二零二五版绿色环保办公楼租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版绿色环保办公楼租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人/负责人姓名1.4乙方联系方式2.租赁标的物2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋结构2.4租赁房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁房屋维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担7.环保要求7.1绿色环保指标7.2环保设施设备7.3环保管理制度8.甲方权利和义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利和义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.3乙方法定代表人/负责人姓名：2.租赁标的物2.1租赁房屋地址：市区街道号2.2租赁房屋面积：500平方米2.3租赁房屋结构：框架结构，共五层2.4租赁房屋用途：用于办公及行政事务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意，可提前三个月书面提出续约申请，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50,000元4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息详见附件4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金5.租赁押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为5.3押金退还时间：租赁期满后的十个工作日内6.租赁房屋维护与保养6.1甲方责任：负责租赁房屋的水、电、暖、气、卫生等公共设施的正常运行与维护6.2乙方责任：负责租赁房屋内的设施设备使用、维护及保养6.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修及承担相关费用7.环保要求7.1绿色环保指标：符合国家及地方环保标准7.2环保设施设备：配备节能灯具、空气净化器等环保设施7.3环保管理制度：制定并执行环保管理制度，包括垃圾分类、节能减排等8.甲方权利和义务8.1甲方权利8.1.1拥有租赁房屋的所有权及使用权；8.1.2对租赁房屋进行合理使用及维护；8.1.3收取租金及押金；8.1.4对乙方违约行为提出诉讼或仲裁。8.2甲方义务8.2.1提供符合约定条件的租赁房屋；8.2.2保证租赁房屋的合法合规使用；8.2.3维护租赁房屋的基本设施设备；8.2.4保障乙方的合法权益不受侵害。9.乙方权利和义务9.1乙方权利9.1.1在租赁期限内合理使用租赁房屋；9.1.2享有租赁房屋内的使用权；9.1.3在租赁期满时享有押金退还的权利。9.2乙方义务9.2.1按时支付租金及押金；9.2.2不得擅自改变租赁房屋的结构及用途；9.2.3负责租赁房屋内的设施设备使用、维护及保养；9.2.4遵守环保要求，执行环保管理制度。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未能按约定提供租赁房屋，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；10.1.2甲方违反环保要求，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；10.2.2乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应承担相应的法律责任；10.2.3乙方违反环保要求，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，以及任何根据本合同约定或双方协商一致同意介入本合同履行过程中的其他个人或机构。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行和项目的顺利进行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责时，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担，但不超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，但应确保第三方具备相应的资质和经验。15.3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、责任限额等信息。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的职责范围和具体工作内容；c)第三方的责任限额；d)第三方的报酬及支付方式；e)第三方的保密义务；f)第三方的违约责任；g)第三方介入协议的生效日期和终止条件。16.第三方责任划分16.1第三方在履行职责时，其行为应被视为甲乙双方共同行为的一部分。16.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议中的约定承担。16.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行职责的，第三方应及时通知甲乙双方，并采取一切可能措施减少损失。17.第三方介入的终止17.1若第三方无法履行其职责，或其行为违反了合同约定或第三方介入协议中的约定，甲乙双方有权终止第三方介入。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或第三方介入协议中的约定处理相关事宜。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的其他条款19.1本合同中未明确的其他条款，甲乙双方应根据合同约定或第三方介入协议中的约定处理。19.2本合同中未明确的其他争议解决方式，甲乙双方应根据合同约定或第三方介入协议中的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁房屋产权证明文件4.租赁房屋租赁合同5.第三方介入协议6.租金支付凭证7.押金收据8.环保设施设备清单9.环保管理制度文件10.合同履行过程中的相关通知及回复11.争议解决过程中的相关文件12.甲方和乙方签订的补充协议13.第三方资质证明文件14.第三方责任限额协议15.第三方保密协议16.合同解除通知17.合同终止通知附件要求及说明：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或负责人签字。2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件的提供应与合同签订同时进行，或在合同签订前提供。4.附件的保管应由甲乙双方各自妥善保管，如有遗失或损坏，由责任方负责补齐。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a)未按约定提供符合条件的租赁房屋；b)未能保证租赁房屋的合法合规使用；c)未按时收取租金或押金；d)未维护租赁房屋的基本设施设备。1.2乙方违约行为：a)未按时支付租金或押金；b)擅自改变租赁房屋的结构或用途；c)未遵守环保要求，违反环保管理制度；d)未妥善使用、维护及保养租赁房屋内的设施设备。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：a)未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；b)未能保证租赁房屋的合法合规使用，应承担相应的法律责任；c)未按时收取租金或押金，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；d)未维护租赁房屋的基本设施设备，应承担维修费用。2.2乙方违约责任：a)未按时支付租金或押金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；b)擅自改变租赁房屋的结构或用途，应承担相应的法律责任；