2025年度购房合同全面修订：下月起施行新条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同全面修订：下月起施行新条款本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋产权2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记时间6.3登记费用7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施7.2公共配套设施8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：位于市区路号栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋为普通住宅，用于居住。1.4房屋产权：卖方对该房屋拥有完全的产权，无任何产权纠纷。第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名为X，身份证号码为X，联系电话为X。2.2卖方信息：姓名为X，身份证号码为X，联系电话为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：该房屋买卖价格为人民币万元整。3.2支付方式：买方应分两次支付购房款，首付款为万元，在签订合同时支付；尾款为万元，在房屋交付前支付。3.3付款时间：首付款应在合同签订后个工作日内支付，尾款应在房屋交付前个工作日内支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付日期前个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准：买方在收到房屋后应在个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知卖方进行修复。4.3验收程序：买方验收房屋时，应携带身份证、购房合同等文件，卖方应提供相关资料，双方共同进行验收。第五条履约保证5.1买方履约保证：买方保证按合同约定支付购房款，并在规定时间内完成房屋交付手续。5.2卖方履约保证：卖方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并在规定时间内将房屋交付给买方。第六条产权转移及登记6.1产权转移手续：卖方应在房屋交付后个工作日内协助买方办理房屋产权转移手续。6.2登记时间：买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权登记手续。6.3登记费用：房屋产权登记费用由买方承担。第七条附属设施及公共配套设施7.1附属设施：该房屋配备有电梯、中央空调、燃气等附属设施。7.2公共配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等公共配套设施，供业主使用。第八条违约责任8.1买方违约责任：若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。8.2卖方违约责任：若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在签订合同时应协商一致，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同自行终止。第十一条合同生效及解除条件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：在合同履行过程中，如出现本合同第十条规定的解除条件，合同可予以解除。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知送达：一方通知另一方的任何文件或信息，应以书面形式通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明、付款凭证等。第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点：市区路号栋单元号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、房地产登记机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的必要性和具体事项。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同邀请第三方参与，并签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合作协议或服务合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合作协议或服务合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担超出合作协议或服务合同约定的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合作协议或服务合同约定的金额。5.2超出责任限额的处理：若第三方因自身原因导致的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对变更内容进行明确。6.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担：第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方根据实际情况承担。7.2费用结算：甲乙双方应在第三方介入结束后，根据合作协议或服务合同的规定，及时结算相关费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：若协商不成，甲乙双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方应协商一致，签订终止协议，明确各方权利和义务。9.2终止协议的效力：终止协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方应协商一致，签订解除协议，明确各方权利和义务。10.2解除协议的效力：解除协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十一条第三方介入后的合同履行11.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的规定，继续履行合同义务。11.2合同履行变更：如合同履行过程中需变更，甲乙双方应协商一致，签订变更协议，并对变更内容进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：协议中应包含房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、履约保证、违约责任、争议解决、合同解除及终止等条款。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。附件说明：本附件用于证明卖方对该房屋拥有完全的产权。3.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包含房屋验收结果和存在的问题。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.产权转移手续详细要求：提供房屋产权转移所需的各类文件，如申请书、身份证复印件等。附件说明：本附件用于证明房屋产权已成功转移给买方。6.房屋登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明，证明买方已办理房屋产权登记。附件说明：本附件用于证明买方已取得房屋产权。7.附属设施清单详细要求：列出房屋配备的电梯、中央空调、燃气等附属设施清单。附件说明：本附件用于证明房屋的附属设施情况。8.公共配套设施清单详细要求：列出小区内游泳池、健身房、儿童游乐场等公共配套设施清单。附件说明：本附件用于证明小区的公共配套设施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例说明：若买方应支付万元购房款，但未按时支付，则应向卖方支付万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的%。示例说明：若房屋买卖价格为万元，但卖方未按时交付房屋，则应向买方支付万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为。责任认定：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在房屋验收过程中，因自身原因导致验收结果错误，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购房合同全面修订：下月起施行新条款1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同生效日期1.6合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理4.5验收合格后的交付第五章房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间5.4过户风险5.5过户完成后责任转移第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的法律后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止的法律后果第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间11.4合同备案费用第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理12.4合同解除与终止的法律后果第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除与终止后的责任承担13.2责任承担方式13.3责任承担期限13.4责任承担争议解决第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充14.4合同签订人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度购房合同1.2合同编号：2024CGHT0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：姓名（或公司名称），身份证号（或营业执照号），联系方式1.4.2卖方：姓名（或公司名称），身份证号（或营业执照号），联系方式1.5合同生效日期：合同签订之日起生效1.6合同签订地点：____市____区____街道第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：____平方米2.4房屋用途：自用2.5房屋权属证明文件：房产证第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.4付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式3.5逾期付款责任：3.5.1买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金3.5.2卖方逾期收款，应向买方支付每日万分之五的违约金第四章交付与验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准：按照国家有关房屋质量标准执行4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前应向卖方提出验收申请4.3.2卖方应在买方申请后____个工作日内组织验收4.4验收不合格的处理：4.4.1卖方应在验收不合格后____个工作日内进行修复4.4.2修复后的房屋应重新进行验收4.5验收合格后的交付：4.5.1卖方应在验收合格后向买方交付房屋及房屋权属证明文件第五章房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续5.1.2买方应按规定支付过户税费5.2过户税费：按照国家规定执行5.3过户时间：____年____月____日5.4过户风险：5.4.1房屋存在权属纠纷，由卖方承担相关责任5.4.2房屋存在抵押、查封等情况，由卖方承担相关责任5.5过户完成后责任转移：房屋产权过户完成后，卖方对房屋不再承担任何责任第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定支付购房款的6.1.2卖方未按约定交付房屋的6.1.3任何一方违反合同约定的其他行为6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失6.3违约金计算：6.3.1违约金按合同总价的____%计算6.4违约纠纷解决：6.4.1双方应友好协商解决6.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七章争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1协商：双方协商解决7.2.2调解：由双方共同选定的调解机构进行调解7.2.3仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁7.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：7.3.1协商：自争议发生后____个工作日内7.3.2调解：自争议发生后____个工作日内7.3.3仲裁：自争议发生后____个工作日内7.3.4诉讼：自争议发生后____个工作日内7.4争议解决费用：7.4.1协商：双方自行承担7.4.2调解：由双方共同承担7.4.3仲裁：由败诉方承担7.4.4诉讼：由败诉方承担第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后____个工作日内提出解除合同的，应支付卖方人民币____元整作为违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，买方已支付的款项应退还。8.3.2卖方应返还买方已支付的购房款。8.4合同解除的法律后果：8.4.1合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序：9.2.1双方应书面确认合同终止。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应清理并处理合同终止后的相关事宜。9.4合同终止的法律后果：9.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同备案手续：11.2.1双方应在合同签订后____个工作日内办理合同备案。11.3合同备案时间：11.3.1合同备案应在合同签订后____个工作日内完成。11.4合同备案费用：11.4.1合同备案费用由双方按照规定各自承担。第十二章合同解除与终止12.1合同解除与终止的条件：12.1.1参照第八章和第九章的规定。12.2合同解除与终止的程序：12.2.1参照第八章和第九章的规定。12.3合同解除与终止后的处理：12.3.1参照第八章和第九章的规定。12.4合同解除与终止的法律后果：12.4.1参照第八章和第九章的规定。第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除与终止后的责任承担：13.1.1参照第八章和第九章的规定。13.2责任承担方式：13.2.1支付违约金。13.2.2恢复原状。13.3责任承担期限：13.3.1合同解除或终止后____年内。13.4责任承担争议解决：13.4.1参照第七章的规定。第十四章合同其他约定14.1合同解释：14.1.1合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2合同修改：14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同补充：14.3.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.4合同签订人签字盖章：合同双方签字盖章处：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款条款内容：若甲方在合同履行期间出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障了乙方的利益，防止甲方在合同履行期间将房屋出售给第三方，从而损害乙方的权益。1.2房屋装修条款条款内容：甲方承诺房屋交付时，室内装修应达到合同约定的标准，如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。说明：此条款确保了乙方在购买房屋时，房屋的装修质量符合预期，减少因装修问题引起的纠纷。1.3房屋配套设施条款条款内容：甲方应保证房屋内的配套设施齐全，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等，如有缺失，乙方有权要求甲方进行修复或更换。说明：此条款保障了乙方在入住后的生活品质，确保房屋配套设施的正常运行。1.4房屋质量问题处理条款条款内容：若房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，逾期未修复的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。说明：此条款明确了房屋质量问题处理的责任和义务，保障了乙方的合法权益。1.5房屋交易税费承担条款条款内容：甲方负责承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此条款减轻了乙方的经济负担，使乙方在购房过程中无需承担过多的税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式调整条款条款内容：乙方有权在合同签订后____个工作日内，与甲方协商调整付款方式，包括分期付款、按揭贷款等。说明：此条款赋予了乙方更大的灵活性，使乙方可以根据自身财务状况选择合适的付款方式。2.2房屋验收标准调整条款条款内容：乙方有权在合同签订后____个工作日内，与甲方协商调整房屋验收标准，包括房屋质量、装修标准等。说明：此条款允许乙方根据个人需求，对房屋验收标准进行适当调整，确保房屋符合乙方的期望。2.3房屋产权过户条款条款内容：乙方有权在合同签订后____个工作日内，与甲方协商确定房屋产权过户的时间、地点及手续办理方式。说明：此条款确保了乙方在房屋产权过户过程中的主导权，使乙方能够更好地安排相关事宜。2.4房屋装修设计条款条款内容：乙方有权在合同签订后____个工作日内，与甲方协商确定房屋装修设计方案，包括装修风格、材料选择等。说明：此条款保障了乙方在房屋装修过程中的主导权，使乙方能够按照自己的喜好进行装修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。说明：此条款明确了中介服务费用的支付方，避免了因费用问题产生的纠纷。3.2中介机构责任条款条款内容：中介机构应如实向双方提供房屋信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介机构的责任，保障了双方的合法权益。3.3中介机构保密条款条款内容：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护了双方的商业秘密，防止信息泄露带来的风险。3.4中介机构佣金退还条款条款内容：若因甲方原因导致合同解除，中介机构应退还甲方已支付的佣金。说明：此条款保障了甲方的权益，使甲方在合同解除时能够得到一定的经济补偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.房屋产权过户手续6.中介服务合同（如有）7.合同补充协议（如有）8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款认定：买方未在约定的时间内支付购房款，且未与卖方协商一致变更付款方式。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋认定：卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，且未提供合理理由。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付后，经验收发现存在严重影响居住使用的质量问题。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款解决办法：双方协商延期付款或调整付款方式。2.问题：卖方交付的房屋存在质量问题解决办法：卖方负责修复，如无法修复，买方有权要求退房或减少房款。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决；协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房2.企业购房3.房地产开发项目4.房屋租赁合同变更5.房屋买卖合同纠纷解决全文完。2024年度购房合同全面修订：下月起施行新条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国房地产市场的不断发展，为了进一步规范购房合同，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的合法产权房屋；（2）购房款：指乙方支付给甲方的购房款项；（3）交付：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方；（4）违约金：指因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应向守约方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释（1）本合同：指本《2024年度购房合同全面修订：下月起施行新条款》；（2）甲乙双方：指本合同的甲方和乙方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定将房屋交付给乙方；（3）甲方有义务按照合同约定承担相关税费；（4）甲方有义务保证房屋的合法产权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有义务遵守国家有关房地产市场的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；（2）房屋交付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方；（3）税费承担方式：甲乙双方按照国家相关法律法规和合同约定承担相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知另一方；（2）另一方在接到终止合同的通知后，应在____日内回复是否同意终止合同；（3）甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）因终止合同给对方造成的损失，应由违约方承担相应责任；（3）本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买房屋所应支付的总金额；（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；（3）中介服务费：指乙方在房屋交易过程中，为提供中介服务而支付给中介机构的费用；（4）其他费用：指除上述费用外，根据法律法规或双方协商一致应支付的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，作为首付款；（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分，作为尾款；（3）分期付款：经甲乙双方协商一致，可以采取分期付款方式，具体分期金额、时间和支付方式应在合同中明确约定。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款；（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前支付尾款；（3）分期付款时间：按照双方约定的分期付款计划执行。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款时，应取得甲方开具的收款凭证；（2）支付证明：乙方应在支付购房款后，取得银行或第三方支付平台的支付证明；（3）支付记录：甲方应在收到购房款后，将支付记录保存至合同终止。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未能保证房屋的合法产权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未能按合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金额的____%向守约方支付违约金，赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式包括但不限于支付现金、赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法交付；（2）因政策调整，导致房屋无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）经甲乙双方协商一致不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的合法产权，乙方在未支付完全部购房款前，不得擅自处分房屋；（2）本合同签订后，甲方保留对房屋的维修、保养和管理的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方保留调整房屋价格的权利；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购房事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议或合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务协议5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；未保证房屋的合法产权；未按合同约定承担相关税费。b.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定配合甲方办理房屋过户手续；向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。b.违约行为的认定需有书面证据，如付款凭证、证明文件等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：