二零二五版办公区租赁附带装修设计合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公区租赁附带装修设计合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条租赁物及装修设计范围2.1租赁物描述2.2装修设计范围2.3装修设计标准第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式及时间第四条租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知第五条租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用规则5.3维护责任第六条装修设计施工6.1施工方信息6.2施工内容6.3施工进度6.4质量保证第七条合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装修设计图纸11.3附件三：其他相关文件第十二条合同未尽事宜12.1双方协商解决12.2适用法律12.3争议解决第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3联系地址：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2出租方信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3联系地址：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________第二条租赁物及装修设计范围2.1租赁物描述2.1.1地址：_________________________2.1.2面积：_________________________2.1.3结构：_________________________2.1.4现状：_________________________2.2装修设计范围2.2.1设计内容：_____________________2.2.2设计风格：_____________________2.2.3设计要求：_____________________2.3装修设计标准2.3.1材料标准：_____________________2.3.2施工标准：_____________________2.3.3质量标准：_____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________________3.1.2租赁终止日期：__________________3.1.3租赁期限：_____________________3.2租金金额3.2.1基本租金：_____________________3.2.2附加费用：_____________________3.3支付方式及时间3.3.1支付方式：_____________________3.3.2支付时间：_____________________第四条租金调整4.1调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2租赁物市场价值变动4.2调整幅度4.2.1调整幅度计算公式：________________4.2.2调整幅度限制：_____________________4.3调整通知4.3.1通知时间：_____________________4.3.2通知方式：_____________________第五条租赁物使用及维护5.1使用范围5.1.1使用用途：_____________________5.1.2使用限制：_____________________5.2使用规则5.2.1使用规定：_____________________5.2.2使用禁忌：_____________________5.3维护责任5.3.1维护内容：_____________________5.3.2维护费用：_____________________第六条装修设计施工6.1施工方信息6.1.1施工单位名称：__________________6.1.2施工单位负责人：_________________6.2施工内容6.2.1施工项目：_____________________6.2.2施工要求：_____________________6.3施工进度6.3.1施工计划：_____________________6.3.2施工验收：_____________________6.4质量保证6.4.1质量标准：_____________________6.4.2质量保证期限：__________________第七条合同变更及解除7.1变更条件7.1.1变更事由：_____________________7.1.2变更程序：_____________________7.2变更程序7.2.1双方协商：_____________________7.2.2签订变更协议：__________________7.3解除条件7.3.1合同解除事由：__________________7.3.2合同解除程序：__________________7.4解除程序7.4.1通知对方：_____________________7.4.2解除合同：_____________________7.4.3责任承担：_____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约8.1.1.1未按时支付租金8.1.1.2擅自改变租赁物用途8.1.1.3损坏租赁物8.1.2出租方违约8.1.2.1未按时交付租赁物8.1.2.2擅自提高租金8.1.2.3损坏租赁物8.2违约责任8.2.1违约金8.2.1.1违约金计算方式8.2.1.2违约金支付时间8.3违约赔偿8.3.1赔偿范围8.3.1.1损失赔偿8.3.1.2修复费用8.3.2赔偿方式8.3.2.1现金赔偿8.3.2.2其他方式赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决程序9.2.1协商程序9.2.2仲裁程序9.2.3司法程序9.3争议解决地点9.3.1协商地点9.3.2仲裁地点9.3.3司法地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署10.1.2合同条款完整10.1.3合同内容合法10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止条件10.3合同终止程序10.3.1双方协商10.3.2签订终止协议10.3.3解除合同第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称及数量11.1.2租赁物规格及型号11.1.3租赁物使用说明11.2附件二：装修设计图纸11.2.1设计图纸内容11.2.2设计图纸比例11.2.3设计图纸说明11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关协议11.3.2相关证明文件11.3.3其他文件第十二条合同未尽事宜12.1双方协商解决12.1.1协商原则12.1.2协商程序12.2适用法律12.2.1合同适用法律12.2.2法律解释12.3争议解决12.3.1争议解决方式12.3.2争议解决地点第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1签署日期13.1.2签署地点13.2签署地点13.2.1签署地址13.2.2签署人13.3签署人员13.3.1租赁方代表13.3.2出租方代表第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1正本份数14.1.2副本份数14.2保管责任14.2.1正本保管14.2.2副本保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方。1.2第三方介入目的1.2.1提供专业咨询服务，如法律、财务、设计等；1.2.2执行合同中约定的特定任务，如装修施工、设备安装等；1.2.3协调甲乙双方关系，解决合同履行中的争议。第二条第三方选择及认可2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定其服务内容、费用及期限。2.2第三方认可2.2.1第三方一经选定，甲乙双方应共同签署认可文件，明确第三方在合同中的地位及权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在认可文件中约定，可根据第三方服务性质、合同金额等因素确定。3.3责任限额执行3.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定，独立行使职责，完成工作任务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方合法权益；4.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行合同过程中，对甲方承担直接责任；5.1.2甲方对第三方的行为承担监督和指导责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行合同过程中，对乙方承担直接责任；5.2.2乙方对第三方的行为承担监督和指导责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担直接责任；5.3.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应共同协商一致。6.2合同变更程序6.2.1甲乙双方应签署变更协议，明确变更内容；6.2.2变更协议经第三方认可后生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应共同协商一致。7.2合同解除程序7.2.1甲乙双方应签署解除协议，明确解除原因及后果；7.2.2解除协议经第三方认可后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；8.1.2协商不成，可按原合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决地点8.2.1第三方介入后的争议解决地点，应与原合同约定的地点一致。第九条本条款的生效及修改9.1本条款自甲乙双方签署之日起生效。9.2本条款的修改需经甲乙双方共同协商一致，并签署修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、数量、规格、型号、使用年限等信息。清单应由出租方提供，并经租赁方确认无误。2.附件二：装修设计图纸详细要求和说明：图纸应包括平面图、立面图、剖面图、节点图等。图纸应由设计方提供，并经甲乙双方确认无误。3.附件三：装修施工合同详细要求和说明：施工合同应明确施工方、施工内容、施工进度、质量标准、费用等。施工合同应由施工方提供，并经甲乙双方确认无误。4.附件四：设备清单详细要求和说明：清单应包括设备名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。清单应由出租方提供，并经租赁方确认无误。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。凭证应由租赁方提供，并经出租方确认无误。6.附件六：维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养日期、项目、费用等信息。记录应由租赁方或维护方提供，并经出租方确认无误。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。协议应由甲乙双方签署，并经第三方确认无误。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等信息。协议应由甲乙双方签署，并经第三方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付租赁物双方擅自改变租赁物用途损坏租赁物或设备未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担修复费用承担其他违约责任3.违约责任示例：若租赁方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若出租方未按时交付租赁物，应按照合同约定的赔偿标准赔偿租赁方损失。若双方擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。全文完。二零二五版办公区租赁附带装修设计合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_______________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_______________________2.乙方名称：_______________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_______________________3.其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要租赁乙方拥有的办公区，并对其内部进行装修设计，以满足甲方的工作需求。双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国建筑法》4.《中华人民共和国装饰装修管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.办公区：指乙方拥有的可用于租赁的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室、卫生间等。2.装修设计：指乙方根据甲方需求，对办公区进行室内外设计、施工，包括但不限于结构改造、水电安装、装修材料选用等。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的使用办公区的费用。3.装修费用：指乙方根据甲方需求，进行装修设计所发生的费用。4.保证金：指甲方为保证履行合同，向乙方缴纳的具有一定金额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.按照合同约定支付租金、装修费用及保证金。2.在租赁期限内，有权使用办公区，并对其内部进行装修设计。3.租赁期满后，有权要求乙方返还保证金。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定提供办公区，确保办公区符合甲方需求。2.在甲方租赁期间，负责办公区的维护和管理。3.按照合同约定，对办公区进行装修设计。4.租赁期满后，将办公区恢复原状，并返还甲方保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点甲方租赁的办公区位于：_________________________5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成租赁事宜。2.乙方应在甲方租赁期间，负责办公区的维护和管理。3.乙方应在合同约定的装修设计期限内，完成办公区的装修设计工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.甲乙双方应按照合同约定，提前____天通知对方终止合同。2.双方应将终止合同的相关事宜书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期满或终止后，甲方应将办公区恢复原状，并退还乙方保证金。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/平方米/月。2.装修费用：甲方应支付乙方因装修设计所产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体金额以双方协商确定的装修预算为准。3.保证金：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付保证金，金额为人民币____元。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，甲方应按实际发生金额支付。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方应将款项直接交付乙方指定联系人。3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的____日前支付当月租金。2.装修费用：甲方应在装修工程验收合格后____个工作日内支付全部装修费用。3.保证金：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。4.其他费用：甲方应按实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方支付租金、装修费用及保证金后，乙方应及时向甲方开具相应的发票。2.甲方支付费用时，应确保款项足额到账。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付租金、装修费用及保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。2.如甲方擅自改变办公区结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供办公区或未按约定完成装修设计，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如乙方提供的装修材料或施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按实际损失金额支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对办公区的所有权，甲方在租赁期限内仅获得使用权。2.乙方保留对装修设计的知识产权，甲方不得未经乙方同意擅自复制、传播或使用。13.2特殊权力保留1.乙方保留在办公区租赁期限内对办公区进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同终止后，对办公区进行恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的资料和条件，以便对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成甲乙双方之间其他协议的补充或修改。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公区租赁合同附件：办公区租赁合同具体条款的详细说明。2.装修设计合同附件：装修设计合同的详细条款，包括设计图纸、预算等。3.银行转账凭证：甲方支付租金、装修费用及保证金的银行转账凭证。4.现金支付凭证：甲方支付租金、装修费用及保证金的现金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件：发生不可抗力事件时的相关证明文件。6.争议解决文件：争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。7.其他双方约定的附件：根据合同约定，可能产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金、装修费用及保证金。甲方擅自改变办公区结构或用途。乙方未按时提供办公区或未按约定完成装修设计。乙方提供的装修材料或施工质量不符合约定。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。违约行为的认定依据合同条款及双方在履行合同过程中产生的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金、装修费用及保证金。解决办法：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：装修材料或施工质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。3