2025年度存量房买卖风险防范及评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖风险防范及评估合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式5.交易流程5.1签约5.2资料审核5.3产权调查5.4交易过户6.风险防范措施6.1房屋质量风险6.2法律风险6.3产权风险7.评估标准7.1房屋价值评估7.2交易价格评估8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋评估报告13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年度存量房买卖风险防范及评估合同》。1.1.2“买方”指购买存量房的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售存量房的个人或单位。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.6“风险防范”指合同双方为避免和减少交易过程中可能出现的风险而采取的措施。1.1.7“评估”指对房屋的价值进行专业评价。1.2定义1.2.1“存量房”指已经建成并投入使用的住宅或其他类型的房产。1.2.2“产权”指房产所有权的法律状态。1.2.3“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________（平方米）3.3房屋用途：____________________3.4房屋产权性质：____________________3.5房屋建筑年代：____________________3.6房屋结构：____________________3.7房屋配套设施：____________________4.交易价格4.1交易总价：____________________（人民币）4.2付款方式：____________________4.2.1首付款：____________________（人民币）4.2.2尾款支付时间：____________________4.2.3尾款支付方式：____________________5.交易流程5.1签约：双方应在本合同签订之日起五个工作日内完成签约。5.2资料审核：卖方应在签约后五个工作日内向买方提供房屋产权证、房屋评估报告等相关资料。5.3产权调查：买方应在收到卖方提供的资料后五个工作日内进行产权调查。5.4交易过户：双方应在产权调查完毕后十个工作日内办理房屋过户手续。6.风险防范措施6.1房屋质量风险6.1.1卖方保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，卖方应承担相应的维修责任。6.1.2买方有权要求卖方提供房屋质量保证书。6.2法律风险6.2.1双方应确保房屋交易符合相关法律法规的规定。6.2.2如因法律法规变更导致合同无效，双方应协商解决。6.3产权风险6.3.1卖方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。6.3.2买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起三十日内进行协商。8.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间提供房屋产权证、房屋评估报告等资料的。9.1.2买方未按约定时间支付款项的。9.1.3双方未按约定时间办理房屋过户手续的。9.2违约责任9.2.1因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金。9.2.2因买方违约导致合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金。9.2.3违约金金额为交易总价的百分之五。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.1.2本合同自合同签订之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：双方身份证复印件13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字或盖章。13.2.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3通知方式14.3.1.1邮寄至对方提供的地址；14.3.1.2专人递送；14.3.1.3电子邮件或其他双方认可的电子通讯方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价的百分之十。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的方式4.1.1第三方介入应以合同双方书面委托为准。4.1.2第三方介入的具体工作内容应在合同中明确。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应遵守合同约定，协助合同双方完成交易。5.2第三方对合同双方提供的信息和资料负有保密义务。5.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知合同双方及相关部门。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1合同双方应将第三方介入的事项告知对方，并取得对方的同意。6.1.2第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商承担。6.1.3第三方介入过程中，合同双方应配合第三方的调查、评估等工作。7.第三方介入时的额外条款7.1.1合同双方应向第三方提供真实、完整的信息和资料。7.1.2第三方应根据合同双方提供的信息和资料，独立、客观地进行评估、调查等工作。7.1.3第三方在完成评估、调查等工作后，应向合同双方出具书面报告。8.第三方责任与权利8.1第三方责任8.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。8.2第三方权利8.2.1第三方有权要求合同双方提供真实、完整的信息和资料。8.2.2第三方有权根据合同约定，对合同双方进行评估、调查等工作。8.2.3第三方有权在履行职责过程中，独立、客观地作出判断和决策。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同内容需变更，合同双方应书面通知第三方，并由第三方确认。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的责任和权利。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如合同双方对第三方的工作存在争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。3.附件三：双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明合同双方的身份信息。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交易流程、风险防范措施等。说明：双方签订的正式房屋买卖合同。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备的清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：确保房屋交接时双方权益得到保障。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按照规定缴纳。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等内容。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间提供房屋产权证、房屋评估报告等资料的。1.2买方未按约定时间支付款项的。1.3双方未按约定时间办理房屋过户手续的。1.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的。1.5合同一方提供虚假信息，导致合同无法履行的。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间提供房屋产权证、房屋评估报告等资料的，应退还买方已支付的款项，并支付违约金。2.2买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金。2.3双方未按约定时间办理房屋过户手续的，应各自承担相应的责任。2.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。2.5合同一方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1卖方未在合同约定的五个工作日内提供房屋产权证，应退还买方已支付的款项，并支付违约金人民币五千元。3.2买方未在合同约定的十个工作日内支付尾款，应向卖方支付违约金人民币一万元。3.3第三方未在合同约定的十个工作日内完成房屋评估，导致合同无法履行，应赔偿买方人民币一万元。全文完。2025年度存量房买卖风险防范及评估合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同目的1.7合同适用法律及管辖二、标的房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋权属瑕疵2.4房屋装修及附属设施三、风险防范及评估3.1风险识别3.2风险评估3.3风险防范措施3.4风险责任划分四、合同履行及款项支付4.1履行方式4.2履行时间4.3款项支付方式4.4款项支付时间4.5违约责任五、税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付方式六、合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序十、其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同续签十一、合同解除及终止后的处理11.1房屋交接11.2款项退还11.3违约责任十二、合同附件12.1房屋产权证12.2买卖合同12.3其他相关文件十三、合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知送达十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度存量房买卖风险防范及评估合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人信息：1.5.1出卖方：1.5.1.1名称：1.5.1.2地址：1.5.1.3联系人：1.5.1.4联系电话：1.5.2买受方：1.5.2.1名称：1.5.2.2地址：1.5.2.3联系人：1.5.2.4联系电话：1.6合同目的：明确双方在2025年度存量房买卖过程中，对房屋风险进行防范及评估，确保交易安全。1.7合同适用法律及管辖：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并由_______法院管辖。二、标的房基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋用途：2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证：2.2.2土地使用权证：2.3房屋权属瑕疵：2.3.1产权纠纷：2.3.2债权债务：2.3.3其他瑕疵：2.4房屋装修及附属设施：2.4.1装修情况：2.4.2附属设施情况：三、风险防范及评估3.1风险识别：3.1.1法律法规风险：3.1.2房屋权属风险：3.1.3装修及附属设施风险：3.1.4违约风险：3.2风险评估：3.2.1风险等级划分：3.2.2风险影响评估：3.3风险防范措施：3.3.1法律法规合规性检查：3.3.2房屋权属真实性调查：3.3.3装修及附属设施检查：3.3.4违约责任约定：3.4风险责任划分：3.4.1出卖方责任：3.4.2买受方责任：四、合同履行及款项支付4.1履行方式：4.1.1出卖方义务：4.1.2买受方义务：4.2履行时间：4.2.1房屋交付时间：4.2.2款项支付时间：4.3款项支付方式：4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：4.4款项支付时间：4.4.1首付款支付时间：4.4.2尾款支付时间：4.5违约责任：4.5.1逾期支付违约责任：4.5.2逾期交付违约责任：五、税费及费用承担5.1税费承担：5.1.1买方应缴纳的税费：5.1.2卖方应缴纳的税费：5.2其他费用承担：5.2.1评估费：5.2.2代理费：5.2.3其他费用：六、合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1买方解除条件：6.1.2卖方解除条件：6.2合同终止条件：6.2.1交易完成：6.2.2合同到期：6.3解除或终止程序：6.3.1解除通知：6.3.2解除手续：6.3.3解除后的处理：七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3诉讼解决：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：7.2.2诉讼法院：7.3争议解决费用：7.3.1仲裁费用：7.3.2诉讼费用：风险防范及评估合同八、保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后____年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。九、合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2出现合同约定的解除条件；9.2.3法律法规规定的其他解除条件。9.3合同解除程序：9.3.1解除通知：一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方；9.3.2解除确认：双方应就解除事宜达成一致，并签署解除协议；9.3.3解除生效：解除协议签署后，合同解除生效。十、其他约定10.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更：任何对合同内容的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。十一、合同解除及终止后的处理11.1房屋交接：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。11.2款项退还：如合同解除或终止，已支付的款项应按照合同约定退还或扣除相应费用后退还。11.3违约责任：任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任。十二、合同附件12.1房屋产权证12.2买卖合同12.3其他相关文件十三、合同解除通知13.1解除通知方式：解除通知应以书面形式进行。13.2解除通知期限：解除通知应在合同约定的解除条件成就后____天内送达对方。13.3解除通知送达：解除通知应送达至对方指定的地址或联系人。十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______出卖方（签字）：________________日期：_______买受方（签字）：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款说明：在本合同中，若甲方为买受方，则甲方享有对该标的房屋的优先购买权。在同等条件下，甲方有权拒绝其他买受方的购买请求。1.2甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定标的房屋过户的时间，卖方应积极配合办理过户手续，不得无故拖延。1.3甲方对房屋装修的确认权条款说明：若房屋存在装修，甲方有权要求卖方提供装修清单及验收标准，并在合同中明确约定装修后的房屋质量及使用年限。1.4甲方对房屋附属设施的检查权条款说明：甲方有权对房屋附属设施进行检查，包括但不限于电梯、管道、电线等，并在合同中明确附属设施的使用年限及维修责任。1.5甲方对房屋权属瑕疵的处理权条款说明：若在合同履行过程中发现房屋存在权属瑕疵，甲方有权要求卖方在合理期限内予以纠正，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金条款说明：在本合同中，若乙方为买受方，则乙方应在合同签订后____日内向甲方支付_____%的定金，作为交易的保证金。2.2乙方对房屋价格调整的请求权条款说明：若在合同履行过程中，市场房价发生较大波动，乙方有权请求调整房屋价格，双方应协商一致。2.3乙方对房屋验收的参与权条款说明：乙方有权参与房屋的验收过程，对房屋质量、装修、附属设施等方面进行确认。2.4乙方对房屋权属证明的审查权条款说明：乙方有权对房屋权属证明进行审查，确保房屋权属清晰，无纠纷。2.5乙方对合同解除的主动权条款说明：若在合同履行过程中，乙方认为继续履行合同将对自身权益造成损害，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：若本合同涉及第三方中介，则中介服务费用由中介机构与买卖双方另行协商，并在合同中明确中介费用的支付方式及时间。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中知悉的买卖双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应尽到诚实信用原则，为买卖双方提供真实、准确、完整的信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同解除或损害买卖双方权益，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金由中介机构与买卖双方在合同中约定，并在合同履行完毕后支付。3.5中介争议解决条款说明：若中介机构与买卖双方在中介服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.买卖合同4.装修清单及验收标准5.房屋附属设施清单6.房屋权属证明7.中介服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方在合同约定的时间内未交付房屋，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方在合同约定的时间内未支付款项，构成违约。3.违约行为：卖方提供虚假房屋权属证明。认定：卖方在合同中提供的房屋权属证明存在虚假内容，构成违约。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密。认定：中介机构在合同履行过程中泄露买卖双方商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如本合同中的甲方）有权购买某项财产的权利。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如产权证。3.中介服务：指中介机构在合同履行过程中提供的信息、协调、沟通等服务。4.诚实信用原则：指在合同履行过程中，各方当事人应遵循诚实、信用、公平的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属瑕疵。解决办法：立即通知对方，要求在合理期限内解决，否则可解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求卖方进行维修或赔偿损失。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房买卖交易。2.适用于涉及房屋权属、装修、附属设施等问题的买卖交易。3.适用于存在第三方中介参与的交易。4.适用于需要明确风险防范及评估的交易。全文完。2025年度存量房买卖风险防范及评估合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于2025年度存量房市场交易活跃，买卖双方对房屋风险防范及评估需求日益增加，为保障交易双方合法权益，维护市场秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在存量房买卖过程中的权利、义务，规范交易行为，防范交易风险，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指已建成并交付使用，未列入城市规划用地范围内，且产权明晰、无产权纠纷的房屋。2）风险防范：指在存量房交易过程中，为降低交易风险，采取的一系列预防措施。3）评估：指对存量房的价值、质量、权属等进行全面、客观、公正的评价。3.2关键词解释：1）甲方：指购买存量房的买方。2）乙方：指出售存量房的卖方。3）合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利、义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权了解存量房的实际情况，要求乙方提供相关证明材料。2）有权要求乙方提供房屋质量保证，确保房屋符合合同约定。3）有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的损失。4）按时支付购房款。4.2乙方的权利和义务：1）提供真实、完整的存量房信息，确保信息准确无误。2）保证存量房产权清晰，无产权纠纷。3）承担因房屋质量问题导致的损失。4）配合甲方进行房屋风险防范及评估。5）按时交付存量房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至存量房交付之日止。5.2合同履行地点：存量房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同约定支付购房款。2）乙方按照合同约定交付存量房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）存量房交付完毕，合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）终止合同，应提前通知对方；2）终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、购房款结算等。6.4终止后果：1）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2）因终止合同而给对方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1）评估费用：乙方根据存量房实际情况，按照市场标准收取的评估费用。2）交易手续费：根据国家相关政策，由甲方支付的交易手续费。3）税费：根据国家相关政策，由买卖双方按照规定缴纳的税费。4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、中介费等。7.2支付方式：1）现金支付：双方约定以现金方式支付的费用，应在合同履行期限内完成。2）银行转账：双方约定以银行转账方式支付的费用，应在合同履行期限内完成，并确保资金到账。7.3支付时间：1）评估费用：在签订本合同后，甲方应向乙方支付评估费用。2）交易手续费：在存量房过户手续办理完毕后，甲方应向相关部门支付交易手续费。3）税费：在存量房过户手续办理完毕后，买卖双方应按照规定缴纳税费。4）其他费用：在合同履行过程中，双方应按照约定的时间支付其他费用。7.4支付条款：1）甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相关费用。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相应的义务。3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2）未按时办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约：1）未按时交付存量房的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照合同约定支付违约金。2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）存量房的相关信息；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致存量房损毁；2）战争导致交易中断；3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1）合同中明确约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2）除非双方另有书面约定，否则本合同任何一方不得擅自转让其在本合同中的权利和义务。13.2特殊权力保留：1）本合同中涉及的商业秘密和知识产权，双方均保留其所有权和使用权。2）任何一方未经对方同意，不得以任何形式披露或使用对方的商业秘密和知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2）合同的修改和补充应当作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。2）双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式进行沟通，确保信息畅通。2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就存量房买卖风险防范及评估事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1）任何一方不得对本合同进行增减条款，除非经双方书面同意。2）任何未经双方书面同意的增减条款，均不构成对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：日期：____________________乙方（签字或盖章）：日期：____________________附件：1.存量房基本情况表2.评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房基本情况表2.评估报告3.其他相关文件（包括但不限于：产权证明、房屋维修记录、交易双方身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付购房款；b.未按时办理过户手续；乙方违约：a.未按时交付存量房；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.未承担因房屋质量问题导致的损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定后，确定违约事实。三、法律名词及解释：1.存量房：指已建成并交付使用，未列入城市规划用地范围内，且产权明晰、无产权纠纷的房屋。2.风险防范：指在存量房交易过程中，为降低交易风