明确退房换租的条件、免佣期限、双方的权利和义务等。说明：退房换租免佣服务协议是本合同的重要组成部分，保障了承租方的权益。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.其他附件说明：根据合同履行过程中可能出现的需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时缴纳物业费、水电费等；（3）甲方未按时提供房屋；（4）乙方未按时入住；（5）第三方未按照约定提供服务；（6）一方违反保密条款；（7）一方违反合同约定，造成对方经济损失。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）乙方未按时缴纳物业费、水电费等，应支付违约金，违约金为应缴费用金额的1%；（3）甲方未按时提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失；（4）乙方未按时入住，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失；（5）第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可根据第三方责任限额协商解决；（6）一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（7）一方违反合同约定，造成对方经济损失，应赔偿实际损失。3.违约责任示例（1）甲方逾期支付租金10天，应支付违约金100元；（2）乙方逾期缴纳物业费1个月，应支付违约金100元；（3）甲方未提供房屋，导致乙方无法入住，乙方要求解除合同，甲方赔偿实际损失2000元；（4）乙方未按时入住，导致甲方房屋空置，甲方要求解除合同，乙方赔偿实际损失1000元；（5）第三方未按照约定提供服务，造成甲乙双方经济损失500元，由第三方承担赔偿责任。全文完。二零二四版30天退房换租免佣服务协议范本2本合同目录一览1.协议的订立与生效1.1协议的订立1.2协议的生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1退房换租服务3.2免佣服务3.3服务期限3.4服务费用4.服务流程4.1申请退房换租4.2服务提供4.3费用结算4.4服务完成5.免责条款5.1服务提供方的免责5.2房东的免责5.3承租人的免责6.违约责任6.1服务提供方的违约责任6.2房东的违约责任6.3承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更10.合同的修改与补充10.1修改方式10.2补充方式11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议的订立与生效1.1协议的订立1.2协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的住宅。（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的居住费用。（3）“退房换租”指乙方在租赁期间因特殊原因需要退房并重新租赁其他房屋。（4）“免佣”指甲方在本合同约定的退房换租期间，对乙方不收取任何佣金。2.2解释本合同中所使用的术语，若在本合同中未作定义的，应按照通常的含义进行解释。3.服务内容3.1退房换租服务甲方应在本合同约定的退房换租期间内，为乙方提供退房换租服务，包括但不限于：（1）协助乙方办理退房手续；（2）协助乙方寻找并推荐合适的换租房屋；（3）协助乙方与换租房屋的房东签订租赁合同。3.2免佣服务甲方在本合同约定的退房换租期间内，对乙方不收取任何佣金。3.3服务期限本合同约定的退房换租服务期限为30天，自乙方提出退房换租申请之日起计算。3.4服务费用本合同约定的退房换租服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.服务流程4.1申请退房换租乙方需在本合同约定的退房换租期限届满前10天向甲方提出退房换租申请，并提供相关证明材料。4.2服务提供甲方收到乙方的退房换租申请后，应在2个工作日内给予答复，并按照本合同约定的服务内容为乙方提供服务。4.3费用结算乙方在完成退房换租手续后，应向甲方支付约定的服务费用。4.4服务完成乙方在完成退房换租手续并支付服务费用后，本合同约定的退房换租服务视为完成。5.免责条款5.1服务提供方的免责（1）因不可抗力导致的服务无法提供，甲方不承担违约责任；（2）因乙方原因导致的服务无法提供，甲方不承担违约责任。5.2房东的免责（1）因政策调整、法律法规变更等原因导致的服务无法提供，甲方不承担违约责任；（2）因乙方违反本合同约定导致的服务无法提供，甲方不承担违约责任。5.3承租人的免责（1）因不可抗力导致的服务无法提供，乙方不承担违约责任；（2）因甲方违反本合同约定导致的服务无法提供，乙方不承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。6.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规的规定，依法进行诉讼。7.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息；（2）甲方在提供服务过程中了解到的乙方个人隐私；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况等敏感信息。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。8.3保密责任（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，对本合同内容产生影响的，双方应按照变更后的法律规定履行合同义务。10.合同的修改与补充10.1修改方式本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.2补充方式本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同的终止12.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房屋返还等。13.合同的转让13.1转让条件（1）甲方或乙方在征得对方同意的情况下，可以将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）转让方应确保受让方同意履行本合同约定的义务。13.2转让程序转让方应在转让前将转让事宜书面通知对方，并经对方同意后办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址发送；（2）以传真、电子邮件等形式发送的通知，自发送成功之日起视为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，提供与本合同履行相关的服务、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入的同意甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方选择甲方或乙方有权选择合适的第三方，但应保证第三方具备履行相关服务的资质和能力。16.第三方责任16.1责任界定第三方在履行本合同相关服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自己的服务承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和性质，由第三方自行确定；（2）如无特殊约定，第三方对本合同项下的责任限额不超过其提供服务所收取的费用。17.第三方权利17.1服务费用第三方有权按照约定的服务内容和费用标准，向甲方或乙方收取服务费用。17.2服务期限第三方应按照约定的服务期限履行服务义务。17.3服务变更第三方在履行服务过程中，如需变更服务内容或延长服务期限，应提前通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）甲方对乙方承担本合同项下的全部责任，包括但不限于提供房屋、收取租金等；（2）乙方对甲方承担本合同项下的全部责任，包括但不限于支付租金、合理使用房屋等；（3）第三方对本合同项下的服务承担相应的责任。18.2权利划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务享有相应的权利，包括但不限于监督、评估、支付费用等；（2）第三方对甲方和乙方享有收取服务费用、获得服务成果等权利。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方在本合同中作为第三方，负责提供房屋租赁信息、协助双方签订租赁合同等；（2）中介方的服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方在合同中约定；（3）中介方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自己的服务承担相应的法律责任。19.2评估方（1）评估方在本合同中作为第三方，负责对房屋进行评估；（2）评估方的服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方在合同中约定；（3）评估方在履行服务过程中，应保证评估结果的客观、公正。19.3担保方（1）担保方在本合同中作为第三方，负责为甲方或乙方提供担保；（2）担保方的担保金额由双方在合同中约定；（3）担保方在履行担保义务过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的担保行为承担相应的法律责任。20.第三方介入的特殊约定20.1第三方介入的合法性第三方介入应符合相关法律法规和行业规范，不得