二零二五版带车位配套存量房买卖及物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版带车位配套存量房买卖及物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业服务企业信息2.房屋及车位的基本情况2.1房屋基本情况2.2车位基本情况2.3房屋及车位的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋及车位的交付条件4.1房屋交付条件4.2车位交付条件4.3交付时间5.物业服务费用及标准5.1物业服务费收费标准5.2物业服务费支付方式5.3服务内容6.物业管理相关规定6.1物业管理范围6.2物业管理责任6.3物业管理权益7.合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3物业服务企业违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同的修改和补充12.1修改程序12.2补充内容13.合同的附件13.1房屋产权证复印件13.2车位产权证复印件13.3物业服务合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方联系地址1.1.4买方联系电话1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方联系地址1.2.4卖方联系电话1.3物业服务企业信息1.3.1物业服务企业名称1.3.2物业服务企业法定代表人或负责人姓名1.3.3物业服务企业联系地址1.3.4物业服务企业联系电话2.房屋及车位的基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋建筑面积2.1.3房屋用途2.1.4房屋产权证号2.2车位基本情况2.2.1车位编号2.2.2车位位置2.2.3车位面积2.2.4车位产权证号2.3房屋及车位的权属证明2.3.1房屋产权证复印件2.3.2车位产权证复印件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1房屋交易价格3.1.2车位交易价格3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金额3.2.2尾款支付比例及金额3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.房屋及车位的交付条件4.1房屋交付条件4.1.1房屋验收合格4.1.2相关配套设施完善4.1.3房屋权属清晰4.2车位交付条件4.2.1车位验收合格4.2.2车位权属清晰4.3交付时间4.3.1房屋交付时间4.3.2车位交付时间5.物业服务费用及标准5.1物业服务费收费标准5.1.1物业服务费计算方式5.1.2物业服务费标准5.2物业服务费支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付方式5.3服务内容5.3.1基本物业管理服务5.3.2专项物业管理服务6.物业管理相关规定6.1物业管理范围6.1.1物业共用部位和共用设施设备的管理6.1.2物业共用设施设备的使用与维护6.2物业管理责任6.2.1物业服务企业的责任6.2.2业主的义务与责任6.3物业管理权益6.3.1业主的权益6.3.2物业服务企业的权益8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件8.1.2卖方解除合同的条件8.1.3物业服务企业解除合同的条件8.2合同终止条件8.2.1合同约定的终止条件8.2.2法定终止条件8.2.3实际履行终止条件8.3解除或终止的程序8.3.1解除或终止的通知8.3.2解除或终止的确认8.3.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1未按时支付房款的责任9.1.2未按时接收房屋的责任9.1.3其他违约责任9.2卖方违约责任9.2.1未按时交付房屋的责任9.2.2房屋质量不符合约定的责任9.2.3其他违约责任9.3物业服务企业违约责任9.3.1物业服务不到位的责任9.3.2物业服务费收取错误的责任9.3.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2依法登记备案11.2合同期限11.2.1房屋及车位交付后生效11.2.2物业服务期限11.3合同续签11.3.1续签条件11.3.2续签程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件的范围12.1.2不可抗力事件的处理12.2通知方式12.2.1通知送达地址12.2.2通知送达方式12.3合同附件12.3.1附件一：房屋产权证复印件12.3.2附件二：车位产权证复印件12.3.3附件三：物业服务合同13.合同的修改和补充13.1修改程序13.1.1双方协商一致13.1.2修改内容的书面确认13.2补充内容13.2.1补充协议的签署13.2.2补充协议的效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1买方签署日期14.1.2卖方签署日期14.1.3物业服务企业签署日期（如有）14.2生效日期14.2.1合同签署之日起生效14.2.2法定登记备案之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方和物业服务企业以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入范围15.1.3.1房地产中介机构15.1.3.2律师、会计师等专业服务机构15.1.3.3政府机关或相关部门15.1.3.4其他根据合同约定需要介入的第三方16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方在执行职责时，应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。16.1.3第三方的权利16.1.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。16.1.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方或其中一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。17.1.2申请书中应明确第三方介入的目的、范围和所需时间。17.1.2第三方的选择17.1.2.1合同双方应共同协商选择合适的第三方。17.1.2.2如双方无法达成一致，可由合同约定或相关法律法规规定的机构指定第三方。17.1.3第三方的介入17.1.3.1第三方介入后，应根据合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责。17.1.3.2第三方在介入过程中，应与合同双方保持沟通，及时反馈情况。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方的责任限额。18.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或在第三方介入前协商确定。18.1.3责任限额的计算18.1.3.1责任限额的计算方式可参照合同约定的赔偿标准或市场行情。18.1.3.2责任限额的具体金额由合同双方根据实际情况协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。19.1.2第三方不得以任何方式损害合同双方的合法权益。19.1.2第三方与物业服务企业的关系19.1.2.1第三方在介入过程中，应与物业服务企业保持沟通，协调工作。19.1.2.2第三方与物业服务企业之间是委托与被委托的关系，各自承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的介入任务。20.1.2合同双方或其中一方提出终止第三方介入的申请。20.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续介入。20.1.2第三方介入的终止程序20.1.2.1第三方介入终止后，应向合同双方提交书面报告。20.1.2.2合同双方应对第三方的介入工作进行评估，并据此确定后续处理措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.车位产权证复印件要求：清晰的复印件，包含车位编号、车位位置、车位面积、车位用途等基本信息。说明：用于证明车位的权属情况，是合同生效的重要依据。3.物业服务合同要求：清晰的合同文本，包含物业服务企业名称、服务内容、服务标准、服务费用等详细信息。说明：用于明确物业服务企业与业主之间的权利义务关系。4.付款凭证要求：合法有效的付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：用于证明买方履行了支付义务，是合同履行的重要凭证。5.验收报告要求：详细的验收报告，包含房屋及车位的验收情况、存在的问题及整改措施。说明：用于证明房屋及车位交付时的状态，是合同履行的重要凭证。6.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议，是合同履行的重要保障。7.不可抗力证明要求：政府机关或相关部门出具的不可抗力事件证明。说明：用