二零二五版房产代理佣金扣除风险防范合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产代理佣金扣除风险防范合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代理1.2佣金扣除1.3风险防范2.合同主体2.1甲方（房产代理方）2.2乙方（委托方）3.佣金扣除比例与方式3.1佣金扣除比例3.2佣金扣除方式4.风险防范措施4.1甲方风险防范责任4.2乙方风险防范责任5.风险评估与处理5.1风险评估5.2风险处理6.佣金支付与结算6.1支付时间6.2支付方式6.3结算程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：佣金扣除明细表12.2附件二：风险评估报告13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代理：本合同中的“房产代理”指甲方作为房产代理机构，代表乙方进行房产买卖、租赁等业务活动。1.2佣金扣除：本合同中的“佣金扣除”指甲方在完成房产交易后，按照约定的比例从佣金中扣除一定金额作为风险防范金。1.3风险防范：本合同中的“风险防范”指为防范房产交易过程中可能出现的风险，甲方和乙方采取的各项措施。2.合同主体2.1甲方（房产代理方）：甲方名称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等。2.2乙方（委托方）：乙方名称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等。3.佣金扣除比例与方式3.1佣金扣除比例：甲方在完成房产交易后，按照成交价的1%作为佣金扣除比例。3.2佣金扣除方式：甲方在交易完成后，将佣金扣除金额支付至乙方指定账户。4.风险防范措施4.1甲方风险防范责任：4.1.1甲方负责对乙方提供的房产信息进行核实，确保信息真实、准确。4.1.2甲方负责对交易过程中的相关手续进行审核，确保手续齐全、合规。4.1.3甲方负责对交易过程中的资金进行监管，确保资金安全。4.2乙方风险防范责任：4.2.1乙方负责提供真实、准确的房产信息。4.2.2乙方负责配合甲方完成交易过程中的各项手续。4.2.3乙方负责在交易过程中提供必要的资金保障。5.风险评估与处理5.1风险评估：5.1.1甲方在交易过程中对可能出现的风险进行评估。5.1.2乙方有权要求甲方提供风险评估报告。5.2风险处理：5.2.1甲方在发现风险时，应及时通知乙方，并采取相应的措施进行处理。5.2.2乙方有权要求甲方对处理结果进行说明。6.佣金支付与结算6.1支付时间：6.1.1甲方在交易完成后10个工作日内支付佣金。6.2支付方式：6.2.1甲方将佣金支付至乙方指定账户。6.3结算程序：6.3.1甲方在支付佣金前，需向乙方提供佣金支付确认书。6.3.2乙方在收到佣金支付确认书后，确认佣金已到账。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定时间支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。7.1.2甲方未履行风险防范责任的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定提供房产信息的，应承担相应的法律责任。7.2.2乙方未配合甲方完成交易手续的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易完成；9.2.2任何一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；9.2.3本合同约定的其他终止条件。10.合同变更与解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3本合同约定的其他解除条件。11.合同保密11.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、客户信息、交易细节等均属保密内容。11.2保密期限：本合同终止后，双方对本合同保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起至本合同终止后五年。12.合同附件12.1附件一：佣金扣除明细表12.2附件二：风险评估报告13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指在房产交易过程中，经甲乙双方同意，参与交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方应具备相应的资质和执业许可；16.3第三方介入应符合法律法规和行业规范。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责；17.2.2第三方应保证其工作结果的客观、公正和准确；17.2.3第三方应对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息进行保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方的指导和监督，但第三方对甲方的工作结果不承担直接责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的意愿和利益，但第三方对乙方的工作结果不承担直接责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间发挥桥梁作用，应公平、公正地处理双方关系，维护交易秩序。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍。19.2赔偿范围：第三方责任赔偿范围包括但不限于因第三方工作失误导致的交易失败、财产损失等。19.3赔偿程序：第三方责任赔偿事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：甲乙双方协商一致后，可以书面通知第三方进行变更；20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前30日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的合同附件21.1附件三：第三方介入协议21.2附件四：第三方服务费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金扣除明细表要求：详细列明佣金扣除的具体金额、扣除原因、扣除比例等。说明：佣金扣除明细表作为合同附件，用于明确佣金扣除的具体情况。2.附件二：风险评估报告要求：包含风险评估的方法、评估结果、风险应对措施等。说明：风险评估报告作为合同附件，用于记录风险评估的过程和结果。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。4.附件四：第三方服务费用清单要求：详细列明第三方提供服务的费用构成、收费标准等。说明：第三方服务费用清单作为合同附件，用于明确第三方服务的费用情况。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。6.附件六：违约责任确认书要求：明确违约行为、违约责任及违约金的计算方法等。说明：违约责任确认书作为合同附件，用于确认违约责任。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金；乙方未按时提供房产信息；甲方未履行风险防范责任；乙方未配合甲方完成交易手续；第三方未按照约定履行职责；甲乙双方未按照约定变更或解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约行为的具体情况和合同约定确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%；乙方未按时提供房产信息，导致交易延迟，甲方有权要求乙方赔偿因延迟造成的损失；第三方未按照约定履行职责，导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房产代理佣金扣除风险防范合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产代理服务内容2.1房产代理范围2.2房产代理期限2.3房产代理费用3.佣金扣除标准3.1佣金扣除比例3.2佣金扣除方式3.3佣金扣除依据4.风险防范措施4.1代理风险定义4.2风险防范责任4.3风险责任承担5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同变更与解除6.佣金支付6.1佣金支付时间6.2佣金支付方式6.3佣金支付凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签期限13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产代理服务内容2.1房产代理范围乙方受甲方委托，在约定的代理范围内，为甲方提供房产买卖、租赁等代理服务。2.2房产代理期限本合同代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.3房产代理费用乙方代理费用为成交金额的[佣金比例]%，具体费用在成交后由甲方支付。3.佣金扣除标准3.1佣金扣除比例（1）税费：[税费比例]%；（2）中介服务费：[中介服务费比例]%；（3）其他费用：[其他费用比例]%。3.2佣金扣除方式佣金扣除方式为从成交金额中直接扣除，扣除后的余额为甲方实际所得。3.3佣金扣除依据佣金扣除依据为甲方与买方或租方签订的房产买卖或租赁合同，以及相关税费缴纳凭证。4.风险防范措施4.1代理风险定义本合同所指代理风险包括但不限于：房产交易过程中因政策、市场等因素导致的价格波动、交易失败、合同纠纷等。4.2风险防范责任（1）对房产交易政策、市场情况进行充分调查；（2）对交易双方进行充分了解，确保交易双方具备相应的资质；（3）对交易合同进行严格审查，确保合同内容合法、合规。4.3风险责任承担如因乙方原因导致代理风险发生，乙方应承担相应的责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因风险发生而遭受的损失；（2）承担因风险发生而产生的相关费用。5.合同履行5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至代理期限届满之日止。5.3合同变更与解除5.3.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.3.2合同解除5.3.2.1合同解除情形（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3.2.2合同解除程序5.3.2.2.1解除合同通知一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。5.3.2.2.2解除合同生效解除合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。6.佣金支付6.1佣金支付时间佣金支付时间为成交后[支付期限]内。6.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：收款人：[收款人姓名]开户行：[开户行名称]账号：[账号]6.3佣金支付凭证乙方应在收到佣金后[凭证期限]内，向甲方提供佣金支付凭证。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形（1）未按约定支付佣金；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反合同约定，造成乙方损失。7.1.2乙方违约情形（1）未按约定履行代理义务；（2）泄露甲方商业秘密；（3）违反合同约定，造成甲方损失。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按约定履行代理义务；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2乙方解除合同情形（1）甲方未按约定支付佣金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知任何一方解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。9.2.2解除合同生效解除合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。10.3合同生效效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕本合同约定的代理期限届满，且代理服务已完成，合同终止。11.1.2合同解除合同因解除而终止。11.2合同终止程序11.2.1终止合同通知任何一方终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。11.2.2终止合同生效终止合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。12.合同续签12.1合同续签条件如双方同意续签，应在合同到期前[续签期限]内达成书面续签协议。12.2合同续签程序12.2.1续签协议签订双方协商一致后，签订书面续签协议。12.2.2续签协议生效续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕本合同约定的代理期限届满，且代理服务已完成，合同终止。13.1.2合同解除合同因解除而终止。13.2合同终止程序13.2.1终止合同通知任何一方终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。13.2.2终止合同生效终止合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产买卖或租赁合同；（2）佣金支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的其他自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）为甲方或乙方提供专业咨询；（2）协助甲方或乙方进行房产交易；（3）为甲方或乙方提供相关证明材料；（4）其他经双方同意的协助服务。16.第三方责任界定16.1第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定；（2）若合同未约定责任限额，则以第三方提供服务所收取的费用为限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方与乙方之间的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的责任。17.2信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（2）第三方不得利用甲方或乙方的信息谋取不正当利益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果；（2）对方在收到申请后[审批期限]内，应予以答复。18.2第三方介入确认（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。19.2费用支付第三方介入费用支付方式为银行转账，具体账户信息由第三方提供。20.第三方介入终止20.1终止条件（1）第三方介入任务完成；（2）双方协商一致解除第三方介入协议。20.2终止程序（1）任何一方需终止第三方介入时，应提前[通知期限]书面通知对方和第三方；（2）终止通知送达后，第三方介入终止。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用第三方介入争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。22.第三方介入合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方介入费用支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖或租赁合同详细要求：合同内容应包括交易双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件是房产交易的核心文件，应详细、准确、合法。2.佣金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明佣金已支付，是甲方履行合同义务的重要凭证。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入的法律依据，应详细约定各方的权利义务。4.信息保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件是双方解决争议的指南，应确保争议能够得到公正、及时解决。6.合同续签协议详细要求：协议应明确续签的条件、期限、费用等。说明：本附件是合同续签的法律依据，应确保续签过程合法、规范。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、程序、后果等。说明：本附件是合同解除的法律依据，应确保解除过程合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定支付佣金；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，造成乙方损失。（2）乙方违约行为：未按约定履行代理义务；泄露甲方商业秘密；违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：甲方未按约定支付佣金，应支付违约金，违约金为未支付佣金金额的[比例]%；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反合同约定，造成乙方损失，应赔偿乙方实际损失。（2）乙方违约责任认定标准：乙方未按约定履行代理义务，应支付违约金，违约金为代理服务费金额的[比例]%；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失。示例说明：1.甲方未按约定支付佣金，乙方要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的10%。2.乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密，甲方要求乙方承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版房产代理佣金扣除风险防范合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房产信息3.2代理服务内容4.佣金扣除原则4.1佣金计算方式4.2扣除条件与标准5.风险防范措施5.1甲方风险防范责任5.2乙方风险防范责任5.3双方共同风险防范措施6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.佣金支付7.1支付时间7.2支付方式7.3支付条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指委托房产代理的一方，即房屋所有权人或合法代理人。1.1.2“乙方”指接受委托提供房产代理服务的一方，即房产代理机构或个人。1.1.3“房产”指甲方委托乙方代理销售的房产，包括住宅、商业、办公等各类建筑物。1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房源推广、客户介绍、合同签订等在内的房产销售服务。1.1.5“佣金”指乙方按照约定比例从房产成交总价中提取的报酬。1.1.6“成交总价”指甲方与买方最终签订的房产买卖合同中的约定价格。1.2术语解释1.2.1“风险”指因不可抗力、政策调整、市场波动等原因导致甲方或乙方权益受损的可能性。1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2.3“政策调整”指国家或地方政府对房地产市场的调控政策发生变化。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.合同标的3.1房产信息3.1.1房产坐落地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产权属情况：3.2代理服务内容3.2.1乙方负责推广房产，包括但不限于在线平台、广告宣传、展会展示等。3.2.2乙方负责为客户提供看房服务，包括但不限于安排看房时间、陪同看房等。3.2.3乙方负责协助甲方与买方签订房产买卖合同。3.2.4乙方负责协助甲方办理房产过户手续。4.佣金扣除原则4.1佣金计算方式4.1.1佣金按房产成交总价的百分比计算，具体比例为：4.1.2佣金计算公式：佣金=成交总价×佣金比例4.2扣除条件与标准4.2.1甲方在合同签订后，若因自身原因导致房产无法成交，乙方有权扣除已发生的合理费用。4.2.2乙方在代理服务过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。5.风险防范措施5.1甲方风险防范责任5.1.1甲方应确保房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.1.2甲方应配合乙方提供必要的资料和证明，以便乙方完成代理服务。5.2乙方风险防范责任5.2.1乙方应严格遵守国家法律法规，诚信经营。5.2.2乙方应采取有效措施，保障甲方和买方的合法权益。5.3双方共同风险防范措施5.3.1双方应建立信息共享机制，及时沟通房产市场动态。5.3.2双方应共同参与风险评估，制定应对措施。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：6.1.2履行期限自合同生效之日起至房产成交之日止。6.2履行方式6.2.1乙方按照本合同约定提供代理服务。6.2.2甲方按照本合同约定支付佣金。6.3履行地点6.3.1履行地点为房产所在地。7.佣金支付7.1支付时间7.1.1甲方应在房产成交后：7.1.2甲方应在签订房产买卖合同后的：7.2支付方式7.2.1甲方应通过银行转账方式支付佣金。7.2.2甲方应在支付佣金前，将佣金汇入乙方指定的银行账户。7.3支付条件7.3.1甲方支付佣金的条件为：7.3.2甲方支付佣金时，应提供相关证明材料。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按应支付佣金总额的：8.1.2乙方未按约定履行代理服务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应立即承担违约责任，并向守约方支付违约金或赔偿金。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕，双方无争议；11.1.2合同解除；11.1.3合同期限届满，双方未续签；11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。11.2.2双方应按照合同约定，处理剩余的代理服务事项。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容；12.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更；12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址。12.2.2变更后的合同内容，应经双方签字（或盖章）确认。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署合同，并加盖公章或签字；13.1.2合同签订后，双方按约定履行合同义务；13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、代理服务协议等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的被引入合同关系中的独立实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应满足法律法规及本合同的相关要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜、范围和期限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。16.1.2第三方对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议及本合同约定，获取合理的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方对甲方承担的责任不涉及本合同约定的甲乙双方之间的权利义务。18.1.2第三方在执行任务时，应遵守甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方对乙方承担的责任不涉及本合同约定的甲乙双方之间的权利义务。18.2.2第三方在执行任务时，应遵守乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在本合同执行过程中，是甲乙双方共同委托的服务提供者，其行为受甲乙双方监督。18.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。19.第三方介入对合同的影响19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.1.1本合同条款对本合同有效期内第三方介入的情形适用。19.1.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。1