深圳市二零二五年度二手房买卖合同解除权行使规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二四年度二手房买卖合同解除权行使规定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同签订背景及目的4.合同解除权行使条件4.1卖方解除权行使条件4.2买方解除权行使条件5.合同解除权行使程序5.1提出解除合同的通知5.2解除合同的生效时间5.3解除合同的履行6.合同解除权行使后果6.1解除合同后房屋产权变更6.2解除合同后房屋占有及使用6.3解除合同后款项返还7.合同解除权行使期限8.合同解除权的排除及限制9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1仲裁10.2诉讼11.合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2其他相关文件13.合同变更及补充14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系方式]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系方式]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理授权范围：[代理授权范围]2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：[房屋地址]2.2房屋面积建筑面积：[房屋建筑面积]平方米2.3房屋产权性质房屋产权性质：[房屋产权性质]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]2.5房屋权属情况房屋权属：[房屋权属情况]3.合同签订背景及目的[在此段落中详细描述合同签订的背景和目的，包括但不限于房屋买卖的原因、双方的协商过程等。]4.合同解除权行使条件4.1卖方解除权行使条件[在此段落中详细列出卖方行使解除权的具体条件，如：买方未按时支付购房款、房屋存在重大质量问题等。]4.2买方解除权行使条件[在此段落中详细列出买方行使解除权的具体条件，如：卖方未按时交付房屋、房屋不符合合同约定等。]5.合同解除权行使程序5.1提出解除合同的通知[在此段落中详细说明提出解除合同通知的方式、时间和送达要求。]5.2解除合同的生效时间[在此段落中明确解除合同生效的时间，如：通知送达之日起一定期限内。]5.3解除合同的履行[在此段落中详细说明解除合同后的履行事项，如：房屋返还、款项返还等。]6.合同解除权行使后果6.1解除合同后房屋产权变更[在此段落中详细说明解除合同后房屋产权变更的处理方式。]6.2解除合同后房屋占有及使用[在此段落中详细说明解除合同后房屋的占有和使用情况。]6.3解除合同后款项返还[在此段落中详细说明解除合同后双方款项的返还方式。]7.合同解除权行使期限[在此段落中明确合同解除权行使的期限，如：自合同签订之日起一年内。]8.合同解除权的排除及限制8.1排除解除权的情况[在此段落中列举排除解除权的情形，如：因不可抗力导致合同无法履行；双方另有约定的除外情况。]8.2限制解除权的情况[在此段落中说明限制解除权的情形，如：在合同履行过程中，一方违约但违约方已采取补救措施，且对方同意继续履行合同的。]9.违约责任9.1卖方违约责任[在此段落中详细列出卖方违约时应当承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。]9.2买方违约责任[在此段落中详细列出买方违约时应当承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。]10.争议解决方式10.1仲裁[在此段落中说明双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，并明确仲裁委员会的名称和仲裁规则。]10.2诉讼[在此段落中说明如仲裁未能解决争议，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼，并明确管辖法院。]11.合同生效条件[在此段落中明确合同生效的条件，如：合同双方签字盖章后生效；合同经公证机关公证后生效等。]12.合同附件12.1房屋产权证明文件[在此段落中列出合同附件中应包含的房屋产权证明文件清单。]12.2其他相关文件[在此段落中列出合同附件中可能包含的其他相关文件清单。]13.合同变更及补充[在此段落中说明合同的变更和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。]14.合同解除及终止[在此段落中明确合同的解除和终止条件，如：合同履行完毕；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指为促成本合同签订或履行而提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋中介服务：提供房屋买卖信息、协助交易双方洽谈、签订合同等。2.咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。3.评估服务：对房屋价值进行评估。4.鉴定服务：对房屋产权、质量等进行鉴定。5.担保服务：提供担保，保障交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或多方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，并可随市场行情、第三方资质等因素进行调整。2.如合同未约定责任限额，则默认责任限额为第三方收取服务费用的一定比例，但不超过合同标的额的一定比例。17.第三方责权利划分17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.第三方有权要求合同一方或多方提供必要的资料和证明。3.第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身过错导致合同一方或多方遭受损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方1.第三方与卖方之间不存在直接合同关系，卖方对第三方的行为不承担任何责任。2.卖方有权要求第三方提供相关服务，并有权根据合同约定支付服务费用。18.2第三方与买方1.第三方与买方之间不存在直接合同关系，买方对第三方的行为不承担任何责任。2.买方有权要求第三方提供相关服务，并有权根据合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同双方1.第三方对合同双方均承担相应的义务和责任。2.合同双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入后的合同履行，仍应遵循本合同的相关约定。20.第三方介入后的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，应协商解决。20.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或管理处的公章。说明：证明房屋的权属情况，确保卖方有权进行交易。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积，避免面积误差。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始文本，需双方签字盖章。说明：证明买卖双方之间的合同关系，明确双方的权利义务。4.付款凭证要求：提供支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已支付购房款，保障卖方权益。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，需双方签字确认。说明：用于明确房屋交接时的状态，避免后续纠纷。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，如契税完税证明等。说明：证明房屋产权已成功过户至买方名下。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：作为房屋质量问题的判断依据。9.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：确认买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能还需提供其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延期造成的损失。卖方提供虚假房屋信息：卖方应承担赔偿责任，包括但不限于返还购房款、赔偿损失等。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延期造成的损失。买方拒绝接收房屋：买方应承担赔偿责任，包括但不限于返还购房款、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供准确信息或服务：第三方应向合同双方承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。第三方泄露买卖双方信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方违约金，并赔偿买方因无法入住而造成的损失，如租金损失等。若第三方在提供房屋评估服务时，评估价格明显低于市场价，导致买方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，包括但不限于退还评估费用、赔偿买方因低价购买房屋而遭受的损失等。全文完。深圳市二零二四年度二手房买卖合同解除权行使规定1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同解除的定义1.2合同解除的条件1.3合同解除的程序2.合同解除的条件2.1买方解除合同的条件2.2卖方解除合同的条件2.3第三方解除合同的条件3.解除通知3.1解除通知的形式3.2解除通知的送达3.3解除通知的生效时间4.合同解除的法律效力4.1合同解除对双方的权利义务的影响4.2合同解除对第三方的影响4.3合同解除后的财产处理5.合同解除后的违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3第三方违约责任6.合同解除后的费用承担6.1解除合同的费用计算6.2费用支付的时间6.3费用支付的方式7.合同解除后的合同解除金7.1解除金的数额7.2解除金的支付时间7.3解除金的支付方式8.合同解除后的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构8.3争议解决的法律适用9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的合同终止9.2合同解除后的合同解除后的财产返还9.3合同解除后的合同解除后的债权债务处理10.合同解除的特别规定10.1合同解除的特殊情况10.2特殊情况的合同解除程序10.3特殊情况的合同解除后果11.合同解除的生效日期11.1合同解除的生效时间11.2合同解除的生效条件11.3合同解除的生效法律文件12.合同解除的备案12.1合同解除备案的要求12.2合同解除备案的机构12.3合同解除备案的程序13.合同解除的变更和补充13.1合同解除变更的条件13.2合同解除补充的内容13.3合同解除变更和补充的生效14.合同解除的其他约定14.1合同解除的其他相关事项14.2合同解除的其他约定内容14.3合同解除的其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同解除的定义本合同所述的“合同解除”，是指合同当事人因约定的解除条件成就或者法律规定的情形出现，或者经双方协商一致，提前终止合同关系的行为。1.2合同解除的条件1.2.1买方解除合同的条件（1）卖方未按合同约定履行房屋交付义务；（2）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合使用要求；（3）房屋权属存在争议，经法律程序无法解决；（4）其他依法或双方约定的解除条件。1.2.2卖方解除合同的条件（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）买方故意隐瞒房屋重大瑕疵；（3）买方违反合同约定，损害卖方利益；（4）其他依法或双方约定的解除条件。1.3合同解除的程序1.3.1提出解除（1）当事人一方提出解除合同，应当以书面形式通知对方；（2）通知到达对方时，合同解除生效。1.3.2确认解除（1）双方确认合同解除的，应当签订解除合同协议；（2）解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同解除的条件2.1买方解除合同的条件2.1.1卖方未按合同约定履行房屋交付义务（1）卖方未按合同约定的时间交付房屋；（2）卖方未按合同约定的方式交付房屋；（3）卖方未按合同约定的条件交付房屋。2.1.2房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合使用要求（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋主要设施设备存在严重故障，无法正常使用；（3）房屋存在其他严重质量问题。2.1.3房屋权属存在争议，经法律程序无法解决（1）房屋权属证明文件不齐全；（2）房屋权属存在争议，经法律程序无法确定权属；（3）房屋存在法律限制，无法办理权属转移手续。第三条解除通知3.1解除通知的形式（1）解除通知应当采用书面形式；（2）书面通知可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式发出。3.2解除通知的送达（1）解除通知应当送达至对方当事人或其指定的代理人；（2）送达地址应当为合同中约定的地址或实际通讯地址。3.3解除通知的生效时间（1）解除通知自送达对方当事人时生效；（2）如因特殊情况导致解除通知未能送达，自发出解除通知之日起计算解除通知的生效时间。第四条合同解除的法律效力4.1合同解除对双方的权利义务的影响（1）合同解除后，双方的权利义务终止；（2）合同解除不影响已经履行的合同部分的法律效力。4.2合同解除对第三方的影响（1）合同解除不影响第三方的合法权益；（2）合同解除后，第三方与合同解除无关，仍需按照合同约定履行其权利义务。4.3合同解除后的财产处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的财产；（2）合同解除后，未交付的财产按照合同约定处理。第五条合同解除后的违约责任5.1买方违约责任（1）买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金；（2）买方故意隐瞒房屋重大瑕疵的，应向卖方支付赔偿金。5.2卖方违约责任（1）卖方未按合同约定履行房屋交付义务的，应向买方支付违约金；（2）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合使用要求的，应向买方支付赔偿金。5.3第三方违约责任（1）第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；（2）第三方的违约责任，依照法律规定或合同约定执行。第六条合同解除后的费用承担6.1解除合同的费用计算（1）合同解除后，双方应按照合同约定计算解除合同的费用；（2）合同未约定费用的，按照实际发生费用计算。6.2费用支付的时间（1）费用应在合同解除后的一定期限内支付；（2）具体支付时间由双方协商确定。6.3费用支付的方式（1）费用支付方式应与合同约定的支付方式一致；（2）如合同未约定支付方式，双方可协商确定支付方式。第一部分：合同如下：第八条合同解除后的争议解决8.1争议解决的方式（1）合同解除后的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决的机构（1）协商解决争议的，双方应选择一个中立的第三方作为调解人；（2）诉讼解决的，深圳市人民法院为争议解决机构。8.3争议解决的法律适用（1）争议解决适用中华人民共和国法律；（2）合同解除后的争议，如涉及国际条约或国际惯例，按其规定处理。第九条合同解除后的其他事项9.1合同解除后的合同终止（1）合同解除后，合同关系终止；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.2合同解除后的合同解除后的财产返还（1）合同解除后，已交付的购房款应予返还；（2）合同解除后，已交付的房屋及其他财产应按合同约定返还。9.3合同解除后的合同解除后的债权债务处理（1）合同解除后，双方原有的债权债务关系终止；（2）合同解除后，因合同解除而产生的债权债务，按合同约定或法律规定处理。第十条合同解除的特别规定10.1合同解除的特殊情况（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除；（2）合同履行中发生不可预见、不可避免且不能克服的困难，导致合同无法履行的，合同解除。10.2特殊情况的合同解除程序（1）因不可抗力导致合同无法履行的，当事人应提供相关证明；（2）因合同履行中发生不可预见、不可避免且不能克服的困难，当事人应协商确定合同解除事宜。10.3特殊情况的合同解除后果（1）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（2）因合同履行中发生不可预见、不可避免且不能克服的困难导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十一条合同解除的生效日期11.1合同解除的生效时间（1）协商一致解除合同的，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）单方解除合同的，自解除通知送达对方之日起生效。11.2合同解除的生效条件（1）合同解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）法律规定的其他条件。11.3合同解除的生效法律文件（1）合同解除协议；（2）人民法院的生效判决或裁定。第十二条合同解除的备案12.1合同解除备案的要求（1）合同解除后，双方应将解除合同协议备案；（2）备案材料应包括合同解除协议、相关证明文件等。12.2合同解除备案的机构（1）合同解除备案由深圳市房产管理部门负责；（2）具体备案程序按深圳市房产管理部门的规定执行。12.3合同解除备案的程序（1）双方持合同解除协议及相关证明文件到房产管理部门备案；（2）房产管理部门审查备案材料，确认无误后办理备案手续。第十三条合同解除的变更和补充13.1合同解除变更的条件（1）合同解除后，如双方同意变更解除合同的内容，应签订变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除补充的内容（1）合同解除补充的内容包括但不限于解除金数额、支付方式等；（2）补充内容应与原合同解除协议具有同等法律效力。13.3合同解除变更和补充的生效（1）合同解除变更和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）变更和补充协议生效后，原合同解除协议中与变更和补充内容相抵触的部分失效。第十四条合同解除的其他约定14.1合同解除的其他相关事项（1）合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的相关事宜；（2）双方应保持良好沟通，共同维护双方的合法权益。14.2合同解除的其他约定内容（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（2）合同解除后，如双方有其他约定，应按约定执行。14.3合同解除的其他约定效力（1）合同解除的其他约定内容，如与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准；（2）合同解除的其他约定内容，如未违反法律、行政法规，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、权属转移、交易资金监管、争议解决等环节。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.2甲乙双方应共同决定引入的第三方及其职责，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责（1）中介方：负责提供交易信息、协助甲乙双方达成交易、监督交易流程等；（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理合同纠纷等；（4）鉴定机构：负责对房屋的质量、权属等进行鉴定，提供鉴定报告。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害；（2）甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方工作。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害；（2）乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方工作。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均负责，确保合同履行和双方权益；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其职责履行到位。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额（1）中介方：中介费用的一定比例；（2）评估机构、鉴定机构：评估或鉴定费用的一定比例；（3）律师事务所：律师费用的一定比例。5.3超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条第三方的更换和替换6.1第三方在履行职责过程中，如发现其存在违法违规行为或不符合合同约定，甲乙双方有权要求更换或替换第三方。6.2第三方的更换或替换，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。第九条第三方的后续责任9.1第三方在合同解除后，仍需按照合同约定和法律法规的规定，继续履行相应的后续责任。9.2第三方的后续责任包括但不限于合同解除后的财产返还、争议处理等。第十条第三方的争议解决10.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并经