二零二五年度带押金减免和管家服务租房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带押金减免和管家服务租房协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施3.3房屋押金4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金减免政策6.1押金减免条件6.2押金减免金额6.3押金退还7.管家服务内容7.1服务范围7.2服务标准7.3服务费用8.房屋使用规范8.1使用规定8.2禁止行为8.3维修责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2特别约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指出租房屋的一方，即甲方。1.1.2“承租方”指承租房屋的一方，即乙方。1.1.3“租赁房屋”指甲方拥有的、乙方租赁的房屋。1.1.4“押金”指乙方支付给甲方作为租赁房屋使用保证金的款项。1.1.5“管家服务”指甲方提供的房屋日常管理、维护及增值服务等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方联系人：______2.1.4甲方联系电话：______2.2承租方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方联系人：______2.2.4乙方联系电话：______3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋面积：______平方米3.1.3房屋结构：______3.1.4房屋装修情况：______3.2房屋配套设施3.2.1水电供应：______3.2.2燃气供应：______3.2.3网络通信：______3.2.4厨卫设施：______3.3房屋押金3.3.1押金金额：______元3.3.2押金支付时间：______3.3.3押金退还条件：______4.租赁期限4.1租赁起始日期：______4.2租赁终止日期：______5.租金及支付方式5.1租金金额：______元/月5.2支付时间：每月______日前支付5.3支付方式：______6.押金减免政策6.1押金减免条件6.1.1乙方在租赁期内无违约行为。6.1.2乙方在租赁期满前一个月提出押金减免申请。6.2押金减免金额：______元6.3押金退还6.3.1乙方在租赁期满后，无违约行为，且房屋设施完好，甲方应在______日内退还押金。7.管家服务内容7.1服务范围7.1.1房屋日常管理：______7.1.2房屋维修：______7.1.3房屋清洁：______7.1.4房屋增值服务：______7.2服务标准：______7.3服务费用：______元/月8.房屋使用规范8.1使用规定8.1.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。8.1.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险品。8.1.3乙方应爱护租赁房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方修理或更换。8.2禁止行为8.2.1不得私自拆改水电设施。8.2.2不得在公共区域堆放杂物，保持环境整洁。8.2.3不得将房屋转租或分租给他人。8.3维修责任8.3.1因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3.2因不可抗力或自然老化造成的损坏，甲方负责维修或更换。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2解除条件9.2.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。9.2.2因房屋不可抗力因素导致无法继续租赁，双方协商一致解除合同。9.3变更与解除程序9.3.1双方书面提出变更或解除合同申请。9.3.2双方在收到申请后______日内答复，逾期未答复视为同意。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反房屋使用规范。10.1.3乙方有严重违约行为，如损坏房屋或设施。10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。10.2.2乙方违反房屋使用规范，甲方有权要求乙方赔偿损失。10.3违约处理10.3.1乙方违约，甲方有权采取法律手段追究责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方在争议发生后______日内提出解决申请。11.2.2仲裁委员会在收到申请后______日内作出裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1乙方应将租赁房屋及设施恢复原状。12.3.2甲方应在合同终止后______日内退还乙方押金。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的非合同当事人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的关联企业或人员。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲方和乙方的合法权益。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，提供相应的服务或咨询。15.3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。15.3.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.1.2甲方应向第三方提供必要的配合，但第三方对甲方的决策和行为不承担任何责任。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.2.2乙方应向第三方提供必要的配合，但第三方对乙方的决策和行为不承担任何责任。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方可就第三方介入事宜另行签订协议，明确双方的权利义务。16.1.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。16.1.1.2第三方的服务内容、标准、期限等。16.1.1.3第三方的责任限额及违约责任。16.1.1.4甲乙双方的权利义务。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得其书面同意。17.2第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。19.特别约定19.1本合同条款如与第三方介入协议冲突，以第三方介入协议为准。19.2本合同条款如未涉及第三方介入事宜，第三方介入协议的约定不适用于本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：作为合同附件，用于证明租赁房屋的具体情况。2.押金收据要求：包含押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为合同附件，用于证明押金已支付。3.第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施的种类、数量、使用状况等信息。说明：作为合同附件，用于证明房屋设施的原状和租赁期间的损坏情况。5.租金支付凭证要求：包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为合同附件，用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：乙方逾期支付租金10天，应支付滞纳金______元。2.乙方违反房屋使用规范责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：乙方私自拆改水电设施，造成设施损坏，应赔偿甲方______元。3.甲方未按时提供管家服务责任认定：甲方应向乙方提供相应的赔偿，如赔偿服务费、赔偿损失等。示例：甲方未按时提供管家服务，导致乙方损失______元，应赔偿乙方______元。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿服务费、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致乙方损失______元，应赔偿乙方______元。5.甲方或乙方单方面解除合同责任认定：违约方应根据合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方单方面解除合同，应向乙方支付______元的违约金。全文完。二零二四年度带押金减免和管家服务租房协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式2.4乙方住址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及押金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3押金金额5.4押金退还条件6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋设施使用规定7.3房屋损坏责任8.管家服务8.1管家服务内容8.2管家服务费用8.3管家服务时间9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定12.1其他条款12.2其他事项13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：管家服务清单第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝阳区路号2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101199003082.3乙方联系方式：139001390002.4乙方住址：北京市朝阳区路号3.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：砖混结构3.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年1月1日4.3租赁期限延长：如双方同意，可提前一个月书面通知对方，租赁期限可延长一年5.租金及押金5.1租金金额：每月人民币10,000元5.2租金支付方式：每月1日支付上个月租金，可采用银行转账或现金支付5.3押金金额：人民币20,000元5.4押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，无违约行为，甲方应在15日内无息退还押金6.租赁费用6.1水电费：按实际使用量由乙方承担，每月结算6.2物业管理费：每月人民币500元，由乙方支付6.3其他费用：如供暖费、网络费等，按实际使用情况由乙方承担7.房屋使用7.1房屋用途：仅限于居住，不得用于商业活动或储存易燃易爆等危险物品7.2房屋设施使用规定：乙方应合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构或设施7.3房屋损坏责任：因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿8.管家服务8.1管家服务内容：提供房屋清洁、维修、报修、设施设备使用指导等服务8.2管家服务费用：每月人民币1,000元，由乙方支付8.3管家服务时间：每日8:0020:00，节假日及特殊情况除外9.租赁合同解除9.1合同解除条件：发生不可抗力事件、甲方出售房屋、乙方家庭原因需搬迁等情况9.2合同解除通知：一方需解除合同时，应提前一个月书面通知对方9.3合同解除后的处理：双方应协商处理租赁期间产生的费用及房屋设施状况，并按照实际使用情况结算10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相应利息；如甲方出售房屋，需提前三个月通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；如乙方提前终止租赁，需支付剩余租赁期限的租金10.3违约金的计算：违约金按实际损失计算，最高不超过三个月租金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：租赁房屋所在地12.其他约定12.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同生效13.1合同生效条件：甲乙双方签字（或盖章）后，合同生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：管家服务清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与或协助租赁合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介机构：在房屋租赁过程中，甲方或乙方可委托中介机构提供房源信息、租赁咨询、合同起草等服务。15.2.2物业管理公司：负责房屋的日常管理、维护及维修服务。15.2.3维修服务公司：在房屋或设施需要维修时，由乙方或甲方委托维修服务公司进行。15.2.4保险公司：为甲乙双方提供相关保险服务，如房屋保险、责任保险等。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1中介机构：中介机构在提供服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费用的10倍。16.1.2物业管理公司：物业管理公司在履行职责过程中，若因疏忽或过失造成房屋或设施损坏，其责任限额为维修费用的50%。16.1.3维修服务公司：维修服务公司在提供维修服务过程中，若因施工不当造成额外损失，其责任限额为维修费用的20%。16.1.4保险公司：保险公司根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1中介机构：有权收取约定的中介服务费用，并在合同约定的范围内提供相关服务。17.2物业管理公司：有权根据物业管理规定对房屋进行日常管理和维护，并在甲方或乙方委托的情况下进行维修服务。17.3维修服务公司：有权在甲方或乙方的委托下进行房屋或设施维修，并按照约定收取服务费用。17.4保险公司：有权根据保险合同约定，对保险事故进行核实，并按照保险金额支付赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1中介机构：中介机构作为甲乙双方的代理人，其权利义务仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方直接承担的责任不涉及。18.2物业管理公司：物业管理公司作为房屋的日常管理者，其权利义务仅限于物业管理规定和合同约定的范围内，对甲乙双方直接承担的责任不涉及。18.3维修服务公司：维修服务公司作为维修服务的提供方，其权利义务仅限于维修服务的履行，对甲乙双方直接承担的责任不涉及。18.4保险公司：保险公司作为保险合同的当事人，其权利义务仅限于保险合同的约定，对甲乙双方直接承担的责任不涉及。19.第三方介入的合同条款19.1中介机构：甲方或乙方与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。19.2物业管理公司：甲方或乙方与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理服务的范围、费用及双方的权利义务。19.3维修服务公司：甲方或乙方与维修服务公司签订维修服务合同，明确维修服务的范围、费用及双方的权利义务。19.4保险公司：甲方或乙方与保险公司签订保险合同，明确保险范围、保险金额及双方的权利义务。20.第三方介入的协调机制20.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同内容和服务要求。20.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保服务质量。20.3若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细地址、面积、结构、装修情况、家具家电清单、设施设备清单等。说明：本清单为房屋交付及归还时的核对依据。2.附件二：管家服务清单详细要求：列明管家服务的具体内容、服务时间、服务费用等。说明：本清单为管家服务履行的详细说明。3.附件三：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、费用、双方的权利义务等。说明：本合同为甲乙双方与中介机