二零二五版昆明公租房租赁电子合同在线查询服务说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明公租房租赁电子合同在线查询服务说明合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：为贯彻落实国家关于保障性住房政策，昆明市政府积极推进公租房建设，为广大低收入家庭提供住房保障。为方便承租人了解公租房租赁情况，提高租赁效率，甲方决定开展公租房租赁电子合同在线查询服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在公租房租赁电子合同在线查询服务过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，实现公租房租赁管理的规范化和信息化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件的中低收入家庭居住的住房。（2）租赁：指承租人按照合同约定，支付租金，取得公租房在一定期限内的使用权。（3）电子合同：指以电子数据形式存储的合同，包括电子签名、电子印章等。3.2关键词解释：（1）在线查询：指承租人通过互联网登录公租房租赁电子合同查询系统，获取合同信息的行为。（2）租赁信息：指公租房租赁合同的主要内容，包括租赁双方信息、租赁期限、租金标准等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方提交的租赁申请进行审核，并在规定时间内给予答复。（2）甲方有权对公租房租赁电子合同进行备案，确保合同真实、有效。（3）甲方应保证公租房租赁电子合同查询系统的正常运行，为乙方提供便捷、安全的查询服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在规定时间内查询公租房租赁电子合同信息。（2）乙方应如实填写租赁申请，提交相关材料，并遵守合同约定。（3）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠、拒缴。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的公租房租赁电子合同查询系统。5.3合同履行方式：（1）乙方通过互联网登录公租房租赁电子合同查询系统，查询合同信息。（2）甲方通过公租房租赁电子合同查询系统，对乙方提交的租赁申请进行审核。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期满，合同自动终止；（2）乙方违约，甲方书面通知乙方解除合同；（3）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定返还公租房；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括公租房租赁服务费、电子合同查询服务费等。7.2支付方式（1）银行转账：将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）在线支付：通过公租房租赁电子合同查询系统进行在线支付。（3）现金支付：在甲方指定地点以现金形式支付。7.3支付时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首次租赁服务费及电子合同查询服务费。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应一次性支付，不得分期或延期支付。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具正式发票。（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止电子合同查询服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用；（2）支付违约金，违约金为已支付费用的____%。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金为每日应支付费用的____%；（2）若乙方拖欠费用超过____个工作日，甲方有权终止电子合同查询服务。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、租赁信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他客观因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会现象：战争、政府行为、罢工等；（3）其他不可预见、不可避免、无法克服的因素。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致公租房租赁电子合同查询系统无法正常运行；（2）政府政策调整导致公租房租赁政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向昆明市政府相关部门申请调解；（2）仲裁：向昆明仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向昆明法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付费用；（2）乙方违反保密条款；（3）其他违反本合同约定或法律法规的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同条款的最终解释权，以及在不影响乙方合法权益的前提下，对公租房租赁电子合同在线查询服务进行调整、优化和改进的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方租赁信息的保密权，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同同时适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护公租房租赁电子合同在线查询服务的正常运行，包括但不限于：（1）乙方应及时反馈合同查询过程中遇到的问题；（2）甲方应定期对系统进行维护和升级。15.2协作与配合方式（1）通过电子邮件、电话等方式进行沟通；（2）按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就公租房租赁电子合同在线查询服务所达成的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁电子合同2.公租房租赁电子合同查询系统使用指南3.甲方开具的正式发票4.不可抗力事件证明材料5.争议解决过程中的相关文件6.修改和补充协议7.乙方租赁信息保密协议8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供电子合同查询服务：认定违约。未在规定时间内回复乙方租赁申请：认定违约。未按约定退还已支付费用：认定违约。2.乙方违约：未按约定支付费用：认定违约。拖欠费用超过规定期限：认定违约。向第三方泄露租赁信息：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在规定时间内支付费用。解决办法：甲方应及时通过电话或电子邮件提醒乙方，并给予合理的宽限期。2.问题：公租房租赁电子合同查询系统出现故障。解决办法：甲方应立即组织技术人员进行排查和修复，确保系统正常运行。3.问题：乙方对合同条款有疑问。解决办法：甲方应提供详细的合同解释，或安排专业人员进行解答。4.问题：争议解决过程中，双方意见分歧较大。解决办法：可寻求第三方调解或仲裁机构介入，以公正、公平的方式解决争议。5.问题：乙方租赁信息泄露。解决办法：甲方应立即采取措施，加强系统安全防护，并追究相关责任人的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责权利：1.责任：负责提供公租房租赁电子合同查询系统的技术支持和服务。确保系统安全稳定运行，防止数据泄露和系统故障。对系统进行定期维护和升级，提高系统性能和用户体验。2.权利：收取乙方支付的系统使用费。在遵守保密协议的前提下，获取乙方租赁信息进行统计分析。乙方违约时，有权向甲方提供违约证明。3.义务：按照合同约定提供系统服务，确保服务质量。对乙方提供的技术支持和服务应满足乙方合理需求。严格遵守保密协议，不得泄露乙方租赁信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有查询公租房租赁电子合同信息的权利。对公租房租赁电子合同查询系统提出改进意见的权利。对甲方和第三方提供的服务进行监督的权利。2.乙方的利益条款：甲方和第三方应保障乙方租赁信息的保密性。甲方和第三方应确保公租房租赁电子合同查询系统的稳定性和安全性。乙方有权要求甲方和第三方对系统进行升级和优化。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供公租房租赁电子合同查询服务，应向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方租赁信息，应承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方租赁信息进行商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有收取公租房租赁电子合同查询服务费用的权利。对乙方租赁信息进行管理、分析和利用的权利。对公租房租赁电子合同查询系统进行升级和改进的权利。2.甲方的利益条款：甲方有权对乙方租赁信息进行合理利用，提高公租房租赁效率。甲方有权对公租房租赁电子合同查询系统进行商业化运营。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付公租房租赁电子合同查询服务费用，应承担违约责任。若乙方泄露公租房租赁电子合同查询系统信息，应承担违约责任。乙方不得利用公租房租赁电子合同查询系统进行非法活动。全文完。二零二五版昆明公租房租赁电子合同在线查询服务说明1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的与依据二、服务内容1.服务范围2.服务方式3.服务期限4.服务费用三、用户注册与认证1.注册流程2.用户信息保密3.认证方式4.认证期限四、合同查询1.查询方式2.查询内容3.查询结果展示4.查询限制五、合同信息管理1.合同信息录入2.合同信息修改3.合同信息删除4.合同信息备份六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同解除条件4.合同解除流程七、违约责任1.用户违约责任2.服务提供方违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限九、法律法规与政策1.适用法律法规2.政策依据3.法律变更通知4.法律责任十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程4.合同终止通知十一、服务提供方责任1.服务质量保证2.数据安全与保密3.技术支持与维护4.系统故障处理十二、用户责任1.信息真实性与合法性2.合同内容保密3.合同使用规范4.合同纠纷解决十三、合同附件1.合同附件清单2.附件内容说明3.附件效力4.附件修改与补充十四、其他1.合同解释2.合同修改与补充3.合同签署4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版昆明公租房租赁电子合同在线查询服务说明2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：服务提供方：昆明公租房管理中心用户：[用户姓名]4.合同目的与依据：目的：为用户提供便捷的公租房租赁电子合同在线查询服务。依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规。二、服务内容1.服务范围：提供公租房租赁电子合同的在线查询服务。提供合同相关信息的查询与更新。2.服务方式：通过昆明公租房管理中心官方网站或移动应用程序进行查询。3.服务期限：自合同签订之日起至公租房租赁合同到期日止。4.服务费用：免费提供在线查询服务。三、用户注册与认证1.注册流程：用户访问昆明公租房管理中心官方网站或移动应用程序。按照提示完成注册信息填写。完成手机验证或实名认证。2.用户信息保密：用户信息仅用于提供查询服务，不得泄露给第三方。3.认证方式：手机验证码认证。实名认证。4.认证期限：认证有效期为公租房租赁合同期限。四、合同查询1.查询方式：用户登录后，在指定模块进行查询。2.查询内容：合同基本信息。租赁期限。租金支付情况。合同变更及解除情况。3.查询结果展示：以电子文档形式展示查询结果。4.查询限制：限制查询内容仅限于用户本人名下的公租房租赁合同。五、合同信息管理1.合同信息录入：服务提供方负责录入合同信息。2.合同信息修改：在合同有效期内，经双方同意可进行信息修改。3.合同信息删除：合同到期或解除后，服务提供方可删除合同信息。4.合同信息备份：服务提供方定期备份合同信息。六、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同变更流程：提出变更申请。经双方确认后，服务提供方进行变更。3.合同解除条件：双方协商一致。4.合同解除流程：提出解除申请。经双方确认后，服务提供方进行解除。七、违约责任1.用户违约责任：未按时支付租金。故意损坏租赁物。2.服务提供方违约责任：未提供合同查询服务。泄露用户信息。3.违约赔偿：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约处理：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方协商。仲裁。诉讼。2.争议解决程序：协商：双方应在合理期限内协商解决争议。仲裁：协商不成，可向昆明仲裁委员会申请仲裁。诉讼：协商和仲裁均不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：昆明仲裁委员会。有管辖权的人民法院。4.争议解决期限：争议发生后30日内协商解决。仲裁申请应在争议发生后60日内提出。诉讼应在争议发生后6个月内提起。九、法律法规与政策1.适用法律法规：《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国租赁法》。相关地方性法规和规章。2.政策依据：国家及地方关于公租房租赁的相关政策。3.法律变更通知：服务提供方应及时发布法律变更通知。4.法律责任：违反法律法规，双方应承担相应法律责任。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字或盖章。2.合同终止条件：合同到期。双方协商一致解除。3.合同终止流程：提出终止申请。经双方确认后，服务提供方进行终止。4.合同终止通知：服务提供方应在合同终止后及时通知用户。十一、服务提供方责任1.服务质量保证：确保查询服务的正常运行。2.数据安全与保密：采取必要措施保护用户数据安全。3.技术支持与维护：提供必要的技术支持和服务。4.系统故障处理：及时处理系统故障，确保服务连续性。十二、用户责任1.信息真实性与合法性：提供真实、合法的注册信息。2.合同内容保密：不得泄露合同内容。3.合同使用规范：按照规定使用查询服务。4.合同纠纷解决：积极参与合同纠纷解决。十三、合同附件1.合同附件清单：公租房租赁电子合同。用户身份证明。其他相关文件。2.附件内容说明：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.附件效力：附件与合同具有同等法律效力。4.附件修改与补充：附件的修改与补充需经双方协商一致。十四、其他1.合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于保护用户权益的解释为准。2.合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.合同附件清单：[此处列出所有附件名称及内容]用户（签字）：