二零二五版个性化定制住宅抵押担保及装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个性化定制住宅抵押担保及装修合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅用途2.4住宅产权情况3.抵押担保条款3.1抵押物描述3.2抵押权设立3.3抵押登记3.4抵押物保管3.5抵押物处置3.6抵押权实现4.装修工程信息4.1装修项目概述4.2装修设计要求4.3装修材料清单4.4装修施工期限4.5装修验收标准5.装修费用及支付方式5.1装修总费用5.2费用组成5.3支付方式5.4付款时间节点6.设计变更及费用调整6.1设计变更程序6.2设计变更费用6.3费用调整方式7.施工过程及管理7.1施工组织设计7.2施工进度安排7.3施工现场管理7.4施工质量问题处理8.交付及验收8.1交付条件8.2交付时间8.3验收程序8.4验收标准9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名称：_______1.3.2丙方法定代表人：_______1.3.3丙方住所：_______1.3.4丙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.住宅基本信息2.1住宅地址：_______2.2住宅面积：_______平方米2.3住宅用途：_______2.4住宅产权情况：_______3.抵押担保条款3.1抵押物描述：_______3.2抵押权设立：_______3.3抵押登记：_______3.4抵押物保管：_______3.5抵押物处置：_______3.6抵押权实现：_______4.装修工程信息4.1装修项目概述：_______4.2装修设计要求：_______4.3装修材料清单：_______4.4装修施工期限：_______4.5装修验收标准：_______5.装修费用及支付方式5.1装修总费用：_______元5.2费用组成：_______5.3支付方式：_______5.4付款时间节点：_______6.设计变更及费用调整6.1设计变更程序：_______6.2设计变更费用：_______6.3费用调整方式：_______8.交付及验收8.1交付条件：乙方应按照合同约定的装修施工期限完成装修工程，并保证工程质量符合合同约定的标准。8.2交付时间：_______年_______月_______日8.3验收程序：8.3.1乙方完成装修工程后，向甲方提交验收申请。8.3.2甲方在收到验收申请后_______日内组织验收。8.3.3验收时，甲方有权要求乙方提供相关施工资料和证明文件。8.4验收标准：以合同约定的装修设计要求、材料清单和施工质量标准为依据。9.保修责任9.1保修期限：自交付之日起_______年。9.2保修范围：在保修期内，因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修或更换。9.3保修责任：乙方应在接到甲方通知后_______日内进行维修或更换。10.违约责任10.1.1乙方未按合同约定完成装修工程；10.1.2乙方提供的装修材料不符合合同约定；10.1.3乙方未按合同约定进行保修；10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据实际情况和合同约定进行计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_______11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规则和程序进行。12.合同解除12.1.1一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。12.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：_______14.3其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入的必要性：甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请第三方介入，以协助完成合同约定的各项义务。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性。15.3.2双方协商确定第三方的资质、职责和权利。15.3.3第三方同意介入，并签署相关协议或合同。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。16.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方权利17.1第三方有权获得合同履行所需的信息和资料。17.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。17.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理，并按合同约定向甲方报告工作。18.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的监督和管理，并按合同约定向乙方报告工作。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的平等合作关系。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其业务性质和风险管理能力自行确定。19.3若第三方责任限额低于因其违约行为造成的实际损失，则第三方应承担全部赔偿责任。20.第三方违约责任20.1第三方在履行合同过程中，若违反合同约定，应承担违约责任。20.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.3违约赔偿金额根据实际情况和合同约定进行计算。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，可能需要对原合同进行变更，以适应新的合同履行情况。21.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.第三方介入的合同终止22.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方和第三方应根据合同约定处理后续事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。23.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方营业执照副本复印件（如有）4.住宅产权证明文件5.装修工程设计图纸及说明6.装修材料清单及质量保证书7.装修施工合同8.装修验收报告9.保修卡及保修说明10.第三方介入协议（如有）11.合同变更协议（如有）12.争议解决协议（如有）13.其他与合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章。2.附件内容应完整、清晰，不得涂改或剪贴。3.附件中的签字或盖章应真实有效。4.附件应与合同内容相符，不得存在矛盾或冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成装修工程。1.2乙方提供的装修材料不符合合同约定的质量标准。1.3乙方未按合同约定进行保修。1.4甲方未按合同约定支付装修费用。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成装修工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方提供的装修材料不符合合同约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未按合同约定进行保修，应承担保修责任，包括但不限于免费维修或更换。2.4甲方未按合同约定支付装修费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按合同约定完成装修工程，导致工程延期交付。乙方应支付甲方违约金_______元，并赔偿甲方因延期造成的损失_______元。2.乙方提供的装修材料不符合合同约定的质量标准，导致部分材料损坏。乙方应承担更换损坏材料的费用_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失_______元。3.第三方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量出现问题。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金_______元。全文完。二零二四版个性化定制住宅抵押担保及装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人基本信息1.2.受让人基本信息1.3.抵押权人基本信息2.住宅基本情况2.1.住宅地址2.2.住宅面积2.3.住宅产权状况2.4.住宅装修情况3.抵押担保事项3.1.抵押担保范围3.2.抵押担保期限3.3.抵押担保金额3.4.抵押物处置方式4.装修工程概况4.1.装修工程内容4.2.装修工程期限4.3.装修工程预算4.4.装修工程进度款支付方式5.装修材料及设备5.1.装修材料品牌及型号5.2.装修设备品牌及型号5.3.装修材料及设备质量保证6.装修工程验收6.1.验收标准6.2.验收程序6.3.验收时间6.4.验收不合格的处理7.付款方式及期限7.1.付款方式7.2.付款期限7.3.逾期付款责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止的程序11.合同变更及补充11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同补充条款12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：住宅装修工程合同13.2.附件二：抵押担保合同13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同份数14.3.合同解释14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让人基本信息1.1.1.出让人姓名：1.1.2.出让人身份证号码：056781.1.3.出让人联系方式：138xxxx56781.1.4.出让人住址：市区街道号1.2.受让人基本信息1.2.1.受让人姓名：1.2.2.受让人身份证号码：056791.2.3.受让人联系方式：139xxxx56791.2.4.受让人住址：市区街道号1.3.抵押权人基本信息1.3.1.抵押权人名称：银行1.3.2.抵押权人联系方式：01056781.3.3.抵押权人住址：市区街道号2.住宅基本情况2.1.住宅地址：市区街道号2.2.住宅面积：120平方米2.3.住宅产权状况：已取得房产证2.4.住宅装修情况：毛坯房3.抵押担保事项3.1.抵押担保范围：本合同项下全部债务3.2.抵押担保期限：自合同签订之日起至债务履行完毕之日止3.3.抵押担保金额：人民币100万元整3.4.抵押物处置方式：在债务履行期满而未履行债务时，抵押权人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还债务。4.装修工程概况4.1.装修工程内容：室内墙面、地面、顶面装修及水电改造4.2.装修工程期限：自合同签订之日起60日内完成4.3.装修工程预算：人民币30万元整4.4.装修工程进度款支付方式：分阶段支付，每个阶段完成后支付该阶段工程款的50%5.装修材料及设备5.1.装修材料品牌及型号：详见附件一《装修材料清单》5.2.装修设备品牌及型号：详见附件一《装修设备清单》5.3.装修材料及设备质量保证：所有装修材料及设备均符合国家标准，并保证使用年限6.装修工程验收6.1.验收标准：按照国家有关建筑工程质量验收标准执行6.2.验收程序：由双方共同组织验收，验收合格后签署验收报告6.3.验收时间：装修工程完成后7日内6.4.验收不合格的处理：由施工方进行整改，直至合格为止7.付款方式及期限7.1.付款方式：银行转账7.2.付款期限：装修工程验收合格后30日内支付全部工程款7.3.逾期付款责任：逾期付款每日按应付款金额的0.1%支付违约金8.争议解决方式8.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方根据实际情况协商分担。9.违约责任9.1.1.出让人未按合同约定提供抵押物的；9.1.2.受让人未按合同约定支付装修工程款的；9.1.3.抵押权人未按合同约定履行抵押担保义务的；9.1.4.施工方未按合同约定完成装修工程的；9.1.5.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约金计算：违约金的计算方法如下：9.3.1.逾期付款的，每日按逾期付款金额的0.1%计算违约金；9.3.2.逾期履行的，每日按逾期履行金额的0.05%计算违约金；9.3.3.其他违约行为的，按照合同约定或法律规定承担违约责任。10.合同解除及终止10.1.1.双方协商一致解除合同的；10.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3.一方严重违约，另一方通知解除合同的。10.2.1.债务履行完毕；10.2.2.合同约定的解除条件成就；10.2.3.法院判决或仲裁裁决终止合同的。10.3.合同解除或终止的程序：双方应书面通知对方合同解除或终止，并按照合同约定处理后续事宜。11.合同变更及补充11.1.1.双方协商一致变更合同的；11.1.2.法律法规或政策变化导致合同内容需要变更的。11.2.合同变更程序：变更合同内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3.合同补充条款：任何一方提出的合同补充条款，经双方协商一致后，作为合同的一部分。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1.债务履行完毕；12.2.2.合同约定的解除条件成就；12.2.3.法院判决或仲裁裁决终止合同的。12.3.合同生效日期：2004年4月30日13.合同附件13.1.附件一：住宅装修工程合同13.2.附件二：抵押担保合同13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知送达方式：书面通知，可以通过快递、电子邮件等方式送达，以收件人签收或邮件到达日为准。14.2.合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3.合同解释：本合同的解释以中文为准。14.4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3.第三方的选择15.3.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4.第三方的责任15.4.1.第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方的权利和义务16.1.甲方的权利和义务16.1.1.甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务。16.1.2.甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3.甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.乙方的权利和义务16.2.1.乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务。16.2.2.乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并明确具体的责任范围和赔偿上限。17.1.2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，其责任限额可不受上述约定限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应直接与第三方签订服务合同。18.1.2.甲方与第三方之间的纠纷，由双方按照服务合同约定解决。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应直接与第三方签订服务合同。18.2.2.乙方与第三方之间的纠纷，由双方按照服务合同约定解决。18.3.第三方与抵押权人的划分18.3.1.第三方与抵押权人之间的合同关系独立于本合同，抵押权人应直接与第三方签订服务合同。18.3.2.第三方与抵押权人之间的纠纷，由双方按照服务合同约定解决。19.第三方介入的合同变更19.1.如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更，并通知抵押权人及其他相关方。20.第三方的退出20.1.如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决由此产生的后续事宜，包括但不限于更换第三方、调整服务费用等。21.第三方的保密义务21.1.第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的法律地位22.1.第三方在本合同中的法律地位独立，不因本合同的存在而成为甲乙双方的代理人或雇员。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅装修工程合同详细要求：包括装修工程内容、工程期限、预算、付款方式、材料设备清单等。说明：本附件详细列出了装修工程的具体信息，作为合同的一部分。2.附件二：抵押担保合同详细要求：包括抵押担保范围、期限、金额、抵押物处置方式等。说明：本附件明确了抵押担保的具体条款，保障抵押权人的权益。3.附件三：其他相关文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件住宅产权证复印件装修材料清单装修设备清单第三方服务合同争议解决相关文件说明：本附件包含了与合同履行相关的其他文件，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供抵押物；未按合同约定支付装修工程款；未按合同约定配合第三方工作。乙方违约行为：未按合同约定完成装修工程；未按合同约定支付装修工程款；未按合同约定配合第三方工作。第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务；因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供抵押物，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。甲方未按合同约定支付装修工程款，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按合同约定配合第三方工作，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：乙方未按合同约定完成装修工程，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定支付装修工程款，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定配合第三方工作，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：第三方未按合同约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内提供抵押物，导致抵押权人无法办理抵押登记，甲方应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。乙方未按合同约定在规定时间内完成装修工程，导致甲方无法按计划入住，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在提供咨询服务时，因故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版个性化定制住宅抵押担保及装修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名称1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方联系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名称1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方联系方式2.住宅抵押担保信息2.1.抵押物基本信息2.1.1.抵押物名称2.1.2.抵押物地址2.1.3.抵押物面积2.1.4.抵押物产权2.2.抵押物价值评估2.2.1.评估机构2.2.2.评估时间2.2.3.评估价值3.装修合同基本信息3.1.装修项目名称3.2.装修项目地址3.3.装修项目内容3.4.装修项目预算4.装修工程进度安排4.1.工程开工日期4.2.工程竣工日期4.3.各阶段工程进度安排5.装修工程款项支付方式5.1.首付款支付5.2.进度款支付5.3.尾款支付6.装修工程质量要求6.1.装修材料质量要求6.2.装修施工质量要求6.3.装修验收标准7.装修工程变更及增减项7.1.变更及增减项范围7.2.变更及增减项审批流程7.3.变更及增减项费用承担8.住宅抵押担保期间装修限制8.1.装修范围限制8.2.装修材料限制8.3.装修施工限制9.住宅抵押担保期间房屋维护责任9.1.房屋维护责任划分9.2.房屋维护费用承担9.3.房屋维护纠纷解决10.住宅抵押担保解除条件10.1.抵押债务履行完毕10.2.抵押物转让10.3.其他解除条件11.违约责任11.1.借款方违约责任11.2.出借方违约责任11.3.第三方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除条件14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同附件14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名称：银行1.1.2.出借方地址：市区街道号1.2.借款方信息1.2.1.借款方名称：1.2.2.借款方地址：市区街道号2.住宅抵押担保信息2.1.抵押物基本信息2.1.1.抵押物名称：市区街道号住宅2.1.2.抵押物地址：市区街道号2.1.3.抵押物面积：120平方米2.1.4.抵押物产权：个人所有2.2.抵押物价值评估2.2.1.评估机构：房地产评估有限公司2.2.2.评估时间：2024年1月1日2.2.3.评估价值：500万元3.装修合同基本信息3.1.装修项目名称：市区街道号住宅室内装修工程3.2.装修项目地址：市区街道号3.3.装修项目内容：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及水电改造等3.4.装修项目预算：80万元4.装修工程进度安排4.1.工程开工日期：2024年2月1日4.2.工程竣工日期：2024年6月1日4.3.各阶段工程进度安排：4.3.1.设计阶段：2024年2月1日至2024年2月15日4.3.2.施工阶段：2024年2月16日至2024年5月31日4.3.3.验收阶段：2024年6月1日至2024年6月15日5.装修工程款项支付方式5.1.首付款支付：合同签订后5个工作日内支付装修项目预算的30%，即24万元5.2.进度款支付：各阶段工程完成后，根据实际进度支付装修项目预算的70%，即56万元5.3.尾款支付：工程竣工验收合格后，支付装修项目预算的10%，即8万元6.装修工程质量要求6.1.装修材料质量要求：所有装修材料须符合国家标准，并具有生产厂家提供的合格证明6.2.装修施工质量要求：施工过程中严格遵循相关施工规范和标准，确保装修质量6.3.装修验收标准：按照国家标准和行业规范进行竣工验收，确保装修质量达到合同要求7.装修工程变更及增减项7.1.变更及增减项范围：在装修过程中，因设计变更、材料更换等原因产生的工程量增减7.2.变更及增减项审批流程：变更及增减项需经双方协商一致，并由出借方书面确认7.3.变更及增减项费用承担：变更及增减项费用按实际发生额计算，由借款方承担8.住宅抵押担保期间装修限制8.1.装修范围限制：装修仅限于室内，不得改变房屋结构，不得改变房屋用途8.2.装修材料限制：装修材料需符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料8.3.装修施工限制：装修施工期间，需采取必要的安全措施，确保施工安全，不得影响邻居正常生活9.住宅抵押担保期间房屋维护责任9.1.房屋维护责任划分：房屋日常维护责任由借款方承担，重大维修责任由出借方承担9.2.房屋维护费用承担：日常维护费用由借款方承担，重大维修费用由出借方承担9.3.房屋维护纠纷解决：房屋维护纠纷可通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼10.住宅抵押担保解除条件10.1.抵押债务履行完毕：借款方按照合同约定全部偿还抵押债务10.2.抵押物转让：经出借方同意，抵押物可以转让，但需通知出借方10.3.其他解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同11.违约责任11.1.借款方违约责任：借款方未按合同约定支付款项，应向出借方支付违约金，违约金为未付款项的1%11.2.出借方违约责任：出借方未按合同约定提供贷款，应向借款方支付违约金，违约金为未提供贷款额的1%11.3.第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构：合同签订地人民法院12.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效13.2.合同终止条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同13.3.合同解除条件：借款方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1.通知送达方式：双方可通过书面形式或电子方式送达通知，送达地址为合同约定的地址14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于工程预算表、装修设计图纸、验收报告等14.3.合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、施工等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明和高效，提高工程质量，保障各方权益。16.第三方介入条款16.1.第三方介入方式：甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入本合同，并签订相应的合作协议。16.2.1.装修工程监理16.2.2.装修材料采购咨询16.2.3.装修工程验收16.2.4.装修工程进度监督16.2.5.装修工程安全监督17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.第三方责任限额确定：17.2.1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。17.2.2.第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。18.第三方责权利划分18.1.第三方权利：18.1.1.第三方有权根据合作协议，对装修工程进行监理、咨询、评估、验收等工作。18.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.3.第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。18.2.第三方义务：18.2.1.第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.2.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。19.1.2.甲方应配合第三方的工作，并承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。19.2.2.乙方应配合第三方的工作，并承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。19.3.第三方与出借方的划分：19.3.1.第三方与出借方之间的权利义务关系由本合同约定。19.3.2.出借方有权监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。20.第三方介入后的变更及增减项20.1.变更及增减项的审批流程：任何变更及增减项需经甲乙双方