二零二五版个人购房贷款担保与房屋交易过户代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人购房贷款担保与房屋交易过户代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.贷款担保服务内容2.1贷款担保范围2.2贷款担保期限2.3贷款担保费用3.房屋交易过户代理服务内容3.1房屋交易过户代理范围3.2房屋交易过户代理期限3.3房屋交易过户代理费用4.双方权利与义务4.1出借人权利与义务4.2借款人权利与义务4.3担保人权利与义务4.4代理机构权利与义务5.贷款担保流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款6.房屋交易过户流程6.1房屋交易过户申请6.2房屋交易过户审批6.3房屋交易过户登记6.4房屋交易过户费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交易过户申请表12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出借人：________________（2）借款人：________________1.2双方地址（1）出借人地址：________________（2）借款人地址：________________1.3双方联系方式（1）出借人联系方式：________________（2）借款人联系方式：________________2.贷款担保服务内容2.1贷款担保范围（1）担保金额：人民币______元整（2）担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止2.2贷款担保期限（1）担保期限：______年（2）担保起始日期：______年______月______日（3）担保终止日期：______年______月______日2.3贷款担保费用（1）担保费用：人民币______元整（2）担保费用支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）3.房屋交易过户代理服务内容3.1房屋交易过户代理范围（1）房屋交易过户代理：______套房屋（2）房屋交易过户代理内容：包括但不限于房屋权属调查、合同签订、过户登记等3.2房屋交易过户代理期限（1）代理期限：自本合同签订之日起至房屋交易过户手续办理完毕之日止（2）代理起始日期：______年______月______日（3）代理终止日期：______年______月______日3.3房屋交易过户代理费用（1）代理费用：人民币______元整（2）代理费用支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）4.双方权利与义务4.1出借人权利与义务（1）出借人权利：有权要求借款人按照合同约定偿还贷款本息，有权在借款人违约时行使担保权（2）出借人义务：提供真实、合法的贷款担保，确保担保资金的安全4.2借款人权利与义务（1）借款人权利：有权按照合同约定取得贷款，有权要求出借人履行担保义务（2）借款人义务：按照合同约定偿还贷款本息，确保贷款用途合法4.3担保人权利与义务（1）担保人权利：在借款人违约时，有权要求借款人履行还款义务（2）担保人义务：按照合同约定提供担保，确保担保资金的安全4.4代理机构权利与义务（1）代理机构权利：有权按照合同约定收取代理费用，有权要求出借人和借款人提供必要的信息和协助（2）代理机构义务：按照合同约定提供房屋交易过户代理服务，确保服务质量和时效5.贷款担保流程5.1贷款申请（1）借款人向出借人提出贷款申请（2）出借人对借款人进行审核，决定是否发放贷款5.2贷款审批（1）出借人审核借款人提供的资料，对贷款申请进行审批（2）审批通过后，出借人与借款人签订贷款合同5.3贷款发放（1）出借人按照贷款合同约定，将贷款资金发放给借款人（2）借款人收到贷款资金后，按照合同约定使用贷款5.4贷款还款（1）借款人按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息（2）出借人收到借款人还款后，进行核实并予以确认6.房屋交易过户流程6.1房屋交易过户申请（1）借款人向代理机构提出房屋交易过户申请（2）代理机构对房屋交易过户申请进行审核，决定是否接受代理6.2房屋交易过户审批（1）代理机构对房屋交易过户申请进行审批（2）审批通过后，代理机构与借款人签订房屋交易过户代理合同6.3房屋交易过户登记（1）代理机构协助借款人办理房屋交易过户登记手续（2）房屋交易过户登记手续办理完毕后，代理机构将房屋权属证书交付给借款人6.4房屋交易过户费用（1）房屋交易过户费用：人民币______元整（2）房屋交易过户费用支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决期限（1）自争议发生之日起______日内，双方应尽力协商解决争议（2）如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按期偿还贷款本息（2）担保人未履行担保义务（3）代理机构未按约定提供代理服务（4）任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）违约金数额按合同约定或法律规定确定9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失（2）赔偿数额按实际损失确定10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）出现合同约定的解除条件（3）因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方（2）对方在接到通知之日起______日内未表示异议，合同解除（3）对方表示异议，合同继续履行10.3合同终止后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务（2）合同解除后，双方应按合同约定处理已发生的费用和损失（3）合同解除不影响双方已发生的权利和义务11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章（2）合同经有关部门批准或备案11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同解除（3）合同履行完毕11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商（2）协商一致后，双方应签订终止协议（3）终止协议生效后，合同终止12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易过户申请表13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）出现合同约定的变更条件13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方（2）对方在接到通知之日起______日内未表示异议，变更生效（3）对方表示异议，合同继续履行13.3合同变更效力（1）合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务（2）变更后的合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同签订地为______，适用______法律14.5本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的情形和条件。（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额（1）第三方介入后，其责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度以及合作协议中的约定确定。（2）第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。15.4第三方责任划分（1）第三方在提供相关服务或协助时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。（2）第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其在提供相关服务或协助过程中的过错行为。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的相关资料和文件。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、完整的相关资料和文件。（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供贷款担保服务时，应与甲方签订合作协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方在提供房屋交易过户代理服务时，应与甲方签订代理合同，明确双方的权利和义务。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供贷款担保服务时，应与乙方签订合作协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方在提供房屋交易过户代理服务时，应与乙方签订代理合同，明确双方的权利和义务。17.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方在提供相关服务或协助时，若因第三方自身原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同确保第三方提供的服务或协助符合合同要求，若因甲乙双方原因导致第三方服务或协助受阻，甲乙双方应承担相应的责任。17.4第三方与其他相关方的划分（1）第三方在与甲乙双方签订合作协议或代理合同时，应明确与其他相关方的权利义务关系。（2）第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务或协助符合法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与乙方之间的贷款协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间等内容。说明：本附件为甲方与乙方之间的房屋买卖协议，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋交易过户申请表详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、过户原因、过户时间等内容。说明：本附件为甲方或乙方申请房屋交易过户的正式文件。4.附件四：贷款担保协议详细要求：包括担保金额、担保期限、担保方式、担保费用等内容。说明：本附件为甲方与担保人之间的担保协议，是合同的重要组成部分。5.附件五：房屋交易过户代理合同详细要求：包括代理服务内容、代理期限、代理费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为甲方或乙方与代理机构之间的代理协议，是合同的重要组成部分。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任限额、双方权利义务等内容。说明：本附件为甲方、乙方与第三方之间的合作协议，是合同的重要组成部分。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、费用等内容。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的一致意见，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本息责任认定标准：借款人每逾期一日，应向出借人支付______的违约金。示例：若借款人逾期一日，应支付人民币______元的违约金。2.违约行为：担保人未履行担保义务责任认定标准：担保人未履行担保义务的，应向出借人支付______的违约金。示例：若担保人未履行担保义务，应支付人民币______元的违约金。3.违约行为：代理机构未按约定提供代理服务责任认定标准：代理机构未按约定提供代理服务的，应向甲方或乙方支付______的违约金。示例：若代理机构未按约定提供代理服务，应支付人民币______元的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：违反合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四版个人购房贷款担保与房屋交易过户代理服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3担保人信息2.4代理人信息3.贷款担保事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途3.5还款方式3.6担保方式4.房屋交易事项4.1房屋基本情况4.2房屋产权归属4.3房屋交易价格4.4房屋交易税费4.5房屋交付时间5.代理服务事项5.1代理服务内容5.2代理服务费用5.3代理服务期限5.4代理服务责任6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1出借人违约责任7.2借款人违约责任7.3担保人违约责任7.4代理人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人因购买房屋而向出借人申请的贷款，以及担保人为借款人提供的担保服务。2.当事人信息2.1出借人信息出借人名称：________________出借人住所：________________2.2借款人信息借款人名称：________________借款人住所：________________2.3担保人信息担保人名称：________________担保人住所：________________2.4代理人信息代理人名称：________________代理人住所：________________3.贷款担保事项3.1贷款金额借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。3.2贷款期限贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行贷款合同为准。3.4贷款用途贷款用途：用于购买位于________________的房屋。3.5还款方式还款方式：按月等额本息还款方式。3.6担保方式担保方式：抵押担保。4.房屋交易事项4.1房屋基本情况房屋地址：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________4.2房屋产权归属房屋产权归借款人所有。4.3房屋交易价格房屋交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。4.4房屋交易税费房屋交易税费由借款人承担。4.5房屋交付时间房屋交付时间：自房屋产权过户手续办理完毕之日起______个工作日内。5.代理服务事项5.1代理服务内容代理服务内容包括但不限于：协助借款人办理贷款手续、协助办理房屋产权过户手续、协助办理相关税费缴纳等。5.2代理服务费用代理服务费用：人民币______元整（大写：______元整），由借款人支付。5.3代理服务期限代理服务期限：自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.4代理服务责任代理人在代理服务过程中，应尽到勤勉、忠诚、保密等义务，因代理人原因导致借款人或出借人权益受损的，由代理人承担相应责任。6.合同履行与变更6.1合同履行当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。6.2合同变更合同经当事人协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交________________人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为________________。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（3）若对方未在规定期限内答复或答复不同意解除，解除合同无效；（4）若双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的已经实现；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序（1）确认合同终止条件是否成就；（2）签订书面终止协议；（3）办理合同终止后的相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。13.合同备案13.1合同备案机关本合同应向________________备案。13.2合同备案程序合同备案程序如下：（1）双方应向合同备案机关提交合同文本及相关证明材料；（2）合同备案机关对合同进行审核；（3）审核通过后，合同备案机关出具备案证明。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、函件等，除法律法规另有规定外，均应以书面形式送达。送达地址以合同中约定的地址为准。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释本合同的解释权归出借人和借款人共同所有。14.4合同修改本合同如有修改，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出借人、借款人、担保人和代理人之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）出借人或借款人要求第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策规定需要第三方介入；（3）本合同约定允许第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且其责任限额不得超过人民币______元整（大写：______元整）。15.3.2第三方责任承担若第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，造成出借人、借款人、担保人或代理人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）要求出借人、借款人、担保人或代理人提供必要的信息和文件；（2）根据合同约定和实际情况，提出建议或意见；（3）在合同约定的范围内，独立开展服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出借人的关系第三方与出借人的关系为服务提供关系，出借人应支付第三方提供服务的合理费用。15.5.2第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为服务接受关系，借款人应按照合同约定向第三方支付相关费用。15.5.3第三方与担保人的关系第三方与担保人的关系为协助关系，担保人应配合第三方开展相关工作。15.5.4第三方与代理人的关系第三方与代理人的关系为合作关系，代理人应协助第三方完成相关工作。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更当第三方介入本合同时，合同当事人可根据实际情况，经协商一致，对合同条款进行必要的变更。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的相关费用，由提出介入请求的一方承担。16.3第三方介入时的风险控制合同当事人应共同制定第三方介入时的风险控制措施，确保第三方介入过程中的合法权益。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的具体约定在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）第三方在提供服务过程中因自身过错导致的损失；（2）第三方违反法律法规或合同约定导致的损失；（3）第三方未能履行合同义务导致的损失。17.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，若出现特殊情况，合同当事人可协商一致，对第三方责任限额进行调整。17.3第三方责任限额的履行（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额部分，由合同当事人按照合同约定或法律法规规定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，包括房屋地址、产权人姓名、产权证号等信息。附件说明：用于证明房屋产权归属的合法性和真实性。2.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。附件说明：用于证明贷款合同的有效性和双方权利义务。3.代理服务协议复印件详细要求：提供代理服务协议的复印件，包括代理服务内容、费用、期限等条款。附件说明：用于证明代理服务的合法性和双方约定的服务内容。4.评估报告复印件详细要求：提供房屋评估报告的复印件，确保评估报告的合法性和权威性。附件说明：用于证明房屋交易价格的合理性和准确性。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。附件说明：用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。6.房屋交接确认书复印件详细要求：提供房屋交接确认书的复印件，包括房屋交付时间、交付条件等信息。附件说明：用于证明房屋已按照约定交付。7.合同解除协议复印件详细要求：提供合同解除协议的复印件，包括解除原因、解除时间等信息。附件说明：用于证明合同解除的有效性和双方已达成一致。8.第三方服务协议复印件详细要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、期限等条款。附件说明：用于证明第三方介入服务的合法性和双方约定的服务内容。9.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。附件说明：用于补充证明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付贷款本金或利息。责任认定标准：出借人应承担违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。示例说明：若出借人逾期还款10万元，则应支付违约金5000元。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应承担违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。示例说明：若借款人逾期还款10万元，则应支付违约金5000元。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务，导致出借人权益受损。责任认定标准：担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若担保人未能履行担保义务，导致出借人损失10万元，则担保人应赔偿10万元。4.代理人违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责，导致出借人、借款人或担保人权益受损。责任认定标准：代理人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若代理人未能履行代理职责，导致借款人损失10万元，则代理人应赔偿10万元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，造成合同当事人损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致借款人损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。二零二四版个人购房贷款担保与房屋交易过户代理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息1.4代理服务方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋交易基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有权人3.3房屋交易价格3.4房屋交易税费4.担保方式及责任4.1担保方式4.2担保责任4.3担保期限5.代理服务内容及义务5.1代理服务内容5.2代理服务义务5.3代理服务费用6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款支付方式7.房屋交易过户7.1过户条件7.2过户程序7.3过户税费8.还款责任及违约责任8.1还款责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借人信息（1）出借人名称：X银行（2）出借人住所：X市X区X街道X号（3）出借人法定代表人：X（4）出借人联系电话：X1.2借款人信息（1）借款人姓名：X（2）借款人身份证号码：X（3）借款人住所：X市X区X街道X号（4）借款人联系电话：X1.3担保人信息（1）担保人姓名：X（2）担保人身份证号码：X（3）担保人住所：X市X区X街道X号（4）担保人联系电话：X1.4代理服务方信息（1）代理服务方名称：X房屋交易代理有限公司（2）代理服务方住所：X市X区X街道X号（3）代理服务方法定代表人：X（4）代理服务方联系电话：X第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年个月2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的实际利率为准2.4还款方式：等额本息还款法第三条房屋交易基本信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：X市X区X街道X号（2）房屋建筑面积：X平方米（3）房屋用途：住宅3.2房屋所有权人：X3.3房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.4房屋交易税费：按照国家及地方相关政策执行，具体税费由买卖双方各自承担第四条担保方式及责任4.1担保方式：保证担保4.2担保责任：担保人保证借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息，如借款人未按时足额偿还贷款本息，担保人承担连带清偿责任4.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止第五条代理服务内容及义务5.1代理服务内容：（1）协助借款人办理贷款申请手续；（2）协助借款人与出借人签订贷款合同；（3）协助借款人办理房屋交易过户手续；（4）协助借款人办理房屋抵押登记手续。5.2代理服务义务：（1）严格按照国家法律法规和政策办理相关手续；（2）确保代理服务过程中信息保密；（3）按照合同约定提供优质、高效的服务。5.3代理服务费用：人民币壹万元整（￥10000.00）第六条贷款发放及支付6.1贷款发放条件：（1）借款人符合出借人的贷款条件；（2）房屋交易过户手续齐全；（3）贷款合同签订完毕。6.2贷款发放程序：（1）出借人审核借款人提供的资料；（2）出借人同意贷款申请；（3）出借人发放贷款。6.3贷款支付方式：银行转账至借款人指定的账户第七条房屋交易过户7.1过户条件：（1）房屋所有权人同意出售房屋；（2）房屋交易价格与合同约定的价格一致；（3）房屋交易税费缴纳完毕。7.2过户程序：（1）代理服务方协助买卖双方办理过户手续；（2）办理房屋所有权转移登记；（3）领取新的房屋所有权证。7.3过户税费：按照国家及地方相关政策执行，具体税费由买卖双方各自承担第八条还款责任及违约责任8.1还款责任（1）借款人应按照贷款合同约定的还款日期和还款方式，按时足额偿还贷款本息。（2）借款人如因特殊原因无法按时还款，应提前与出借人协商，并按照出借人的要求办理相关手续。8.2违约责任（1）借款人未按约定还款，每逾期一日，应向出借人支付未还本金0.05%的违约金。（2）如借款人连续逾期超过30天，出借人有权提前收回全部贷款本息，并要求担保人承担连带责任。（3）借款人如发生恶意拖欠贷款行为，出借人有权依法追究其法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至X市仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、听证；（4）仲裁庭作出裁决。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3贷款合同11.4担保合同11.5其他相关文件第十二条其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达对方后即视为送达。12.3合同解释（1）本合同条款如有歧义，应按照有利于维护公平、诚实信用的原则进行解释。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2保存双方应妥善保存本合同及其附件，以确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的房屋交易、贷款发放、担保、评估、审计等环节。2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第四条第三方权利义务4.1第三方应依法履行职责，保证其提供的资料真实、准确、完整。4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同义务。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系由甲乙双方另行约定。第七条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围、职责和权利义务。7.2甲乙双方应约定第三方介入的费用承担方式，未约定的，按实际发